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Prix de l'immobilier Avenir, Stains

Prix médian de 3 000 €/m² sur 540 ventes · Quartier de Stains4 % PLUS CHER QUE STAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Stains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 620 €▲ 10 %

sur 33 ventes cette année · +337 €/m² vs 2024

2 221 €DISPERSION 20254 771 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 63 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— AVENIR- - STAINS€/M²

3,6k3,2k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 175 ventes 3 557 €

Appartement · 77 ventes 2 879 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

25 Rue Marthe110 M² · MAISON 430 000 €3 909 €/m²

30 Rue Michelet80 M² · MAISON 265 000 €3 313 €/m²

29 B Av Jules Guesde46 M² · MAISON 220 000 €4 783 €/m²

24 Rue Jean Jaures33 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 818 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Avenir · 2 346 € à 3 950 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Bles▲ 7 %3 950 €

Rue de la Paix▼ 12 %3 912 €

Rue Clement Lecuyer▲ 6 %3 825 €

Rue Marcel le Pogamp▼ 27 %3 616 €

Rue des Hucailles▲ 76 %3 609 €

Rue de la Liberte▼ 19 %3 583 €

Rue de la Republique3 557 €

Rue Marthe▲ 11 %3 545 €

Rue Michelet▼ 2 %3 417 €

Rue de l Egalite3 397 €

Rue Gambetta3 370 €

Rue Sylvine3 258 €

Avenue Daniel Falempin3 234 €

Rue du Verger3 227 €

Rue des Moissons▲ 28 %3 214 €

Rue Kleber Albouy▲ 59 %3 207 €

Rue Charles Perrin▼ 7 %3 188 €

Avenue Marcel Cachin▲ 46 %3 103 €

Rue Emile▲ 10 %3 056 €

Rue de la Fraternite▼ 21 %3 039 €

Rue de Saint Ouen2 928 €

Avenue Marechal▲ 57 %2 819 €

Avenue de l Onchere2 756 €

Rue de la Pepiniere2 712 €

Rue du Hameau2 702 €

Rue Jean Jaures▼ 14 %2 686 €

Rue Francis Auffray▲ 36 %2 667 €

Avenue Jules Guesde2 655 €

Rue de Saalfeld2 632 €

Rue Roger Gautre▲ 36 %2 500 €

Avenue Aristide Briand▼ 13 %2 439 €

B Rue Jean Jaures2 403 €

Rue Pierre Huet2 346 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 540 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 286 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 25 Rue Marthe 23/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

01/12/2025 30 Rue Michelet 01/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

28/11/2025 29 B Av Jules Guesde 28/11/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

31/10/2025 24 Rue Jean Jaures 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/09/2025 3 Rue de la Fraternite 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/09/2025 3 Villa Forget 29/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

29/08/2025 29 Rue Michel Rolnikas 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

16/07/2025 30 Rue Kleber Albouy 16/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

11/07/2025 1 Rue Pierre Huet 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2025 47 Rue Michelet 01/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/06/2025 20 Rue Kleber Albouy 30/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/06/2025 11 B Rue Jean Jaures 27/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

24/06/2025 64 Avenue Aristide Briand 24/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/06/2025 9 B Rue Charles Perrin 24/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 312 000 €3 184 €/m² 3 184 €

20/06/2025 31 Rue de la Paix 20/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 345 000 €2 315 €/m² 2 315 €

19/06/2025 37 Avenue Aristide Briand 19/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 500 €3 620 €/m² 3 620 €

16/06/2025 10 Rue de Saint Ouen 16/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

09/06/2025 22 Rue Roger Gautre 09/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

04/06/2025 19 Avenue Aristide Briand 04/06/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 760 000 €3 979 €/m² 3 979 €

22/04/2025 20 Rue de la Pepiniere 22/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 323 000 €2 197 €/m² 2 197 €

17/04/2025 27 Avenue Aristide Briand 17/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/04/2025 15 Avenue Marechal 16/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 283 000 €3 931 €/m² 3 931 €

14/04/2025 40 Rue des Bles 14/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 236 990 €3 950 €/m² 3 950 €

07/04/2025 27 Rue de la Paix 07/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/03/2025 27 Rue du Hameau 20/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 300 €2 712 €/m² 2 712 €

13/02/2025 32 Rue des Moissons 13/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 263 000 €2 859 €/m² 2 859 €

12/02/2025 34 Rue de la Fraternite 12/02/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 210 600 €4 388 €/m² 4 388 €

12/02/2025 42 Rue de la Fraternite 12/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

05/02/2025 14 Rue Gambetta 05/02/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/02/2025 32 Rue Charles Perrin 04/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

31/01/2025 17 Rue Clement Lecuyer 31/01/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

29/01/2025 32 Avenue Marechal 29/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 350 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/01/2025 4 Rue de la Liberte 27/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2024 38 Avenue Daniel Falempin 30/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

17/12/2024 15 Rue de la Fraternite 17/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/12/2024 56 Avenue Aristide Briand 12/12/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 230 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/11/2024 12 Rue de la Liberte 21/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

19/11/2024 31 Rue des Hucailles 19/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

31/10/2024 72 B Av Aristide Briand 31/10/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

15/10/2024 24 Rue Jean Jaures 15/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

14/10/2024 27 B Rue des Moissons 14/10/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 300 000 €1 622 €/m² 1 622 €

11/10/2024 11 Rue Sylvine 11/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

08/10/2024 14 Rue Jean Jaures 08/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/10/2024 9 Rue Roger Gautre 04/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/09/2024 6 Rue du Hameau 27/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

26/09/2024 39 Rue de la Republique 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 251 000 €3 586 €/m² 3 586 €

24/09/2024 65 Avenue Aristide Briand 24/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

22/07/2024 12 Rue de la Fraternite 22/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

19/07/2024 9 Rue du Verger 19/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

11/07/2024 36 Rue Kleber Albouy 11/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

05/07/2024 8 Rue Emile 05/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €

28/06/2024 1 Rue Michelet 28/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/2024 39 Rue des Bles 27/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

24/06/2024 34 Rue Michelet 24/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

24/06/2024 9 Rue Simone 24/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2024 9 Rue Roger Gautre 11/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/06/2024 8 Rue Francis Auffray 10/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/06/2024 7 Impasse Marcel le Pogamp 06/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 284 000 €3 156 €/m² 3 156 €

23/04/2024 15 Rue Jean Pierre Timbaud 23/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 243 000 €4 339 €/m² 4 339 €

18/04/2024 23 Avenue Daniel Falempin 18/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 270 000 €2 596 €/m² 2 596 €

11/04/2024 24 Rue Jean Jaures 11/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

05/04/2024 12 Rue Jean Jaures 05/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

04/04/2024 20 Rue Kleber Albouy 04/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 575 €3 799 €/m² 3 799 €

22/03/2024 41 Rue Michelet 22/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

14/03/2024 28 Rue de l Egalite 14/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

14/03/2024 35 Avenue Aristide Briand 14/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

12/03/2024 19 Rue Emile 12/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

11/03/2024 34 Rue Marcel le Pogamp 11/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/03/2024 7 Rue de la Paix 08/03/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

06/03/2024 8 Rue de la Liberte 06/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/03/2024 35 Rue Clement Lecuyer 06/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

16/02/2024 15 Rue Emile 16/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

07/02/2024 20 Avenue Marechal 07/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

30/01/2024 26 Rue des Moissons 30/01/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/01/2024 4 Rue des Fleurs 23/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

22/01/2024 41 Avenue Marcel Cachin 22/01/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 222 000 €3 895 €/m² 3 895 €

11/01/2024 74 B Rue Francis Auffray 11/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

08/01/2024 45 Avenue Marcel Cachin 08/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 324 €3 405 €/m² 3 405 €

03/01/2024 8 Rue du Verger 03/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

28/12/2023 5 Rue Charles Perrin 28/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/12/2023 9 Rue de Saalfeld 27/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

14/12/2023 78 Rue Francis Auffray 14/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

30/11/2023 36 Rue Michelet 30/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/11/2023 68 Avenue Aristide Briand 24/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/11/2023 11 B Rue Jean Jaures 14/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

30/10/2023 16 Rue Marcel le Pogamp 30/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 191 770 €3 196 €/m² 3 196 €

23/10/2023 14 Rue du Hameau 23/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

17/10/2023 40 Rue de la Fraternite 17/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

25/09/2023 6 Rue de la Fraternite 25/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/09/2023 13 Rue des Hucailles 21/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/09/2023 38 Rue Kleber Albouy 19/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

19/09/2023 17 Rue des Hucailles 19/09/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

15/09/2023 26 Rue des Hucailles 15/09/2023 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 460 000 €2 081 €/m² 2 081 €

14/09/2023 16 Rue Francis Auffray 14/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

08/09/2023 65 Avenue Aristide Briand 08/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/09/2023 9 Rue Emile 07/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €

01/09/2023 20 Rue de la Fraternite 01/09/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 315 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/08/2023 9 Rue Marthe 24/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/07/2023 17 Rue Marthe 20/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

18/07/2023 5 Impasse Marcel le Pogamp 18/07/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Clos Saint-Lazare▲ 4 %3 123 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenir (Stains) ?

Le prix médian est de 3 620 € par m² en 2025 dans le quartier Avenir à Stains, d'après les ventes DVF (2 521 €/m² en appartement, 3 246 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 247 €/m².

Les prix montent-ils à Avenir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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