France › Seine-Saint-Denis › Stains › Cité Jardin

Prix de l'immobilier Cité Jardin, Stains

Prix médian de 3 030 €/m² sur 21 ventes · Quartier de Stains5 % PLUS CHER QUE STAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Stains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

2 594 €

sur 3 ventes cette année · −436 €/m² vs 2023

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 992 €) est plus robuste.

2 196 €DISPERSION 20242 799 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

appartement 31 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 10 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉ JARDIN- - STAINS€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820232024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes n.s.

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue des Renauders70 M² · MAISON 215 000 €3 071 €/m²

63 Avenue de Stalingrad96 M² · MAISON 220 000 €2 292 €/m²

69 Avenue de Stalingrad20 M² · APPARTEMENT 57 000 €2 850 €/m²

69 Avenue de Stalingrad32 M² · APPARTEMENT 83 000 €2 594 €/m²

Voir les 20 ventes ↓

Les ventes sur la carte

10 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cité Jardin

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Stalingrad▼ 4 %2 725 €

Toutes les ventes du quartier

20 PLUS RÉCENTES SUR 21 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 210 € À 4 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 13 Rue des Renauders 30/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/09/2025 63 Avenue de Stalingrad 30/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

19/11/2024 69 Avenue de Stalingrad 19/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/06/2024 69 Avenue de Stalingrad 12/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

10/06/2024 69 Avenue de Stalingrad 10/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

15/11/2023 69 Avenue de Stalingrad 15/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

01/03/2023 4 B Bd Maxime Gorki 01/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/01/2023 61 Avenue de Stalingrad 10/01/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

15/12/2022 69 Avenue de Stalingrad 15/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/06/2022 69 Avenue de Stalingrad 09/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/11/2020 14 Rue des Renauders 03/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/11/2018 45 Rue Pierre Pierron 30/11/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

30/10/2018 69 Avenue de Stalingrad 30/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/07/2018 99 Avenue de Stalingrad 20/07/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €

27/10/2017 69 Avenue de Stalingrad 27/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

19/10/2017 45 Rue Pierre Pierron 19/10/2017 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

28/07/2017 93 Avenue de Stalingrad 28/07/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

13/05/2016 63 Avenue de Stalingrad 13/05/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/04/2014 89 Avenue de Stalingrad 29/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €

27/03/2014 17 Rue Adrien Agnes 27/03/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 163 700 €3 341 €/m² 3 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

Avenir Cerisaie▲ 8 %3 269 €

Clos Saint-Lazare▲ 3 %3 123 €

Cité Jardin · ce quartier3 030 €

Avenir▼ 1 %3 000 €

Prêtresse Nexon▼ 2 %2 968 €

Centre Ville▼ 5 %2 875 €

Pavé d'Amiens▼ 7 %2 819 €

Moulin Neuf▼ 10 %2 729 €

Globe▼ 11 %2 703 €

Maroc▼ 22 %2 367 €

Voir les 10 quartiers de Stains → DE 2 367 € À 3 269 €/M²

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Estimation calée sur les 21 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane31 m²

Appartements / maisons9 / 11

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité Jardin (Stains) ?

Le prix médian est de 2 594 € par m² en 2024 dans le quartier Cité Jardin à Stains, d'après les ventes DVF (2 725 €/m² en appartement, 3 115 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 992 €/m².

Les prix montent-ils à Cité Jardin ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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