Quel est le prix au m² à Istres ?

Le prix médian est de €2 824 par m² à Istres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 678/m² pour un appartement, €2 955/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Istres ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Istres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Istres

Prix de l'immobilier à Istres

13800 · 6 379 ventes DVF depuis 2014 · 17 quartiers100ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−15 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 104 €▲ +2 %

sur 496 ventes cette année · +74 € vs 2024

1 875 €DISPERSION DES VENTES 20254 245 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 73 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

496

en 2025 · 6 379 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,1 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

ISTRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 158 ventes2 678 €

Maison · 1 441 ventes2 955 €

Rues les plus chères€/M²

Ldt Heures Claires3 789 € €Chemin de la Pujeade3 468 € €Boulevard Victor Hugo3 377 € €Impasse de l'Estivage3 377 € €Chemin de Capeau3 364 € €

Voir les 48 rues →

Étiquettes DPE du parc10 602 DIAGNOSTICS

A 5 %B 9 %C 57 %D 24 %E 4 %F 1 %G 1 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 623 €3 253 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 17 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Prépaou3 253 €

Étang de l'Olivier3 236 €

Trigance3 165 €

Zone d'Activités3 058 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Prépaou1 623 €

Centre Ancien2 339 €

Les Beaumes2 536 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Istres

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20253 Allée de VauranneAppt39 m²143 000 €3 667 €

30/12/20254 Impasse de la LandolphieMaison66 m²130 600 €1 979 €

29/12/20255 Impasse de la LandolphieMaison76 m²149 920 €1 973 €

23/12/202523 Rue BotticelliMaison984 m²1 900 000 €1 931 €

23/12/20257 B Rue de la RoqueMaison23 m²95 000 €4 130 €

23/12/202521 Rue Joseph TournonAppt47 m²153 600 €3 268 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Istres ?: Le prix médian est de €2 824 par m² à Istres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 678/m² pour un appartement, €2 955/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Istres ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Istres ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Istres ?: Prépaou (3 253 €/m²), devant Étang de l'Olivier (3 236 €/m²). À l'opposé, Le Prépaou reste autour de 1 623 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à IstresEstimation calée sur les 6 379 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Istres17 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Prépaou3 253 €

02Étang de l'Olivier3 236 €

03Trigance3 165 €

04Zone d'Activités3 058 €

05Tartugues3 057 €

06Heures Claires3 049 €

07Cros de la Carrière3 021 €

08Bardin2 895 €

09La Pujade2 877 €

10Entressen2 796 €