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Prix de l'immobilier Tartugues, Istres

Prix médian de 3 057 €/m² sur 481 ventes · Quartier de Istres8 % PLUS CHER QUE ISTRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Istres ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 307 €▼ 5 %

sur 30 ventes cette année · −165 €/m² vs 2024

2 444 €DISPERSION 20253 955 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

maison 90 m²

271 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— TARTUGUES- - ISTRES€/M²

3,5k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 3 514 €

Appartement · 65 ventes 3 293 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Les Cognets Sud78 M² · MAISON 250 000 €3 205 €/m²

75 Lotissement les Cognets98 M² · MAISON 255 000 €2 602 €/m²

6 A Imp des Chrysomeles114 M² · MAISON 399 900 €3 508 €/m²

19 Allée de la Palun85 M² · MAISON 403 450 €4 746 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Tartugues · 2 558 € à 3 660 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Bocageres3 660 €

Allée du Majouran▲ 1 %3 511 €

Allée de la Palun▲ 4 %3 320 €

Chemin Bel Air▲ 7 %3 302 €

Avenue Raymond Filippi▲ 15 %3 211 €

Les Cognets Sud▲ 0 %3 205 €

Les Cognets3 184 €

Lotissement les Narcisses3 181 €

Ronde des Poulains3 155 €

Lotissement de Cembro▲ 6 %3 057 €

Rue du Flutiau▲ 13 %3 053 €

Chemin des Tartugues3 011 €

Rue Ronde d Oc2 908 €

Rue des Olympiades▲ 16 %2 875 €

Allée du Parc▼ 2 %2 789 €

Rue des Canadels▲ 33 %2 747 €

Rue du Podium2 717 €

Rue du Gymnase2 678 €

Chemin des Troubadours2 618 €

Lotissement les Cognets2 602 €

Ronde des Prunelles2 558 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 481 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 6 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 43 Les Cognets Sud 22/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

27/11/2025 75 Lotissement les Cognets 27/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

06/11/2025 6 A Imp des Chrysomeles 06/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 399 900 €3 508 €/m² 3 508 €

31/10/2025 19 Allée de la Palun 31/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 403 450 €4 746 €/m² 4 746 €

24/10/2025 4 Chemin du Bord de Voie Ouest 24/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 431 350 €3 038 €/m² 3 038 €

23/09/2025 6 Rue des Olympiades 23/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

23/09/2025 21 Ronde des Prunelles 23/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 81 000 €853 €/m² 853 €

18/09/2025 5 Rue du Flutiau 18/09/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 375 000 €2 358 €/m² 2 358 €

17/09/2025 24 Rue du Flutiau 17/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 296 500 €3 121 €/m² 3 121 €

12/09/2025 2 Allée du Parc 12/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 080 €2 766 €/m² 2 766 €

11/09/2025 21 Rue Ronde d Oc 11/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 452 000 €3 450 €/m² 3 450 €

30/07/2025 41 Les Cognets Sud 30/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 266 150 €3 369 €/m² 3 369 €

28/07/2025 1 Rue du Temps 28/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 437 000 €3 014 €/m² 3 014 €

22/07/2025 6 Rue des Olympiades 22/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 400 €3 571 €/m² 3 571 €

21/07/2025 9015 Chemin Bel Air 21/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 289 000 €2 558 €/m² 2 558 €

01/07/2025 2 Rue des Olympiades 01/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

24/06/2025 2 Rue des Olympiades 24/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 650 €3 260 €/m² 3 260 €

24/06/2025 7 Chemin de l'Aubespin 24/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 405 000 €3 649 €/m² 3 649 €

13/06/2025 1 Impasse du Mazet 13/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 261 750 €3 116 €/m² 3 116 €

28/05/2025 2 Lotissement les Cognets 28/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 308 500 €3 116 €/m² 3 116 €

27/05/2025 9277 Avenue Raymond Filippi 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

23/05/2025 9277 Avenue Raymond Filippi 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 150 €3 370 €/m² 3 370 €

06/05/2025 3 Rue du Temps 06/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 530 720 €4 051 €/m² 4 051 €

30/04/2025 9275 Avenue Raymond Filippi 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 110 €4 134 €/m² 4 134 €

29/04/2025 35 Lotissement de Cembro 29/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 330 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/03/2025 2 Rue des Bocageres 28/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

31/01/2025 22 Allée de la Palun 31/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 358 600 €3 320 €/m² 3 320 €

21/01/2025 9277 Avenue Raymond Filippi 21/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 850 €3 945 €/m² 3 945 €

09/01/2025 6 Rue des Olympiades 09/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

09/01/2025 8 Allée du Chateau d'Eau 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

20/12/2024 9277 Avenue Raymond Filippi 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 600 €3 542 €/m² 3 542 €

16/12/2024 401 Les Cognets 16/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 248 050 €3 937 €/m² 3 937 €

29/11/2024 9277 Avenue Raymond Filippi 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 400 €2 791 €/m² 2 791 €

22/10/2024 1 Impasse des Canadels 22/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/09/2024 39 Place des Cognets 20/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 386 100 €3 608 €/m² 3 608 €

13/09/2024 15 Allée du Majouran 13/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 361 600 €2 964 €/m² 2 964 €

04/09/2024 9275 Avenue Raymond Filippi 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 900 €3 198 €/m² 3 198 €

21/08/2024 45 Lotissement de Cembro 21/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 427 450 €3 475 €/m² 3 475 €

01/08/2024 9277 Avenue Raymond Filippi 01/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/07/2024 8 Impasse de l'Aubespin 30/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

22/07/2024 20 Chemin Bel Air 22/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

10/07/2024 6 Rue des Olympiades 10/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 050 €2 928 €/m² 2 928 €

09/07/2024 23 Rue de la Reine Claude 09/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 388 450 €3 846 €/m² 3 846 €

28/06/2024 4 Rue des Olympiades 28/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 960 €3 267 €/m² 3 267 €

24/06/2024 9001 Rue des Canadels 24/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

31/05/2024 4 Rue du Clos Julien 31/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €

17/05/2024 5 Chemin des Menestrels 17/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/05/2024 65 Lotissement de Cembro 15/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

18/03/2024 2 Rue des Olympiades 18/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

04/03/2024 9277 Avenue Raymond Filippi 04/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 250 €3 682 €/m² 3 682 €

29/02/2024 2 Allée du Parc 29/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

19/02/2024 9275 Avenue Raymond Filippi 19/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 400 €3 313 €/m² 3 313 €

19/02/2024 9001 Lotissement les Narcisses 19/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 269 000 €2 445 €/m² 2 445 €

02/02/2024 2 Rue des Olympiades 02/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 000 €2 803 €/m² 2 803 €

31/01/2024 26 Rue du Flutiau 31/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

24/01/2024 12 Ronde des Cognets 24/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 344 930 €3 449 €/m² 3 449 €

16/01/2024 9379 Les Cognets Sud 16/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

05/01/2024 6 Rue des Olympiades 05/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 200 €3 468 €/m² 3 468 €

22/12/2023 9275 Avenue Raymond Filippi 22/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

18/12/2023 9275 Avenue Raymond Filippi 18/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

11/12/2023 9275 Avenue Raymond Filippi 11/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €

07/12/2023 9275 Avenue Raymond Filippi 07/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

01/12/2023 2 Rue des Olympiades 01/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 545 €3 242 €/m² 3 242 €

27/11/2023 9001 Rue des Canadels 27/11/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 457 100 €2 484 €/m² 2 484 €

23/10/2023 8 Rue du Podium 23/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 334 600 €3 637 €/m² 3 637 €

16/10/2023 9 Allée du Majouran 16/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 388 200 €4 044 €/m² 4 044 €

05/09/2023 21 Lotissement la Palun 05/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 383 000 €3 830 €/m² 3 830 €

31/08/2023 42 Lotissement de Cembro 31/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 348 650 €4 588 €/m² 4 588 €

31/08/2023 2 Impasse du Capoulie 31/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/08/2023 6 Rue des Olympiades 30/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

18/08/2023 9001 Rue des Canadels 18/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/08/2023 23 Chemin des Tartugues 10/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 584 000 €6 562 €/m² 6 562 €

04/08/2023 9 Impasse de la Prairie 04/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 580 €3 536 €/m² 3 536 €

26/07/2023 9275 Avenue Raymond Filippi 26/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

24/07/2023 2 Allée du Parc 24/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 170 €3 574 €/m² 3 574 €

03/07/2023 43 A Pepi 03/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

30/06/2023 9275 Avenue Raymond Filippi 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

30/06/2023 1 Allée du Majouran 30/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 436 700 €3 550 €/m² 3 550 €

08/06/2023 45 Rue des Fenaisons 08/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

05/06/2023 14 Allée de la Palun 05/06/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €

25/05/2023 6 B Rue des Bocageres 25/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 262 300 €3 593 €/m² 3 593 €

25/05/2023 9102 Chemin Bel Air 25/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

17/05/2023 9660 Tartugues 17/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

11/05/2023 15 Ronde des Prunelles 11/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

09/05/2023 6 Rue des Olympiades 09/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 900 €3 392 €/m² 3 392 €

04/05/2023 2 Chemin du Coulet 04/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 253 630 €3 427 €/m² 3 427 €

02/05/2023 33 Place des Cognets 02/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 234 800 €2 498 €/m² 2 498 €

27/04/2023 9001 Rue du Flutiau 27/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

26/04/2023 9 Rue Ronde d Oc 26/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

20/04/2023 9277 Avenue Raymond Filippi 20/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

18/04/2023 9015 Chemin de l'Aubespin 18/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

31/03/2023 22 Chemin Bel Air 31/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 311 960 €4 656 €/m² 4 656 €

16/03/2023 2 Rue des Olympiades 16/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 970 €3 487 €/m² 3 487 €

06/03/2023 4 Rue des Olympiades 06/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

28/02/2023 14 Rue des Bocageres 28/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/02/2023 4 Rue des Olympiades 27/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

22/02/2023 10 Impasse du Baile 22/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 308 000 €3 756 €/m² 3 756 €

20/02/2023 9277 Avenue Raymond Filippi 20/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 020 €3 928 €/m² 3 928 €

16/02/2023 9277 Avenue Raymond Filippi 16/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 500 €3 640 €/m² 3 640 €

30/01/2023 22 Chemin Bel Air 30/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 234 800 €3 504 €/m² 3 504 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Étang de l'Olivier▲ 6 %3 236 €

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Zone d'Activités▲ 0 %3 058 €

Tartugues · ce quartier3 057 €

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Bardin▼ 5 %2 895 €

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Entressen▼ 9 %2 796 €

Rassuen▼ 12 %2 692 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 950 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tartugues (Istres) ?

Le prix médian est de 3 307 € par m² en 2025 dans le quartier Tartugues à Istres, d'après les ventes DVF (2 948 €/m² en appartement, 3 151 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 425 €/m².

Les prix montent-ils à Tartugues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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