France › Seine-Saint-Denis › Stains › Avenir Cerisaie

Prix de l'immobilier Avenir Cerisaie, Stains

Prix médian de 3 269 €/m² sur 285 ventes · Quartier de Stains13 % PLUS CHER QUE STAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Stains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 847 €▼ 4 %

sur 20 ventes cette année · −172 €/m² vs 2024

2 803 €DISPERSION 20255 111 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 72 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— AVENIR CERISAIE- - STAINS€/M²

4,0k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes 3 712 €

Appartement · 19 ventes 3 529 €

Dernières ventes

NOV. 2025

38 Rue des Beaux Sites92 M² · MAISON 340 000 €3 696 €/m²

59 Rue des Beaux Sites87 M² · MAISON 350 000 €4 023 €/m²

55 Rue des Beaux Sites50 M² · MAISON 200 000 €4 000 €/m²

58 Rue Jean Jaures37 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 703 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Avenir Cerisaie · 2 703 € à 4 167 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Belles Vues4 167 €

Rue des Beaux Sites▲ 24 %3 604 €

Rue de la Cerisaie3 529 €

B Rue Eugene Cas3 526 €

Rue de la Republique3 418 €

Rue des Prevoyants▲ 21 %3 412 €

Avenue Jules Guesde3 333 €

Rue Louis Marteau3 238 €

Rue du Bel Air▼ 10 %3 222 €

Rue Amelie3 178 €

Rue de l Avenir▲ 32 %3 028 €

Rue des Huleux2 957 €

Rue Francis Bazin2 957 €

Rue Eugene Cas▲ 3 %2 830 €

Rue Jean Jaures2 703 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 285 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 643 € À 6 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/11/2025 38 Rue des Beaux Sites 20/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

03/11/2025 59 Rue des Beaux Sites 03/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

03/11/2025 55 Rue des Beaux Sites 03/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/10/2025 58 Rue Jean Jaures 31/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

29/10/2025 8 Rue des Belles Vues 29/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/10/2025 71 Rue Eugene Cas 07/10/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 380 000 €2 011 €/m² 2 011 €

24/09/2025 6 Rue des Belles Vues 24/09/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/09/2025 56 Rue des Beaux Sites 11/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

10/09/2025 8 Rue Pierre Curie 10/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

29/08/2025 31 Rue Amelie 29/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 361 400 €6 023 €/m² 6 023 €

12/08/2025 3 Rue de la Cerisaie 12/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 446 400 €3 282 €/m² 3 282 €

23/07/2025 14 Rue Eugene Cas 23/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/07/2025 31 Rue du Bel Air 18/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 213 000 €5 325 €/m² 5 325 €

11/07/2025 33 Rue des Beaux Sites 11/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

22/04/2025 48 B Rue des Prevoyants 22/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/04/2025 78 Avenue Jules Guesde 10/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/04/2025 41 Rue du Bel Air 09/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/03/2025 29 B Rue Pasteur 31/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 284 000 €3 838 €/m² 3 838 €

04/03/2025 63 Rue Eugene Cas 04/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

26/12/2024 102 Rue des Prevoyants 26/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

12/12/2024 66 Rue Eugene Cas 12/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

21/11/2024 7 Rue Amelie 21/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

30/09/2024 6 Rue des Prevoyants 30/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/09/2024 86 Avenue Jules Guesde 17/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

13/08/2024 51 Rue des Beaux Sites 13/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

19/07/2024 70 Rue des Prevoyants 19/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/05/2024 54 Rue de l Avenir 28/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 302 000 €3 922 €/m² 3 922 €

07/05/2024 3 Rue Francis Bazin 07/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

22/04/2024 50 Rue des Prevoyants 22/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €

12/04/2024 24 Rue des Beaux Sites 12/04/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 223 500 €4 561 €/m² 4 561 €

13/03/2024 13 B Rue Eugene Cas 13/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 258 670 €4 311 €/m² 4 311 €

29/12/2023 65 Rue Eugene Cas 29/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 360 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/12/2023 14 Rue du Bel Air 29/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

26/12/2023 10 Rue de la Republique 26/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

15/12/2023 72 Rue des Prevoyants 15/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €

29/11/2023 28 Rue de la Cerisaie 29/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

16/11/2023 8 Rue Pasteur 16/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/10/2023 30 Rue des Prevoyants 31/10/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 530 000 €3 681 €/m² 3 681 €

16/10/2023 50 Rue de l Avenir 16/10/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

22/09/2023 110 Rue des Prevoyants 22/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

20/07/2023 9 Rue Francis Bazin 20/07/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/07/2023 27 Rue des Prevoyants 12/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/06/2023 5 Rue du Bel Air 28/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

27/06/2023 83 Rue des Prevoyants 27/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

09/06/2023 4 B Rue de l Avenir 09/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/05/2023 10 Rue Pasteur 23/05/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/05/2023 25 Rue des Prevoyants 17/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

28/02/2023 25 Rue Eugene Cas 28/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/02/2023 82 Rue Eugene Cas 23/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 304 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/02/2023 48 Rue Eugene Cas 06/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 344 000 €2 688 €/m² 2 688 €

27/01/2023 64 Rue des Prevoyants 27/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/01/2023 70 Rue de l Avenir 24/01/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

20/01/2023 18 Rue de la Republique 20/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

20/01/2023 43 Rue des Prevoyants 20/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2022 2 Rue Louis Marteau 16/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

28/10/2022 92 Rue Jean Jaures 28/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 383 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/10/2022 15 Rue des Prevoyants 28/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €

26/10/2022 53 Rue des Prevoyants 26/10/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

18/10/2022 47 Rue du Bel Air 18/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/10/2022 49 Avenue Jules Guesde 12/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

19/09/2022 21 Rue des Huleux 19/09/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 270 000 €2 126 €/m² 2 126 €

16/09/2022 7 Rue Eugene Cas 16/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

12/09/2022 29 Rue Amelie 12/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/09/2022 56 Rue de la Republique 06/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

24/08/2022 58 Avenue Jules Guesde 24/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 285 000 €2 568 €/m² 2 568 €

25/07/2022 40 Rue Amelie 25/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 338 000 €3 130 €/m² 3 130 €

07/07/2022 31 Rue des Beaux Sites 07/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 352 000 €3 229 €/m² 3 229 €

01/06/2022 72 B Rue Jean Jaures 01/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

03/05/2022 65 Rue de l Avenir 03/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/04/2022 19 Rue des Prevoyants 29/04/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

20/04/2022 28 Rue de la Cerisaie 20/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/04/2022 60 Rue de la Republique 15/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 200 €3 267 €/m² 3 267 €

08/04/2022 18 Rue des Prevoyants 08/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

31/03/2022 9 Rue des Beaux Sites 31/03/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

28/03/2022 45 Rue du Bel Air 28/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

24/03/2022 25 Rue Eugene Cas 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

03/03/2022 195 Avenue de Stalingrad 03/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/02/2022 29 Rue des Beaux Sites 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

18/01/2022 58 Rue Jean Jaures 18/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

24/12/2021 89 Avenue Jules Guesde 24/12/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

22/12/2021 27 Rue du Bel Air 22/12/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 330 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/12/2021 46 Rue des Huleux 15/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

08/12/2021 25 Rue Eugene Cas 08/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/12/2021 32 Rue de la Cerisaie 04/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

26/11/2021 74 Rue des Prevoyants 26/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

23/11/2021 5 Rue des Belles Vues 23/11/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

22/10/2021 66 Rue Eugene Cas 22/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/10/2021 47 Rue Eugene Cas 21/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

12/10/2021 19 Rue de l Avenir 12/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 900 €4 127 €/m² 4 127 €

24/09/2021 33 Rue Eugene Cas 24/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

24/09/2021 54 Rue des Beaux Sites 24/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

15/09/2021 10 Rue Pierre Curie 15/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

14/09/2021 25 Rue de la Cerisaie 14/09/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 345 000 €6 509 €/m² 6 509 €

06/09/2021 93 Rue des Prevoyants 06/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 700 €4 325 €/m² 4 325 €

22/07/2021 70 B Rue de la Republique 22/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 331 000 €3 678 €/m² 3 678 €

25/06/2021 37 Rue Amelie 25/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 342 300 €3 846 €/m² 3 846 €

07/06/2021 36 Rue des Prevoyants 07/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/06/2021 22 Rue du Bel Air 03/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 262 500 €3 646 €/m² 3 646 €

15/04/2021 28 Rue de la Cerisaie 15/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/03/2021 8 Rue des Beaux Sites 12/03/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Avenir Cerisaie · ce quartier3 269 €

Clos Saint-Lazare▼ 4 %3 123 €

Cité Jardin▼ 7 %3 030 €

Avenir▼ 8 %3 000 €

Prêtresse Nexon▼ 9 %2 968 €

Centre Ville▼ 12 %2 875 €

Pavé d'Amiens▼ 14 %2 819 €

Moulin Neuf▼ 17 %2 729 €

Globe▼ 17 %2 703 €

Maroc▼ 28 %2 367 €

Voir les 10 quartiers de Stains → DE 2 367 € À 3 269 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Avenir Cerisaie

Estimation calée sur les 285 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons15 / 85

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenir Cerisaie (Stains) ?

Le prix médian est de 3 847 € par m² en 2025 dans le quartier Avenir Cerisaie à Stains, d'après les ventes DVF (3 205 €/m² en appartement, 3 323 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 688 €/m².

Les prix montent-ils à Avenir Cerisaie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien