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Prix de l'immobilier Prépaou, Istres

Prix médian de 3 253 €/m² sur 506 ventes · Quartier de Istres15 % PLUS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 739 €▲ 6 %

sur 41 ventes cette année · +207 €/m² vs 2024

1 687 €DISPERSION 20254 386 €

VENTE MÉDIANE

302 k€

maison 87 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉPAOU- - ISTRES€/M²

3,9k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 165 ventes 3 779 €

Appartement · 36 ventes 3 374 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Impasse de la Landolphie66 M² · MAISON 130 600 €1 979 €/m²

5 Impasse de la Landolphie76 M² · MAISON 149 920 €1 973 €/m²

14 Impasse des Nymphes93 M² · MAISON 347 700 €3 739 €/m²

1 Rue de l Arbousier219 M² · MAISON 171 766 €784 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Prépaou · 1 960 € à 4 099 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Epis d'Or4 099 €

Chemin de Capeau▲ 49 %4 063 €

Chemin des Tartugues3 894 €

Rue Jason▲ 37 %3 893 €

Impasse des Nymphes3 666 €

Rue de la Buissonniere3 621 €

Chemin du Bras d Or▲ 72 %3 506 €

Rue du Pre de la Licorne3 499 €

Impasse de l Anjouvin3 410 €

Traverse du Boqueteau3 409 €

Allée des Campagnoles3 407 €

Allée des Craven3 392 €

La Massuguiere3 390 €

Chemin de Trigance▲ 88 %3 380 €

Chemin des Pradons▲ 7 %3 350 €

Allée des Grangoules3 344 €

Allée Foin de Crau3 284 €

Allée des Pluviers3 250 €

Rue des Coquerelles3 243 €

Chemin du Bord de Voie Ouest3 170 €

Avenue de la Fougeraie▲ 15 %3 070 €

Rue de la Futaie3 054 €

Allée Allee du Petit Duc3 000 €

Allée du Thym2 970 €

Allée des Perdigau2 833 €

Rue Clement Trouillard▲ 23 %2 821 €

Impasse des Bougainvillees2 751 €

Tartugues Sud2 730 €

Rue Mistraou2 729 €

Avenue des Ajoncs2 634 €

Rue du Daphne2 586 €

Impasse de la Landolphie1 960 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 506 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 784 € À 43 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Impasse de la Landolphie 30/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 600 €1 979 €/m² 1 979 €

29/12/2025 5 Impasse de la Landolphie 29/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 149 920 €1 973 €/m² 1 973 €

19/12/2025 14 Impasse des Nymphes 19/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 347 700 €3 739 €/m² 3 739 €

19/12/2025 1 Rue de l Arbousier 19/12/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 171 766 €784 €/m² 784 €

15/12/2025 6 Rue de la Buissonniere 15/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 439 280 €4 105 €/m² 4 105 €

05/12/2025 6 Impasse de l Anjouvin 05/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 341 805 €4 382 €/m² 4 382 €

02/12/2025 23 Rue Mistraou 02/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 279 800 €3 144 €/m² 3 144 €

25/11/2025 32 Chemin du Moutonnier 25/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 394 700 €4 386 €/m² 4 386 €

24/11/2025 10 Avenue de la Fougeraie 24/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 355 600 €3 865 €/m² 3 865 €

12/11/2025 Allée des Craven 12/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

30/10/2025 8 Avenue de Flore 30/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

17/10/2025 4 Impasse de l'Orge 17/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 760 €3 929 €/m² 3 929 €

16/10/2025 10 Chemin des Pradons 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 300 €3 507 €/m² 3 507 €

16/10/2025 1 Rue de Corinthe 16/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 411 940 €4 039 €/m² 4 039 €

30/09/2025 16 Allée Foin de Crau 30/09/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 523 626 €3 422 €/m² 3 422 €

23/09/2025 8 Impasse des Bougainvillees 23/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 302 440 €3 517 €/m² 3 517 €

03/09/2025 14 Rue du Daphne 03/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 275 830 €3 170 €/m² 3 170 €

07/08/2025 24 Allée de la Passe Pierre 07/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 368 550 €3 799 €/m² 3 799 €

06/08/2025 5 Impasse de l Amaryllis 06/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 200 €3 947 €/m² 3 947 €

04/08/2025 61 Chemin de Capeau 04/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 459 150 €4 501 €/m² 4 501 €

01/08/2025 14 Allée des Laurentines 01/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 249 650 €3 242 €/m² 3 242 €

31/07/2025 34 Rue Clement Trouillard 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 650 €3 290 €/m² 3 290 €

25/07/2025 4 Allée des Campagnoles 25/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 329 000 €4 062 €/m² 4 062 €

25/07/2025 7 Avenue des Ajoncs 25/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 494 150 €3 801 €/m² 3 801 €

16/07/2025 5 Chemin des Pradons 16/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 500 €3 724 €/m² 3 724 €

04/07/2025 4 Allée des Aucen 04/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 480 445 €4 408 €/m² 4 408 €

26/06/2025 9062 Chemin du Bras d Or 26/06/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 303 200 €15 160 €/m² 15 160 €

06/05/2025 34 Chemin du Bord de Voie Ouest 06/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

29/04/2025 6 Chemin des Pradons 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 000 €4 140 €/m² 4 140 €

25/04/2025 9005 Rue de l Equestre 25/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 332 863 €3 963 €/m² 3 963 €

11/04/2025 48 Avenue des Ajoncs 11/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 138 179 €1 181 €/m² 1 181 €

25/03/2025 14 Traverse du Boqueteau 25/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

25/03/2025 8 Allée des Pluviers 25/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

20/03/2025 7 Impasse des Lis des Sables 20/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

17/03/2025 63 Chemin de Capeau 17/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

28/02/2025 31 Avenue des Ajoncs 28/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 368 000 €4 089 €/m² 4 089 €

28/02/2025 5 Chemin de Trigance 28/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 334 680 €4 850 €/m² 4 850 €

24/02/2025 10 Rue du Pre de la Licorne 24/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 349 850 €3 499 €/m² 3 499 €

14/02/2025 48 Avenue des Ajoncs 14/02/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 187 250 €1 408 €/m² 1 408 €

31/01/2025 8 Chemin des Pradons 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 190 €3 637 €/m² 3 637 €

13/01/2025 46 Avenue des Ajoncs 13/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 590 €1 660 €/m² 1 660 €

05/12/2024 26 Traverse du Boqueteau 05/12/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 59 033 €1 789 €/m² 1 789 €

28/11/2024 9 Allée des Mulots 28/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 358 630 €3 202 €/m² 3 202 €

14/11/2024 5 Allée Bories 14/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 413 190 €4 174 €/m² 4 174 €

31/10/2024 12 Rue Jason 31/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

22/10/2024 1 Impasse de la Landolphie 22/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 442 €1 552 €/m² 1 552 €

21/10/2024 1 Impasse de la Landolphie 21/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 552 €1 690 €/m² 1 690 €

18/10/2024 8 Allée des Agasses 18/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 367 600 €4 084 €/m² 4 084 €

11/10/2024 47 Avenue des Ajoncs 11/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 149 340 €1 965 €/m² 1 965 €

03/10/2024 9466 Chemin de Capeau 03/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 413 300 €3 625 €/m² 3 625 €

01/10/2024 6 Impasse de la Landolphie 01/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 148 940 €1 960 €/m² 1 960 €

13/09/2024 15 Rue de l'Achillee 13/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 373 000 €3 806 €/m² 3 806 €

04/09/2024 20 Allée de la Passe Pierre 04/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 200 €3 532 €/m² 3 532 €

14/08/2024 5 Impasse du Mahonia 14/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 405 635 €4 458 €/m² 4 458 €

27/06/2024 8 Lotissement les Roures 27/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 480 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/06/2024 9011 Allée du Thym 24/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €

11/06/2024 9 Allée des Calandrelles 11/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 278 350 €3 128 €/m² 3 128 €

31/05/2024 7 Chemin des Pradons 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 610 €3 217 €/m² 3 217 €

28/05/2024 3 B Che de Trigance 28/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 254 000 €2 854 €/m² 2 854 €

16/05/2024 28 Avenue de la Fougeraie 16/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

30/04/2024 9085 Chemin de Capeau 30/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 5 949 285 €43 745 €/m² 43 745 €

30/04/2024 9085 Chemin de Capeau 30/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 930 000 €6 838 €/m² 6 838 €

09/04/2024 9325 Chemin du Bras d Or 09/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 213 197 €4 738 €/m² 4 738 €

05/04/2024 2 Chemin des Pradons 05/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 264 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/03/2024 4 Allée de l'Oriflamme 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

29/03/2024 18 Rue des Coquerelles 29/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 241 €3 354 €/m² 3 354 €

27/02/2024 50 Tartugues 27/02/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 576 300 €4 366 €/m² 4 366 €

19/02/2024 26 Rue Jason 19/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 379 400 €5 197 €/m² 5 197 €

21/12/2023 13 Impasse des Bougainvillees 21/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 750 €1 346 €/m² 1 346 €

30/11/2023 56 A Che des Tartugues 30/11/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 338 750 €3 166 €/m² 3 166 €

28/11/2023 8 Impasse des Epis d'Or 28/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 307 700 €4 158 €/m² 4 158 €

27/11/2023 14 Avenue de la Fougeraie 27/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €

15/11/2023 6 Chemin des Pradons 15/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 700 €3 219 €/m² 3 219 €

13/11/2023 5 Allée du Baliveau 13/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 360 050 €4 391 €/m² 4 391 €

03/11/2023 7 Chemin des Pradons 03/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/10/2023 9 Rue Rue des Loriots 25/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

19/10/2023 3 Allée Foin de Crau 19/10/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 530 170 €3 558 €/m² 3 558 €

16/10/2023 30 Rue Clement Trouillard 16/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 200 €3 276 €/m² 3 276 €

12/10/2023 18 Chemin de Trigance 12/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/10/2023 9007 Chemin des Tartugues 10/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 510 730 €4 480 €/m² 4 480 €

03/10/2023 6 Chemin des Pradons 03/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 371 €3 182 €/m² 3 182 €

29/09/2023 7 Allée des Grangoules 29/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 430 270 €4 834 €/m² 4 834 €

25/09/2023 12 Allée des Campagnoles 25/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 393 580 €4 577 €/m² 4 577 €

21/09/2023 6 Rue de la Rouvraie 21/09/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 237 650 €1 997 €/m² 1 997 €

11/09/2023 6 Chemin des Pradons 11/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

31/08/2023 3 Rue du Pre de la Licorne 31/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 525 900 €3 112 €/m² 3 112 €

10/08/2023 10 Rue de la Futaie 10/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 423 300 €4 409 €/m² 4 409 €

03/08/2023 32 Chemin de Trigance 03/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

31/07/2023 36 Chemin du Bras d Or 31/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/07/2023 10 Allée des Belettes 28/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 399 000 €4 385 €/m² 4 385 €

11/07/2023 9 Impasse des Epis d'Or 11/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 303 350 €4 099 €/m² 4 099 €

10/07/2023 16 Rue de Corinthe 10/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 364 200 €3 536 €/m² 3 536 €

05/07/2023 8 Chemin des Pradons 05/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 080 €3 777 €/m² 3 777 €

15/06/2023 26 Rue de l Equestre 15/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

02/06/2023 6 Rue des Coquerelles 02/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

10/05/2023 2 Impasse des Epis d'Or 10/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 116 €4 270 €/m² 4 270 €

04/05/2023 26 Rue de l Equestre 04/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

03/05/2023 1 Allée des Pluviers 03/05/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €

21/04/2023 11 Allée Allee du Petit Duc 21/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

03/04/2023 26 Chemin du Bras d Or 03/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 413 190 €4 695 €/m² 4 695 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane302 440 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons22 / 78

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prépaou (Istres) ?

Le prix médian est de 3 739 € par m² en 2025 dans le quartier Prépaou à Istres, d'après les ventes DVF (3 310 €/m² en appartement, 3 203 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 640 €/m².

Les prix montent-ils à Prépaou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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