Prix de l'immobilier à L'Île-Saint-Denis
93450 · 884 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers18ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+7 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 730 €▼ −1 %
sur 95 ventes cette année · −46 € vs 2024
2 731 €DISPERSION DES VENTES 20256 377 €
VENTE MÉDIANE
218 k€
appartement 60 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
95
en 2025 · 884 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 18 €/m²
Maison : 4,7 %
Évolution du prix médian
L'ÎLE-SAINT-DENIS€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▲ +35 %
DEPUIS 2014
▲ +71 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 328 ventes3 603 €
Maison · 23 ventes4 069 €
Rues les plus chères€/M²
Quai du Chatelier5 453 € €Rue Jeanne Paquin5 186 € €Allée du Printemps4 226 € €Rue Vandana Shiva4 000 € €Place du Moulin de Cage3 647 € €
Voir les 11 rues →Étiquettes DPE du parc1 959 DIAGNOSTICS
A 0 %B 3 %C 39 %D 42 %E 12 %F 3 %G 2 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 069 €4 302 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à L'Île-Saint-Denis ?
- Le prix médian est de €3 615 par m² à L'Île-Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 603/m² pour un appartement, €4 069/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à L'Île-Saint-Denis ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +35 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à L'Île-Saint-Denis ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de L'Île-Saint-Denis ?
- Sud (4 302 €/m²), devant Centre (3 214 €/m²). À l'opposé, Nord reste autour de 3 069 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à L'Île-Saint-DenisEstimation calée sur les 884 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à L'Île-Saint-Denis3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 069 € À 4 302 €/M²
Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN
Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aulnay-sous-Bois▼ −1 %3 364 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Drancy▼ −5 %3 386 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €
Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →
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