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Prix de l'immobilier Triolo Est, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 2 619 €/m² sur 123 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq7 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 744 €▲ 20 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +448 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 751 €) est plus robuste.

2 068 €DISPERSION 20263 271 €

VENTE MÉDIANE

347 k€

maison 123 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— TRIOLO EST- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

3,6k3,2k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 2 781 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

64 Rue des Fusilles120 M² · MAISON 400 000 €3 333 €/m²

2 Chemin des Tisserands69 M² · APPARTEMENT 134 000 €1 942 €/m²

9 Allée du Talisman126 M² · MAISON 393 800 €3 125 €/m²

2 Allée du Talisman127 M² · MAISON 300 000 €2 362 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Triolo Est · 1 968 € à 3 300 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fusilles3 300 €

Allée du Ternois2 998 €

Allée du Trianon2 902 €

Allée du Troubadour▲ 8 %2 758 €

Allée Tristan2 755 €

Allée du Terminus▲ 30 %2 509 €

Allée du Talisman▲ 8 %2 461 €

Allée des Timbaliers2 442 €

Allée du Tardenois2 421 €

Allée des Tuileries2 400 €

Chemin de la Tourterelle2 333 €

Chemin des Tailleurs1 968 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 123 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/05/2026 64 Rue des Fusilles 07/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/04/2026 2 Chemin des Tisserands 09/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

31/03/2026 9 Allée du Talisman 31/03/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 393 800 €3 125 €/m² 3 125 €

15/01/2026 2 Allée du Talisman 15/01/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

11/12/2025 15 Allée du Terminus 11/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

11/12/2025 39 Allée du Troubadour 11/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 294 000 €2 748 €/m² 2 748 €

06/11/2025 10 Allée du Terminus 06/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 500 €3 099 €/m² 3 099 €

24/10/2025 12 Allée du Talisman 24/10/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 358 100 €1 791 €/m² 1 791 €

04/09/2025 4 Chemin des Tailleurs 04/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

27/08/2025 51 Allée du Troubadour 27/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 278 650 €2 933 €/m² 2 933 €

22/08/2025 Chemin du Triolo 22/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 850 €1 688 €/m² 1 688 €

23/07/2025 39 Allée du Terminus 23/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

10/07/2025 Chemin des Tailleurs 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

23/04/2025 78 Rue des Fusilles 23/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 284 000 €3 021 €/m² 3 021 €

23/04/2025 17 Allée du Troubadour 23/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 950 €2 852 €/m² 2 852 €

17/04/2025 Chemin des Tailleurs 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

17/04/2025 Chemin des Tailleurs 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

13/03/2025 Chemin des Tailleurs 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

30/12/2024 17 Allée du Talisman 30/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 340 000 €2 677 €/m² 2 677 €

19/12/2024 Chemin des Tailleurs 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

12/12/2024 3 Allée de la Tonnelle 12/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 252 000 €2 653 €/m² 2 653 €

17/10/2024 15 Allée des Tuileries 17/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 246 000 €2 343 €/m² 2 343 €

09/08/2024 29 Allée du Troubadour 09/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 334 700 €2 962 €/m² 2 962 €

30/07/2024 32 A Rue des Fusilles 30/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/07/2024 13 Chemin de la Tourterelle 26/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/07/2024 32 B Rue des Fusilles 13/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 516 700 €3 445 €/m² 3 445 €

17/06/2024 43 Allée du Troubadour 17/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 248 000 €2 611 €/m² 2 611 €

31/01/2024 26 Allée du Tardenois 31/01/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 328 000 €2 603 €/m² 2 603 €

17/01/2024 1 Chemin de la Tourterelle 17/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 248 000 €3 062 €/m² 3 062 €

11/01/2024 1 Allée du Troubadour 11/01/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 386 463 €3 142 €/m² 3 142 €

10/10/2023 17 Allée du Tabellion 10/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2023 23 Allée des Timbaliers 21/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 269 000 €2 745 €/m² 2 745 €

17/07/2023 63 Rue Talma 17/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

23/06/2023 41 Allée du Troubadour 23/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 380 000 €2 794 €/m² 2 794 €

17/05/2023 37 Allée du Troubadour 17/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 263 000 €2 768 €/m² 2 768 €

27/04/2023 4 Allée du Tardenois 27/04/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 522 000 €3 551 €/m² 3 551 €

14/04/2023 14 Allée du Terminus 14/04/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

15/03/2023 35 Allée des Timbaliers 15/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

03/03/2023 9 Allée du Tabellion 03/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 350 000 €3 070 €/m² 3 070 €

31/01/2023 18 Allée du Trianon 31/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 405 000 €3 115 €/m² 3 115 €

19/12/2022 14 Allée du Talisman 19/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 410 000 €3 254 €/m² 3 254 €

09/12/2022 19 Allée du Terminus 09/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

29/09/2022 31 Allée du Troubadour 29/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

14/09/2022 37 Allée du Terminus 14/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

26/08/2022 82 Rue des Fusilles 26/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/07/2022 5 Allée du Ternois 13/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 430 000 €3 386 €/m² 3 386 €

28/06/2022 13 Allée du Ternois 28/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 246 000 €2 764 €/m² 2 764 €

17/06/2022 4 Chemin de la Tourterelle 17/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 100 €2 542 €/m² 2 542 €

30/05/2022 24 Allée du Ternois 30/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 321 000 €3 607 €/m² 3 607 €

15/12/2021 53 Allée du Troubadour 15/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 296 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/10/2021 20 Allée Tristan 15/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 341 110 €3 046 €/m² 3 046 €

15/10/2021 110 Rue des Fusilles 15/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 420 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/10/2021 20 Allée du Talisman 05/10/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 325 000 €2 559 €/m² 2 559 €

20/09/2021 17 Allée du Trianon 20/09/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/07/2021 80 Rue des Fusilles 19/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 432 000 €3 429 €/m² 3 429 €

27/05/2021 1 Allée du Talisman 27/05/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 384 000 €3 048 €/m² 3 048 €

31/12/2020 25 Allée du Troubadour 31/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 393 750 €3 029 €/m² 3 029 €

21/12/2020 70 Rue des Fusilles 21/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

17/12/2020 13 Allée du Terminus 17/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

04/11/2020 31 Allée du Tardenois 04/11/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 345 000 €2 226 €/m² 2 226 €

09/10/2020 58 Rue des Fusilles 09/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 316 000 €3 762 €/m² 3 762 €

11/09/2020 8 Allée du Trianon 11/09/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 394 700 €3 084 €/m² 3 084 €

28/07/2020 23 Allée du Ternois 28/07/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 274 000 €2 884 €/m² 2 884 €

26/06/2020 18 Allée du Tardenois 26/06/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 309 000 €2 306 €/m² 2 306 €

10/06/2020 29 Allée des Tuileries 10/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/02/2020 21 Allée du Ternois 27/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 000 €3 112 €/m² 3 112 €

11/10/2019 18 Allée Tristan 11/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 273 000 €2 438 €/m² 2 438 €

27/09/2019 11 Allée du Trianon 27/09/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 340 000 €2 636 €/m² 2 636 €

16/07/2019 6 Allée du Trianon 16/07/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 338 000 €3 282 €/m² 3 282 €

10/07/2019 9 Allée Tristan 10/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 308 600 €2 755 €/m² 2 755 €

28/06/2019 16 Allée du Terminus 28/06/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

30/04/2019 17 Allée du Troubadour 30/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

20/03/2019 11 Allée des Timbaliers 20/03/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/01/2019 15 Allée du Terminus 29/01/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

28/12/2018 10 Allée du Terminus 28/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 193 400 €2 545 €/m² 2 545 €

20/09/2018 29 Allée des Tuileries 20/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 316 000 €3 010 €/m² 3 010 €

03/08/2018 1 Allée Tristan 03/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 303 000 €3 156 €/m² 3 156 €

30/07/2018 1 Allée du Ternois 30/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 301 000 €2 150 €/m² 2 150 €

16/07/2018 3 Allée du Troubadour 16/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 303 000 €2 612 €/m² 2 612 €

08/06/2018 29 Allée des Tuileries 08/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 200 €1 672 €/m² 1 672 €

25/05/2018 18 Allée du Talisman 25/05/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 267 000 €2 119 €/m² 2 119 €

21/02/2018 20 Allée Tristan 21/02/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 253 000 €2 259 €/m² 2 259 €

13/02/2018 1 Allée du Tardenois 13/02/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 305 000 €2 421 €/m² 2 421 €

29/01/2018 34 Rue des Fusilles 29/01/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 460 480 €2 302 €/m² 2 302 €

04/01/2018 19 Allée des Timbaliers 04/01/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 197 000 €2 010 €/m² 2 010 €

02/11/2017 1 Allée de la Tonnelle 02/11/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 290 000 €1 895 €/m² 1 895 €

31/08/2017 66 Rue des Fusilles 31/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/07/2017 29 Allée des Tuileries 20/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 000 €2 370 €/m² 2 370 €

06/07/2017 10 Allée Tristan 06/07/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 348 000 €2 451 €/m² 2 451 €

03/07/2017 29 Allée des Tuileries 03/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 253 000 €2 530 €/m² 2 530 €

28/06/2017 1 Allée du Troubadour 28/06/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 284 000 €2 309 €/m² 2 309 €

30/05/2017 11 Allée des Timbaliers 30/05/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 193 000 €2 032 €/m² 2 032 €

05/05/2017 44 Rue des Fusilles 05/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 000 €3 300 €/m² 3 300 €

17/03/2017 100 B Rue des Fusilles 17/03/2017 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 625 000 €2 854 €/m² 2 854 €

17/03/2017 11 Allée du Troubadour 17/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 262 000 €2 758 €/m² 2 758 €

16/02/2017 28 Rue des Fusilles 16/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 282 000 €2 564 €/m² 2 564 €

01/02/2017 11 Allée du Trianon 01/02/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 293 000 €2 271 €/m² 2 271 €

31/01/2017 9 Chemin de la Tourterelle 31/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 197 000 €2 010 €/m² 2 010 €

23/08/2016 2 Chemin de la Tourterelle 23/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

16/08/2016 4 Allée du Trianon 16/08/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 438 000 €2 720 €/m² 2 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Triolo Ouest▲ 78 %4 650 €

Fusillés▲ 67 %4 373 €

Annappes▲ 63 %4 279 €

Brigode▲ 46 %3 836 €

Héron▲ 43 %3 734 €

Cité Scientifique▲ 31 %3 438 €

Recueil▲ 23 %3 221 €

Cousinerie Ouest▲ 19 %3 120 €

Le Pron▲ 17 %3 058 €

Sart▲ 14 %2 981 €

Croisure▲ 11 %2 911 €

Prés▲ 9 %2 865 €

Breucq▲ 9 %2 862 €

Les Moulins▲ 8 %2 816 €

Liberté▲ 5 %2 745 €

Bourg▲ 4 %2 733 €

Moulin d'Ascq▲ 0 %2 624 €

Triolo Est · ce quartier2 619 €

Cousinerie Centre▼ 2 %2 577 €

Pont de Bois▼ 2 %2 576 €

Château▼ 6 %2 459 €

Cousinerie Est▼ 7 %2 431 €

Valmy▼ 12 %2 317 €

Résidence Ouest▼ 13 %2 267 €

Vétérans▼ 13 %2 267 €

Les Facultés▼ 15 %2 218 €

Résidence Est▼ 15 %2 215 €

Poste▼ 21 %2 065 €

Babylone▼ 22 %2 030 €

Hôtel de Ville▼ 33 %1 750 €

Voir les 30 quartiers de Villeneuve-d'Ascq → DE 1 750 € À 4 650 €/M²

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Estimation calée sur les 123 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane346 900 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Triolo Est (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 2 744 € par m² en 2026 dans le quartier Triolo Est à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (1 952 €/m² en appartement, 2 651 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 751 €/m².

Les prix montent-ils à Triolo Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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