Quel est le prix au m² à Annappes (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de €2 966 par m² en 2025 dans le quartier Annappes à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€4 636/m² en appartement, €3 126/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 029/m².

Les prix montent-ils à Annappes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -35 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Nord › Villeneuve-d'Ascq › Annappes

Prix de l'immobilier Annappes, Villeneuve-d'Ascq

Quartier de Villeneuve-d'Ascq · 451 ventes DVF depuis 201453 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 966 €▲ +3 %

sur 22 ventes cette année · +92 € vs 2024

2 425 €DISPERSION DES VENTES 20255 203 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 99 m²

346 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

ANNAPPESVILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 35 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes3 114 €

Appartement · 38 ventes4 673 €

Rues du quartier20 RUES

Avenue de Brigode▲ 63 %5 070 €

Rue de l'Attelage▲ 4 %4 656 €

Allée des Allumoirs—4 641 €

Rue de l'Aiguillage—4 618 €

Allée des Pres—4 609 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

88 Rue de la Liberte
88 m² · maison195 000 €
2 216 €/m²

3 Rue du Huit Mai 1945
102 m² · maison424 375 €
4 161 €/m²

46 Rue Pasteur
102 m² · appartement275 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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48 Allée des Allumoirs
134 m² · maison700 320 €
5 226 €/m²

7 Allée des Aromates
82 m² · maison235 200 €
2 868 €/m²

3 Rue du Docteur Roux
95 m² · maison307 500 €
3 237 €/m²

55 Rue Massena
135 m² · maison986 000 €
7 304 €/m²

27 Allée des Alouettes
146 m² · maison712 500 €
4 880 €/m²

9 Avenue du Quennelet
109 m² · maison485 000 €
4 450 €/m²

13 B Rue de la Justice
104 m² · maison519 000 €
4 990 €/m²

2 T Rue de la Liberte
45 m² · maison255 000 €
5 667 €/m²

130 Rue de la Liberte
109 m² · maison199 000 €
1 826 €/m²

4 Chemin de Flers
111 m² · maison375 000 €
3 378 €/m²

36 Allée des Aromates
81 m² · maison204 930 €
2 530 €/m²

18 Allée des Aromates
81 m² · maison199 980 €
2 469 €/m²

48 Allée des Aromates
82 m² · maison229 000 €
2 793 €/m²

14 Allée des Aromates
79 m² · maison242 000 €
3 063 €/m²

106 Boulevard du Comte de Montalembert
176 m² · appartement470 000 €
2 670 €/m²

22 Avenue du Quennelet
107 m² · maison440 000 €
4 112 €/m²

42 Allée des Aromates
82 m² · maison226 710 €
2 765 €/m²

19 Allée des Aromates
81 m² · maison199 980 €
2 469 €/m²

33 Allée des Aromates
81 m² · maison196 020 €
2 420 €/m²

61 Allée des Aromates
81 m² · maison243 000 €
3 000 €/m²

53 Rue de la Justice
87 m² · maison353 450 €
4 063 €/m²

49 Avenue du Bois
110 m² · maison363 000 €
3 300 €/m²

5 Allée des Aromates
82 m² · maison233 000 €
2 841 €/m²

10 Allée du Bosquet
118 m² · maison100 000 €
847 €/m²

65 Rue Massena
53 m² · maison164 000 €
3 094 €/m²

30 Allée des Aromates
81 m² · maison207 000 €
2 556 €/m²

10 Allée des Aromates
81 m² · maison196 020 €
2 420 €/m²

2 Rue de l'Attelage
67 m² · appartement260 000 €
3 881 €/m²

11 Rue de l'Attelage
106 m² · appartement511 000 €
4 821 €/m²

6 Allée du Bosquet
72 m² · maison427 800 €
5 942 €/m²

3 Rue de l'Aiguillage
69 m² · appartement345 000 €
5 000 €/m²

8 Allée des Aromates
81 m² · maison198 000 €
2 444 €/m²

22 Avenue de Brigode
135 m² · maison1 133 900 €
8 399 €/m²

25 Ruelle d'Ascq
54 m² · maison150 000 €
2 778 €/m²

26 Allée des Aromates
82 m² · maison238 000 €
2 902 €/m²

27 Allée des Aromates
82 m² · maison238 000 €
2 902 €/m²

6 Rue Gallieni
243 m² · maison895 100 €
3 684 €/m²

1 Rue de l'Aiguillage
66 m² · appartement345 000 €
5 227 €/m²

2 Allée de la Clairiere
113 m² · maison580 100 €
5 134 €/m²

3 Allée des Aromates
82 m² · maison230 670 €
2 813 €/m²

38 Allée des Aromates
82 m² · maison233 000 €
2 841 €/m²

15 Avenue du Bois
149 m² · maison840 000 €
5 638 €/m²

6 Allée des Aromates
81 m² · maison202 000 €
2 494 €/m²

59 Allée des Aromates
85 m² · maison246 000 €
2 894 €/m²

57 Allée des Aromates
81 m² · maison226 710 €
2 799 €/m²

52 Allée des Aromates
82 m² · maison233 000 €
2 841 €/m²

24 Allée des Aromates
79 m² · maison246 000 €
3 114 €/m²

9 Rue de l'Attelage
111 m² · appartement497 000 €
4 477 €/m²

53 Allée des Aromates
94 m² · maison255 000 €
2 713 €/m²

29 Rue Massena
65 m² · maison311 000 €
4 785 €/m²

32 Allée des Aromates
81 m² · maison202 000 €
2 494 €/m²

16 Allée des Aromates
81 m² · maison202 000 €
2 494 €/m²

12 Allée des Aromates
81 m² · maison202 000 €
2 494 €/m²

19 Avenue du Bois
142 m² · maison758 000 €
5 338 €/m²

11 Allée des Aromates
81 m² · maison198 000 €
2 444 €/m²

30 Rue du Huit Mai 1945
77 m² · maison392 500 €
5 097 €/m²

63 Boulevard du Comte de Montalembert
237 m² · maison717 500 €
3 027 €/m²

49 Allée des Aromates
85 m² · maison238 000 €
2 800 €/m²

63 Allée des Aromates
85 m² · maison246 000 €
2 894 €/m²

5 Rue Saint Jean Bte de la Salle
219 m² · appartement530 000 €
2 420 €/m²

1 Allée des Aromates
82 m² · maison242 000 €
2 951 €/m²

122 Rue de la Liberte
161 m² · maison675 000 €
4 193 €/m²

63 Rue Massena
38 m² · maison124 000 €
3 263 €/m²

17 Allée des Aromates
81 m² · maison198 000 €
2 444 €/m²

41 Allée des Aromates
94 m² · maison262 000 €
2 787 €/m²

13 Allée des Aromates
81 m² · maison229 000 €
2 827 €/m²

23 Allée des Aromates
82 m² · maison233 000 €
2 841 €/m²

38 Avenue du Quennelet
107 m² · maison460 000 €
4 299 €/m²

37 Allée des Aromates
188 m² · maison251 000 €
1 335 €/m²

13 Rue de l'Attelage
108 m² · appartement527 000 €
4 880 €/m²

55 Allée des Aromates
81 m² · maison229 000 €
2 827 €/m²

51 Allée des Aromates
85 m² · maison233 000 €
2 741 €/m²

21 Allée des Aromates
82 m² · maison238 000 €
2 902 €/m²

9 Rue de l'Attelage
64 m² · appartement322 550 €
5 040 €/m²

35 Allée des Aromates
81 m² · maison202 000 €
2 494 €/m²

43 Allée des Aromates
94 m² · maison260 000 €
2 766 €/m²

7 Rue Saint Jean Bte de la Salle
72 m² · maison206 930 €
2 874 €/m²

31 Allée des Aromates
81 m² · maison192 000 €
2 370 €/m²

25 Allée des Aromates
82 m² · maison233 000 €
2 841 €/m²

45 Allée des Aromates
94 m² · maison266 000 €
2 830 €/m²

28 Avenue du Quennelet
107 m² · maison485 000 €
4 533 €/m²

1 B Rue du Docteur Roux
122 m² · maison259 000 €
2 123 €/m²

9 Rue de l'Attelage
46 m² · appartement214 500 €
4 663 €/m²

9 Rue Pasteur
85 m² · maison180 000 €
2 118 €/m²

14 Allée du Bosquet
126 m² · maison643 900 €
5 110 €/m²

29 Avenue du Bois
214 m² · maison821 000 €
3 836 €/m²

16 Avenue de Brigode
200 m² · maison1 406 050 €
7 030 €/m²

46 Rue Saint Sauveur
125 m² · maison700 000 €
5 600 €/m²

9 Rue de l'Attelage
75 m² · appartement410 150 €
5 469 €/m²

30 Rue du Huit Mai 1945
77 m² · maison380 000 €
4 935 €/m²

5 Rue Pasteur
170 m² · maison520 000 €
3 059 €/m²

118 Boulevard du Comte de Montalembert
76 m² · maison116 000 €
1 526 €/m²

99 C Rue Massena
155 m² · maison912 200 €
5 885 €/m²

12 Avenue de Brigode
213 m² · maison1 080 000 €
5 070 €/m²

10 Avenue du Quennelet
107 m² · maison535 000 €
5 000 €/m²

26 Rue Pasteur
55 m² · maison165 000 €
3 000 €/m²

51 Avenue du Bois
141 m² · maison568 100 €
4 029 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annappes (Villeneuve-d'Ascq) ?: Le prix médian est de €2 966 par m² en 2025 dans le quartier Annappes à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€4 636/m² en appartement, €3 126/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 029/m².
Les prix montent-ils à Annappes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -35 %, dont +3 % sur la dernière année.