Quel est le prix au m² à Lyon 8e ?

Le prix médian est de €3 889 par m² à Lyon 8e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 867/m² pour un appartement, €4 698/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lyon 8e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lyon 8e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Rhône › Lyon 8e

Prix de l'immobilier à Lyon 8e

69008 · 15 715 ventes DVF depuis 2014 · 26 quartiers19ᵉ / 272 COMMUNES DU 69+51 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 969 €▼ −6 %

sur 1 034 ventes cette année · −241 € vs 2024

2 673 €DISPERSION DES VENTES 20256 366 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 53 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 034

en 2025 · 15 715 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,8 €/m²

Maison : 3,7 %

Évolution du prix médian

LYON 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ −6 %

SUR 5 ANS

▼ −10 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 495 ventes3 867 €

Maison · 281 ventes4 698 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Pinel8 147 € €Rue Jean Chevailler7 816 € €B Rue St Nestor5 788 € €Avenue Pierre Millon5 484 € €B Rue Marius Berliet5 438 € €

Voir les 114 rues →

Étiquettes DPE du parc30 855 DIAGNOSTICS

A 0 %B 7 %C 45 %D 28 %E 14 %F 4 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 896 €8 600 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 26 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Latarget-Mermoz8 600 €

Marius Berliet Sud4 573 €

Montplaisir Sud4 476 €

Bataille4 371 €

LES PLUS ABORDABLES

Grange Rouge1 896 €

La Plaine2 537 €

Pinel Santy2 765 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Lyon 8e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202518 Rue Garon DuretMaison130 m²430 000 €3 308 €

30/12/202589 Rue Jean SarrazinAppt76 m²150 000 €1 974 €

30/12/202530 Rue Thomas BlanchetMaison90 m²450 000 €5 000 €

30/12/202517 Passage des AlouettesAppt19 m²100 000 €5 263 €

29/12/2025328 Avenue BerthelotAppt68 m²218 000 €3 206 €

29/12/202538 Rue Emile CombesAppt18 m²10 000 €556 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lyon 8e ?: Le prix médian est de €3 889 par m² à Lyon 8e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 867/m² pour un appartement, €4 698/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Lyon 8e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont -6 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Lyon 8e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Lyon 8e ?: Latarget-Mermoz (8 600 €/m²), devant Marius Berliet Sud (4 573 €/m²). À l'opposé, Grange Rouge reste autour de 1 896 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Lyon 8eEstimation calée sur les 15 715 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Lyon 8e26 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Latarget-Mermoz8 600 €

02Marius Berliet Sud4 573 €

03Montplaisir Sud4 476 €

04Bataille4 371 €

05Les Alouettes-Bachut4 320 €

06Jean Moulin4 255 €

07Colbert4 226 €

08Montplaisir Nord4 188 €

09Marius Berliet Nord4 167 €

10Genton-Ranvier3 950 €