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Prix de l'immobilier Cros de la Carrière, Istres

Prix médian de 3 024 €/m² sur 300 ventes · Quartier de Istres7 % PLUS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 897 €▼ 10 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −312 €/m² vs 2025

2 123 €DISPERSION 20264 154 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 98 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 121 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— CROS DE LA CARRIÈRE- - ISTRES€/M²

3,3k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 73 ventes 3 032 €

Maison · 48 ventes 3 385 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9003 Chemin des Arnavaux122 M² · MAISON 259 000 €2 123 €/m²

37 Chemin du Cros de la Carriere103 M² · MAISON 400 000 €3 883 €/m²

2 Impasse des Jardins80 M² · MAISON 332 350 €4 154 €/m²

9001 Résidence la Grange45 M² · APPARTEMENT 118 000 €2 622 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cros de la Carrière · 1 995 € à 3 651 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Castellan▲ 11 %3 651 €

Rue de St Etienne▲ 4 %3 282 €

Avenue Marcel Roustan▼ 8 %3 214 €

Avenue de la Butte▲ 53 %3 194 €

Boulevard des Jardins3 063 €

Cros de la Carriere2 906 €

Chemin des Arnavaux▼ 7 %2 860 €

Boulevard Frederic Mistral▲ 6 %2 803 €

Chemin du Rouquier2 739 €

B Av Marcel Roustan2 513 €

Chemin du Cros de la Carriere▼ 10 %2 426 €

Chemin du Cordier▲ 29 %2 353 €

Résidence la Grange2 236 €

Boulevard Victor Hugo▲ 337 %1 995 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 300 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 866 € À 10 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 9003 Chemin des Arnavaux 16/06/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 259 000 €2 123 €/m² 2 123 €

15/06/2026 37 Chemin du Cros de la Carriere 15/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

11/06/2026 2 Impasse des Jardins 11/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 350 €4 154 €/m² 4 154 €

20/05/2026 9001 Résidence la Grange 20/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

18/05/2026 10 Rue de Saint Etienne 18/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 630 €3 029 €/m² 3 029 €

23/04/2026 7 E Rue de Saint Etienne 23/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 327 200 €3 272 €/m² 3 272 €

23/03/2026 38 Boulevard Frederic Mistral 23/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

16/03/2026 2 Allée des Liserons 16/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 650 €2 897 €/m² 2 897 €

03/03/2026 25 Chemin du Cros de la Carriere 03/03/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 273 500 €2 298 €/m² 2 298 €

09/01/2026 6 Avenue Marcel Roustan 09/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 143 550 €2 393 €/m² 2 393 €

06/01/2026 15 Boulevard Victor Hugo 06/01/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 545 €1 995 €/m² 1 995 €

15/12/2025 30 Boulevard Frederic Mistral 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

02/12/2025 39 Avenue Marcel Roustan 02/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 291 520 €4 859 €/m² 4 859 €

01/12/2025 10 Rue de Saint Etienne 01/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 000 €2 654 €/m² 2 654 €

24/11/2025 9400 Chemin du Cordier 24/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

16/10/2025 42 Boulevard Victor Hugo 16/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

10/10/2025 9126 Lotissement Communal Cros de Carriere 10/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 400 €3 584 €/m² 3 584 €

02/09/2025 13 Rue de St Etienne 02/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 600 €2 037 €/m² 2 037 €

23/07/2025 38 Boulevard Frederic Mistral 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/07/2025 15 Avenue Marcel Roustan 15/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2025 1 Rue de St Etienne 08/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/07/2025 10 Chemin du Castellan 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 765 €3 268 €/m² 3 268 €

05/06/2025 11 Avenue Marcel Roustan 05/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 87 500 €866 €/m² 866 €

27/05/2025 1 A Rue des Arnavaux 27/05/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 600 000 €10 959 €/m² 10 959 €

27/05/2025 9023 Chemin des Arnavaux 27/05/2025 · MAISON · 441 M² Maison 441 m² 3 000 000 €6 803 €/m² 6 803 €

26/05/2025 10 Chemin du Castellan 26/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 230 €3 846 €/m² 3 846 €

26/05/2025 10 Rue de St Etienne 26/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

21/05/2025 10 Rue de St Etienne 21/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 600 €5 614 €/m² 5 614 €

07/05/2025 19 Chemin des Arnavaux 07/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

28/04/2025 44 Boulevard Victor Hugo 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 500 €3 150 €/m² 3 150 €

04/04/2025 9695 Chemin du Cordier 04/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

06/03/2025 9050 Route de Saint-Chamas 06/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

03/03/2025 10 Rue de St Etienne 03/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 250 €3 397 €/m² 3 397 €

14/02/2025 12 Avenue Marcel Roustan 14/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €

15/01/2025 10 Chemin du Castellan 15/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 500 €3 908 €/m² 3 908 €

18/11/2024 9246 Boulevard des Jardins 18/11/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 211 520 €1 500 €/m² 1 500 €

18/11/2024 9008 Chemin du Rouquier 18/11/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 330 050 €6 736 €/m² 6 736 €

08/10/2024 30 Boulevard Frederic Mistral 08/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/09/2024 9 Allée des Liserons 19/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/09/2024 45 B Av Marcel Roustan 12/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €

31/07/2024 30 Boulevard Frederic Mistral 31/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 256 150 €2 641 €/m² 2 641 €

12/07/2024 15 Boulevard des Jardins 12/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 150 €3 575 €/m² 3 575 €

24/06/2024 38 Boulevard Frederic Mistral 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 510 €3 314 €/m² 3 314 €

13/06/2024 30 Boulevard Frederic Mistral 13/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 200 €2 613 €/m² 2 613 €

31/05/2024 9726 Chemin du Castellan 31/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 1 000 000 €10 870 €/m² 10 870 €

31/05/2024 3 Avenue du Cordier 31/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 300 000 €8 667 €/m² 8 667 €

14/05/2024 9400 Résidence la Grange 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 500 €2 550 €/m² 2 550 €

02/05/2024 14 Avenue Marcel Roustan 02/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 239 000 €3 414 €/m² 3 414 €

30/04/2024 27 Avenue de la Butte 30/04/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 467 670 €3 654 €/m² 3 654 €

04/03/2024 19 Avenue de la Butte 04/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 413 250 €4 979 €/m² 4 979 €

29/01/2024 3 Traverse Marcel Roustan 29/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

16/01/2024 14 Chemin du Cros de la Carriere 16/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 340 €2 241 €/m² 2 241 €

22/12/2023 44 Boulevard Victor Hugo 22/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 310 €2 523 €/m² 2 523 €

12/12/2023 10 Rue de St Etienne 12/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

06/12/2023 38 Boulevard Frederic Mistral 06/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

30/11/2023 19 Chemin des Arnavaux 30/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

08/11/2023 10 Rue de St Etienne 08/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 520 €3 738 €/m² 3 738 €

05/10/2023 41 Avenue Marcel Roustan 05/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 241 800 €3 358 €/m² 3 358 €

21/09/2023 44 Boulevard Victor Hugo 21/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/08/2023 38 Boulevard Frederic Mistral 10/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €

04/08/2023 9012 Cros de la Carriere 04/08/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 225 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/08/2023 10 Chemin du Castellan 02/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 735 €4 093 €/m² 4 093 €

07/07/2023 49 Avenue Marcel Roustan 07/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 680 €4 326 €/m² 4 326 €

04/07/2023 3 Chemin du Cros de la Carriere 04/07/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 262 000 €2 096 €/m² 2 096 €

23/06/2023 7 Chemin du Castellan 23/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

13/06/2023 38 Boulevard Frederic Mistral 13/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

09/06/2023 22 Chemin du Cros de la Carriere 09/06/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 651 500 €4 402 €/m² 4 402 €

22/05/2023 10 Chemin du Castellan 22/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 300 €3 933 €/m² 3 933 €

17/04/2023 9001 Avenue de la Butte 17/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 462 130 €4 531 €/m² 4 531 €

05/04/2023 9011 Chemin du Rouquier 05/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 460 €2 455 €/m² 2 455 €

16/03/2023 19 Chemin des Arnavaux 16/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

16/03/2023 10 Chemin du Castellan 16/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 520 €3 708 €/m² 3 708 €

10/02/2023 1 Allée des Liserons 10/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 316 460 €3 596 €/m² 3 596 €

31/01/2023 9000 Chemin du Cordier 31/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/01/2023 38 Boulevard Frederic Mistral 19/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 400 €3 244 €/m² 3 244 €

23/12/2022 14 Chemin du Cros de la Carriere 23/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

23/12/2022 14 Chemin du Cros de la Carriere 23/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

08/11/2022 9695 Chemin du Cordier 08/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

25/10/2022 2 A Imp des Arnavaux 25/10/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 212 000 €6 424 €/m² 6 424 €

17/10/2022 9001 Chemin des Jardins 17/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 212 000 €2 163 €/m² 2 163 €

07/10/2022 9001 Résidence la Grange 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/09/2022 38 Boulevard Frederic Mistral 09/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

25/08/2022 38 Boulevard Frederic Mistral 25/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 150 €3 579 €/m² 3 579 €

26/07/2022 10 Chemin du Castellan 26/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 860 €3 594 €/m² 3 594 €

22/07/2022 10 Rue de St Etienne 22/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 050 €5 190 €/m² 5 190 €

21/07/2022 44 Avenue Marcel Roustan 21/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 312 370 €3 323 €/m² 3 323 €

27/06/2022 30 Boulevard Victor Hugo 27/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/06/2022 9018 Chemin du Rouquier 24/06/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 286 000 €2 103 €/m² 2 103 €

31/05/2022 9006 Chemin des Arnavaux 31/05/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 470 000 €4 123 €/m² 4 123 €

27/05/2022 9011 Cros de la Carriere 27/05/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 658 300 €3 105 €/m² 3 105 €

29/04/2022 19 Chemin des Arnavaux 29/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 277 900 €2 779 €/m² 2 779 €

28/04/2022 59 Avenue Marcel Roustan 28/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

19/04/2022 38 Boulevard Frederic Mistral 19/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

08/04/2022 10 Chemin du Castellan 08/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

19/03/2022 10 Rue de St Etienne 19/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 300 €3 268 €/m² 3 268 €

10/03/2022 9695 Chemin du Cordier 10/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/02/2022 30 Boulevard Frederic Mistral 18/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

17/01/2022 9033 Cros de la Carriere 17/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 436 500 €4 850 €/m² 4 850 €

20/12/2021 61 Avenue Marcel Roustan 20/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/12/2021 10 Rue de St Etienne 15/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités▲ 10 %3 313 €

Prépaou▲ 8 %3 257 €

Étang de l'Olivier▲ 7 %3 250 €

Trigance▲ 5 %3 178 €

Tartugues▲ 2 %3 073 €

Heures Claires▲ 1 %3 049 €

Cros de la Carrière · ce quartier3 024 €

Bardin▼ 4 %2 895 €

La Pujade▼ 4 %2 894 €

Entressen▼ 7 %2 809 €

Rassuen▼ 11 %2 694 €

La Prédina▼ 11 %2 685 €

La Romaniquette▼ 12 %2 657 €

Peyreguet▼ 13 %2 639 €

Les Beaumes▼ 16 %2 540 €

Centre Ancien▼ 23 %2 338 €

Le Prépaou▼ 46 %1 639 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cros de la Carrière (Istres) ?

Le prix médian est de 2 897 € par m² en 2026 dans le quartier Cros de la Carrière à Istres, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 3 127 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 209 €/m².

Les prix montent-ils à Cros de la Carrière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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