Quel est le prix au m² à Héron (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de €5 556 par m² en 2025 dans le quartier Héron à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€3 734/m² en appartement, €3 702/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 368/m².

Les prix montent-ils à Héron ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +49 %, dont +24 % sur la dernière année.

France › Nord › Villeneuve-d'Ascq › Héron

Prix de l'immobilier Héron, Villeneuve-d'Ascq

Quartier de Villeneuve-d'Ascq · 63 ventes DVF depuis 201433 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 556 €▲ +24 %

sur 3 ventes cette année · +1 068 € vs 2024

4 612 €DISPERSION DES VENTES 20256 140 €

VENTE MÉDIANE

800 k€

maison 144 m²

555 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 22 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

HÉRONVILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +49 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes4 615 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier6 RUES

Avenue de Brigode▲ 10 %4 696 €

Avenue du Vieux Chateau▲ 21 %4 353 €

Avenue du Bois—3 840 €

A Av de Brigode—3 734 €

Allée du Socque—3 545 €

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Dernières ventesJUIL. 2025

302 Avenue de Brigode
144 m² · maison800 000 €
5 556 €/m²

330 A Av de Brigode
49 m² · appartement214 450 €
4 377 €/m²

68 Avenue du Vieux Chateau
175 m² · maison1 100 000 €
6 286 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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302 Avenue de Brigode
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175 m² · maison1 100 000 €
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12 Avenue du Vieux Chateau
130 m² · maison600 000 €
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272 Avenue de Brigode
179 m² · maison840 000 €
4 693 €/m²

5 Allée de la Sologne
110 m² · maison342 000 €
3 109 €/m²

322 Avenue de Brigode
172 m² · maison750 000 €
4 360 €/m²

42 Avenue du Vieux Chateau
111 m² · maison560 000 €
5 045 €/m²

330 A Av de Brigode
49 m² · appartement179 450 €
3 662 €/m²

300 Avenue de Brigode
246 m² · maison1 447 300 €
5 883 €/m²

7 Allée de la Sologne
122 m² · maison360 000 €
2 951 €/m²

11 Allée de la Sologne
130 m² · maison460 000 €
3 538 €/m²

17 Allée de la Sologne
110 m² · maison314 500 €
2 859 €/m²

54 Avenue du Bois
89 m² · maison370 000 €
4 157 €/m²

11 Allée du Socque
124 m² · maison680 000 €
5 484 €/m²

268 Avenue de Brigode
172 m² · maison1 120 000 €
6 512 €/m²

13 Allée de la Sologne
160 m² · maison549 500 €
3 434 €/m²

3 Allée Saint Jean
124 m² · maison365 000 €
2 944 €/m²

14 Avenue du Vieux Chateau
142 m² · maison725 000 €
5 106 €/m²

330 A Av de Brigode
53 m² · appartement215 000 €
4 057 €/m²

324 Avenue de Brigode
154 m² · maison723 620 €
4 699 €/m²

7 Allée du Socque
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

314 Avenue de Brigode
156 m² · maison877 000 €
5 622 €/m²

330 A Av de Brigode
59 m² · appartement220 650 €
3 740 €/m²

330 A Av de Brigode
97 m² · appartement325 200 €
3 353 €/m²

9 Allée de la Sologne
110 m² · maison350 000 €
3 182 €/m²

330 A Av de Brigode
55 m² · appartement205 000 €
3 727 €/m²

52 Avenue du Vieux Chateau
199 m² · maison650 000 €
3 266 €/m²

330 A Av de Brigode
49 m² · appartement185 000 €
3 776 €/m²

3 Allée de la Sologne
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

330 A Av de Brigode
58 m² · appartement215 000 €
3 707 €/m²

284 Avenue de Brigode
194 m² · maison897 450 €
4 626 €/m²

34 Avenue du Vieux Chateau
111 m² · maison755 000 €
6 802 €/m²

56 Avenue du Vieux Chateau
205 m² · maison855 000 €
4 171 €/m²

10 Avenue du Bois
187 m² · maison476 660 €
2 549 €/m²

102 Rue Anne Josephe du Bourg
110 m² · maison376 650 €
3 424 €/m²

8 Avenue du Vieux Chateau
185 m² · maison609 550 €
3 295 €/m²

5 Allée du Socque
110 m² · maison375 500 €
3 414 €/m²

11 Allée de la Seigneurie
110 m² · maison300 000 €
2 727 €/m²

296 Avenue de Brigode
200 m² · maison740 300 €
3 702 €/m²

3 Allée de la Seigneurie
110 m² · maison290 000 €
2 636 €/m²

4 Avenue du Bois
125 m² · maison560 000 €
4 480 €/m²

300 Avenue de Brigode
161 m² · maison665 000 €
4 130 €/m²

4 Avenue du Vieux Chateau
187 m² · maison784 950 €
4 198 €/m²

22 Avenue du Vieux Chateau
108 m² · maison669 600 €
6 200 €/m²

46 Avenue du Vieux Chateau
78 m² · maison400 000 €
5 128 €/m²

7 Allée Saint Jean
124 m² · maison320 000 €
2 581 €/m²

20 Avenue du Vieux Chateau
193 m² · maison646 000 €
3 347 €/m²

316 Avenue de Brigode
110 m² · maison531 000 €
4 827 €/m²

17 Allée de la Sologne
110 m² · maison296 300 €
2 694 €/m²

7 Allée de la Seigneurie
110 m² · maison317 000 €
2 882 €/m²

66 Avenue du Vieux Chateau
112 m² · maison505 000 €
4 509 €/m²

2 Avenue du Bois
126 m² · maison678 000 €
5 381 €/m²

5 Allée Saint Jean
124 m² · maison268 700 €
2 167 €/m²

30 Avenue du Vieux Chateau
90 m² · maison375 000 €
4 167 €/m²

32 Avenue du Vieux Chateau
120 m² · maison480 000 €
4 000 €/m²

18 Avenue du Bois
110 m² · maison281 250 €
2 557 €/m²

6 Avenue du Bois
151 m² · maison532 000 €
3 523 €/m²

15 Allée de la Seigneurie
110 m² · maison308 000 €
2 800 €/m²

286 Avenue de Brigode
243 m² · maison760 100 €
3 128 €/m²

11 Allée du Socque
124 m² · maison475 000 €
3 831 €/m²

60 Avenue du Vieux Chateau
269 m² · maison895 000 €
3 327 €/m²

5 Allée du Socque
110 m² · maison298 000 €
2 709 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Héron (Villeneuve-d'Ascq) ?: Le prix médian est de €5 556 par m² en 2025 dans le quartier Héron à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€3 734/m² en appartement, €3 702/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 368/m².
Les prix montent-ils à Héron ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +49 %, dont +24 % sur la dernière année.