Quel est le prix au m² à La Prédina (Istres) ?

Le prix médian est de €3 144 par m² en 2025 dans le quartier La Prédina à Istres, d'après les ventes DVF (€2 663/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 104/m².

Les prix montent-ils à La Prédina ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +17 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Istres › La Prédina

Prix de l'immobilier La Prédina, Istres

Quartier de Istres · 174 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE ISTRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 144 €▲ +17 %

sur 14 ventes cette année · +451 € vs 2024

2 358 €DISPERSION DES VENTES 20253 501 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

maison 91 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

LA PRÉDINAISTRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes3 085 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier8 RUES

Rue des Pignes▼ 1 %3 588 €

Impasse des Fauvettes—3 372 €

Rue des Bartavelles—3 047 €

Ronde des Pioutons▲ 14 %2 823 €

Rue des Quinsons—2 646 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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3 312 €/m²

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82 m² · maison267 500 €
3 262 €/m²

38 Rue des Tourne Pierre
89 m² · maison278 000 €
3 124 €/m²

61 Ronde des Pioutons
80 m² · maison222 200 €
2 778 €/m²

32 Rue des Petouses
92 m² · maison232 000 €
2 522 €/m²

4 Rue des Petouses
108 m² · maison247 100 €
2 288 €/m²

1 Impasse des Tourdres
92 m² · maison233 870 €
2 542 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
81 m² · maison248 200 €
3 064 €/m²

9001 Impasse des Fauvettes
98 m² · maison345 000 €
3 520 €/m²

11 Rue des Pignes
130 m² · maison436 000 €
3 354 €/m²

9001 Impasse des Fauvettes
85 m² · maison336 940 €
3 964 €/m²

3 Rue des Petouses
80 m² · maison205 000 €
2 563 €/m²

5 Rue des Pivettes
94 m² · maison230 000 €
2 447 €/m²

1 Rue des Pivettes
94 m² · maison235 000 €
2 500 €/m²

9001 Impasse des Fauvettes
85 m² · maison240 000 €
2 824 €/m²

1 Traverse du Coucou
78 m² · maison323 868 €
4 152 €/m²

9001 Rue des Quinsons
91 m² · maison245 000 €
2 692 €/m²

18 Ronde des Pioutons
90 m² · maison380 500 €
4 228 €/m²

7 Traverse de l Emerillon
133 m² · maison457 720 €
3 442 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

8 Rue des Pignes
138 m² · maison501 700 €
3 636 €/m²

9001 Impasse des Mesanges
85 m² · maison312 270 €
3 674 €/m²

4 Allée de la Rousserole
95 m² · maison322 700 €
3 397 €/m²

7 Rue des Bartavelles
141 m² · maison161 700 €
1 147 €/m²

9001 Rue des Quinsons
90 m² · maison256 765 €
2 853 €/m²

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98 m² · maison275 000 €
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98 m² · maison95 000 €
969 €/m²

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81 m² · maison292 375 €
3 610 €/m²

9305 Allée de la Litorne
89 m² · maison371 330 €
4 172 €/m²

9001 Impasse des Fauvettes
85 m² · maison280 000 €
3 294 €/m²

17 Rue des Petouses
82 m² · maison253 000 €
3 085 €/m²

7 Chemin des Salles
82 m² · maison231 900 €
2 828 €/m²

9001 Rue des Quinsons
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
81 m² · maison290 000 €
3 580 €/m²

24 Avenue des Cardalines
96 m² · maison112 000 €
1 167 €/m²

3 Chemin des Salles
80 m² · maison255 000 €
3 188 €/m²

21 Rue des Pivettes
94 m² · maison107 000 €
1 138 €/m²

9001 Impasse des Mesanges
98 m² · maison246 450 €
2 515 €/m²

30 Rue des Petouses
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

9001 Impasse des Fauvettes
85 m² · maison286 650 €
3 372 €/m²

1 Rue des Pivettes
108 m² · maison230 000 €
2 130 €/m²

21 Rue des Bartavelles
67 m² · appartement458 230 €
6 839 €/m²

66 Traverse de l Emerillon
122 m² · maison413 850 €
3 392 €/m²

7 Chemin des Salles
82 m² · maison263 000 €
3 207 €/m²

9001 Impasse des Rouges Gorges
85 m² · maison180 000 €
2 118 €/m²

3 Chemin des Salles
80 m² · maison215 000 €
2 688 €/m²

30 Rue des Petouses
80 m² · maison240 000 €
3 000 €/m²

9308 Allée de la Gelinotte
118 m² · maison330 000 €
2 797 €/m²

18 Avenue des Cardalines
93 m² · maison285 000 €
3 065 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
85 m² · maison289 950 €
3 411 €/m²

21 Rue des Pivettes
82 m² · maison105 000 €
1 280 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
90 m² · maison295 000 €
3 278 €/m²

9001 Rue des Quinsons
85 m² · maison309 050 €
3 636 €/m²

13 Lotissement le Hameau des Pignes
120 m² · maison378 000 €
3 150 €/m²

1 Impasse des Tourdres
82 m² · maison377 900 €
4 609 €/m²

1 Impasse des Tourdres
108 m² · maison273 370 €
2 531 €/m²

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81 m² · maison278 000 €
3 432 €/m²

1 Impasse des Tourdres
82 m² · maison264 750 €
3 229 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
91 m² · maison252 000 €
2 769 €/m²

24 Rue des Bartavelles
116 m² · maison375 000 €
3 233 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
81 m² · maison230 000 €
2 840 €/m²

20 Ronde des Pioutons
96 m² · maison295 000 €
3 073 €/m²

7 Rue des Bartavelles
141 m² · maison412 190 €
2 923 €/m²

79 Rue des Bartavelles
94 m² · maison283 300 €
3 014 €/m²

1 Impasse des Tourdres
80 m² · maison69 300 €
866 €/m²

1 Impasse des Tourdres
80 m² · maison72 682 €
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1 Impasse des Tourdres
108 m² · maison256 000 €
2 370 €/m²

9001 Ronde des Pioutons
82 m² · maison212 323 €
2 589 €/m²

1 Impasse des Tourdres
92 m² · maison221 550 €
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1 Impasse des Tourdres
93 m² · maison240 000 €
2 581 €/m²

1 Impasse des Tourdres
93 m² · maison200 000 €
2 151 €/m²

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80 m² · maison228 000 €
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10 Rue des Pignes
105 m² · maison409 200 €
3 897 €/m²

9001 Rue des Quinsons
85 m² · maison42 500 €
500 €/m²

63 Lotissement Predina
90 m² · maison259 000 €
2 878 €/m²

1 Impasse des Tourdres
108 m² · maison229 400 €
2 124 €/m²

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92 m² · maison234 250 €
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82 m² · maison110 000 €
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93 m² · maison238 300 €
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1 Impasse des Tourdres
94 m² · maison250 000 €
2 660 €/m²

3 Rue des Pignes
120 m² · maison180 000 €
1 500 €/m²

3 Rue des Pignes
120 m² · maison63 000 €
525 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Prédina (Istres) ?: Le prix médian est de €3 144 par m² en 2025 dans le quartier La Prédina à Istres, d'après les ventes DVF (€2 663/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 104/m².
Les prix montent-ils à La Prédina ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +17 % sur la dernière année.