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Prix de l'immobilier Prêtresse Nexon, Stains

Prix médian de 2 968 €/m² sur 171 ventes · Quartier de Stains3 % PLUS CHER QUE STAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Stains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 258 €▼ 4 %

sur 9 ventes cette année · −127 €/m² vs 2024

1 812 €DISPERSION 20254 017 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 72 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17 €/m²

Stains : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— PRÊTRESSE NEXON- - STAINS€/M²

3,4k3,0k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 44 ventes 2 962 €

Maison · 20 ventes 3 280 €

Dernières ventes

OCT. 2025

22 Rue Nexon33 M² · MAISON 125 000 €3 788 €/m²

2 Rue Champchevrier60 M² · MAISON 255 000 €4 250 €/m²

40 Rue Sabran de Ponteves89 M² · MAISON 290 000 €3 258 €/m²

135 Avenue de Stalingrad69 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 812 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

64 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Prêtresse Nexon · 2 314 € à 3 452 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Champchevrier3 452 €

Rue Nexon▲ 44 %3 385 €

Rue Newton3 385 €

Rue Sabran de Ponteves▲ 5 %3 141 €

Allée du Val du Moulin3 071 €

B Av de Stalingrad3 000 €

Boulevard Maxime Gorki2 658 €

Avenue de Stalingrad▲ 28 %2 422 €

B Av Louis Bordes2 314 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 171 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 012 € À 6 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/10/2025 22 Rue Nexon 10/10/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

15/09/2025 2 Rue Champchevrier 15/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/09/2025 40 Rue Sabran de Ponteves 03/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

30/07/2025 135 Avenue de Stalingrad 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

18/07/2025 9 Rue Champchevrier 18/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

02/06/2025 1 B Av Louis Bordes 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

14/05/2025 20 Rue Nexon 14/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

03/03/2025 129 Avenue de Stalingrad 03/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

09/01/2025 49 Rue Sabran de Ponteves 09/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

27/12/2024 69 Boulevard Maxime Gorki 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

02/09/2024 33 Rue Nexon 02/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/08/2024 137 Avenue de Stalingrad 29/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

13/08/2024 125 Avenue de Stalingrad 13/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 092 €3 789 €/m² 3 789 €

09/08/2024 121 Avenue de Stalingrad 09/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 000 €2 474 €/m² 2 474 €

08/08/2024 1 B Av Louis Bordes 08/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/04/2024 137 Avenue de Stalingrad 18/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/11/2023 121 Avenue de Stalingrad 15/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/10/2023 40 Rue Sabran de Ponteves 16/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 287 000 €3 225 €/m² 3 225 €

25/09/2023 127 B Av de Stalingrad 25/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 935 €3 577 €/m² 3 577 €

22/09/2023 129 Avenue de Stalingrad 22/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 500 €2 371 €/m² 2 371 €

04/09/2023 51 Boulevard Maxime Gorki 04/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

05/04/2023 1 T Rue Champchevrier 05/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 407 000 €3 734 €/m² 3 734 €

06/01/2023 125 Avenue de Stalingrad 06/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 000 €2 957 €/m² 2 957 €

28/11/2022 1 B Av Louis Bordes 28/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

09/11/2022 4 Rue Newton 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 550 €4 076 €/m² 4 076 €

07/11/2022 135 Avenue de Stalingrad 07/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

14/10/2022 1 B Av Louis Bordes 14/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/10/2022 137 B Av de Stalingrad 07/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

02/09/2022 129 Avenue de Stalingrad 02/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

24/08/2022 125 Avenue de Stalingrad 24/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/07/2022 24 Rue Sabran de Ponteves 28/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 350 000 €2 482 €/m² 2 482 €

05/05/2022 135 Avenue de Stalingrad 05/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

26/04/2022 135 Avenue de Stalingrad 26/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/03/2022 25 Rue Sabran de Ponteves 29/03/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

23/03/2022 127 B Av de Stalingrad 23/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/03/2022 11 Rue Nexon 15/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/03/2022 10 Rue Sabran de Ponteves 02/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

21/02/2022 51 Boulevard Maxime Gorki 21/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 000 €3 552 €/m² 3 552 €

11/02/2022 1 B Av Louis Bordes 11/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

22/12/2021 121 Avenue de Stalingrad 22/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

08/12/2021 119 Avenue de Stalingrad 08/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/10/2021 6 Rue Sabran de Ponteves 15/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 293 000 €2 526 €/m² 2 526 €

07/10/2021 31 Rue Sabran de Ponteves 07/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

05/10/2021 27 Rue Sabran de Ponteves 05/10/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

21/09/2021 121 Avenue de Stalingrad 21/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

02/09/2021 135 Avenue de Stalingrad 02/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

30/07/2021 125 Avenue de Stalingrad 30/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

23/07/2021 121 Avenue de Stalingrad 23/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

23/07/2021 18 Rue Sabran de Ponteves 23/07/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

20/07/2021 21 Rue Sabran de Ponteves 20/07/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 276 000 €6 419 €/m² 6 419 €

06/07/2021 125 Avenue de Stalingrad 06/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 900 €3 202 €/m² 3 202 €

28/06/2021 129 Avenue de Stalingrad 28/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

10/06/2021 41 Allée du Val du Moulin 10/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/05/2021 41 Allée du Val du Moulin 27/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 395 €3 071 €/m² 3 071 €

25/05/2021 135 Avenue de Stalingrad 25/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

18/05/2021 20 Rue Champchevrier 18/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

17/05/2021 1 B Av Louis Bordes 17/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

12/05/2021 45 Boulevard Maxime Gorki 12/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

22/04/2021 121 Avenue de Stalingrad 22/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 500 €2 132 €/m² 2 132 €

25/03/2021 41 Allée du Val du Moulin 25/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

22/03/2021 3 Avenue Louis Bordes 22/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/03/2021 41 Allée du Val du Moulin 15/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 825 €3 981 €/m² 3 981 €

02/03/2021 45 Boulevard Maxime Gorki 02/03/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/01/2021 41 Allée du Val du Moulin 20/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 395 €3 428 €/m² 3 428 €

31/12/2020 127 B Av de Stalingrad 31/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 000 €2 918 €/m² 2 918 €

28/12/2020 49 Boulevard Maxime Gorki 28/12/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 162 964 €1 012 €/m² 1 012 €

18/12/2020 4 Rue Newton 18/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 395 €3 619 €/m² 3 619 €

11/12/2020 4 Rue Newton 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 000 €2 620 €/m² 2 620 €

25/11/2020 23 Rue Sabran de Ponteves 25/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

20/11/2020 135 Avenue de Stalingrad 20/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

09/11/2020 127 B Av de Stalingrad 09/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/10/2020 4 Rue Newton 29/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 395 €3 565 €/m² 3 565 €

29/10/2020 4 Rue Newton 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 863 €3 385 €/m² 3 385 €

22/10/2020 4 Rue Newton 22/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

08/10/2020 4 Rue Newton 08/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

07/10/2020 137 B Av de Stalingrad 07/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/09/2020 4 Rue Newton 29/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

28/09/2020 4 Rue Newton 28/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2020 4 Rue Newton 16/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 763 €2 984 €/m² 2 984 €

09/09/2020 4 Rue Newton 09/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 395 €3 587 €/m² 3 587 €

03/09/2020 135 Avenue de Stalingrad 03/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

28/08/2020 21 Rue Sabran de Ponteves 28/08/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 276 000 €6 419 €/m² 6 419 €

30/07/2020 4 Rue Newton 30/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 395 €3 452 €/m² 3 452 €

23/07/2020 4 Rue Newton 23/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 395 €3 553 €/m² 3 553 €

18/06/2020 8 Rue Bege 18/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

26/02/2020 137 B Av de Stalingrad 26/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 500 €5 900 €/m² 5 900 €

07/02/2020 47 Rue Sabran de Ponteves 07/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

30/01/2020 12 Rue Bege 30/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/01/2020 4 Rue Newton 28/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

09/01/2020 127 B Av de Stalingrad 09/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

30/12/2019 4 Rue Newton 30/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/12/2019 127 B Av de Stalingrad 30/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 500 €3 264 €/m² 3 264 €

30/12/2019 4 Rue Newton 30/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €

30/12/2019 4 Rue Newton 30/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/12/2019 4 Rue Newton 26/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 791 €3 427 €/m² 3 427 €

29/11/2019 4 Rue Newton 29/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

21/11/2019 4 Rue Newton 21/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 037 €5 801 €/m² 5 801 €

28/10/2019 1 B Av Louis Bordes 28/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

28/10/2019 127 B Av de Stalingrad 28/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/10/2019 4 Rue Newton 18/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Avenir Cerisaie▲ 10 %3 269 €

Clos Saint-Lazare▲ 5 %3 123 €

Cité Jardin▲ 2 %3 030 €

Avenir▲ 1 %3 000 €

Prêtresse Nexon · ce quartier2 968 €

Centre Ville▼ 3 %2 875 €

Pavé d'Amiens▼ 5 %2 819 €

Moulin Neuf▼ 8 %2 729 €

Globe▼ 9 %2 703 €

Maroc▼ 20 %2 367 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prêtresse Nexon (Stains) ?

Le prix médian est de 3 258 € par m² en 2025 dans le quartier Prêtresse Nexon à Stains, d'après les ventes DVF (2 926 €/m² en appartement, 3 138 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 098 €/m².

Les prix montent-ils à Prêtresse Nexon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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