France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Stains

Prix de l'immobilier à Stains

Prix médian de 2 789 €/m² en 2026 · 73 ventes au 1er semestre · 2 647 depuis 2014 · CP 9324035ᵉ / 40 COMMUNES DU 9315 % MOINS CHER QUE SEINE-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 789 €▼ −9 %

sur 73 ventes au 1er semestre · −263 €/m² vs 2025

2 080 €DISPERSION 20264 474 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 67 m²

−15 % vs Seine-Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 2 647 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 17 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— STAINS€/M²

3,2k3,0k2,7k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 691 ventes 2 727 €

Maison · 468 ventes 3 140 €

Dernières ventes à Stains

JUIN 2026

9 Allée Paul Langevin56 M² · APPARTEMENT 137 000 €2 446 €/m²

26 Rue Eugenie30 M² · MAISON 150 000 €5 000 €/m²

113 Boulevard Maxime Gorki49 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 653 €/m²

9 Allée Paul Langevin67 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 537 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc14 211 LOG. ▾

Principales 93,3 %Secondaires 0,2 %Vacants 6,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 3

B 0,7 % · 65

C 38,1 % · 3 601

D 23,1 % · 2 179

E 26,7 % · 2 518

F 8,9 % · 839

G 2,5 % · 235

9 440 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

11,4 % de passoires (F + G) ici9,4 % Seine-Saint-Denis9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,5 %

2028 F et G 11,4 %

2034 E, F et G 38,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Stains · 2 338 € à 3 292 €/m²

10 quartiers

BARRE = POSITION DANS STAINS

Avenir Cerisaie3 292 €

Clos Saint-Lazare3 117 €

Cité Jardin2 992 €

Avenir2 939 €

Prêtresse Nexon2 922 €

Centre Ville2 891 €

Pavé d'Amiens2 835 €

Globe2 700 €

Moulin Neuf2 700 €

06—094 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 700 € À 2 891 €

Maroc2 338 €

Les plus consultées à Stains

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Centre Ville19 affichages Google · 28 j2 891 €

Rue Rene Dumont15 affichages Google · 28 j2 988 €

Rue des Beaux Sites14 affichages Google · 28 j3 604 €

Globe10 affichages Google · 28 j2 700 €

Prix par rue à Stains · 2 018 € à 3 950 €/m²

46 rues

BARRE = POSITION DANS STAINS

Rue des Bles3 950 €

Rue Clement Lecuyer3 791 €

Rue des Beaux Sites3 604 €

Rue Gambetta3 548 €

Rue Marthe3 545 €

Rue des Prevoyants3 412 €

Rue Newton3 406 €

Rue de l Avenir3 375 €

Rue de la Molette3 343 €

Rue de la Republique3 333 €

Rue Michelet3 313 €

Le Clos Hanot3 278 €

Rue du Bel Air3 274 €

Rue Louis Marteau3 248 €

Rue Amelie3 226 €

Rue Kleber Albouy3 207 €

Rue Charles Perrin3 188 €

Rue des Moissons3 175 €

Rue Jean Grignoux3 157 €

Rue Robert Vignes3 144 €

Ruelle des Hucailles3 110 €

Rue des Parouzets3 074 €

Avenue Jules Guesde3 065 €

Rue Sabran de Ponteves3 049 €

Rue Rene Dumont2 988 €

Avenue Gaston Monmousseau2 911 €

Rue Eugene Cas2 906 €

Rue Villiers de Gonesse2 893 €

Rue de la Lanterne2 885 €

Rue de la Fraternite2 853 €

Rue Victor Renelle2 822 €

Avenue Marcel Cachin2 821 €

Avenue de Stalingrad2 751 €

Rue Jean Jaures2 685 €

Rue des Luthiers2 593 €

Rue des Sculpteurs2 584 €

Rue Francis Auffray2 583 €

Place du 19 Mars 19622 581 €

Rue Jean Durand2 537 €

Rue Roger Gautre2 500 €

Rue Carnot2 500 €

Avenue Aristide Briand2 423 €

Boulevard Maxime Gorki2 241 €

Allée Paul Langevin2 138 €

Rue Parmentier2 125 €

06—4540 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 125 € À 3 412 €

Allée Saint Exupery2 018 €

Toutes les ventes à Stains

200 PLUS RÉCENTES SUR 2 647 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 280 € À 7 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS STAINS€/M²

30/06/2026 9 Allée Paul Langevin 30/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

30/06/2026 26 Rue Eugenie 30/06/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/06/2026 113 Boulevard Maxime Gorki 30/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

29/06/2026 9 Allée Paul Langevin 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

29/06/2026 29 Rue du Bel Air 29/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

23/06/2026 36 Rue du Bel Air 23/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/06/2026 5 Allée Paul Langevin 23/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

22/06/2026 69 Avenue de Stalingrad 22/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2026 20 Rue de la Citoyennete 19/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/06/2026 4 B Rue Andre Guilloux 19/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

12/06/2026 50 Rue Victor Renelle 12/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

11/06/2026 7 Chemin du Manchot 11/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

10/06/2026 31 Rue Victor Renelle 10/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

09/06/2026 12 Rue des Prevoyants 09/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/06/2026 86 Avenue Jules Guesde 09/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €

08/06/2026 5 Rue Victor Hugo 08/06/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

05/06/2026 57 Rue de l Avenir 05/06/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

03/06/2026 11 Rue des Parouzets 03/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

03/06/2026 13 Rue Nexon 03/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 254 800 €3 185 €/m² 3 185 €

29/05/2026 26 Rue Eugene Cas 29/05/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/05/2026 8 Rue de la Molette 29/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €

29/05/2026 64 Avenue Aristide Briand 29/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

28/05/2026 43 Rue des Sculpteurs 28/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €

28/05/2026 80 Rue Jean Durand 28/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

22/05/2026 26 B Rue de l Avenir 22/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 272 000 €3 532 €/m² 3 532 €

19/05/2026 49 Avenue Jules Guesde 19/05/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

18/05/2026 127 Boulevard Maxime Gorki 18/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 100 €1 549 €/m² 1 549 €

15/05/2026 41 Rue Clement Lecuyer 15/05/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €

15/05/2026 28 Rue de l Avenir 15/05/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

12/05/2026 8 Rue Madeleine Riffaud 12/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/05/2026 68 Rue Parmentier 12/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

11/05/2026 15 Allée Paul Langevin 11/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/05/2026 171 Boulevard Maxime Gorki 07/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

04/05/2026 121 Avenue de Stalingrad 04/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €

30/04/2026 6 Rue Madeleine Riffaud 30/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 000 €3 192 €/m² 3 192 €

30/04/2026 10 Rue Madeleine Riffaud 30/04/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 299 000 €2 903 €/m² 2 903 €

27/04/2026 3 Rue Jean Pierre Timbaud 27/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/04/2026 66 Rue Parmentier 24/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

21/04/2026 5 Rue de Senlis 21/04/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/04/2026 4 Rue Newton 21/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

17/04/2026 17 Rue de la Republique 17/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

16/04/2026 15 Rue des Hucailles 16/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

16/04/2026 41 Rue Michelet 16/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

10/04/2026 9 Rue des Prevoyants 10/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 424 000 €5 108 €/m² 5 108 €

07/04/2026 9 Rue de la Liberte 07/04/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 317 000 €7 044 €/m² 7 044 €

03/04/2026 10 Rue de la Molette 03/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

27/03/2026 15 Rue du Verger 27/03/2026 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

27/03/2026 4 Rue de la Molette 27/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

25/03/2026 8 Rue Theophile Gautier 25/03/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

25/03/2026 8 Allée Saint Exupery 25/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

20/03/2026 125 Avenue de Stalingrad 20/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/03/2026 15 Avenue Jules Guesde 18/03/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 380 000 €3 065 €/m² 3 065 €

18/03/2026 49 Rue Jean Jaures 18/03/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 147 900 €2 595 €/m² 2 595 €

13/03/2026 44 Rue Amelie 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

12/03/2026 5 Rue Rene Dumont 12/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 500 €2 943 €/m² 2 943 €

12/03/2026 1 Rue Rene Dumont 12/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

11/03/2026 8 Rue de la Molette 11/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

27/02/2026 17 Allée Paul Langevin 27/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

26/02/2026 35 Rue Victor Renelle 26/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

20/02/2026 33 Rue Victor Renelle 20/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

19/02/2026 125 Avenue de Stalingrad 19/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/02/2026 78 Rue Roger Salengro 17/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/02/2026 26 Rue de la Fraternite 17/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

16/02/2026 53 Boulevard Maxime Gorki 16/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

13/02/2026 82 Rue Victor Renelle 13/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

12/02/2026 36 Rue Francis Auffray 12/02/2026 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 311 250 €1 886 €/m² 1 886 €

12/02/2026 59 Rue Eugene Cas 12/02/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

12/02/2026 21 Rue Pasteur 12/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/02/2026 9 B Av Marechal 12/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

09/02/2026 6 Rue Vlas des Marguerites 09/02/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

03/02/2026 69 Avenue de Stalingrad 03/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €

28/01/2026 1 B Av Louis Bordes 28/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/01/2026 129 Avenue de Stalingrad 28/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/12/2025 13 Rue des Renauders 30/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

29/12/2025 26 Avenue Marcel Cachin 29/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/12/2025 28 Avenue Gaston Monmousseau 29/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

24/12/2025 2 Rue des Maraichers 24/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 278 000 €3 124 €/m² 3 124 €

23/12/2025 25 Rue Marthe 23/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

19/12/2025 15 Rue Jules Tremel 19/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

11/12/2025 7 Rue Rene Dumont 11/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 500 €4 104 €/m² 4 104 €

02/12/2025 50 Rue Victor Renelle 02/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

01/12/2025 149 Boulevard Maxime Gorki 01/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

01/12/2025 30 Rue Michelet 01/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

28/11/2025 29 B Av Jules Guesde 28/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

25/11/2025 35 Rue Jean Grignoux 25/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

20/11/2025 38 Rue des Beaux Sites 20/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

12/11/2025 117 Rue Jean Durand 12/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 263 000 €3 023 €/m² 3 023 €

06/11/2025 117 Rue Jean Durand 06/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

03/11/2025 55 Rue des Beaux Sites 03/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/11/2025 59 Rue des Beaux Sites 03/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

31/10/2025 18 Avenue Marcel Cachin 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

31/10/2025 24 Rue Jean Jaures 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/10/2025 58 Rue Jean Jaures 31/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

29/10/2025 8 Rue des Belles Vues 29/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/10/2025 41 Rue Jean Durand 23/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

13/10/2025 142 B Av de Stalingrad 13/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 322 750 €4 361 €/m² 4 361 €

13/10/2025 101 Boulevard Maxime Gorki 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

10/10/2025 3 Rue des Parouzets 10/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

10/10/2025 22 Rue Nexon 10/10/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

07/10/2025 71 Rue Eugene Cas 07/10/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 380 000 €2 011 €/m² 2 011 €

06/10/2025 19 Rue Rene Dumont 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

06/10/2025 20 Avenue Marcel Cachin 06/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

02/10/2025 8 Allée Paul Langevin 02/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

02/10/2025 48 Rue Victor Renelle 02/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

30/09/2025 63 Avenue de Stalingrad 30/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/09/2025 3 Villa Forget 29/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

29/09/2025 37 Rue Robert Vignes 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

29/09/2025 6 Rue Madeleine Riffaud 29/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 300 €3 113 €/m² 3 113 €

29/09/2025 3 Rue de la Fraternite 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

24/09/2025 6 Rue des Belles Vues 24/09/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/09/2025 117 Rue Jean Durand 24/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

23/09/2025 6 Rue Rene Leloir 23/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/09/2025 15 Allée Paul Langevin 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

19/09/2025 14 Allée Saint Exupery 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

18/09/2025 4 Rue Vla des Marronniers 18/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

15/09/2025 2 Rue Champchevrier 15/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/09/2025 56 Rue des Beaux Sites 11/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

10/09/2025 8 Rue Pierre Curie 10/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

05/09/2025 1 Rue Rene Dumont 05/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

03/09/2025 40 Rue Sabran de Ponteves 03/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

29/08/2025 29 Rue Michel Rolnikas 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

29/08/2025 31 Rue Amelie 29/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 361 400 €6 023 €/m² 6 023 €

27/08/2025 22 Chemin de Saint Leger 27/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

25/08/2025 28 Avenue Gaston Monmousseau 25/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

12/08/2025 3 Rue de la Cerisaie 12/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 446 400 €3 282 €/m² 3 282 €

07/08/2025 179 Boulevard Maxime Gorki 07/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/08/2025 175 Boulevard Maxime Gorki 04/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €

31/07/2025 52 Rue Roger Salengro 31/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

31/07/2025 25 Rue Jean Durand 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

31/07/2025 117 Rue Jean Durand 31/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

31/07/2025 11 Rue Figuig 31/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

30/07/2025 135 Avenue de Stalingrad 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

25/07/2025 173 Boulevard Maxime Gorki 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/07/2025 56 Rue de la Cooperation 24/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 288 000 €3 512 €/m² 3 512 €

23/07/2025 14 Rue Eugene Cas 23/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/07/2025 31 Rue du Bel Air 18/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 213 000 €5 325 €/m² 5 325 €

18/07/2025 9 Rue Champchevrier 18/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

17/07/2025 26 Avenue Gaston Monmousseau 17/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 005 €2 579 €/m² 2 579 €

16/07/2025 30 Rue Kleber Albouy 16/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

11/07/2025 33 Rue des Beaux Sites 11/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

11/07/2025 1 Rue Pierre Huet 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2025 47 Rue Michelet 01/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

01/07/2025 40 Avenue Gaston Monmousseau 01/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/06/2025 20 Rue Kleber Albouy 30/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/06/2025 1 Rue de la Cheminee 27/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

27/06/2025 11 B Rue Jean Jaures 27/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

26/06/2025 8 Rue Madeleine Riffaud 26/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

26/06/2025 12 Rue Madeleine Riffaud 26/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 299 000 €2 960 €/m² 2 960 €

25/06/2025 12 Rue Madeleine Riffaud 25/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

24/06/2025 9 B Rue Charles Perrin 24/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 312 000 €3 184 €/m² 3 184 €

24/06/2025 23 Rue de Pontoise 24/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

24/06/2025 64 Avenue Aristide Briand 24/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/06/2025 10 Rue Madeleine Riffaud 23/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 267 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/06/2025 31 Rue de la Paix 20/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 345 000 €2 315 €/m² 2 315 €

20/06/2025 6 Rue Jules Tremel 20/06/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

20/06/2025 35 Rue Victor Renelle 20/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €

19/06/2025 37 Avenue Aristide Briand 19/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 500 €3 620 €/m² 3 620 €

18/06/2025 18 Avenue Marcel Cachin 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 800 €2 925 €/m² 2 925 €

17/06/2025 14 Rue de la Cooperation 17/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

17/06/2025 40 Rue Villiers de Gonesse 17/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

16/06/2025 10 Rue de Saint Ouen 16/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

16/06/2025 117 Rue Jean Durand 16/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

13/06/2025 11 Rue Georges Bauce 13/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 387 000 €3 651 €/m² 3 651 €

09/06/2025 22 Rue Roger Gautre 09/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

04/06/2025 19 Avenue Aristide Briand 04/06/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 760 000 €3 979 €/m² 3 979 €

02/06/2025 1 B Av Louis Bordes 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

30/05/2025 8 Allée Saint Exupery 30/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/05/2025 10 Rue des Luthiers 28/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

23/05/2025 17 Rue des Sculpteurs 23/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 000 €3 079 €/m² 3 079 €

23/05/2025 20 Avenue Marcel Cachin 23/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

23/05/2025 10 Allée Saint Exupery 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 000 €2 236 €/m² 2 236 €

14/05/2025 20 Rue Nexon 14/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/05/2025 13 Rue du Chemin de Fer 14/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/05/2025 8 Rue de la Molette 13/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

07/05/2025 3 Rue Rene Leloir 07/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 268 000 €3 829 €/m² 3 829 €

30/04/2025 50 Rue Victor Renelle 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

22/04/2025 20 Rue de la Pepiniere 22/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 323 000 €2 197 €/m² 2 197 €

22/04/2025 48 B Rue des Prevoyants 22/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/04/2025 127 Boulevard Maxime Gorki 18/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €

17/04/2025 27 Avenue Aristide Briand 17/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/04/2025 15 Avenue Marechal 16/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 283 000 €3 931 €/m² 3 931 €

16/04/2025 113 Boulevard Maxime Gorki 16/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/04/2025 8 Rue Madeleine Riffaud 15/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 297 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/04/2025 40 Rue des Bles 14/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 236 990 €3 950 €/m² 3 950 €

10/04/2025 78 Avenue Jules Guesde 10/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/04/2025 41 Rue du Bel Air 09/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/04/2025 163 Boulevard Maxime Gorki 08/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €

07/04/2025 27 Rue de la Paix 07/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/04/2025 23 Rue Victor Hugo 07/04/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 600 000 €3 297 €/m² 3 297 €

07/04/2025 4 Allée Saint Exupery 07/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/04/2025 3 Rue Madeleine Riffaud 03/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 308 746 €2 998 €/m² 2 998 €

31/03/2025 4 Allée Paul Langevin 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

31/03/2025 29 B Rue Pasteur 31/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 284 000 €3 838 €/m² 3 838 €

31/03/2025 18 Rue Jean Grignoux 31/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

28/03/2025 8 Rue Madeleine Riffaud 28/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/03/2025 8 Rue de la Molette 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

20/03/2025 12 Rue des Sculpteurs 20/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

20/03/2025 68 Rue Parmentier 20/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 480 €2 319 €/m² 2 319 €

20/03/2025 27 Rue du Hameau 20/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 300 €2 712 €/m² 2 712 €

17/03/2025 66 Rue Parmentier 17/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 2 250 € à 3 674 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Denis3,4 KM · ▼ −6 %3 674 €

L'Île-Saint-Denis4,2 KM · ▼ −4 %3 627 €

Villeneuve-la-Garenne4,6 KM · ▼ −6 %3 488 €

Deuil-la-Barre4,4 KM · ▲ +3 %3 455 €

Groslay3,9 KM · ▼ −9 %3 256 €

Le Bourget4,1 KM · ▲ +2 %3 214 €

Bonneuil-en-France4,2 KM3 120 €

Dugny2,7 KM · ▼ −23 %3 113 €

Arnouville4,2 KM · ▲ +3 %2 982 €

Montmagny3,3 KM · ▼ −4 %2 964 €

La Courneuve3,7 KM · ▲ +3 %2 961 €

StainsCETTE COMMUNE2 857 €

Pierrefitte-sur-Seine1,6 KM2 841 €

Villetaneuse2,8 KM · ▼ −5 %2 806 €

Garges-lès-Gonesse1,9 KM · ▼ −10 %2 410 €

Sarcelles3,4 KM · ▼ −1 %2 250 €

Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Stains

Estimation calée sur les 2 647 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons106 / 94

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stains ?

Le prix médian est de 2 857 € par m² à Stains, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 727 €/m² pour un appartement, 3 140 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Stains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Stains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Stains ?

Avenir Cerisaie (3 292 €/m²), devant Clos Saint-Lazare (3 117 €/m²). À l'opposé, Maroc reste autour de 2 338 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien