Quel est le prix au m² à Maroc (Stains) ?

Le prix médian est de €2 409 par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Stains, d'après les ventes DVF (€2 113/m² en appartement, €3 110/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 609/m².

Les prix montent-ils à Maroc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Stains › Maroc

Prix de l'immobilier Maroc, Stains

Quartier de Stains · 279 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE STAINS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 409 €▼ 7 %

sur 16 ventes cette année · −180 € vs 2024

1 747 €DISPERSION DES VENTES 20254 242 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

appartement 65 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

MAROCSTAINS€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 65 ventes2 328 €

Maison · 47 ventes3 308 €

Rues du quartier11 RUES

Rue Vla des Marronniers—3 548 €

Rue du President Harding—3 530 €

Rue du Chemin de Fer▲ 11 %3 337 €

Rue Jean Grignoux▲ 11 %3 157 €

Rue Eugenie▲ 7 %3 091 €

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Dernières ventesNOV. 2025

35 Rue Jean Grignoux
80 m² · maison278 000 €
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58 m² · appartement133 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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14 Allée Saint Exupery
29 m² · appartement95 000 €
3 276 €/m²

4 Rue Vla des Marronniers
92 m² · appartement375 000 €
4 076 €/m²

23 Rue de Pontoise
89 m² · maison249 000 €
2 798 €/m²

40 Rue Villiers de Gonesse
76 m² · maison335 000 €
4 408 €/m²

8 Allée Saint Exupery
58 m² · appartement145 000 €
2 500 €/m²

10 Allée Saint Exupery
72 m² · appartement161 000 €
2 236 €/m²

13 Rue du Chemin de Fer
60 m² · maison90 000 €
1 500 €/m²

4 Allée Saint Exupery
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

18 Rue Jean Grignoux
97 m² · maison180 000 €
1 856 €/m²

4 Allée Paul Langevin
47 m² · appartement90 000 €
1 915 €/m²

68 Rue Parmentier
80 m² · appartement185 480 €
2 319 €/m²

66 Rue Parmentier
31 m² · appartement90 000 €
2 903 €/m²

37 Chemin Lateral Nord
50 m² · maison295 000 €
5 900 €/m²

30 Rue Eugenie
55 m² · maison150 000 €
2 727 €/m²

15 Allée Paul Langevin
24 m² · appartement63 000 €
2 625 €/m²

18 Rue Parmentier
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

3 Rue Vla des Marronniers
65 m² · maison215 000 €
3 308 €/m²

6 Allée Paul Langevin
58 m² · appartement100 000 €
1 724 €/m²

6 Allée Saint Exupery
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

66 Rue Parmentier
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

8 Rue du Bois de Locheres
51 m² · maison240 000 €
4 706 €/m²

68 Rue Parmentier
80 m² · appartement175 000 €
2 188 €/m²

5 Rue du Chemin de Fer
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

28 Rue Parmentier
76 m² · appartement197 000 €
2 592 €/m²

15 Allée Paul Langevin
24 m² · appartement77 000 €
3 208 €/m²

2 Rue de Poissy
43 m² · maison278 000 €
6 465 €/m²

14 Allée Paul Langevin
58 m² · appartement95 000 €
1 638 €/m²

68 Rue Parmentier
97 m² · appartement218 000 €
2 247 €/m²

12 Allée Paul Langevin
105 m² · appartement160 000 €
1 524 €/m²

14 Allée Paul Langevin
58 m² · appartement108 000 €
1 862 €/m²

8 Rue du Bois de Locheres
51 m² · maison230 000 €
4 510 €/m²

2 Allée Saint Exupery
29 m² · appartement75 000 €
2 586 €/m²

70 Rue Parmentier
70 m² · appartement160 000 €
2 286 €/m²

43 Rue Villiers de Gonesse
133 m² · maison769 873 €
5 789 €/m²

12 Allée Saint Exupery
67 m² · appartement135 000 €
2 015 €/m²

34 Rue Jean Grignoux
66 m² · maison345 000 €
5 227 €/m²

15 Rue de Fontenay
45 m² · maison266 000 €
5 911 €/m²

6 Rue Eugenie
72 m² · maison270 000 €
3 750 €/m²

6 Allée Paul Langevin
58 m² · appartement130 000 €
2 241 €/m²

41 Rue de Fontenay
60 m² · maison150 000 €
2 500 €/m²

66 Rue Parmentier
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

42 Rue Villiers de Gonesse
71 m² · maison328 000 €
4 620 €/m²

40 Rue Parmentier
37 m² · appartement110 000 €
2 973 €/m²

66 Rue Parmentier
65 m² · appartement90 000 €
1 385 €/m²

14 Allée Paul Langevin
58 m² · appartement150 000 €
2 586 €/m²

10 Rue du Chemin de Fer
54 m² · maison235 000 €
4 352 €/m²

2 Allée Saint Exupery
67 m² · appartement156 000 €
2 328 €/m²

5 Allée Paul Langevin
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

70 Rue Parmentier
70 m² · appartement161 000 €
2 300 €/m²

14 Allée Paul Langevin
24 m² · appartement77 000 €
3 208 €/m²

70 Rue Parmentier
70 m² · appartement146 000 €
2 086 €/m²

8 Rue Eugenie
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

28 Rue Parmentier
25 m² · appartement98 000 €
3 920 €/m²

7 Rue Eugenie
80 m² · maison245 000 €
3 063 €/m²

68 Rue Parmentier
97 m² · appartement205 000 €
2 113 €/m²

2 Allée Saint Exupery
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

29 Rue Jean Grignoux
49 m² · maison200 000 €
4 082 €/m²

14 Allée Paul Langevin
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²

17 Allée Paul Langevin
24 m² · appartement158 000 €
6 583 €/m²

31 Rue Eugenie
56 m² · maison173 100 €
3 091 €/m²

2 Allée Saint Exupery
29 m² · appartement95 000 €
3 276 €/m²

66 Rue Parmentier
31 m² · appartement95 000 €
3 065 €/m²

4 Allée Saint Exupery
67 m² · appartement162 000 €
2 418 €/m²

68 Rue Parmentier
80 m² · appartement172 000 €
2 150 €/m²

22 Rue du Chemin de Fer
67 m² · maison265 000 €
3 955 €/m²

66 Rue Parmentier
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

39 Rue Jean Grignoux
89 m² · maison281 000 €
3 157 €/m²

40 Rue du Chemin de Fer
101 m² · maison320 000 €
3 168 €/m²

24 Rue Villiers de Gonesse
121 m² · maison350 000 €
2 893 €/m²

28 Rue Eugenie
89 m² · maison264 000 €
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66 Rue Parmentier
65 m² · appartement152 000 €
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67 m² · maison262 250 €
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8 Rue du Chemin de Fer
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10 Rue Jean Grignoux
96 m² · appartement224 000 €
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15 Allée Paul Langevin
24 m² · appartement76 630 €
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72 m² · maison250 000 €
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15 Rue Villiers de Gonesse
61 m² · maison108 000 €
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66 Rue Parmentier
65 m² · appartement131 000 €
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18 Rue du Chemin de Fer
52 m² · maison238 600 €
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70 Rue Parmentier
49 m² · appartement127 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maroc (Stains) ?: Le prix médian est de €2 409 par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Stains, d'après les ventes DVF (€2 113/m² en appartement, €3 110/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 609/m².
Les prix montent-ils à Maroc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -7 % sur la dernière année.