Quel est le prix au m² à Avenir (Stains) ?

Le prix médian est de €3 620 par m² en 2025 dans le quartier Avenir à Stains, d'après les ventes DVF (€2 521/m² en appartement, €3 246/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 247/m².

Les prix montent-ils à Avenir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Stains › Avenir

Prix de l'immobilier Avenir, Stains

Quartier de Stains · 540 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE STAINS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 620 €▲ +10 %

sur 33 ventes cette année · +337 € vs 2024

2 221 €DISPERSION DES VENTES 20254 771 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

maison 63 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

AVENIRSTAINS€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 175 ventes3 557 €

Appartement · 77 ventes2 879 €

Rues du quartier33 RUES

Rue des Bles▲ 7 %3 950 €

Rue de la Paix▼ 12 %3 912 €

Rue Clement Lecuyer▲ 6 %3 825 €

Rue Marcel le Pogamp▼ 27 %3 616 €

Rue des Hucailles▲ 76 %3 609 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

25 Rue Marthe
110 m² · maison430 000 €
3 909 €/m²

30 Rue Michelet
80 m² · maison265 000 €
3 313 €/m²

29 B Av Jules Guesde
46 m² · maison220 000 €
4 783 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 313 €/m²

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46 m² · maison220 000 €
4 783 €/m²

24 Rue Jean Jaures
33 m² · appartement60 000 €
1 818 €/m²

3 Rue de la Fraternite
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

3 Villa Forget
63 m² · maison330 000 €
5 238 €/m²

29 Rue Michel Rolnikas
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

30 Rue Kleber Albouy
36 m² · maison170 000 €
4 722 €/m²

1 Rue Pierre Huet
28 m² · appartement70 000 €
2 500 €/m²

47 Rue Michelet
54 m² · maison200 000 €
3 704 €/m²

20 Rue Kleber Albouy
25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

11 B Rue Jean Jaures
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

64 Avenue Aristide Briand
28 m² · appartement76 000 €
2 714 €/m²

9 B Rue Charles Perrin
98 m² · maison312 000 €
3 184 €/m²

31 Rue de la Paix
149 m² · maison345 000 €
2 315 €/m²

37 Avenue Aristide Briand
25 m² · appartement90 500 €
3 620 €/m²

10 Rue de Saint Ouen
52 m² · maison158 000 €
3 038 €/m²

22 Rue Roger Gautre
97 m² · appartement450 000 €
4 639 €/m²

19 Avenue Aristide Briand
191 m² · appartement760 000 €
3 979 €/m²

20 Rue de la Pepiniere
147 m² · maison323 000 €
2 197 €/m²

27 Avenue Aristide Briand
35 m² · maison45 000 €
1 286 €/m²

15 Avenue Marechal
72 m² · maison283 000 €
3 931 €/m²

40 Rue des Bles
60 m² · maison236 990 €
3 950 €/m²

27 Rue de la Paix
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

27 Rue du Hameau
110 m² · maison298 300 €
2 712 €/m²

32 Rue des Moissons
92 m² · maison263 000 €
2 859 €/m²

34 Rue de la Fraternite
48 m² · maison210 600 €
4 388 €/m²

42 Rue de la Fraternite
65 m² · maison90 000 €
1 385 €/m²

14 Rue Gambetta
44 m² · maison200 000 €
4 545 €/m²

32 Rue Charles Perrin
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

17 Rue Clement Lecuyer
57 m² · maison235 000 €
4 123 €/m²

32 Avenue Marechal
121 m² · maison350 000 €
2 893 €/m²

4 Rue de la Liberte
16 m² · appartement80 000 €
5 000 €/m²

38 Avenue Daniel Falempin
65 m² · maison213 000 €
3 277 €/m²

15 Rue de la Fraternite
77 m² · maison190 000 €
2 468 €/m²

56 Avenue Aristide Briand
161 m² · maison230 000 €
1 429 €/m²

12 Rue de la Liberte
75 m² · maison235 000 €
3 133 €/m²

31 Rue des Hucailles
40 m² · maison210 000 €
5 250 €/m²

72 B Av Aristide Briand
59 m² · maison190 000 €
3 220 €/m²

24 Rue Jean Jaures
39 m² · appartement85 000 €
2 179 €/m²

27 B Rue des Moissons
185 m² · maison300 000 €
1 622 €/m²

11 Rue Sylvine
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

14 Rue Jean Jaures
24 m² · appartement70 000 €
2 917 €/m²

9 Rue Roger Gautre
30 m² · appartement75 000 €
2 500 €/m²

6 Rue du Hameau
58 m² · maison185 000 €
3 190 €/m²

39 Rue de la Republique
70 m² · maison251 000 €
3 586 €/m²

65 Avenue Aristide Briand
43 m² · appartement95 000 €
2 209 €/m²

12 Rue de la Fraternite
106 m² · maison375 000 €
3 538 €/m²

9 Rue du Verger
30 m² · maison159 000 €
5 300 €/m²

36 Rue Kleber Albouy
47 m² · maison210 000 €
4 468 €/m²

8 Rue Emile
58 m² · maison226 000 €
3 897 €/m²

1 Rue Michelet
70 m² · maison245 000 €
3 500 €/m²

39 Rue des Bles
63 m² · maison290 000 €
4 603 €/m²

34 Rue Michelet
83 m² · maison335 000 €
4 036 €/m²

9 Rue Simone
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

9 Rue Roger Gautre
21 m² · appartement70 000 €
3 333 €/m²

8 Rue Francis Auffray
72 m² · appartement200 000 €
2 778 €/m²

7 Impasse Marcel le Pogamp
90 m² · maison284 000 €
3 156 €/m²

15 Rue Jean Pierre Timbaud
56 m² · maison243 000 €
4 339 €/m²

23 Avenue Daniel Falempin
104 m² · maison270 000 €
2 596 €/m²

24 Rue Jean Jaures
39 m² · appartement55 000 €
1 410 €/m²

12 Rue Jean Jaures
87 m² · maison330 000 €
3 793 €/m²

20 Rue Kleber Albouy
17 m² · appartement64 575 €
3 799 €/m²

41 Rue Michelet
38 m² · appartement106 000 €
2 789 €/m²

28 Rue de l Egalite
93 m² · maison330 000 €
3 548 €/m²

35 Avenue Aristide Briand
55 m² · appartement163 000 €
2 964 €/m²

19 Rue Emile
82 m² · maison238 000 €
2 902 €/m²

34 Rue Marcel le Pogamp
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²

7 Rue de la Paix
49 m² · maison220 000 €
4 490 €/m²

8 Rue de la Liberte
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

35 Rue Clement Lecuyer
62 m² · maison250 000 €
4 032 €/m²

15 Rue Emile
58 m² · maison170 000 €
2 931 €/m²

20 Avenue Marechal
55 m² · maison290 000 €
5 273 €/m²

26 Rue des Moissons
44 m² · maison275 000 €
6 250 €/m²

4 Rue des Fleurs
45 m² · maison220 000 €
4 889 €/m²

41 Avenue Marcel Cachin
57 m² · maison222 000 €
3 895 €/m²

74 B Rue Francis Auffray
60 m² · appartement83 000 €
1 383 €/m²

45 Avenue Marcel Cachin
23 m² · appartement78 324 €
3 405 €/m²

8 Rue du Verger
33 m² · appartement95 000 €
2 879 €/m²

5 Rue Charles Perrin
80 m² · maison255 000 €
3 188 €/m²

9 Rue de Saalfeld
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

78 Rue Francis Auffray
69 m² · appartement100 000 €
1 449 €/m²

36 Rue Michelet
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

68 Avenue Aristide Briand
35 m² · appartement75 000 €
2 143 €/m²

11 B Rue Jean Jaures
77 m² · appartement195 000 €
2 532 €/m²

16 Rue Marcel le Pogamp
60 m² · maison191 770 €
3 196 €/m²

14 Rue du Hameau
69 m² · maison180 000 €
2 609 €/m²

40 Rue de la Fraternite
68 m² · maison181 000 €
2 662 €/m²

6 Rue de la Fraternite
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

13 Rue des Hucailles
40 m² · maison190 000 €
4 750 €/m²

38 Rue Kleber Albouy
90 m² · maison236 000 €
2 622 €/m²

17 Rue des Hucailles
36 m² · maison188 000 €
5 222 €/m²

26 Rue des Hucailles
221 m² · appartement460 000 €
2 081 €/m²

16 Rue Francis Auffray
70 m² · maison290 000 €
4 143 €/m²

65 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement80 000 €
2 162 €/m²

9 Rue Emile
95 m² · maison360 000 €
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20 Rue de la Fraternite
133 m² · appartement315 000 €
2 368 €/m²

9 Rue Marthe
70 m² · maison270 000 €
3 857 €/m²

17 Rue Marthe
54 m² · maison230 000 €
4 259 €/m²

5 Impasse Marcel le Pogamp
44 m² · maison210 000 €
4 773 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenir (Stains) ?: Le prix médian est de €3 620 par m² en 2025 dans le quartier Avenir à Stains, d'après les ventes DVF (€2 521/m² en appartement, €3 246/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 247/m².
Les prix montent-ils à Avenir ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +10 % sur la dernière année.