CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Stains › Avenir Cerisaie › Rue Eugene Cas › n° 71

71 Rue Eugene Cas, Stains

Vendu 380 000 € (2 011 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 9324038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Eugene Cas3 240 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Avenir Cerisaie3 323 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Stains3 379 €/m² 2 383 ventesPrix à Stains → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 341 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN385 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Eugene Cas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2025 n° 71 · Maison · 8 p. 07/10/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 380 000 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 068 € 6 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE EUGENE CAS 96 m² 304 032 € 3 167 €
65 RUE EUGENE CAS 160 m² 360 000 € 2 250 €
63 RUE EUGENE CAS 57 m² 290 016 € 5 088 €
9 RUE DES BEAUX SITES 73 m² 350 035 € 4 795 €
66 RUE EUGENE CAS 90 m² 440 010 € 4 889 €
66 RUE EUGENE CAS 90 m² 389 970 € 4 333 €
8 RUE DES BEAUX SITES 118 m² 250 042 € 2 119 €
5 RUE DES BELLES VUES 42 m² 265 020 € 6 310 €
30 B RUE CHARLES PERRIN 72 m² 267 984 € 3 722 €
65 RUE DE L AVENIR 96 m² 330 048 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 068 € à 6 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Cas
Fourchette courante2 820 – 4 284 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Cas ↗
Avenir Cerisaie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Avenir Cerisaie ↗
Stains
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut7.9 %
Voir Stains ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune34ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 967 €
189 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Eugene Cas40 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenir Cerisaie285 ventes · 3 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEStains2 383 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Stains → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Eugene Cas à Stains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Eugene Cas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 189 m² à 380 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Cas ?

Non : 2 011 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Stains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien