Quel est le prix au m² à Tartugues (Istres) ?

Le prix médian est de €3 307 par m² en 2025 dans le quartier Tartugues à Istres, d'après les ventes DVF (€2 948/m² en appartement, €3 151/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 425/m².

Les prix montent-ils à Tartugues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Istres › Tartugues

Prix de l'immobilier Tartugues, Istres

Quartier de Istres · 481 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE ISTRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 307 €▼ 5 %

sur 30 ventes cette année · −165 € vs 2024

2 444 €DISPERSION DES VENTES 20253 955 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

maison 90 m²

271 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,1 €/m²

Istres : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

TARTUGUESISTRES€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes3 514 €

Appartement · 65 ventes3 293 €

Rues du quartier21 RUES

Rue des Bocageres—3 660 €

Allée du Majouran▲ 1 %3 511 €

Allée de la Palun▲ 4 %3 320 €

Chemin Bel Air▲ 7 %3 302 €

Avenue Raymond Filippi▲ 15 %3 211 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Allée de la Palun
85 m² · maison403 450 €
4 746 €/m²

4 Chemin du Bord de Voie Ouest
142 m² · maison431 350 €
3 038 €/m²

6 Rue des Olympiades
29 m² · appartement104 000 €
3 586 €/m²

21 Ronde des Prunelles
95 m² · maison81 000 €
853 €/m²

5 Rue du Flutiau
159 m² · maison375 000 €
2 358 €/m²

24 Rue du Flutiau
95 m² · maison296 500 €
3 121 €/m²

2 Allée du Parc
85 m² · appartement235 080 €
2 766 €/m²

21 Rue Ronde d Oc
131 m² · maison452 000 €
3 450 €/m²

41 Les Cognets Sud
79 m² · maison266 150 €
3 369 €/m²

1 Rue du Temps
145 m² · maison437 000 €
3 014 €/m²

6 Rue des Olympiades
41 m² · appartement146 400 €
3 571 €/m²

9015 Chemin Bel Air
113 m² · appartement289 000 €
2 558 €/m²

2 Rue des Olympiades
41 m² · appartement135 000 €
3 293 €/m²

2 Rue des Olympiades
41 m² · appartement133 650 €
3 260 €/m²

7 Chemin de l'Aubespin
111 m² · maison405 000 €
3 649 €/m²

1 Impasse du Mazet
84 m² · maison261 750 €
3 116 €/m²

2 Lotissement les Cognets
99 m² · maison308 500 €
3 116 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
41 m² · appartement151 000 €
3 683 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
68 m² · appartement229 150 €
3 370 €/m²

3 Rue du Temps
131 m² · maison530 720 €
4 051 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
38 m² · appartement157 110 €
4 134 €/m²

35 Lotissement de Cembro
138 m² · maison330 000 €
2 391 €/m²

2 Rue des Bocageres
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

22 Allée de la Palun
108 m² · maison358 600 €
3 320 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
57 m² · appartement224 850 €
3 945 €/m²

6 Rue des Olympiades
40 m² · appartement138 000 €
3 450 €/m²

8 Allée du Chateau d'Eau
100 m² · maison245 000 €
2 450 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
38 m² · appartement134 600 €
3 542 €/m²

401 Les Cognets
63 m² · maison248 050 €
3 937 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
65 m² · appartement181 400 €
2 791 €/m²

1 Impasse des Canadels
70 m² · maison315 000 €
4 500 €/m²

39 Place des Cognets
107 m² · maison386 100 €
3 608 €/m²

15 Allée du Majouran
122 m² · maison361 600 €
2 964 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
55 m² · appartement175 900 €
3 198 €/m²

45 Lotissement de Cembro
123 m² · maison427 450 €
3 475 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

8 Impasse de l'Aubespin
74 m² · maison260 000 €
3 514 €/m²

20 Chemin Bel Air
67 m² · maison375 000 €
5 597 €/m²

6 Rue des Olympiades
41 m² · appartement120 050 €
2 928 €/m²

23 Rue de la Reine Claude
101 m² · maison388 450 €
3 846 €/m²

4 Rue des Olympiades
56 m² · appartement182 960 €
3 267 €/m²

9001 Rue des Canadels
102 m² · maison365 000 €
3 578 €/m²

4 Rue du Clos Julien
79 m² · maison380 000 €
4 810 €/m²

5 Chemin des Menestrels
88 m² · maison330 000 €
3 750 €/m²

65 Lotissement de Cembro
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

2 Rue des Olympiades
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
37 m² · appartement136 250 €
3 682 €/m²

2 Allée du Parc
48 m² · appartement15 000 €
313 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
62 m² · appartement205 400 €
3 313 €/m²

9001 Lotissement les Narcisses
110 m² · maison269 000 €
2 445 €/m²

2 Rue des Olympiades
61 m² · appartement171 000 €
2 803 €/m²

26 Rue du Flutiau
60 m² · maison245 000 €
4 083 €/m²

12 Ronde des Cognets
100 m² · maison344 930 €
3 449 €/m²

9379 Les Cognets Sud
63 m² · maison200 000 €
3 175 €/m²

6 Rue des Olympiades
41 m² · appartement142 200 €
3 468 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
21 m² · appartement89 000 €
4 238 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
79 m² · appartement192 000 €
2 430 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
39 m² · appartement136 000 €
3 487 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
38 m² · appartement145 000 €
3 816 €/m²

2 Rue des Olympiades
60 m² · appartement194 545 €
3 242 €/m²

9001 Rue des Canadels
184 m² · maison457 100 €
2 484 €/m²

8 Rue du Podium
92 m² · maison334 600 €
3 637 €/m²

9 Allée du Majouran
96 m² · maison388 200 €
4 044 €/m²

21 Lotissement la Palun
100 m² · maison383 000 €
3 830 €/m²

42 Lotissement de Cembro
76 m² · maison348 650 €
4 588 €/m²

2 Impasse du Capoulie
90 m² · maison330 000 €
3 667 €/m²

6 Rue des Olympiades
41 m² · appartement125 000 €
3 049 €/m²

9001 Rue des Canadels
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

23 Chemin des Tartugues
89 m² · maison584 000 €
6 562 €/m²

9 Impasse de la Prairie
100 m² · maison353 580 €
3 536 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
38 m² · appartement139 000 €
3 658 €/m²

2 Allée du Parc
63 m² · appartement225 170 €
3 574 €/m²

43 A Pepi
92 m² · maison450 000 €
4 891 €/m²

9275 Avenue Raymond Filippi
38 m² · appartement119 000 €
3 132 €/m²

1 Allée du Majouran
123 m² · maison436 700 €
3 550 €/m²

45 Rue des Fenaisons
86 m² · maison295 000 €
3 430 €/m²

14 Allée de la Palun
124 m² · maison400 000 €
3 226 €/m²

6 B Rue des Bocageres
73 m² · maison262 300 €
3 593 €/m²

9102 Chemin Bel Air
98 m² · maison300 000 €
3 061 €/m²

9660 Tartugues
87 m² · maison345 000 €
3 966 €/m²

15 Ronde des Prunelles
86 m² · maison220 000 €
2 558 €/m²

6 Rue des Olympiades
84 m² · appartement284 900 €
3 392 €/m²

2 Chemin du Coulet
74 m² · appartement253 630 €
3 427 €/m²

33 Place des Cognets
94 m² · maison234 800 €
2 498 €/m²

9001 Rue du Flutiau
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

9 Rue Ronde d Oc
109 m² · maison300 000 €
2 752 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
37 m² · appartement167 000 €
4 514 €/m²

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65 m² · maison166 000 €
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67 m² · maison311 960 €
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2 Rue des Olympiades
41 m² · appartement142 970 €
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4 Rue des Olympiades
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

14 Rue des Bocageres
75 m² · maison135 000 €
1 800 €/m²

4 Rue des Olympiades
82 m² · appartement250 000 €
3 049 €/m²

10 Impasse du Baile
82 m² · maison308 000 €
3 756 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
55 m² · appartement216 020 €
3 928 €/m²

9277 Avenue Raymond Filippi
57 m² · appartement207 500 €
3 640 €/m²

22 Chemin Bel Air
67 m² · maison234 800 €
3 504 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tartugues (Istres) ?: Le prix médian est de €3 307 par m² en 2025 dans le quartier Tartugues à Istres, d'après les ventes DVF (€2 948/m² en appartement, €3 151/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 425/m².
Les prix montent-ils à Tartugues ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.