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Prix de l'immobilier Heures Claires, Istres

Prix médian de 3 049 €/m² sur 250 ventes · Quartier de Istres8 % PLUS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 269 €▲ 2 %

sur 19 ventes cette année · +49 €/m² vs 2024

1 913 €DISPERSION 20255 024 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

maison 105 m²

321 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— HEURES CLAIRES- - ISTRES€/M²

3,7k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 103 ventes 3 269 €

Appartement · 11 ventes 3 368 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

23 Rue Botticelli984 M² · MAISON 1 900 000 €1 931 €/m²

169 Ldt Heures Claires43 M² · MAISON 211 250 €4 913 €/m²

6 Impasse de l Uba89 M² · MAISON 250 000 €2 809 €/m²

5 Ronde des Bolles129 M² · MAISON 300 000 €2 326 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Heures Claires · 2 505 € à 3 789 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Ldt Heures Claires▲ 21 %3 789 €

B Ldt Heures Claires▼ 27 %3 368 €

Chemin des Belugues3 248 €

Chemin des Cavalieres3 196 €

Zac des Quatre Vents▲ 15 %3 082 €

Rue Genestelle2 970 €

Allée Verdi2 952 €

Ronde des Bolles2 919 €

Rue Botticelli▲ 21 %2 807 €

Impasse du Tremount2 674 €

Lotissement les Terrasses des Oliviers▼ 10 %2 561 €

Rue du Roi Rene2 505 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 250 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 369 € À 10 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 23 Rue Botticelli 23/12/2025 · MAISON · 984 M² Maison 984 m² 1 900 000 €1 931 €/m² 1 931 €

03/12/2025 169 Ldt Heures Claires 03/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 211 250 €4 913 €/m² 4 913 €

18/11/2025 6 Impasse de l Uba 18/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

12/11/2025 5 Ronde des Bolles 12/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 300 000 €2 326 €/m² 2 326 €

28/10/2025 205 Ldt Heures Claires 28/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 289 000 €3 010 €/m² 3 010 €

22/09/2025 26 Impasse du Trelus 22/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 420 150 €4 001 €/m² 4 001 €

19/09/2025 7 Chemin des Cavalieres 19/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 354 000 €3 540 €/m² 3 540 €

18/08/2025 48 Impasse du Vent des Dames 18/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 330 €3 621 €/m² 3 621 €

29/07/2025 9001 Lotissement les Terrasses des Oliviers 29/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 276 350 €1 842 €/m² 1 842 €

11/06/2025 16 Chemin du Port 11/06/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 853 300 €5 470 €/m² 5 470 €

23/05/2025 14 B Ldt Heures Claires 23/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 219 750 €1 628 €/m² 1 628 €

04/03/2025 10 Lotissement les Terrasses des Oliviers 04/03/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 335 600 €2 774 €/m² 2 774 €

24/02/2025 20 Impasse des Rocailles 24/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 419 455 €3 679 €/m² 3 679 €

24/02/2025 48 Impasse du Vent des Dames 24/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 373 724 €3 976 €/m² 3 976 €

10/02/2025 32 Impasse du Tremount 10/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

27/01/2025 12 Lotissement les Terrasses des Oliviers 27/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 244 500 €2 421 €/m² 2 421 €

23/01/2025 48 Impasse du Vent des Dames 23/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 304 000 €3 269 €/m² 3 269 €

21/01/2025 9001 Zac des Quatre Vents 21/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 331 550 €3 042 €/m² 3 042 €

18/12/2024 25 Rue Botticelli 18/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

13/12/2024 8 Rue Botticelli 13/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 427 000 €3 389 €/m² 3 389 €

06/12/2024 48 Impasse du Vent des Dames 06/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 200 €3 194 €/m² 3 194 €

29/11/2024 3 Ldt Heures Claires 29/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €

25/11/2024 13 Lotissement les Terrasses des Oliviers 25/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 355 000 €3 515 €/m² 3 515 €

14/11/2024 6 T Ldt Heures Claires 14/11/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

14/11/2024 41 Lotissement les Terrasses des Oliviers 14/11/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €

18/10/2024 207 Ldt Heures Claires 18/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 388 950 €3 214 €/m² 3 214 €

09/10/2024 7 Impasse du Tremount 09/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 892 €1 449 €/m² 1 449 €

01/10/2024 1 Enc St Martin 01/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/09/2024 9001 Zac des Quatre Vents 30/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 336 500 €3 145 €/m² 3 145 €

23/09/2024 53 Lotissement le Plateau des Bolles 23/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €

02/08/2024 1 Impasse des Rocailles 02/08/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 88 000 €599 €/m² 599 €

02/08/2024 9001 Zac des Quatre Vents 02/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 349 000 €3 713 €/m² 3 713 €

30/07/2024 9001 Zac des Quatre Vents 30/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 282 000 €3 318 €/m² 3 318 €

24/06/2024 176 B Ldt Heures Claires 24/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

21/06/2024 87 Lotissement les Terrasses des Oliviers 21/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 292 000 €2 561 €/m² 2 561 €

14/05/2024 16 Allée des Ecureuils 14/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 446 445 €3 986 €/m² 3 986 €

06/05/2024 45 Ldt Heures Claires 06/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

11/04/2024 32 Rue du Roi Rene 11/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 347 950 €3 079 €/m² 3 079 €

12/03/2024 6 Rue Genestelle 12/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

04/03/2024 9001 Zac des Quatre Vents 04/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

04/03/2024 11 Rue du Levant 04/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

27/02/2024 72 Lotissement les Terrasses des Oliviers 27/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 352 600 €2 914 €/m² 2 914 €

13/02/2024 157 Ldt Heures Claires 13/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 500 €4 162 €/m² 4 162 €

01/02/2024 1 Chemin du Bateau de Suffren 01/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

11/12/2023 9 Ronde des Bolles 11/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

09/11/2023 39 Ldt Heures Claires 09/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/10/2023 9309 Chemin de St Martin 24/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 900 000 €8 182 €/m² 8 182 €

12/10/2023 6 Chemin des Cavalieres 12/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 365 000 €3 288 €/m² 3 288 €

04/09/2023 174 Passage St Pierre 04/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 334 650 €5 148 €/m² 5 148 €

29/06/2023 188 Ldt Heures Claires 29/06/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 290 250 €5 277 €/m² 5 277 €

26/06/2023 9683 Lotissement le Plateau des Bolles 26/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 449 000 €3 711 €/m² 3 711 €

12/06/2023 27 Chemin des Belugues 12/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 513 410 €3 720 €/m² 3 720 €

08/06/2023 3 Allée Verdi 08/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

24/04/2023 9001 Zac des Quatre Vents 24/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 322 850 €4 036 €/m² 4 036 €

19/04/2023 6 B Ldt Heures Claires 19/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 571 430 €8 929 €/m² 8 929 €

30/03/2023 16 Allée des Ecureuils 30/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 387 500 €3 460 €/m² 3 460 €

24/02/2023 9001 Zac des Quatre Vents 24/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 332 950 €3 112 €/m² 3 112 €

23/02/2023 36 Lotissement les Terrasses des Oliviers 23/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 316 200 €2 342 €/m² 2 342 €

06/02/2023 91 Lotissement les Terrasses des Oliviers 06/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 246 000 €2 177 €/m² 2 177 €

23/12/2022 9001 Zac des Quatre Vents 23/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 449 000 €3 680 €/m² 3 680 €

20/12/2022 6 T Ldt Heures Claires 20/12/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

19/12/2022 9001 Zac des Quatre Vents 19/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 309 300 €2 838 €/m² 2 838 €

13/12/2022 52 Lotissement le Plateau des Bolles 13/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 311 750 €3 056 €/m² 3 056 €

09/12/2022 9001 Zac des Quatre Vents 09/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 297 €1 354 €/m² 1 354 €

01/12/2022 81 Lotissement les Terrasses des Oliviers 01/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 329 650 €3 264 €/m² 3 264 €

10/11/2022 5 Ldt Heures Claires 10/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 312 765 €2 720 €/m² 2 720 €

04/11/2022 10 Chemin des Cavalieres 04/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 502 690 €4 529 €/m² 4 529 €

04/11/2022 8 Allée des Ecureuils 04/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 419 400 €3 745 €/m² 3 745 €

20/09/2022 10 Ldt Heures Claires 20/09/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 215 085 €7 170 €/m² 7 170 €

12/09/2022 48 B Ldt Heures Claires 12/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 780 €513 €/m² 513 €

06/09/2022 6 Rue Genestelle 06/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 980 €4 726 €/m² 4 726 €

10/08/2022 27 Impasse du Tremount 10/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 324 290 €3 644 €/m² 3 644 €

25/07/2022 159 Q Ldt Heures Claires 25/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 363 310 €6 488 €/m² 6 488 €

13/07/2022 90 B Ldt Heures Claires 13/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

12/07/2022 105 Ldt Heures Claires 12/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 308 000 €5 704 €/m² 5 704 €

04/07/2022 83 Lotissement les Terrasses des Oliviers 04/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 326 370 €2 697 €/m² 2 697 €

27/06/2022 9001 Zac des Quatre Vents 27/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

02/06/2022 9001 Zac des Quatre Vents 02/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 302 000 €3 213 €/m² 3 213 €

01/06/2022 175 B Ldt Heures Claires 01/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/05/2022 3 Hameau Saint Martin 23/05/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 472 650 €4 040 €/m² 4 040 €

23/05/2022 176 Ldt Heures Claires 23/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

23/05/2022 25 Rue Botticelli 23/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

06/05/2022 9001 Zac des Quatre Vents 06/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

02/05/2022 179 Ldt Heures Claires 02/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

06/04/2022 16 T Ldt Heures Claires 06/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

03/02/2022 9001 Zac des Quatre Vents 03/02/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 304 360 €2 792 €/m² 2 792 €

28/01/2022 15 Q Ldt Heures Claires 28/01/2022 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 379 000 €1 553 €/m² 1 553 €

28/01/2022 8 Rue Genestelle 28/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/12/2021 9011 Ronde des Bolles 23/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 346 950 €3 943 €/m² 3 943 €

24/11/2021 48 Impasse de l Adre 24/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 366 700 €4 120 €/m² 4 120 €

10/11/2021 92 Lotissement les Terrasses des Oliviers 10/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

05/10/2021 11 Allée de la Gerboise 05/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/10/2021 4 Chemin des Belugues 01/10/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 440 300 €2 735 €/m² 2 735 €

20/09/2021 8 Rue Genestelle 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

15/09/2021 72 Lotissement les Terrasses des Oliviers 15/09/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 359 550 €2 971 €/m² 2 971 €

31/08/2021 56 Lotissement les Terrasses des Oliviers 31/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 303 000 €2 755 €/m² 2 755 €

31/08/2021 17 Ronde des Bolles 31/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 199 240 €2 013 €/m² 2 013 €

26/08/2021 9001 Zac des Quatre Vents 26/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 320 900 €2 891 €/m² 2 891 €

25/08/2021 9001 Zac des Quatre Vents 25/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Heures Claires · ce quartier3 049 €

Cros de la Carrière▼ 1 %3 021 €

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La Pujade▼ 6 %2 877 €

Entressen▼ 8 %2 796 €

Rassuen▼ 12 %2 692 €

La Prédina▼ 12 %2 672 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane331 550 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Heures Claires (Istres) ?

Le prix médian est de 3 269 € par m² en 2025 dans le quartier Heures Claires à Istres, d'après les ventes DVF (2 818 €/m² en appartement, 3 107 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 279 €/m².

Les prix montent-ils à Heures Claires ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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