Quel est le prix au m² à Marseille 1er ?

Le prix médian est de €2 515 par m² à Marseille 1er, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 513/m² pour un appartement, €3 613/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 1er ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 1er ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 1er

Prix de l'immobilier à Marseille 1er

13001 · 9 691 ventes DVF depuis 2014 · 18 quartiers117ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−25 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 128 €▲ +3 %

sur 702 ventes cette année · +100 € vs 2024

1 700 €DISPERSION DES VENTES 20254 839 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 56 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

702

en 2025 · 9 691 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 1ER€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 826 ventes2 513 €

Maison · 6 ventes3 613 €

Rues les plus chères€/M²

Cours Jean Ballard3 710 € €Rue Fort Notre-Dame3 586 € €Place General de Gaulle3 497 € €Allée Simone Gebelin3 483 € €Rue Pavillon3 472 € €

Voir les 97 rues →

Étiquettes DPE du parc14 207 DIAGNOSTICS

A 1 %B 8 %C 45 %D 31 %E 11 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 964 €3 166 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 18 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Ferréol3 166 €

d'Estienne d'Orves3 043 €

Flammarion2 843 €

Longchamp2 828 €

LES PLUS ABORDABLES

Bernard du Bois1 964 €

Colbert-Providence2 000 €

Gare de l'Est2 059 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 1er

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20253 Rue ColbertAppt96 m²318 000 €3 313 €

30/12/202510 Rue Francis-DavsoAppt125 m²511 400 €4 091 €

30/12/20252 Cours BelsunceAppt34 m²120 000 €3 529 €

29/12/202534 Boulevard Camille FlammarionAppt100 m²305 000 €3 050 €

29/12/20254 Rue Jean-Pierre MoustierAppt121 m²228 926 €1 892 €

29/12/202544 Vc la CanebiereAppt64 m²208 861 €3 263 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 1er ?: Le prix médian est de €2 515 par m² à Marseille 1er, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 513/m² pour un appartement, €3 613/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 1er ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 1er ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 1er ?: Saint-Ferréol (3 166 €/m²), devant d'Estienne d'Orves (3 043 €/m²). À l'opposé, Bernard du Bois reste autour de 1 964 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 1erEstimation calée sur les 9 691 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 1er18 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Ferréol3 166 €

02d'Estienne d'Orves3 043 €

03Flammarion2 843 €

04Longchamp2 828 €

05Gymnase2 733 €

06Madeleine2 589 €

07Rome2 554 €

08Joseph Thierry2 527 €

09Les Réformés2 505 €

10Saint-Charles-Guibal2 473 €