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Prix de l'immobilier Peyreguet, Istres

Prix médian de 2 636 €/m² sur 240 ventes · Quartier de Istres7 % MOINS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 814 €▼ 8 %

sur 23 ventes cette année · −233 €/m² vs 2024

2 299 €DISPERSION 20253 975 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 81 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— PEYREGUET- - ISTRES€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 57 ventes 2 860 €

Appartement · 54 ventes 2 751 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue du Caucadis83 M² · APPARTEMENT 136 565 €1 645 €/m²

63 Rue des Messages106 M² · MAISON 280 000 €2 642 €/m²

6 Rue Australe89 M² · MAISON 304 600 €3 422 €/m²

9508 Tsse Terrasses du Parc63 M² · APPARTEMENT 173 200 €2 749 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

111 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Peyreguet · 1 695 € à 2 961 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pivettes▲ 63 %2 961 €

Avenue Alderic Chave2 924 €

Rue Manon des Sources2 918 €

Lotissement le Clos de Craponne2 915 €

Rue des Charmilles2 876 €

Rue de l Arlesienne2 857 €

Cité Peyreguet▼ 2 %2 832 €

Rue de la Poutre▲ 30 %2 806 €

Tsse Terrasses du Parc▲ 23 %2 751 €

Rue du Verbouisset▼ 8 %2 749 €

B Lot les Villas d Istria2 663 €

Allée de la Bonne Chanson▲ 10 %2 610 €

Rue Boreale2 573 €

Lotissement les Villas d Istria▲ 2 %2 557 €

Rue Passacaille2 527 €

Rue des Messages▲ 28 %2 321 €

Allée des Messages▲ 36 %1 913 €

Rue du Caucadis▲ 19 %1 695 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 240 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 645 € À 41 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 16 Rue du Caucadis 18/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 565 €1 645 €/m² 1 645 €

12/12/2025 63 Rue des Messages 12/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

21/11/2025 6 Rue Australe 21/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 600 €3 422 €/m² 3 422 €

31/10/2025 9508 Tsse Terrasses du Parc 31/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 200 €2 749 €/m² 2 749 €

28/10/2025 9001 Rue de la Poutre 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/10/2025 20 Rue du Verbouisset 24/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

22/09/2025 13 Allée des Messages 22/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 275 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/09/2025 9508 Tsse Terrasses du Parc 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 000 €3 592 €/m² 3 592 €

01/09/2025 42 Lotissement les Villas d Istria 01/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/08/2025 20 Rue Boreale 18/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 287 000 €2 814 €/m² 2 814 €

10/07/2025 6 Allée des Messages 10/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 060 €2 218 €/m² 2 218 €

08/07/2025 9508 Tsse Terrasses du Parc 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 500 €4 141 €/m² 4 141 €

23/06/2025 6 Rue des Pivettes 23/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 490 €4 080 €/m² 4 080 €

10/06/2025 9001 Rue de la Poutre 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 850 €2 377 €/m² 2 377 €

06/06/2025 12 Rue Passacaille 06/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 310 €3 029 €/m² 3 029 €

12/05/2025 4 Rue des Messages 12/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 247 050 €2 288 €/m² 2 288 €

15/04/2025 20 Rue du Verbouisset 15/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 100 €2 543 €/m² 2 543 €

04/04/2025 4 Rue de l Arlesienne 04/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 359 900 €4 044 €/m² 4 044 €

27/03/2025 19 Lotissement les Villas d Istria 27/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 312 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/03/2025 24 Rue des Charmilles 20/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

13/03/2025 9508 Tsse Terrasses du Parc 13/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

28/02/2025 11 Rue de la Reine Jeanne 28/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

28/01/2025 9508 Tsse Terrasses du Parc 28/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 300 €2 814 €/m² 2 814 €

27/12/2024 9001 Cité Peyreguet 27/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

20/12/2024 18 Rue du Verbouisset 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 700 €3 323 €/m² 3 323 €

02/12/2024 3 Rue des Messages 02/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 301 950 €2 822 €/m² 2 822 €

19/11/2024 9001 Cité Peyreguet 19/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

14/10/2024 10 Allée de la Bonne Chanson 14/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 590 €3 203 €/m² 3 203 €

08/10/2024 6 Rue des Pivettes 08/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 750 €4 015 €/m² 4 015 €

01/10/2024 18 Rue Passacaille 01/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

09/08/2024 1 E Rue de la Reine Jeanne 09/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €

27/06/2024 4 Rue de la Madelon 27/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 335 000 €3 764 €/m² 3 764 €

06/06/2024 7 Lotissement le Clos de Craponne 06/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 321 770 €3 972 €/m² 3 972 €

19/03/2024 35 Lotissement les Villas d Istria 19/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 232 650 €2 557 €/m² 2 557 €

27/02/2024 37 Boulevard Jean Jacques Prat 27/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 700 €2 971 €/m² 2 971 €

08/02/2024 59 Rue des Messages 08/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

24/01/2024 9835 Rue des Messages 24/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 279 740 €2 639 €/m² 2 639 €

19/01/2024 9002 Cité Peyreguet 19/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

15/01/2024 9469 Boulevard Jean Jacques Prat 15/01/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 400 000 €3 604 €/m² 3 604 €

27/10/2023 9001 Cité Peyreguet 27/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/10/2023 12 Rue du Caucadis 23/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 640 €2 285 €/m² 2 285 €

03/10/2023 1 Rue du Caucadis 03/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 550 000 €4 661 €/m² 4 661 €

26/09/2023 10 Allée de la Bonne Chanson 26/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 825 €3 259 €/m² 3 259 €

08/09/2023 9508 Tsse Terrasses du Parc 08/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 300 €3 005 €/m² 3 005 €

04/09/2023 10 Allée de la Bonne Chanson 04/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 483 €2 507 €/m² 2 507 €

10/08/2023 6 Rue des Pivettes 10/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 380 €3 022 €/m² 3 022 €

01/08/2023 1 Rue des Messages 01/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 365 000 €3 259 €/m² 3 259 €

31/07/2023 22 Rue Manon des Sources 31/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

27/07/2023 9508 Tsse Terrasses du Parc 27/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 555 €4 017 €/m² 4 017 €

21/07/2023 10 Rue de la Poutre 21/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 297 410 €2 806 €/m² 2 806 €

11/07/2023 10 Rue du Caucadis 11/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 235 €1 714 €/m² 1 714 €

04/07/2023 16 Rue du Caucadis 04/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 080 €2 983 €/m² 2 983 €

30/06/2023 33 B Bd Jean Jacques Prat 30/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 150 €2 660 €/m² 2 660 €

29/06/2023 3 Rue des Messages 29/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 294 460 €2 778 €/m² 2 778 €

26/05/2023 9491 Rue de la Poutre 26/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 3 850 000 €41 848 €/m² 41 848 €

16/05/2023 15 Rue du Trouvere 16/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 700 €2 605 €/m² 2 605 €

11/05/2023 12 Rue du Caucadis 11/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 136 790 €1 668 €/m² 1 668 €

04/04/2023 3 Allée des Messages 04/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

08/03/2023 10 Allée de la Bonne Chanson 08/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

26/01/2023 13 Rue du Trouvere 26/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 281 000 €2 755 €/m² 2 755 €

25/01/2023 37 Boulevard Jean Jacques Prat 25/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

28/12/2022 9508 Tsse Terrasses du Parc 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

27/12/2022 6 Rue des Pivettes 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 550 €3 231 €/m² 3 231 €

20/12/2022 3 Rue du Trouvere 20/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 275 600 €2 702 €/m² 2 702 €

10/11/2022 15 Avenue Felix Gouin 10/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 800 €3 818 €/m² 3 818 €

10/11/2022 9 Rue de l Arlesienne 10/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 350 €3 088 €/m² 3 088 €

20/10/2022 9508 Tsse Terrasses du Parc 20/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/09/2022 10 Allée de la Bonne Chanson 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2022 8 Rue du Caucadis 30/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 525 €2 233 €/m² 2 233 €

21/09/2022 5 Rue des Charmilles 21/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 309 185 €3 092 €/m² 3 092 €

21/09/2022 14 Rue du Caucadis 21/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 600 €1 685 €/m² 1 685 €

06/09/2022 11 Rue de l Arlesienne 06/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/09/2022 33 B Bd Jean Jacques Prat 06/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

31/08/2022 6 Rue des Pivettes 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

12/08/2022 3 Rue Manon des Sources 12/08/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 221 900 €2 882 €/m² 2 882 €

01/07/2022 2 Rue des Messages 01/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 237 500 €2 065 €/m² 2 065 €

16/06/2022 10 Rue du Caucadis 16/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 350 €2 692 €/m² 2 692 €

15/06/2022 63 Rue des Messages 15/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 287 065 €2 708 €/m² 2 708 €

14/06/2022 10 Allée de la Bonne Chanson 14/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 500 €2 536 €/m² 2 536 €

03/06/2022 43 B Lot les Villas d Istria 03/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 268 125 €3 013 €/m² 3 013 €

03/06/2022 9508 Tsse Terrasses du Parc 03/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 400 €2 752 €/m² 2 752 €

02/06/2022 1 Rue des Messages 02/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 328 600 €2 934 €/m² 2 934 €

10/05/2022 6 Rue des Pivettes 10/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 650 €2 899 €/m² 2 899 €

04/05/2022 9508 Tsse Terrasses du Parc 04/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

02/05/2022 22 Rue Manon des Sources 02/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 810 €3 176 €/m² 3 176 €

15/03/2022 16 Rue du Caucadis 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

11/02/2022 5 Rue Australe 11/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 271 710 €2 860 €/m² 2 860 €

18/01/2022 9011 Avenue Alderic Chave 18/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 312 000 €4 800 €/m² 4 800 €

14/01/2022 10 Allée de la Bonne Chanson 14/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

17/12/2021 21 Rue de l Arlesienne 17/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/11/2021 9010 Avenue Alderic Chave 05/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 372 695 €3 727 €/m² 3 727 €

26/10/2021 1 B Rue de la Reine Jeanne 26/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 246 100 €3 038 €/m² 3 038 €

13/10/2021 14 Rue Manon des Sources 13/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 255 200 €3 314 €/m² 3 314 €

13/10/2021 17 Rue de l Arlesienne 13/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 266 000 €2 608 €/m² 2 608 €

04/10/2021 10 Rue de la Poutre 04/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 302 575 €2 854 €/m² 2 854 €

16/09/2021 11 Rue des Messages 16/09/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 308 350 €2 548 €/m² 2 548 €

11/09/2021 9213 Cité Peyreguet 11/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 289 500 €4 021 €/m² 4 021 €

24/08/2021 6 Rue des Charmilles 24/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

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30/07/2021 10 Allée de la Bonne Chanson 30/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons49 / 51

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peyreguet (Istres) ?

Le prix médian est de 2 814 € par m² en 2025 dans le quartier Peyreguet à Istres, d'après les ventes DVF (2 578 €/m² en appartement, 2 663 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 822 €/m².

Les prix montent-ils à Peyreguet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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