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Prix de l'immobilier Le Prépaou, Istres

Prix médian de 1 623 €/m² sur 79 ventes · Quartier de Istres43 % MOINS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 001 €▲ 3 %

sur 6 ventes cette année · +58 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 886 €) est plus robuste.

1 391 €DISPERSION 20252 197 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

appartement 80 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE PRÉPAOU- - ISTRES€/M²

3,2k2,6k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 31 ventes 1 886 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Allée de la Saladelle85 M² · APPARTEMENT 118 970 €1 400 €/m²

5 Allée de la Saladelle68 M² · APPARTEMENT 94 000 €1 382 €/m²

5 Chemin de la Predina80 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 125 €/m²

9 Allée de la Saladelle74 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 027 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Les ventes sur la carte

31 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Prépaou · 1 519 € à 1 750 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Predina▲ 13 %1 750 €

Allée des Mourguettes▲ 17 %1 743 €

Allée de la Saladelle▲ 21 %1 519 €

Toutes les ventes du quartier

77 PLUS RÉCENTES SUR 79 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 719 € À 2 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 8 Allée de la Saladelle 02/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 970 €1 400 €/m² 1 400 €

28/11/2025 5 Allée de la Saladelle 28/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

30/10/2025 5 Chemin de la Predina 30/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/08/2025 9 Allée de la Saladelle 14/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

23/04/2025 5 Chemin de la Predina 23/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 545 €2 269 €/m² 2 269 €

26/02/2025 3 Allée des Mourguettes 26/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

14/11/2024 5 Allée des Mourguettes 14/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

06/11/2024 4 Allée de la Saladelle 06/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

23/10/2024 10 Allée de la Saladelle 23/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 900 €1 943 €/m² 1 943 €

25/09/2024 6 Chemin de la Predina 25/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 161 300 €1 812 €/m² 1 812 €

17/09/2024 9 Allée de la Saladelle 17/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

05/09/2024 1 Allée des Mourguettes 05/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 500 €1 963 €/m² 1 963 €

22/03/2024 2 Chemin de la Predina 22/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/09/2023 8 Allée de la Saladelle 21/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

13/04/2023 1 Allée de la Saladelle 13/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 850 €1 777 €/m² 1 777 €

19/10/2022 9 Allée de la Saladelle 19/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

17/10/2022 2 Chemin de la Predina 17/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 820 €1 985 €/m² 1 985 €

09/08/2022 4 Allée de la Saladelle 09/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 090 €2 342 €/m² 2 342 €

29/07/2022 8 Allée de la Saladelle 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

24/06/2022 1 Chemin de la Predina 24/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

21/06/2022 3 Allée des Mourguettes 21/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €

07/06/2022 2 Chemin de la Predina 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

06/05/2022 3 Chemin de la Predina 06/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 800 €1 953 €/m² 1 953 €

15/01/2022 1 Chemin de la Predina 15/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 800 €1 982 €/m² 1 982 €

14/01/2022 5 Chemin de la Predina 14/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/09/2021 1 Allée de la Saladelle 30/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 250 €1 886 €/m² 1 886 €

06/08/2021 1 Allée de la Saladelle 06/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

29/07/2021 10 Allée de la Saladelle 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

16/07/2021 4 Chemin de la Predina 16/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

15/07/2021 1 Allée des Mourguettes 15/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

04/01/2021 6 Chemin de la Predina 04/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 800 €1 436 €/m² 1 436 €

05/11/2020 6 Chemin de la Predina 05/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/08/2020 1 Allée de la Saladelle 27/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 500 €719 €/m² 719 €

30/06/2020 1 Allée des Mourguettes 30/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/06/2020 1 Allée de la Saladelle 26/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 500 €1 579 €/m² 1 579 €

12/06/2020 10 Allée de la Saladelle 12/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 900 €1 998 €/m² 1 998 €

29/05/2020 6 Chemin de la Predina 29/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €

15/05/2020 10 Allée de la Saladelle 15/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/02/2020 1 Allée des Mourguettes 11/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 770 €1 688 €/m² 1 688 €

10/01/2020 6 Chemin de la Predina 10/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

27/12/2019 1 Allée de la Saladelle 27/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 530 €1 519 €/m² 1 519 €

17/12/2019 10 Allée de la Saladelle 17/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/11/2019 1 Allée de la Saladelle 21/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 500 €1 406 €/m² 1 406 €

28/10/2019 1 Allée des Mourguettes 28/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 530 €1 890 €/m² 1 890 €

15/10/2019 1 Allée de la Saladelle 15/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

09/09/2019 6 Chemin de la Predina 09/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

03/09/2019 6 Chemin de la Predina 03/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 131 100 €1 473 €/m² 1 473 €

01/08/2019 1 Allée des Mourguettes 01/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

13/05/2019 6 Chemin de la Predina 13/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

04/04/2019 6 Chemin de la Predina 04/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/06/2018 10 Allée de la Saladelle 22/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 500 €1 630 €/m² 1 630 €

30/05/2018 1 Allée des Mourguettes 30/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

25/04/2018 1 Allée de la Saladelle 25/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 500 €1 500 €/m² 1 500 €

01/12/2017 10 Allée de la Saladelle 01/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 000 €1 508 €/m² 1 508 €

30/05/2017 10 Allée de la Saladelle 30/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 113 030 €1 270 €/m² 1 270 €

12/05/2017 6 Chemin de la Predina 12/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/01/2017 1 Allée des Mourguettes 10/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 850 €1 657 €/m² 1 657 €

14/10/2016 1 Allée de la Saladelle 14/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 000 €1 740 €/m² 1 740 €

26/08/2016 1 Allée de la Saladelle 26/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €

04/08/2016 10 Allée de la Saladelle 04/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €

09/02/2016 1 Allée de la Saladelle 09/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/01/2016 1 Allée de la Saladelle 15/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 940 €1 562 €/m² 1 562 €

03/12/2015 10 Allée de la Saladelle 03/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/10/2015 10 Allée de la Saladelle 15/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 500 €1 617 €/m² 1 617 €

17/09/2015 1 Allée des Mourguettes 17/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/06/2015 1 Allée de la Saladelle 25/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €

17/04/2015 1 Allée des Mourguettes 17/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

13/01/2015 1 Allée des Mourguettes 13/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 500 €1 684 €/m² 1 684 €

13/11/2014 6 Chemin de la Predina 13/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 150 €1 755 €/m² 1 755 €

07/11/2014 6 Chemin de la Predina 07/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

04/11/2014 1 Allée des Mourguettes 04/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 550 €1 771 €/m² 1 771 €

06/10/2014 10 Allée de la Saladelle 06/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

12/09/2014 10 Allée de la Saladelle 12/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

07/07/2014 6 Chemin de la Predina 07/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 81 750 €1 022 €/m² 1 022 €

25/04/2014 1 Allée des Mourguettes 25/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/04/2014 10 Allée de la Saladelle 02/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

14/01/2014 10 Allée de la Saladelle 14/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Prépaou▲ 100 %3 253 €

Étang de l'Olivier▲ 99 %3 236 €

Trigance▲ 95 %3 165 €

Zone d'Activités▲ 88 %3 058 €

Tartugues▲ 88 %3 057 €

Heures Claires▲ 88 %3 049 €

Cros de la Carrière▲ 86 %3 021 €

Bardin▲ 78 %2 895 €

La Pujade▲ 77 %2 877 €

Entressen▲ 72 %2 796 €

Rassuen▲ 66 %2 692 €

La Prédina▲ 65 %2 672 €

La Romaniquette▲ 63 %2 649 €

Peyreguet▲ 62 %2 636 €

Les Beaumes▲ 56 %2 536 €

Centre Ancien▲ 44 %2 339 €

Le Prépaou · ce quartier1 623 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons77 / 0

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Prépaou (Istres) ?

Le prix médian est de 2 001 € par m² en 2025 dans le quartier Le Prépaou à Istres, d'après les ventes DVF (1 623 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 886 €/m².

Les prix montent-ils à Le Prépaou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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