Quel est le prix au m² à Heures Claires (Istres) ?

Le prix médian est de €3 269 par m² en 2025 dans le quartier Heures Claires à Istres, d'après les ventes DVF (€2 818/m² en appartement, €3 107/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 279/m².

Les prix montent-ils à Heures Claires ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Istres › Heures Claires

Prix de l'immobilier Heures Claires, Istres

Quartier de Istres · 250 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE ISTRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 269 €▲ +2 %

sur 19 ventes cette année · +49 € vs 2024

1 913 €DISPERSION DES VENTES 20255 024 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

maison 105 m²

321 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

HEURES CLAIRESISTRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 103 ventes3 269 €

Appartement · 11 ventes3 368 €

Rues du quartier12 RUES

Ldt Heures Claires▲ 21 %3 789 €

B Ldt Heures Claires▼ 27 %3 368 €

Chemin des Belugues—3 248 €

Chemin des Cavalieres—3 196 €

Zac des Quatre Vents▲ 15 %3 082 €

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20 Impasse des Rocailles
114 m² · maison419 455 €
3 679 €/m²

48 Impasse du Vent des Dames
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2 929 €/m²

87 Lotissement les Terrasses des Oliviers
114 m² · maison292 000 €
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16 Allée des Ecureuils
112 m² · maison446 445 €
3 986 €/m²

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3 065 €/m²

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93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

11 Rue du Levant
85 m² · maison310 000 €
3 647 €/m²

72 Lotissement les Terrasses des Oliviers
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157 Ldt Heures Claires
77 m² · maison320 500 €
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1 Chemin du Bateau de Suffren
150 m² · maison320 000 €
2 133 €/m²

9 Ronde des Bolles
93 m² · maison290 000 €
3 118 €/m²

39 Ldt Heures Claires
80 m² · maison640 000 €
8 000 €/m²

9309 Chemin de St Martin
110 m² · maison900 000 €
8 182 €/m²

6 Chemin des Cavalieres
111 m² · maison365 000 €
3 288 €/m²

174 Passage St Pierre
65 m² · maison334 650 €
5 148 €/m²

188 Ldt Heures Claires
55 m² · maison290 250 €
5 277 €/m²

9683 Lotissement le Plateau des Bolles
121 m² · maison449 000 €
3 711 €/m²

27 Chemin des Belugues
138 m² · maison513 410 €
3 720 €/m²

3 Allée Verdi
84 m² · maison295 000 €
3 512 €/m²

9001 Zac des Quatre Vents
80 m² · maison322 850 €
4 036 €/m²

6 B Ldt Heures Claires
64 m² · maison571 430 €
8 929 €/m²

16 Allée des Ecureuils
112 m² · maison387 500 €
3 460 €/m²

9001 Zac des Quatre Vents
107 m² · maison332 950 €
3 112 €/m²

36 Lotissement les Terrasses des Oliviers
135 m² · maison316 200 €
2 342 €/m²

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3 680 €/m²

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5 294 €/m²

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2 838 €/m²

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3 056 €/m²

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1 354 €/m²

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3 264 €/m²

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115 m² · maison312 765 €
2 720 €/m²

10 Chemin des Cavalieres
111 m² · maison502 690 €
4 529 €/m²

8 Allée des Ecureuils
112 m² · maison419 400 €
3 745 €/m²

10 Ldt Heures Claires
30 m² · maison215 085 €
7 170 €/m²

48 B Ldt Heures Claires
60 m² · maison30 780 €
513 €/m²

6 Rue Genestelle
22 m² · appartement103 980 €
4 726 €/m²

27 Impasse du Tremount
89 m² · maison324 290 €
3 644 €/m²

159 Q Ldt Heures Claires
56 m² · maison363 310 €
6 488 €/m²

90 B Ldt Heures Claires
87 m² · appartement293 000 €
3 368 €/m²

105 Ldt Heures Claires
54 m² · maison308 000 €
5 704 €/m²

83 Lotissement les Terrasses des Oliviers
121 m² · maison326 370 €
2 697 €/m²

9001 Zac des Quatre Vents
94 m² · maison305 000 €
3 245 €/m²

9001 Zac des Quatre Vents
94 m² · maison302 000 €
3 213 €/m²

175 B Ldt Heures Claires
100 m² · maison500 000 €
5 000 €/m²

3 Hameau Saint Martin
117 m² · maison472 650 €
4 040 €/m²

176 Ldt Heures Claires
93 m² · maison410 000 €
4 409 €/m²

25 Rue Botticelli
22 m² · appartement92 000 €
4 182 €/m²

9001 Zac des Quatre Vents
94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

179 Ldt Heures Claires
80 m² · maison370 000 €
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5 000 €/m²

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72 Lotissement les Terrasses des Oliviers
121 m² · maison359 550 €
2 971 €/m²

56 Lotissement les Terrasses des Oliviers
110 m² · maison303 000 €
2 755 €/m²

17 Ronde des Bolles
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Heures Claires (Istres) ?: Le prix médian est de €3 269 par m² en 2025 dans le quartier Heures Claires à Istres, d'après les ventes DVF (€2 818/m² en appartement, €3 107/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 279/m².
Les prix montent-ils à Heures Claires ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +2 % sur la dernière année.