Quel est le prix au m² à Centre Ville (Stains) ?

Le prix médian est de €2 925 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Stains, d'après les ventes DVF (€2 829/m² en appartement, €2 985/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 012/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Stains › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Stains

Quartier de Stains · 358 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 925 €▲ +5 %

sur 13 ventes cette année · +134 € vs 2024

1 869 €DISPERSION DES VENTES 20254 269 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 66 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLESTAINS€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 165 ventes2 977 €

Maison · 26 ventes3 191 €

Rues du quartier8 RUES

Ruelle des Hucailles▼ 15 %3 110 €

Rue des Parouzets▲ 7 %3 101 €

Rue Robert Vignes▲ 27 %3 038 €

Rue Rene Dumont▲ 12 %2 988 €

Avenue Marcel Cachin▲ 0 %2 822 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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44 m² · appartement97 000 €
2 205 €/m²

19 Rue Rene Dumont
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

20 Avenue Marcel Cachin
79 m² · appartement190 000 €
2 405 €/m²

37 Rue Robert Vignes
80 m² · appartement395 000 €
4 938 €/m²

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4 310 €/m²

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102 m² · maison240 000 €
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18 Avenue Marcel Cachin
69 m² · appartement201 800 €
2 925 €/m²

20 Avenue Marcel Cachin
62 m² · appartement92 000 €
1 484 €/m²

23 Rue Victor Hugo
182 m² · maison600 000 €
3 297 €/m²

18 Avenue Marcel Cachin
67 m² · appartement205 000 €
3 060 €/m²

14 Avenue Marcel Cachin
63 m² · appartement206 800 €
3 283 €/m²

80 Rue Jean Durand
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

Ruelle des Hucailles
69 m² · appartement193 187 €
2 800 €/m²

Ruelle des Hucailles
74 m² · appartement199 000 €
2 689 €/m²

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78 m² · appartement218 606 €
2 803 €/m²

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2 330 €/m²

5 Rue Rene Dumont
66 m² · appartement176 000 €
2 667 €/m²

9 Rue des Parouzets
66 m² · maison194 000 €
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1 Rue des Parouzets
27 m² · appartement93 500 €
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4 Place du 19 Mars 1962
77 m² · appartement135 000 €
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41 m² · appartement135 000 €
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71 m² · appartement193 000 €
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6 Place du 19 Mars 1962
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65 m² · appartement190 000 €
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75 m² · appartement206 814 €
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Ruelle des Hucailles
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Ruelle des Hucailles
68 m² · appartement209 500 €
3 081 €/m²

1 Rue Rene Dumont
37 m² · appartement111 500 €
3 014 €/m²

Ruelle des Hucailles
76 m² · appartement186 500 €
2 454 €/m²

1 Rue des Parouzets
25 m² · appartement105 000 €
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41 m² · appartement41 500 €
1 012 €/m²

5 Rue Rene Dumont
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11 Rue Rene Dumont
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Ruelle des Hucailles
70 m² · appartement222 500 €
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4 Place du 19 Mars 1962
77 m² · appartement188 000 €
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7 Rue Carnot
34 m² · appartement92 000 €
2 706 €/m²

Ruelle des Hucailles
73 m² · appartement258 000 €
3 534 €/m²

Ruelle des Hucailles
69 m² · appartement216 100 €
3 132 €/m²

3 Rue des Parouzets
48 m² · appartement158 000 €
3 292 €/m²

7 Rue Rene Dumont
57 m² · appartement202 000 €
3 544 €/m²

Ruelle des Hucailles
82 m² · appartement247 000 €
3 012 €/m²

3 Rue des Parouzets
67 m² · appartement218 000 €
3 254 €/m²

80 Rue Jean Durand
57 m² · appartement138 000 €
2 421 €/m²

10 Rue Robert Vignes
48 m² · appartement102 000 €
2 125 €/m²

39 Rue Jean Durand
18 m² · appartement50 000 €
2 778 €/m²

15 Rue Carnot
40 m² · maison290 000 €
7 250 €/m²

80 Rue Jean Durand
57 m² · appartement100 000 €
1 754 €/m²

Ruelle des Hucailles
77 m² · appartement239 500 €
3 110 €/m²

23 Rue Robert Vignes
53 m² · maison190 000 €
3 585 €/m²

80 Rue Jean Durand
57 m² · appartement80 000 €
1 404 €/m²

7 Rue Rene Dumont
36 m² · appartement143 000 €
3 972 €/m²

80 Rue Jean Durand
81 m² · appartement196 000 €
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4 Rue Robert Vignes
116 m² · maison475 000 €
4 095 €/m²

29 Boulevard Maxime Gorki
84 m² · appartement219 000 €
2 607 €/m²

20 Avenue Marcel Cachin
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

80 Rue Jean Durand
57 m² · appartement149 000 €
2 614 €/m²

20 Avenue Marcel Cachin
76 m² · appartement212 000 €
2 789 €/m²

Ruelle des Hucailles
75 m² · appartement237 000 €
3 160 €/m²

Ruelle des Hucailles
57 m² · appartement199 000 €
3 491 €/m²

11 Rue Rene Dumont
90 m² · appartement250 000 €
2 778 €/m²

20 Avenue Marcel Cachin
81 m² · appartement215 000 €
2 654 €/m²

29 Rue Robert Vignes
106 m² · appartement530 000 €
5 000 €/m²

Ruelle des Hucailles
50 m² · appartement218 750 €
4 375 €/m²

Ruelle des Hucailles
42 m² · appartement183 000 €
4 357 €/m²

7 Rue des Parouzets
55 m² · appartement207 500 €
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80 Rue Jean Durand
67 m² · appartement174 000 €
2 597 €/m²

11 Rue des Parouzets
35 m² · appartement104 860 €
2 996 €/m²

106 Rue Jean Durand
85 m² · maison260 000 €
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11 Rue des Parouzets
50 m² · appartement165 000 €
3 300 €/m²

20 Avenue Marcel Cachin
41 m² · appartement160 000 €
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29 Boulevard Maxime Gorki
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84 m² · maison354 000 €
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57 m² · appartement128 000 €
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1 Rue du Repos
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64 m² · appartement147 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Stains) ?: Le prix médian est de €2 925 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Stains, d'après les ventes DVF (€2 829/m² en appartement, €2 985/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 012/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +5 % sur la dernière année.