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Prix de l'immobilier Héron, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 3 734 €/m² sur 66 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq33 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 932 €▼ 29 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −1 624 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 157 €) est plus robuste.

3 405 €DISPERSION 20264 112 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

maison 110 m²

460 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 25 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— HÉRON- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

5,6k4,5k3,4k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 4 259 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

320 C Av de Brigode117 M² · MAISON 460 000 €3 932 €/m²

42 Avenue du Bois89 M² · MAISON 370 000 €4 157 €/m²

13 Allée de la Seigneurie110 M² · MAISON 360 000 €3 273 €/m²

302 Avenue de Brigode144 M² · MAISON 800 000 €5 556 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Héron · 2 800 € à 4 696 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Brigode▲ 10 %4 696 €

Avenue du Vieux Chateau▲ 21 %4 353 €

Avenue du Bois4 157 €

A Av de Brigode3 734 €

Allée du Socque3 545 €

Allée de la Sologne▲ 4 %3 055 €

Allée de la Seigneurie2 800 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 167 € À 6 802 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 320 C Av de Brigode 18/06/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 460 000 €3 932 €/m² 3 932 €

24/02/2026 42 Avenue du Bois 24/02/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

14/01/2026 13 Allée de la Seigneurie 14/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

08/07/2025 302 Avenue de Brigode 08/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 800 000 €5 556 €/m² 5 556 €

21/03/2025 330 A Av de Brigode 21/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 450 €4 377 €/m² 4 377 €

17/02/2025 68 Avenue du Vieux Chateau 17/02/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 100 000 €6 286 €/m² 6 286 €

20/12/2024 12 Avenue du Vieux Chateau 20/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/08/2024 272 Avenue de Brigode 29/08/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 840 000 €4 693 €/m² 4 693 €

17/05/2024 5 Allée de la Sologne 17/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

13/03/2024 322 Avenue de Brigode 13/03/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 750 000 €4 360 €/m² 4 360 €

29/12/2023 42 Avenue du Vieux Chateau 29/12/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 560 000 €5 045 €/m² 5 045 €

15/09/2023 330 A Av de Brigode 15/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 450 €3 662 €/m² 3 662 €

10/07/2023 300 Avenue de Brigode 10/07/2023 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 1 447 300 €5 883 €/m² 5 883 €

27/06/2023 7 Allée de la Sologne 27/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

01/03/2023 11 Allée de la Sologne 01/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 460 000 €3 538 €/m² 3 538 €

30/11/2022 17 Allée de la Sologne 30/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 314 500 €2 859 €/m² 2 859 €

28/09/2022 54 Avenue du Bois 28/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

01/07/2022 11 Allée du Socque 01/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 680 000 €5 484 €/m² 5 484 €

04/02/2022 268 Avenue de Brigode 04/02/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 120 000 €6 512 €/m² 6 512 €

19/01/2022 13 Allée de la Sologne 19/01/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 549 500 €3 434 €/m² 3 434 €

02/12/2021 3 Allée Saint Jean 02/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 365 000 €2 944 €/m² 2 944 €

22/09/2021 14 Avenue du Vieux Chateau 22/09/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 725 000 €5 106 €/m² 5 106 €

07/09/2021 330 A Av de Brigode 07/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

02/08/2021 324 Avenue de Brigode 02/08/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 723 620 €4 699 €/m² 4 699 €

30/04/2021 7 Allée du Socque 30/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

20/11/2020 314 Avenue de Brigode 20/11/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 877 000 €5 622 €/m² 5 622 €

03/11/2020 330 A Av de Brigode 03/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 650 €3 740 €/m² 3 740 €

15/09/2020 330 A Av de Brigode 15/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 325 200 €3 353 €/m² 3 353 €

09/07/2020 9 Allée de la Sologne 09/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/06/2020 330 A Av de Brigode 05/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

13/02/2020 52 Avenue du Vieux Chateau 13/02/2020 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 650 000 €3 266 €/m² 3 266 €

05/02/2020 330 A Av de Brigode 05/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

29/11/2019 3 Allée de la Sologne 29/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2019 330 A Av de Brigode 27/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

30/08/2019 284 Avenue de Brigode 30/08/2019 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 897 450 €4 626 €/m² 4 626 €

02/08/2019 34 Avenue du Vieux Chateau 02/08/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 755 000 €6 802 €/m² 6 802 €

26/07/2019 56 Avenue du Vieux Chateau 26/07/2019 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 855 000 €4 171 €/m² 4 171 €

27/06/2019 10 Avenue du Bois 27/06/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 476 660 €2 549 €/m² 2 549 €

06/03/2019 102 Rue Anne Josephe du Bourg 06/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 376 650 €3 424 €/m² 3 424 €

16/01/2019 8 Avenue du Vieux Chateau 16/01/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 609 550 €3 295 €/m² 3 295 €

17/12/2018 5 Allée du Socque 17/12/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 500 €3 414 €/m² 3 414 €

12/09/2018 11 Allée de la Seigneurie 12/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/04/2018 296 Avenue de Brigode 26/04/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 740 300 €3 702 €/m² 3 702 €

12/04/2018 3 Allée de la Seigneurie 12/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

20/12/2017 4 Avenue du Bois 20/12/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 560 000 €4 480 €/m² 4 480 €

20/12/2017 300 Avenue de Brigode 20/12/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 665 000 €4 130 €/m² 4 130 €

02/11/2017 4 Avenue du Vieux Chateau 02/11/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 784 950 €4 198 €/m² 4 198 €

25/08/2017 22 Avenue du Vieux Chateau 25/08/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 669 600 €6 200 €/m² 6 200 €

17/08/2017 46 Avenue du Vieux Chateau 17/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

19/05/2017 7 Allée Saint Jean 19/05/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 320 000 €2 581 €/m² 2 581 €

25/11/2016 20 Avenue du Vieux Chateau 25/11/2016 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 646 000 €3 347 €/m² 3 347 €

15/11/2016 316 Avenue de Brigode 15/11/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 531 000 €4 827 €/m² 4 827 €

17/10/2016 17 Allée de la Sologne 17/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 296 300 €2 694 €/m² 2 694 €

26/09/2016 7 Allée de la Seigneurie 26/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 317 000 €2 882 €/m² 2 882 €

19/09/2016 66 Avenue du Vieux Chateau 19/09/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €

12/02/2016 2 Avenue du Bois 12/02/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 678 000 €5 381 €/m² 5 381 €

11/01/2016 5 Allée Saint Jean 11/01/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 268 700 €2 167 €/m² 2 167 €

23/09/2015 30 Avenue du Vieux Chateau 23/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

08/09/2015 32 Avenue du Vieux Chateau 08/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/08/2015 18 Avenue du Bois 03/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 281 250 €2 557 €/m² 2 557 €

18/05/2015 6 Avenue du Bois 18/05/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 532 000 €3 523 €/m² 3 523 €

03/04/2015 15 Allée de la Seigneurie 03/04/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/01/2015 286 Avenue de Brigode 30/01/2015 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 760 100 €3 128 €/m² 3 128 €

07/08/2014 11 Allée du Socque 07/08/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 475 000 €3 831 €/m² 3 831 €

27/06/2014 60 Avenue du Vieux Chateau 27/06/2014 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 895 000 €3 327 €/m² 3 327 €

11/02/2014 5 Allée du Socque 11/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Triolo Ouest▲ 25 %4 650 €

Fusillés▲ 17 %4 362 €

Annappes▲ 15 %4 277 €

Brigode▲ 3 %3 836 €

Héron · ce quartier3 734 €

Cité Scientifique▼ 8 %3 438 €

Recueil▼ 14 %3 222 €

Cousinerie Ouest▼ 16 %3 119 €

Le Pron▼ 18 %3 061 €

Sart▼ 19 %3 011 €

Croisure▼ 22 %2 908 €

Breucq▼ 23 %2 871 €

Prés▼ 23 %2 865 €

Les Moulins▼ 25 %2 816 €

Liberté▼ 26 %2 752 €

Bourg▼ 26 %2 745 €

Triolo Est▼ 30 %2 619 €

Moulin d'Ascq▼ 30 %2 615 €

Cousinerie Centre▼ 31 %2 577 €

Pont de Bois▼ 31 %2 576 €

Château▼ 34 %2 460 €

Cousinerie Est▼ 35 %2 432 €

Valmy▼ 38 %2 317 €

Résidence Ouest▼ 39 %2 267 €

Vétérans▼ 40 %2 257 €

Les Facultés▼ 41 %2 218 €

Résidence Est▼ 41 %2 215 €

Poste▼ 45 %2 068 €

Babylone▼ 46 %2 031 €

Hôtel de Ville▼ 53 %1 756 €

Voir les 30 quartiers de Villeneuve-d'Ascq → DE 1 756 € À 4 650 €/M²

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Estimation calée sur les 66 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane370 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons8 / 58

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Héron (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 3 932 € par m² en 2026 dans le quartier Héron à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (3 734 €/m² en appartement, 3 766 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 157 €/m².

Les prix montent-ils à Héron ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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