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Prix de l'immobilier Centre Ville, Stains

Prix médian de 2 875 €/m² sur 358 ventes · Quartier de Stains

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Stains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 925 €▲ 5 %

sur 13 ventes cette année · +134 €/m² vs 2024

1 869 €DISPERSION 20254 269 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 66 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - STAINS€/M²

3,3k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 165 ventes 2 977 €

Maison · 26 ventes 3 191 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

26 Avenue Marcel Cachin48 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 813 €/m²

7 Rue Rene Dumont24 M² · APPARTEMENT 98 500 €4 104 €/m²

18 Avenue Marcel Cachin66 M² · APPARTEMENT 202 000 €3 061 €/m²

41 Rue Jean Durand84 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 786 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 353 € à 3 110 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Ruelle des Hucailles▼ 15 %3 110 €

Rue des Parouzets▲ 7 %3 101 €

Rue Robert Vignes▲ 27 %3 038 €

Rue Rene Dumont▲ 12 %2 988 €

Avenue Marcel Cachin▲ 0 %2 822 €

Place du 19 Mars 1962▼ 7 %2 581 €

Rue Carnot2 479 €

Rue Jean Durand▲ 2 %2 353 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 358 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 012 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 26 Avenue Marcel Cachin 29/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

11/12/2025 7 Rue Rene Dumont 11/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 500 €4 104 €/m² 4 104 €

31/10/2025 18 Avenue Marcel Cachin 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

23/10/2025 41 Rue Jean Durand 23/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/10/2025 3 Rue des Parouzets 10/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

06/10/2025 19 Rue Rene Dumont 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

06/10/2025 20 Avenue Marcel Cachin 06/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

29/09/2025 37 Rue Robert Vignes 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

05/09/2025 1 Rue Rene Dumont 05/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

31/07/2025 25 Rue Jean Durand 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/06/2025 18 Avenue Marcel Cachin 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 800 €2 925 €/m² 2 925 €

23/05/2025 20 Avenue Marcel Cachin 23/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

07/04/2025 23 Rue Victor Hugo 07/04/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 600 000 €3 297 €/m² 3 297 €

30/12/2024 18 Avenue Marcel Cachin 30/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

27/12/2024 14 Avenue Marcel Cachin 27/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 800 €3 283 €/m² 3 283 €

24/12/2024 80 Rue Jean Durand 24/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/11/2024 Ruelle des Hucailles 06/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 187 €2 800 €/m² 2 800 €

04/11/2024 Ruelle des Hucailles 04/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 000 €2 689 €/m² 2 689 €

31/10/2024 18 Avenue Marcel Cachin 31/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 606 €2 803 €/m² 2 803 €

31/10/2024 62 Rue Jean Durand 31/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 294 000 €3 722 €/m² 3 722 €

29/10/2024 80 Rue Jean Durand 29/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

04/10/2024 Ruelle des Hucailles 04/10/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 274 000 €2 264 €/m² 2 264 €

30/09/2024 20 Avenue Marcel Cachin 30/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

19/09/2024 Ruelle des Hucailles 19/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €

06/09/2024 Ruelle des Hucailles 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 880 €2 769 €/m² 2 769 €

05/09/2024 Ruelle des Hucailles 05/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

23/07/2024 5 Rue Rene Dumont 23/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/07/2024 9 Rue des Parouzets 11/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

28/06/2024 1 Rue des Parouzets 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 500 €3 463 €/m² 3 463 €

17/06/2024 4 Place du 19 Mars 1962 17/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

22/05/2024 Ruelle des Hucailles 22/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 500 €2 674 €/m² 2 674 €

03/05/2024 12 Rue Pierre de Geyter 03/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/04/2024 Ruelle des Hucailles 30/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 500 €2 791 €/m² 2 791 €

29/04/2024 80 Rue Jean Durand 29/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

26/04/2024 1 Rue Rene Dumont 26/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

26/04/2024 Ruelle des Hucailles 26/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €

24/04/2024 6 Place du 19 Mars 1962 24/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

23/04/2024 Ruelle des Hucailles 23/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 088 €3 285 €/m² 3 285 €

17/04/2024 Ruelle des Hucailles 17/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 516 €2 946 €/m² 2 946 €

27/03/2024 15 Rue Rene Dumont 27/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

26/02/2024 Ruelle des Hucailles 26/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 814 €2 758 €/m² 2 758 €

06/02/2024 Ruelle des Hucailles 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 500 €3 369 €/m² 3 369 €

06/02/2024 Ruelle des Hucailles 06/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 500 €3 746 €/m² 3 746 €

26/01/2024 Ruelle des Hucailles 26/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 600 €2 766 €/m² 2 766 €

19/01/2024 Ruelle des Hucailles 19/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 500 €3 081 €/m² 3 081 €

19/01/2024 1 Rue Rene Dumont 19/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 500 €3 014 €/m² 3 014 €

29/12/2023 Ruelle des Hucailles 29/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 500 €2 454 €/m² 2 454 €

26/12/2023 1 Rue des Parouzets 26/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/12/2023 20 Avenue Marcel Cachin 15/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 500 €1 012 €/m² 1 012 €

06/11/2023 5 Rue Rene Dumont 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

31/10/2023 11 Rue Rene Dumont 31/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

20/10/2023 Ruelle des Hucailles 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

18/10/2023 4 Place du 19 Mars 1962 18/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

18/09/2023 7 Rue Carnot 18/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

04/09/2023 Ruelle des Hucailles 04/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

01/08/2023 Ruelle des Hucailles 01/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 100 €3 132 €/m² 3 132 €

28/07/2023 3 Rue des Parouzets 28/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

21/07/2023 7 Rue Rene Dumont 21/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

12/07/2023 Ruelle des Hucailles 12/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

31/05/2023 3 Rue des Parouzets 31/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

26/05/2023 80 Rue Jean Durand 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

25/05/2023 10 Rue Robert Vignes 25/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/05/2023 39 Rue Jean Durand 12/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/04/2023 15 Rue Carnot 28/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

24/04/2023 80 Rue Jean Durand 24/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

06/04/2023 Ruelle des Hucailles 06/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 500 €3 110 €/m² 3 110 €

04/04/2023 23 Rue Robert Vignes 04/04/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

03/04/2023 80 Rue Jean Durand 03/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

31/03/2023 7 Rue Rene Dumont 31/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

16/02/2023 80 Rue Jean Durand 16/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 000 €2 420 €/m² 2 420 €

31/01/2023 4 Rue Robert Vignes 31/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 475 000 €4 095 €/m² 4 095 €

25/01/2023 29 Boulevard Maxime Gorki 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €

19/01/2023 20 Avenue Marcel Cachin 19/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/01/2023 80 Rue Jean Durand 16/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

19/12/2022 20 Avenue Marcel Cachin 19/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

12/12/2022 Ruelle des Hucailles 12/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 000 €3 160 €/m² 3 160 €

02/12/2022 Ruelle des Hucailles 02/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

30/11/2022 11 Rue Rene Dumont 30/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/11/2022 20 Avenue Marcel Cachin 25/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

09/11/2022 29 Rue Robert Vignes 09/11/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 530 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/11/2022 Ruelle des Hucailles 08/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 750 €4 375 €/m² 4 375 €

04/11/2022 Ruelle des Hucailles 04/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

25/10/2022 7 Rue des Parouzets 25/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 500 €3 773 €/m² 3 773 €

24/10/2022 80 Rue Jean Durand 24/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

19/10/2022 11 Rue des Parouzets 19/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 860 €2 996 €/m² 2 996 €

03/10/2022 106 Rue Jean Durand 03/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

28/09/2022 11 Rue des Parouzets 28/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

26/09/2022 20 Avenue Marcel Cachin 26/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

19/09/2022 29 Boulevard Maxime Gorki 19/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

13/09/2022 6 Rue des Fourches 13/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 354 000 €4 214 €/m² 4 214 €

08/09/2022 7 Chemin du Manchot 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

08/09/2022 Ruelle des Hucailles 08/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 500 €3 989 €/m² 3 989 €

07/09/2022 Ruelle des Hucailles 07/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 500 €3 172 €/m² 3 172 €

06/09/2022 Ruelle des Hucailles 06/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

25/08/2022 20 Avenue Marcel Cachin 25/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

23/08/2022 Ruelle des Hucailles 23/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 500 €3 048 €/m² 3 048 €

10/08/2022 80 Rue Jean Durand 10/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

02/08/2022 1 Rue du Repos 02/08/2022 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 920 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/07/2022 7 Chemin du Manchot 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

25/07/2022 7 Chemin du Manchot 25/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 158 000 €1 646 €/m² 1 646 €

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Estimation calée sur les 358 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Stains) ?

Le prix médian est de 2 925 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Stains, d'après les ventes DVF (2 829 €/m² en appartement, 2 985 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 012 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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