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Prix de l'immobilier La Prédina, Istres

Prix médian de 2 672 €/m² sur 174 ventes · Quartier de Istres5 % MOINS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 144 €▲ 17 %

sur 14 ventes cette année · +451 €/m² vs 2024

2 358 €DISPERSION 20253 501 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

maison 91 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA PRÉDINA- - ISTRES€/M²

3,4k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes 3 085 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Ronde des Pioutons81 M² · MAISON 280 000 €3 457 €/m²

22 Rue des Pignes114 M² · MAISON 409 050 €3 588 €/m²

9001 Ronde des Pioutons85 M² · MAISON 269 000 €3 165 €/m²

11 Rue des Petouses92 M² · MAISON 200 000 €2 174 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Prédina · 2 288 € à 3 588 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pignes▼ 1 %3 588 €

Impasse des Fauvettes3 372 €

Rue des Bartavelles3 047 €

Ronde des Pioutons▲ 14 %2 823 €

Rue des Quinsons2 646 €

Rue des Petouses▼ 20 %2 563 €

Impasse des Tourdres2 411 €

Rue des Pivettes▲ 95 %2 288 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 174 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 6 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 9001 Ronde des Pioutons 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

05/12/2025 22 Rue des Pignes 05/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 409 050 €3 588 €/m² 3 588 €

30/09/2025 9001 Ronde des Pioutons 30/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 000 €3 165 €/m² 3 165 €

24/09/2025 11 Rue des Petouses 24/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

22/09/2025 59 Impasse des Merles 22/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 264 960 €3 312 €/m² 3 312 €

15/09/2025 21 Rue des Pivettes 15/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 267 500 €3 262 €/m² 3 262 €

12/09/2025 38 Rue des Tourne Pierre 12/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 278 000 €3 124 €/m² 3 124 €

24/06/2025 61 Ronde des Pioutons 24/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 222 200 €2 778 €/m² 2 778 €

20/05/2025 32 Rue des Petouses 20/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 232 000 €2 522 €/m² 2 522 €

19/05/2025 4 Rue des Petouses 19/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 247 100 €2 288 €/m² 2 288 €

29/04/2025 1 Impasse des Tourdres 29/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 233 870 €2 542 €/m² 2 542 €

22/04/2025 9001 Ronde des Pioutons 22/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 248 200 €3 064 €/m² 3 064 €

17/03/2025 9001 Impasse des Fauvettes 17/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 345 000 €3 520 €/m² 3 520 €

21/02/2025 11 Rue des Pignes 21/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 436 000 €3 354 €/m² 3 354 €

13/12/2024 9001 Impasse des Fauvettes 13/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 336 940 €3 964 €/m² 3 964 €

06/11/2024 3 Rue des Petouses 06/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

06/11/2024 5 Rue des Pivettes 06/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

28/08/2024 1 Rue des Pivettes 28/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/06/2024 9001 Impasse des Fauvettes 06/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

18/01/2024 1 Traverse du Coucou 18/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 323 868 €4 152 €/m² 4 152 €

12/12/2023 9001 Rue des Quinsons 12/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/10/2023 18 Ronde des Pioutons 30/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 500 €4 228 €/m² 4 228 €

11/08/2023 7 Traverse de l Emerillon 11/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 457 720 €3 442 €/m² 3 442 €

03/07/2023 9001 Ronde des Pioutons 03/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/06/2023 8 Rue des Pignes 30/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 501 700 €3 636 €/m² 3 636 €

11/05/2023 9001 Impasse des Mesanges 11/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 312 270 €3 674 €/m² 3 674 €

09/05/2023 4 Allée de la Rousserole 09/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 322 700 €3 397 €/m² 3 397 €

28/04/2023 7 Rue des Bartavelles 28/04/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 161 700 €1 147 €/m² 1 147 €

14/04/2023 9001 Rue des Quinsons 14/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 765 €2 853 €/m² 2 853 €

23/01/2023 9001 Ronde des Pioutons 23/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

09/11/2022 9001 Impasse des Rouges Gorges 09/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

08/11/2022 24 Rue des Pignes 08/11/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 312 100 €4 396 €/m² 4 396 €

29/08/2022 9001 Ronde des Pioutons 29/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

11/08/2022 9001 Ronde des Pioutons 11/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 600 €3 042 €/m² 3 042 €

13/07/2022 9001 Ronde des Pioutons 13/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 292 375 €3 610 €/m² 3 610 €

28/03/2022 9305 Allée de la Litorne 28/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 371 330 €4 172 €/m² 4 172 €

03/03/2022 9001 Impasse des Fauvettes 03/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

03/02/2022 17 Rue des Petouses 03/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 253 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/01/2022 7 Chemin des Salles 27/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 231 900 €2 828 €/m² 2 828 €

17/01/2022 9001 Rue des Quinsons 17/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/12/2021 9001 Ronde des Pioutons 08/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

10/11/2021 24 Avenue des Cardalines 10/11/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 112 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/10/2021 3 Chemin des Salles 29/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

29/10/2021 21 Rue des Pivettes 29/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 107 000 €1 138 €/m² 1 138 €

08/10/2021 9001 Impasse des Mesanges 08/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 246 450 €2 515 €/m² 2 515 €

20/09/2021 30 Rue des Petouses 20/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/09/2021 9001 Impasse des Fauvettes 13/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 286 650 €3 372 €/m² 3 372 €

24/08/2021 1 Rue des Pivettes 24/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

17/08/2021 21 Rue des Bartavelles 17/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 458 230 €6 839 €/m² 6 839 €

09/08/2021 66 Traverse de l Emerillon 09/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 413 850 €3 392 €/m² 3 392 €

06/08/2021 7 Chemin des Salles 06/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 263 000 €3 207 €/m² 3 207 €

26/07/2021 9001 Impasse des Rouges Gorges 26/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

07/07/2021 3 Chemin des Salles 07/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

06/07/2021 30 Rue des Petouses 06/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2021 9308 Allée de la Gelinotte 17/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €

02/06/2021 18 Avenue des Cardalines 02/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

19/05/2021 9001 Ronde des Pioutons 19/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 289 950 €3 411 €/m² 3 411 €

12/05/2021 21 Rue des Pivettes 12/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

25/03/2021 9001 Ronde des Pioutons 25/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

08/02/2021 9001 Rue des Quinsons 08/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 309 050 €3 636 €/m² 3 636 €

13/11/2020 13 Lotissement le Hameau des Pignes 13/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 378 000 €3 150 €/m² 3 150 €

03/11/2020 1 Impasse des Tourdres 03/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 377 900 €4 609 €/m² 4 609 €

25/09/2020 1 Impasse des Tourdres 25/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 273 370 €2 531 €/m² 2 531 €

18/09/2020 9001 Ronde des Pioutons 18/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €

10/09/2020 1 Impasse des Tourdres 10/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 264 750 €3 229 €/m² 3 229 €

07/08/2020 9001 Ronde des Pioutons 07/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

16/06/2020 24 Rue des Bartavelles 16/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 375 000 €3 233 €/m² 3 233 €

16/06/2020 9001 Ronde des Pioutons 16/06/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

04/06/2020 20 Ronde des Pioutons 04/06/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

22/04/2020 7 Rue des Bartavelles 22/04/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 412 190 €2 923 €/m² 2 923 €

13/02/2020 79 Rue des Bartavelles 13/02/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 283 300 €3 014 €/m² 3 014 €

09/01/2020 1 Impasse des Tourdres 09/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 300 €866 €/m² 866 €

18/12/2019 1 Impasse des Tourdres 18/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 682 €909 €/m² 909 €

12/12/2019 1 Impasse des Tourdres 12/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 256 000 €2 370 €/m² 2 370 €

04/11/2019 9001 Ronde des Pioutons 04/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 212 323 €2 589 €/m² 2 589 €

09/10/2019 1 Impasse des Tourdres 09/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 221 550 €2 408 €/m² 2 408 €

27/09/2019 3 Rue des Bartavelles 27/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 271 000 €3 080 €/m² 3 080 €

25/09/2019 1 Impasse des Tourdres 25/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

30/08/2019 1 Impasse des Tourdres 30/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

28/08/2019 1 Impasse des Tourdres 28/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 252 500 €3 079 €/m² 3 079 €

26/07/2019 9 Allée de la Gelinotte 26/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/07/2019 9001 Rue des Quinsons 23/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 306 270 €3 603 €/m² 3 603 €

18/07/2019 9001 Ronde des Pioutons 18/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 719 €3 667 €/m² 3 667 €

28/06/2019 1 Impasse des Tourdres 28/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

27/06/2019 10 Rue des Pignes 27/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 409 200 €3 897 €/m² 3 897 €

14/06/2019 9001 Rue des Quinsons 14/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 42 500 €500 €/m² 500 €

21/03/2019 63 Lotissement Predina 21/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 259 000 €2 878 €/m² 2 878 €

07/03/2019 1 Impasse des Tourdres 07/03/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 229 400 €2 124 €/m² 2 124 €

05/03/2019 1 Impasse des Tourdres 05/03/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 250 €2 546 €/m² 2 546 €

14/02/2019 1 Impasse des Tourdres 14/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 300 €2 476 €/m² 2 476 €

31/01/2019 1 Impasse des Tourdres 31/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 236 950 €2 576 €/m² 2 576 €

24/01/2019 1 Impasse des Tourdres 24/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 246 750 €2 682 €/m² 2 682 €

28/12/2018 1 Impasse des Tourdres 28/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

19/12/2018 1 Impasse des Tourdres 19/12/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 253 200 €2 752 €/m² 2 752 €

05/10/2018 9001 Ronde des Pioutons 05/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 400 €2 493 €/m² 2 493 €

02/08/2018 1 Impasse des Tourdres 02/08/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

25/07/2018 1 Impasse des Tourdres 25/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 238 300 €2 562 €/m² 2 562 €

20/06/2018 1 Impasse des Tourdres 20/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

07/05/2018 3 Rue des Pignes 07/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/05/2018 3 Rue des Pignes 07/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 63 000 €525 €/m² 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Prépaou▲ 22 %3 253 €

Étang de l'Olivier▲ 21 %3 236 €

Trigance▲ 18 %3 165 €

Zone d'Activités▲ 14 %3 058 €

Tartugues▲ 14 %3 057 €

Heures Claires▲ 14 %3 049 €

Cros de la Carrière▲ 13 %3 021 €

Bardin▲ 8 %2 895 €

La Pujade▲ 8 %2 877 €

Entressen▲ 5 %2 796 €

Rassuen▲ 1 %2 692 €

La Prédina · ce quartier2 672 €

La Romaniquette▼ 1 %2 649 €

Peyreguet▼ 1 %2 636 €

Les Beaumes▼ 5 %2 536 €

Centre Ancien▼ 12 %2 339 €

Le Prépaou▼ 39 %1 623 €

Voir les 17 quartiers de Istres → DE 1 623 € À 3 253 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane266 230 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Prédina (Istres) ?

Le prix médian est de 3 144 € par m² en 2025 dans le quartier La Prédina à Istres, d'après les ventes DVF (2 663 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 104 €/m².

Les prix montent-ils à La Prédina ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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