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Prix de l'immobilier Bourg, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 2 732 €/m² sur 114 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq3 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 862 €▲ 6 %

sur 18 ventes cette année · +164 €/m² vs 2024

2 058 €DISPERSION 20253 746 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 80 m²

261 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BOURG- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

3,6k3,1k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 75 ventes 3 034 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue de la Fleche178 M² · MAISON 385 000 €2 163 €/m²

148 Rue Jules Guesde104 M² · MAISON 250 500 €2 409 €/m²

43 Rue Jeanne d'Arc75 M² · MAISON 140 000 €1 867 €/m²

6 Rue Gustave Delory60 M² · MAISON 157 000 €2 617 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

79 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bourg · 2 351 € à 3 463 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louise Michel▼ 17 %3 463 €

Rue Alexandre Detroy▲ 7 %3 017 €

B Rue Jeanne d'Arc2 730 €

Rue Charles le Bon2 704 €

Rue de la Chicane2 574 €

Rue Jeanne d'Arc▼ 5 %2 556 €

Rue Jules Ladriere▲ 32 %2 479 €

Rue Gustave Delory2 351 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 114 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 16 Rue de la Fleche 19/12/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 385 000 €2 163 €/m² 2 163 €

24/11/2025 148 Rue Jules Guesde 24/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 500 €2 409 €/m² 2 409 €

30/10/2025 43 Rue Jeanne d'Arc 30/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

30/10/2025 6 Rue Gustave Delory 30/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

17/10/2025 190 Rue Alexandre Detroy 17/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 251 000 €3 691 €/m² 3 691 €

17/09/2025 94 Rue Jeanne d'Arc 17/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

12/09/2025 15 Rue du General Leclerc 12/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 168 600 €2 031 €/m² 2 031 €

29/08/2025 9 Rue du Docteur Calmette 29/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/08/2025 65 Rue Charles le Bon 26/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 271 700 €3 088 €/m² 3 088 €

20/06/2025 40 Rue Louise Michel 20/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 333 400 €3 145 €/m² 3 145 €

27/05/2025 9 Rue Louise Michel 27/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

19/05/2025 160 Rue Alexandre Detroy 19/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

07/05/2025 6 Rue Jules Ladriere 07/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 340 000 €2 636 €/m² 2 636 €

25/04/2025 59 Rue Charles le Bon 25/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 294 700 €3 102 €/m² 3 102 €

23/04/2025 64 Rue Jeanne d'Arc 23/04/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

23/04/2025 39 Rue du General Leclerc 23/04/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 186 800 €4 061 €/m² 4 061 €

16/04/2025 7 Rue du Docteur Calmette 16/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

27/01/2025 22 Rue Gustave Delory 27/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/12/2024 131 Rue Alexandre Detroy 30/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

27/12/2024 7 Rue Gustave Delory 27/12/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 467 450 €2 247 €/m² 2 247 €

17/12/2024 162 Rue Alexandre Detroy 17/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €

17/12/2024 25 Rue Gustave Delory 17/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

04/12/2024 13 Rue Jeanne d'Arc 04/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 247 050 €2 288 €/m² 2 288 €

28/11/2024 38 Rue Louise Michel 28/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

13/11/2024 21 B Rue du General Leclerc 13/11/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 570 000 €3 132 €/m² 3 132 €

12/11/2024 52 Rue du Colonel Pollet 12/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

13/09/2024 23 Rue de la Chicane 13/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 264 400 €2 448 €/m² 2 448 €

09/09/2024 129 Rue Alexandre Detroy 09/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 263 450 €3 213 €/m² 3 213 €

08/08/2024 23 Rue Jules Ladriere 08/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 335 000 €3 284 €/m² 3 284 €

01/08/2024 35 Rue Gustave Delory 01/08/2024 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 562 650 €2 156 €/m² 2 156 €

29/07/2024 104 Rue Jeanne d'Arc 29/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

22/07/2024 150 Rue Alexandre Detroy 22/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 200 €2 650 €/m² 2 650 €

24/06/2024 40 Rue Alexandre Detroy 24/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 605 000 €4 416 €/m² 4 416 €

22/05/2024 23 Rue Jules Ladriere 22/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

15/05/2024 164 Rue Alexandre Detroy 15/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 268 000 €2 393 €/m² 2 393 €

26/03/2024 168 Rue Jules Guesde 26/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

13/02/2024 152 Rue Alexandre Detroy 13/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

25/01/2024 119 Rue Alexandre Detroy 25/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

17/11/2023 184 Rue Alexandre Detroy 17/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 219 800 €3 232 €/m² 3 232 €

31/07/2023 41 Rue Gustave Delory 31/07/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

13/07/2023 170 Rue Alexandre Detroy 13/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 287 000 €2 929 €/m² 2 929 €

07/07/2023 31 Rue Alexandre Detroy 07/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 700 €3 034 €/m² 3 034 €

30/06/2023 158 Rue Jules Guesde 30/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 127 433 €1 465 €/m² 1 465 €

15/06/2023 121 Rue Alexandre Detroy 15/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 525 €3 116 €/m² 3 116 €

30/05/2023 2 Rue Gustave Delory 30/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

27/03/2023 75 B Rue Jeanne d'Arc 27/03/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 490 000 €3 224 €/m² 3 224 €

24/03/2023 13 Rue Chantepleure 24/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

22/03/2023 166 Rue Alexandre Detroy 22/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 259 000 €3 809 €/m² 3 809 €

23/02/2023 10 Rue du Colonel Pollet 23/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €

10/02/2023 63 Rue Jeanne d'Arc 10/02/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

02/02/2023 8 Rue du Colonel Pollet 02/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/01/2023 109 Rue Jeanne d'Arc 20/01/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 360 000 €3 025 €/m² 3 025 €

23/12/2022 97 Rue Alexandre Detroy 23/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

15/12/2022 182 Rue Alexandre Detroy 15/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 308 230 €4 533 €/m² 4 533 €

28/09/2022 14 Rue Louise Michel 28/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

16/09/2022 8 Rue Jeanne d'Arc 16/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 364 900 €3 348 €/m² 3 348 €

12/07/2022 42 Rue Louise Michel 12/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 378 000 €3 818 €/m² 3 818 €

07/07/2022 49 Rue Alexandre Detroy 07/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

26/04/2022 20 Rue Louise Michel 26/04/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 268 500 €3 782 €/m² 3 782 €

28/03/2022 31 Rue Louise Michel 28/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/03/2022 10 Rue Gustave Delory 23/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

28/02/2022 5 Rue de la Chicane 28/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

01/02/2022 33 Rue Alexandre Detroy 01/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/12/2021 25 Rue Alexandre Detroy 30/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/10/2021 40 Rue Alexandre Detroy 29/10/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 490 000 €3 577 €/m² 3 577 €

28/10/2021 21 Rue Louise Michel 28/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 286 500 €3 979 €/m² 3 979 €

20/09/2021 5 Rue Jeanne d'Arc 20/09/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2021 15 Rue Chantepleure 10/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

16/08/2021 61 Rue Charles le Bon 16/08/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 365 000 €1 780 €/m² 1 780 €

04/08/2021 1 B Rue Jules Ladriere 04/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 283 000 €3 110 €/m² 3 110 €

11/06/2021 107 Rue Jeanne d'Arc 11/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

01/06/2021 56 Rue Jeanne d'Arc 01/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 276 950 €3 258 €/m² 3 258 €

04/05/2021 109 Rue Alexandre Detroy 04/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 900 €3 657 €/m² 3 657 €

26/03/2021 55 Rue Jeanne d'Arc 26/03/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

20/01/2021 1 B Rue Gustave Delory 20/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/01/2021 23 Rue de la Chicane 06/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 286 000 €2 648 €/m² 2 648 €

26/11/2020 9002 Rue de Fives 26/11/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

19/10/2020 154 Rue Alexandre Detroy 19/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 221 000 €2 570 €/m² 2 570 €

30/06/2020 59 Rue Jeanne d'Arc 30/06/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 166 200 €1 867 €/m² 1 867 €

22/05/2020 128 Rue Alexandre Detroy 22/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 948 €3 759 €/m² 3 759 €

19/05/2020 1 B Rue Jules Ladriere 19/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 159 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/12/2019 54 Rue de Fives 27/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 000 €2 543 €/m² 2 543 €

25/07/2019 77 B Rue Jeanne d'Arc 25/07/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

24/07/2019 190 Rue Alexandre Detroy 24/07/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 197 900 €2 910 €/m² 2 910 €

09/07/2019 75 B Rue Jeanne d'Arc 09/07/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 415 000 €2 730 €/m² 2 730 €

28/11/2018 38 Rue de la Fleche 28/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/10/2018 19 Rue Jeanne d'Arc 10/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/07/2018 51 Rue Jeanne d'Arc 13/07/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €

15/01/2018 182 Rue Alexandre Detroy 15/01/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/12/2017 75 Rue Jeanne d'Arc 04/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 330 500 €3 407 €/m² 3 407 €

07/09/2017 67 Rue Jeanne d'Arc 07/09/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

11/08/2017 6 Rue Jules Ladriere 11/08/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 265 000 €2 054 €/m² 2 054 €

31/07/2017 18 Rue de la Fleche 31/07/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 382 000 €2 315 €/m² 2 315 €

29/06/2017 105 Rue Jeanne d'Arc 29/06/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 264 500 €2 672 €/m² 2 672 €

03/04/2017 8 Rue Jules Ladriere 03/04/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 223 000 €2 323 €/m² 2 323 €

08/11/2016 75 B Rue Jeanne d'Arc 08/11/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €

12/09/2016 67 Rue Charles le Bon 12/09/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

01/09/2016 71 R Rue Jeanne d'Arc 01/09/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

19/07/2016 11 Rue de la Chicane 19/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 257 000 €2 495 €/m² 2 495 €

18/04/2016 148 Rue Alexandre Detroy 18/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Triolo Ouest▲ 70 %4 650 €

Fusillés▲ 61 %4 391 €

Annappes▲ 57 %4 289 €

Brigode▲ 40 %3 836 €

Héron▲ 36 %3 727 €

Cité Scientifique▲ 26 %3 450 €

Recueil▲ 18 %3 212 €

Cousinerie Ouest▲ 14 %3 118 €

Le Pron▲ 12 %3 049 €

Sart▲ 9 %2 965 €

Croisure▲ 6 %2 902 €

Prés▲ 5 %2 856 €

Breucq▲ 4 %2 845 €

Les Moulins▲ 3 %2 816 €

Liberté▲ 0 %2 745 €

Bourg · ce quartier2 732 €

Triolo Est▼ 4 %2 619 €

Moulin d'Ascq▼ 4 %2 614 €

Cousinerie Centre▼ 6 %2 578 €

Pont de Bois▼ 6 %2 576 €

Château▼ 10 %2 461 €

Cousinerie Est▼ 11 %2 432 €

Valmy▼ 16 %2 283 €

Résidence Ouest▼ 17 %2 262 €

Vétérans▼ 18 %2 230 €

Résidence Est▼ 19 %2 215 €

Les Facultés▼ 19 %2 206 €

Poste▼ 24 %2 065 €

Babylone▼ 25 %2 050 €

Hôtel de Ville▼ 36 %1 749 €

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Estimation calée sur les 114 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 2 862 € par m² en 2025 dans le quartier Bourg à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (2 732 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 029 €/m².

Les prix montent-ils à Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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