Quel est le prix au m² à Prépaou (Istres) ?

Le prix médian est de €3 739 par m² en 2025 dans le quartier Prépaou à Istres, d'après les ventes DVF (€3 310/m² en appartement, €3 203/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 640/m².

Les prix montent-ils à Prépaou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Istres › Prépaou

Prix de l'immobilier Prépaou, Istres

Quartier de Istres · 506 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE ISTRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 739 €▲ +6 %

sur 41 ventes cette année · +207 € vs 2024

1 687 €DISPERSION DES VENTES 20254 386 €

VENTE MÉDIANE

302 k€

maison 87 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

PRÉPAOUISTRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes3 779 €

Appartement · 36 ventes3 374 €

Rues du quartier32 RUES

Impasse des Epis d'Or—4 099 €

Chemin de Capeau▲ 49 %4 063 €

Chemin des Tartugues—3 894 €

Rue Jason▲ 37 %3 893 €

Impasse des Nymphes—3 666 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Impasse de la Landolphie
66 m² · maison130 600 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Rue de l Arbousier
219 m² · maison171 766 €
784 €/m²

6 Rue de la Buissonniere
107 m² · maison439 280 €
4 105 €/m²

6 Impasse de l Anjouvin
78 m² · maison341 805 €
4 382 €/m²

23 Rue Mistraou
89 m² · maison279 800 €
3 144 €/m²

32 Chemin du Moutonnier
90 m² · maison394 700 €
4 386 €/m²

10 Avenue de la Fougeraie
92 m² · maison355 600 €
3 865 €/m²

Allée des Craven
89 m² · maison385 000 €
4 326 €/m²

8 Avenue de Flore
55 m² · appartement238 000 €
4 327 €/m²

4 Impasse de l'Orge
74 m² · maison290 760 €
3 929 €/m²

10 Chemin des Pradons
44 m² · appartement154 300 €
3 507 €/m²

1 Rue de Corinthe
102 m² · maison411 940 €
4 039 €/m²

16 Allée Foin de Crau
153 m² · maison523 626 €
3 422 €/m²

8 Impasse des Bougainvillees
86 m² · maison302 440 €
3 517 €/m²

14 Rue du Daphne
87 m² · maison275 830 €
3 170 €/m²

24 Allée de la Passe Pierre
97 m² · maison368 550 €
3 799 €/m²

5 Impasse de l Amaryllis
90 m² · maison355 200 €
3 947 €/m²

61 Chemin de Capeau
102 m² · maison459 150 €
4 501 €/m²

14 Allée des Laurentines
77 m² · maison249 650 €
3 242 €/m²

34 Rue Clement Trouillard
78 m² · appartement256 650 €
3 290 €/m²

4 Allée des Campagnoles
81 m² · maison329 000 €
4 062 €/m²

7 Avenue des Ajoncs
130 m² · maison494 150 €
3 801 €/m²

5 Chemin des Pradons
38 m² · appartement141 500 €
3 724 €/m²

4 Allée des Aucen
109 m² · maison480 445 €
4 408 €/m²

9062 Chemin du Bras d Or
20 m² · maison303 200 €
15 160 €/m²

34 Chemin du Bord de Voie Ouest
101 m² · maison360 000 €
3 564 €/m²

6 Chemin des Pradons
57 m² · appartement236 000 €
4 140 €/m²

9005 Rue de l Equestre
84 m² · maison332 863 €
3 963 €/m²

48 Avenue des Ajoncs
117 m² · appartement138 179 €
1 181 €/m²

14 Traverse du Boqueteau
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

8 Allée des Pluviers
83 m² · maison140 000 €
1 687 €/m²

7 Impasse des Lis des Sables
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

63 Chemin de Capeau
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

31 Avenue des Ajoncs
90 m² · maison368 000 €
4 089 €/m²

5 Chemin de Trigance
69 m² · maison334 680 €
4 850 €/m²

10 Rue du Pre de la Licorne
100 m² · maison349 850 €
3 499 €/m²

48 Avenue des Ajoncs
133 m² · maison187 250 €
1 408 €/m²

8 Chemin des Pradons
60 m² · appartement218 190 €
3 637 €/m²

46 Avenue des Ajoncs
66 m² · appartement109 590 €
1 660 €/m²

26 Traverse du Boqueteau
33 m² · maison59 033 €
1 789 €/m²

9 Allée des Mulots
112 m² · maison358 630 €
3 202 €/m²

5 Allée Bories
99 m² · maison413 190 €
4 174 €/m²

12 Rue Jason
88 m² · maison345 000 €
3 920 €/m²

1 Impasse de la Landolphie
86 m² · appartement133 442 €
1 552 €/m²

1 Impasse de la Landolphie
66 m² · appartement111 552 €
1 690 €/m²

8 Allée des Agasses
90 m² · maison367 600 €
4 084 €/m²

47 Avenue des Ajoncs
76 m² · maison149 340 €
1 965 €/m²

9466 Chemin de Capeau
114 m² · maison413 300 €
3 625 €/m²

6 Impasse de la Landolphie
76 m² · maison148 940 €
1 960 €/m²

15 Rue de l'Achillee
98 m² · maison373 000 €
3 806 €/m²

20 Allée de la Passe Pierre
100 m² · maison353 200 €
3 532 €/m²

5 Impasse du Mahonia
91 m² · maison405 635 €
4 458 €/m²

8 Lotissement les Roures
132 m² · maison480 000 €
3 636 €/m²

9011 Allée du Thym
72 m² · appartement221 000 €
3 069 €/m²

9 Allée des Calandrelles
89 m² · maison278 350 €
3 128 €/m²

7 Chemin des Pradons
58 m² · appartement186 610 €
3 217 €/m²

3 B Che de Trigance
89 m² · maison254 000 €
2 854 €/m²

28 Avenue de la Fougeraie
85 m² · maison285 000 €
3 353 €/m²

9085 Chemin de Capeau
136 m² · maison5 949 285 €
43 745 €/m²

9085 Chemin de Capeau
136 m² · maison930 000 €
6 838 €/m²

9325 Chemin du Bras d Or
45 m² · maison213 197 €
4 738 €/m²

2 Chemin des Pradons
78 m² · appartement264 000 €
3 385 €/m²

4 Allée de l'Oriflamme
90 m² · maison365 000 €
4 056 €/m²

18 Rue des Coquerelles
77 m² · appartement258 241 €
3 354 €/m²

50 Tartugues
132 m² · maison576 300 €
4 366 €/m²

26 Rue Jason
73 m² · maison379 400 €
5 197 €/m²

13 Impasse des Bougainvillees
86 m² · maison115 750 €
1 346 €/m²

56 A Che des Tartugues
107 m² · maison338 750 €
3 166 €/m²

8 Impasse des Epis d'Or
74 m² · maison307 700 €
4 158 €/m²

14 Avenue de la Fougeraie
92 m² · maison282 000 €
3 065 €/m²

6 Chemin des Pradons
58 m² · appartement186 700 €
3 219 €/m²

5 Allée du Baliveau
82 m² · maison360 050 €
4 391 €/m²

7 Chemin des Pradons
58 m² · appartement203 000 €
3 500 €/m²

9 Rue Rue des Loriots
104 m² · maison150 000 €
1 442 €/m²

3 Allée Foin de Crau
149 m² · maison530 170 €
3 558 €/m²

30 Rue Clement Trouillard
55 m² · appartement180 200 €
3 276 €/m²

18 Chemin de Trigance
72 m² · maison320 000 €
4 444 €/m²

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57 m² · appartement181 371 €
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89 m² · maison430 270 €
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12 Allée des Campagnoles
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4 577 €/m²

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37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

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10 Allée des Belettes
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26 Rue de l Equestre
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11 Allée Allee du Petit Duc
90 m² · maison335 000 €
3 722 €/m²

26 Chemin du Bras d Or
88 m² · maison413 190 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prépaou (Istres) ?: Le prix médian est de €3 739 par m² en 2025 dans le quartier Prépaou à Istres, d'après les ventes DVF (€3 310/m² en appartement, €3 203/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 640/m².
Les prix montent-ils à Prépaou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +6 % sur la dernière année.