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Prix de l'immobilier Maroc, Stains

Prix médian de 2 367 €/m² sur 279 ventes · Quartier de Stains18 % MOINS CHER QUE STAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Stains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 409 €▼ 7 %

sur 16 ventes cette année · −180 €/m² vs 2024

1 747 €DISPERSION 20254 242 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

appartement 65 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— MAROC- - STAINS€/M²

3,3k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 65 ventes 2 328 €

Maison · 47 ventes 3 308 €

Dernières ventes

NOV. 2025

35 Rue Jean Grignoux80 M² · MAISON 278 000 €3 475 €/m²

8 Allée Paul Langevin58 M² · APPARTEMENT 133 000 €2 293 €/m²

15 Allée Paul Langevin58 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 638 €/m²

14 Allée Saint Exupery29 M² · APPARTEMENT 95 000 €3 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maroc · 2 060 € à 3 548 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vla des Marronniers3 548 €

Rue du President Harding3 530 €

Rue du Chemin de Fer▲ 11 %3 337 €

Rue Jean Grignoux▲ 11 %3 157 €

Rue Eugenie▲ 7 %3 091 €

Rue de Fontenay2 951 €

Rue Villiers de Gonesse▲ 64 %2 893 €

Rue de Poissy2 369 €

Rue Parmentier▲ 12 %2 184 €

Allée Paul Langevin▲ 5 %2 136 €

Allée Saint Exupery▲ 15 %2 060 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 279 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 385 € À 6 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/11/2025 35 Rue Jean Grignoux 25/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

02/10/2025 8 Allée Paul Langevin 02/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

22/09/2025 15 Allée Paul Langevin 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

19/09/2025 14 Allée Saint Exupery 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

18/09/2025 4 Rue Vla des Marronniers 18/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

24/06/2025 23 Rue de Pontoise 24/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 249 000 €2 798 €/m² 2 798 €

17/06/2025 40 Rue Villiers de Gonesse 17/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

30/05/2025 8 Allée Saint Exupery 30/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/05/2025 10 Allée Saint Exupery 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 000 €2 236 €/m² 2 236 €

14/05/2025 13 Rue du Chemin de Fer 14/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/04/2025 4 Allée Saint Exupery 07/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/03/2025 18 Rue Jean Grignoux 31/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

31/03/2025 4 Allée Paul Langevin 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

20/03/2025 68 Rue Parmentier 20/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 480 €2 319 €/m² 2 319 €

17/03/2025 66 Rue Parmentier 17/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

24/01/2025 37 Chemin Lateral Nord 24/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

17/12/2024 30 Rue Eugenie 17/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

13/12/2024 15 Allée Paul Langevin 13/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

04/12/2024 18 Rue Parmentier 04/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/11/2024 3 Rue Vla des Marronniers 25/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

13/11/2024 6 Allée Paul Langevin 13/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

22/10/2024 6 Allée Saint Exupery 22/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

30/09/2024 66 Rue Parmentier 30/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

27/09/2024 8 Rue du Bois de Locheres 27/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

26/09/2024 68 Rue Parmentier 26/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/08/2024 5 Rue du Chemin de Fer 27/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

27/06/2024 28 Rue Parmentier 27/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 000 €2 592 €/m² 2 592 €

17/06/2024 15 Allée Paul Langevin 17/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

10/06/2024 2 Rue de Poissy 10/06/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 278 000 €6 465 €/m² 6 465 €

28/05/2024 14 Allée Paul Langevin 28/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

14/05/2024 68 Rue Parmentier 14/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

29/04/2024 12 Allée Paul Langevin 29/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

11/04/2024 14 Allée Paul Langevin 11/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

04/04/2024 8 Rue du Bois de Locheres 04/04/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

18/03/2024 2 Allée Saint Exupery 18/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

29/02/2024 70 Rue Parmentier 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/02/2024 43 Rue Villiers de Gonesse 13/02/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 769 873 €5 789 €/m² 5 789 €

09/02/2024 12 Allée Saint Exupery 09/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

29/01/2024 34 Rue Jean Grignoux 29/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

22/01/2024 15 Rue de Fontenay 22/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 266 000 €5 911 €/m² 5 911 €

19/01/2024 6 Rue Eugenie 19/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/01/2024 6 Allée Paul Langevin 11/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

09/11/2023 41 Rue de Fontenay 09/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/10/2023 66 Rue Parmentier 02/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/09/2023 42 Rue Villiers de Gonesse 29/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 328 000 €4 620 €/m² 4 620 €

31/07/2023 40 Rue Parmentier 31/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

21/07/2023 66 Rue Parmentier 21/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

29/06/2023 14 Allée Paul Langevin 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

01/06/2023 10 Rue du Chemin de Fer 01/06/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

09/05/2023 2 Allée Saint Exupery 09/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

05/04/2023 5 Allée Paul Langevin 05/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

29/03/2023 70 Rue Parmentier 29/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €

24/02/2023 14 Allée Paul Langevin 24/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

03/02/2023 70 Rue Parmentier 03/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

23/01/2023 8 Rue Eugenie 23/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

09/01/2023 28 Rue Parmentier 09/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

20/12/2022 7 Rue Eugenie 20/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

15/12/2022 68 Rue Parmentier 15/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

12/12/2022 2 Allée Saint Exupery 12/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

23/11/2022 29 Rue Jean Grignoux 23/11/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

19/10/2022 14 Allée Paul Langevin 19/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/10/2022 17 Allée Paul Langevin 10/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 158 000 €6 583 €/m² 6 583 €

23/09/2022 31 Rue Eugenie 23/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 173 100 €3 091 €/m² 3 091 €

15/09/2022 2 Allée Saint Exupery 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

09/09/2022 66 Rue Parmentier 09/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

05/09/2022 4 Allée Saint Exupery 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

25/08/2022 68 Rue Parmentier 25/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

22/07/2022 22 Rue du Chemin de Fer 22/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

18/07/2022 66 Rue Parmentier 18/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/06/2022 39 Rue Jean Grignoux 29/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 281 000 €3 157 €/m² 3 157 €

22/06/2022 40 Rue du Chemin de Fer 22/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

20/06/2022 24 Rue Villiers de Gonesse 20/06/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 350 000 €2 893 €/m² 2 893 €

29/04/2022 28 Rue Eugenie 29/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 264 000 €2 966 €/m² 2 966 €

22/04/2022 66 Rue Parmentier 22/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

19/04/2022 25 Rue Jean Grignoux 19/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 262 250 €3 914 €/m² 3 914 €

07/04/2022 8 Rue du Chemin de Fer 07/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

10/03/2022 18 Rue Eugenie 10/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

23/02/2022 10 Rue Jean Grignoux 23/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 224 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/02/2022 8 Allée Paul Langevin 18/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/02/2022 34 Rue du Chemin de Fer 14/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 242 500 €3 789 €/m² 3 789 €

07/02/2022 10 Rue Jean Grignoux 07/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/01/2022 14 Rue de Poissy 25/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €

18/01/2022 68 Rue Parmentier 18/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

01/12/2021 66 Rue Parmentier 01/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

30/11/2021 16 Rue Jean Grignoux 30/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 330 000 €3 056 €/m² 3 056 €

29/11/2021 15 Allée Paul Langevin 29/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 630 €3 193 €/m² 3 193 €

24/11/2021 61 Rue de Fontenay 24/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/11/2021 15 Rue Villiers de Gonesse 22/11/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

01/10/2021 66 Rue Parmentier 01/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

22/09/2021 18 Rue du Chemin de Fer 22/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 238 600 €4 588 €/m² 4 588 €

03/09/2021 70 Rue Parmentier 03/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

31/08/2021 2 Allée Paul Langevin 31/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

06/08/2021 8 Allée Saint Exupery 06/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/07/2021 25 Rue Villiers de Gonesse 30/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 318 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/06/2021 39 Rue du Chemin de Fer 21/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

11/06/2021 12 Allée Paul Langevin 11/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

04/06/2021 21 Rue Jean Grignoux 04/06/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 272 600 €6 195 €/m² 6 195 €

01/06/2021 13 Allée Paul Langevin 01/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

18/05/2021 14 Allée Paul Langevin 18/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

29/04/2021 43 Rue Villiers de Gonesse 29/04/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 379 000 €2 850 €/m² 2 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Avenir Cerisaie▲ 38 %3 269 €

Clos Saint-Lazare▲ 32 %3 123 €

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Avenir▲ 27 %3 000 €

Prêtresse Nexon▲ 25 %2 968 €

Centre Ville▲ 21 %2 875 €

Pavé d'Amiens▲ 19 %2 819 €

Moulin Neuf▲ 15 %2 729 €

Globe▲ 14 %2 703 €

Maroc · ce quartier2 367 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maroc (Stains) ?

Le prix médian est de 2 409 € par m² en 2025 dans le quartier Maroc à Stains, d'après les ventes DVF (2 113 €/m² en appartement, 3 110 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 609 €/m².

Les prix montent-ils à Maroc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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