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Prix de l'immobilier Valmy, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 2 317 €/m² sur 116 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq18 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 661 €▲ 7 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +180 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 509 €) est plus robuste.

2 546 €DISPERSION 20262 844 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 62 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— VALMY- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

3,6k3,1k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 46 ventes 2 457 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Allée Vauban67 M² · APPARTEMENT 193 600 €2 890 €/m²

89 Boulevard de Valmy58 M² · APPARTEMENT 146 000 €2 517 €/m²

8 Allée Vauban62 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 661 €/m²

8 Allée Vauban75 M² · APPARTEMENT 187 200 €2 496 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Valmy · 1 590 € à 2 805 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Voie Perdue▲ 8 %2 805 €

Allée Vauban2 726 €

B Bd de Valmy2 402 €

B All Vauban2 389 €

Boulevard de Valmy▲ 47 %2 177 €

Rue Vermeer▲ 11 %1 590 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 116 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 179 € À 16 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 8 Allée Vauban 15/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 600 €2 890 €/m² 2 890 €

29/04/2026 89 Boulevard de Valmy 29/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

06/02/2026 8 Allée Vauban 06/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

23/12/2025 8 Allée Vauban 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 200 €2 496 €/m² 2 496 €

25/11/2025 11 Rue Vermeer 25/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

28/08/2025 107 Boulevard de Valmy 28/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

11/07/2025 203 Boulevard de Valmy 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 500 €3 008 €/m² 3 008 €

09/05/2025 13 Rue Vermeer 09/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €

28/04/2025 12 Rue de la Voie Perdue 28/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 282 520 €2 825 €/m² 2 825 €

07/04/2025 60 Rue de la Voie Perdue 07/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

31/01/2025 203 Boulevard de Valmy 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

19/07/2024 223 Boulevard de Valmy 19/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

25/06/2024 11 Rue Vermeer 25/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 167 000 €1 653 €/m² 1 653 €

20/06/2024 223 Boulevard de Valmy 20/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 700 €3 181 €/m² 3 181 €

18/12/2023 109 Boulevard de Valmy 18/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/12/2023 8 Allée Vauban 08/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 835 €2 792 €/m² 2 792 €

08/09/2023 62 Rue de la Voie Perdue 08/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

06/09/2023 203 Boulevard de Valmy 06/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

18/08/2023 11 Rue Vermeer 18/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

18/08/2023 11 Rue Vermeer 18/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

01/08/2023 203 Boulevard de Valmy 01/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

31/07/2023 201 Boulevard de Valmy 31/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/06/2023 11 Rue Vermeer 27/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

17/02/2023 223 Boulevard de Valmy 17/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €

14/12/2022 71 Boulevard de Valmy 14/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/11/2022 10 Allée Vauban 18/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

17/11/2022 8 Allée Vauban 17/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 600 €2 085 €/m² 2 085 €

08/09/2022 101 Boulevard de Valmy 08/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €

02/09/2022 223 Boulevard de Valmy 02/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 650 €2 841 €/m² 2 841 €

10/08/2022 13 Rue Vermeer 10/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

29/07/2022 34 Rue de la Voie Perdue 29/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 321 850 €3 065 €/m² 3 065 €

05/07/2022 107 Boulevard de Valmy 05/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 400 €2 245 €/m² 2 245 €

04/07/2022 201 Boulevard de Valmy 04/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 400 €2 974 €/m² 2 974 €

24/05/2022 107 Boulevard de Valmy 24/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

28/04/2022 223 Boulevard de Valmy 28/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2022 71 Boulevard de Valmy 28/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

21/04/2022 109 Boulevard de Valmy 21/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

21/04/2022 89 Boulevard de Valmy 21/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

29/12/2021 201 Boulevard de Valmy 29/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2021 223 Boulevard de Valmy 20/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

17/12/2021 43 Chs Hotel de Ville 17/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

15/12/2021 10 Rue de la Voie Perdue 15/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

29/11/2021 13 Rue Vermeer 29/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

14/10/2021 71 Boulevard de Valmy 14/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

28/09/2021 105 Boulevard de Valmy 28/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/09/2021 201 Boulevard de Valmy 13/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

31/08/2021 95 Boulevard de Valmy 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 860 €1 608 €/m² 1 608 €

19/02/2021 223 Boulevard de Valmy 19/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

16/02/2021 71 Boulevard de Valmy 16/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

26/01/2021 109 Boulevard de Valmy 26/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

21/01/2021 89 Boulevard de Valmy 21/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

15/01/2021 2 Rue de la Voie Perdue 15/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 248 630 €2 858 €/m² 2 858 €

17/11/2020 89 Boulevard de Valmy 17/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 040 €1 667 €/m² 1 667 €

20/10/2020 89 Boulevard de Valmy 20/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €

17/09/2020 89 Boulevard de Valmy 17/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 550 €1 817 €/m² 1 817 €

20/08/2020 89 Boulevard de Valmy 20/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

19/08/2020 11 Rue Vermeer 19/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

12/06/2020 89 Boulevard de Valmy 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

21/04/2020 10 B All Vauban 21/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 300 €2 016 €/m² 2 016 €

12/03/2020 Les Carrieres 12/03/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 865 971 €16 339 €/m² 16 339 €

11/02/2020 10 B All Vauban 11/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 500 €2 532 €/m² 2 532 €

07/02/2020 10 B All Vauban 07/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €

05/02/2020 89 Boulevard de Valmy 05/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

17/01/2020 11 Rue Vermeer 17/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

16/01/2020 89 Boulevard de Valmy 16/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €

30/12/2019 199 B Bd de Valmy 30/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 600 €2 926 €/m² 2 926 €

27/12/2019 11 Rue Vermeer 27/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 128 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/12/2019 11 Rue Vermeer 13/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 000 €1 443 €/m² 1 443 €

19/11/2019 89 Boulevard de Valmy 19/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

24/07/2019 199 B Bd de Valmy 24/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

03/05/2019 10 B All Vauban 03/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

30/04/2019 89 Boulevard de Valmy 30/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 500 €2 031 €/m² 2 031 €

25/04/2019 89 Boulevard de Valmy 25/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 700 €1 753 €/m² 1 753 €

09/04/2019 89 Boulevard de Valmy 09/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

17/12/2018 34 Rue de la Voie Perdue 17/12/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 294 500 €2 805 €/m² 2 805 €

26/09/2018 199 B Bd de Valmy 26/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 500 €2 375 €/m² 2 375 €

19/09/2018 89 Boulevard de Valmy 19/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

13/09/2018 89 Boulevard de Valmy 13/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

09/08/2018 28 Rue de la Voie Perdue 09/08/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

23/05/2018 199 B Bd de Valmy 23/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

19/04/2018 10 B All Vauban 19/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €

15/02/2018 89 Boulevard de Valmy 15/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 245 €1 811 €/m² 1 811 €

26/01/2018 199 B Bd de Valmy 26/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/11/2017 89 Boulevard de Valmy 29/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

09/11/2017 199 B Bd de Valmy 09/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

03/11/2017 10 B All Vauban 03/11/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €

31/10/2017 199 B Bd de Valmy 31/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 800 €2 380 €/m² 2 380 €

23/10/2017 199 B Bd de Valmy 23/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/10/2017 89 Boulevard de Valmy 18/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 163 000 €1 753 €/m² 1 753 €

29/09/2017 89 Boulevard de Valmy 29/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

26/06/2017 89 Boulevard de Valmy 26/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 400 €2 089 €/m² 2 089 €

22/06/2017 89 Boulevard de Valmy 22/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 280 €1 755 €/m² 1 755 €

18/05/2017 74 Rue de la Voie Perdue 18/05/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 000 €2 457 €/m² 2 457 €

29/12/2016 89 Boulevard de Valmy 29/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 740 €1 821 €/m² 1 821 €

18/10/2016 89 Boulevard de Valmy 18/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 200 €1 863 €/m² 1 863 €

22/09/2016 10 B All Vauban 22/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

26/08/2016 199 B Bd de Valmy 26/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

29/04/2016 199 B Bd de Valmy 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 800 €2 788 €/m² 2 788 €

18/12/2015 10 B All Vauban 18/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

15/12/2015 62 Rue de la Voie Perdue 15/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Triolo Ouest▲ 101 %4 650 €

Fusillés▲ 89 %4 373 €

Annappes▲ 85 %4 279 €

Brigode▲ 66 %3 836 €

Héron▲ 61 %3 734 €

Cité Scientifique▲ 48 %3 438 €

Recueil▲ 39 %3 221 €

Cousinerie Ouest▲ 35 %3 120 €

Le Pron▲ 32 %3 058 €

Sart▲ 29 %2 981 €

Croisure▲ 26 %2 911 €

Prés▲ 24 %2 865 €

Breucq▲ 24 %2 862 €

Les Moulins▲ 22 %2 816 €

Liberté▲ 18 %2 745 €

Bourg▲ 18 %2 733 €

Moulin d'Ascq▲ 13 %2 624 €

Triolo Est▲ 13 %2 619 €

Cousinerie Centre▲ 11 %2 577 €

Pont de Bois▲ 11 %2 576 €

Château▲ 6 %2 459 €

Cousinerie Est▲ 5 %2 431 €

Valmy · ce quartier2 317 €

Résidence Ouest▼ 2 %2 267 €

Vétérans▼ 2 %2 267 €

Les Facultés▼ 4 %2 218 €

Résidence Est▼ 4 %2 215 €

Poste▼ 11 %2 065 €

Babylone▼ 12 %2 030 €

Hôtel de Ville▼ 24 %1 750 €

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Estimation calée sur les 116 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valmy (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 2 661 € par m² en 2026 dans le quartier Valmy à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (2 212 €/m² en appartement, 2 805 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 509 €/m².

Les prix montent-ils à Valmy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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