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Prix de l'immobilier Annappes, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 4 289 €/m² sur 451 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq52 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 966 €▲ 3 %

sur 22 ventes cette année · +92 €/m² vs 2024

2 425 €DISPERSION 20255 203 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 99 m²

346 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— ANNAPPES- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

4,7k3,9k3,1k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 35 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 129 ventes 3 114 €

Appartement · 38 ventes 4 673 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

88 Rue de la Liberte88 M² · MAISON 195 000 €2 216 €/m²

3 Rue du Huit Mai 1945102 M² · MAISON 424 375 €4 161 €/m²

46 Rue Pasteur102 M² · APPARTEMENT 275 000 €2 696 €/m²

48 Allée des Allumoirs134 M² · MAISON 700 320 €5 226 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Annappes · 2 523 € à 5 070 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Brigode▲ 63 %5 070 €

Rue de l'Attelage▲ 4 %4 656 €

Allée des Allumoirs4 641 €

Rue de l'Aiguillage4 618 €

Allée des Pres4 609 €

Boulevard du Comte de Montalembert▼ 41 %4 508 €

Avenue du Vieux Chateau4 480 €

Allée de la Clairiere4 465 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 63 %4 161 €

Avenue du Quennelet▲ 16 %4 112 €

Avenue du Bois▲ 0 %4 032 €

Allée du Bosquet▲ 33 %3 916 €

Rue Massena▲ 25 %3 263 €

Rue de la Justice3 184 €

Rue de la Liberte▼ 24 %2 846 €

Allée des Aromates2 793 €

Rue du Docteur Roux2 632 €

Ruelle d'Ascq2 602 €

Allée des Saltimbanques2 554 €

Rue Pasteur▲ 28 %2 523 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 451 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 847 € À 8 399 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 88 Rue de la Liberte 23/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

17/12/2025 3 Rue du Huit Mai 1945 17/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 424 375 €4 161 €/m² 4 161 €

06/11/2025 46 Rue Pasteur 06/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €

01/10/2025 48 Allée des Allumoirs 01/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 700 320 €5 226 €/m² 5 226 €

22/09/2025 7 Allée des Aromates 22/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 200 €2 868 €/m² 2 868 €

17/09/2025 3 Rue du Docteur Roux 17/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 307 500 €3 237 €/m² 3 237 €

17/09/2025 55 Rue Massena 17/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 986 000 €7 304 €/m² 7 304 €

01/08/2025 27 Allée des Alouettes 01/08/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 712 500 €4 880 €/m² 4 880 €

28/07/2025 9 Avenue du Quennelet 28/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 485 000 €4 450 €/m² 4 450 €

23/07/2025 13 B Rue de la Justice 23/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 519 000 €4 990 €/m² 4 990 €

04/07/2025 2 T Rue de la Liberte 04/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/06/2025 130 Rue de la Liberte 30/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 199 000 €1 826 €/m² 1 826 €

26/06/2025 4 Chemin de Flers 26/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 375 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/06/2025 36 Allée des Aromates 24/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 204 930 €2 530 €/m² 2 530 €

12/06/2025 18 Allée des Aromates 12/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 980 €2 469 €/m² 2 469 €

12/06/2025 48 Allée des Aromates 12/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 229 000 €2 793 €/m² 2 793 €

06/05/2025 14 Allée des Aromates 06/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 242 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/04/2025 106 Boulevard du Comte de Montalembert 30/04/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 470 000 €2 670 €/m² 2 670 €

30/04/2025 22 Avenue du Quennelet 30/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 440 000 €4 112 €/m² 4 112 €

06/03/2025 42 Allée des Aromates 06/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 226 710 €2 765 €/m² 2 765 €

07/02/2025 19 Allée des Aromates 07/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 199 980 €2 469 €/m² 2 469 €

24/01/2025 33 Allée des Aromates 24/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 196 020 €2 420 €/m² 2 420 €

23/12/2024 61 Allée des Aromates 23/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2024 53 Rue de la Justice 20/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 353 450 €4 063 €/m² 4 063 €

19/12/2024 49 Avenue du Bois 19/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 363 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/12/2024 5 Allée des Aromates 18/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

18/12/2024 10 Allée du Bosquet 18/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €

10/12/2024 65 Rue Massena 10/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

29/11/2024 30 Allée des Aromates 29/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 207 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/11/2024 10 Allée des Aromates 26/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 196 020 €2 420 €/m² 2 420 €

29/10/2024 2 Rue de l'Attelage 29/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

22/10/2024 11 Rue de l'Attelage 22/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 511 000 €4 821 €/m² 4 821 €

17/10/2024 6 Allée du Bosquet 17/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 427 800 €5 942 €/m² 5 942 €

25/09/2024 3 Rue de l'Aiguillage 25/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/09/2024 8 Allée des Aromates 20/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

16/09/2024 22 Avenue de Brigode 16/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 133 900 €8 399 €/m² 8 399 €

02/09/2024 25 Ruelle d'Ascq 02/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/08/2024 26 Allée des Aromates 29/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

07/08/2024 27 Allée des Aromates 07/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

06/08/2024 6 Rue Gallieni 06/08/2024 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 895 100 €3 684 €/m² 3 684 €

01/08/2024 1 Rue de l'Aiguillage 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

31/07/2024 2 Allée de la Clairiere 31/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 580 100 €5 134 €/m² 5 134 €

30/07/2024 3 Allée des Aromates 30/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 670 €2 813 €/m² 2 813 €

26/07/2024 38 Allée des Aromates 26/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

25/07/2024 15 Avenue du Bois 25/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 840 000 €5 638 €/m² 5 638 €

12/07/2024 6 Allée des Aromates 12/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

11/07/2024 59 Allée des Aromates 11/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 246 000 €2 894 €/m² 2 894 €

10/07/2024 57 Allée des Aromates 10/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 710 €2 799 €/m² 2 799 €

08/07/2024 52 Allée des Aromates 08/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

03/07/2024 24 Allée des Aromates 03/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €

24/06/2024 9 Rue de l'Attelage 24/06/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 497 000 €4 477 €/m² 4 477 €

21/06/2024 53 Allée des Aromates 21/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

18/06/2024 29 Rue Massena 18/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 311 000 €4 785 €/m² 4 785 €

17/05/2024 32 Allée des Aromates 17/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

17/05/2024 16 Allée des Aromates 17/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

16/05/2024 12 Allée des Aromates 16/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

16/05/2024 19 Avenue du Bois 16/05/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 758 000 €5 338 €/m² 5 338 €

03/05/2024 11 Allée des Aromates 03/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

02/05/2024 30 Rue du Huit Mai 1945 02/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 392 500 €5 097 €/m² 5 097 €

25/04/2024 63 Boulevard du Comte de Montalembert 25/04/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 717 500 €3 027 €/m² 3 027 €

25/04/2024 49 Allée des Aromates 25/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/04/2024 63 Allée des Aromates 18/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 246 000 €2 894 €/m² 2 894 €

29/03/2024 5 Rue Saint Jean Bte de la Salle 29/03/2024 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 530 000 €2 420 €/m² 2 420 €

27/03/2024 1 Allée des Aromates 27/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 242 000 €2 951 €/m² 2 951 €

27/03/2024 122 Rue de la Liberte 27/03/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 675 000 €4 193 €/m² 4 193 €

22/02/2024 63 Rue Massena 22/02/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 124 000 €3 263 €/m² 3 263 €

21/02/2024 17 Allée des Aromates 21/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/02/2024 41 Allée des Aromates 20/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 000 €2 787 €/m² 2 787 €

16/02/2024 13 Allée des Aromates 16/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

16/02/2024 23 Allée des Aromates 16/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

15/02/2024 38 Avenue du Quennelet 15/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 460 000 €4 299 €/m² 4 299 €

01/02/2024 37 Allée des Aromates 01/02/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 251 000 €1 335 €/m² 1 335 €

26/01/2024 13 Rue de l'Attelage 26/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 527 000 €4 880 €/m² 4 880 €

25/01/2024 55 Allée des Aromates 25/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

24/01/2024 51 Allée des Aromates 24/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

24/01/2024 21 Allée des Aromates 24/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

12/01/2024 9 Rue de l'Attelage 12/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 550 €5 040 €/m² 5 040 €

09/01/2024 35 Allée des Aromates 09/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

09/01/2024 43 Allée des Aromates 09/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

09/01/2024 7 Rue Saint Jean Bte de la Salle 09/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 206 930 €2 874 €/m² 2 874 €

08/01/2024 31 Allée des Aromates 08/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €

05/01/2024 25 Allée des Aromates 05/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 233 000 €2 841 €/m² 2 841 €

05/01/2024 45 Allée des Aromates 05/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 266 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/12/2023 28 Avenue du Quennelet 29/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 485 000 €4 533 €/m² 4 533 €

10/11/2023 1 B Rue du Docteur Roux 10/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 259 000 €2 123 €/m² 2 123 €

02/11/2023 9 Rue de l'Attelage 02/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 500 €4 663 €/m² 4 663 €

19/10/2023 9 Rue Pasteur 19/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

13/10/2023 14 Allée du Bosquet 13/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 643 900 €5 110 €/m² 5 110 €

08/09/2023 29 Avenue du Bois 08/09/2023 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 821 000 €3 836 €/m² 3 836 €

21/08/2023 16 Avenue de Brigode 21/08/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 406 050 €7 030 €/m² 7 030 €

11/08/2023 46 Rue Saint Sauveur 11/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 700 000 €5 600 €/m² 5 600 €

28/06/2023 9 Rue de l'Attelage 28/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 150 €5 469 €/m² 5 469 €

27/06/2023 30 Rue du Huit Mai 1945 27/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

26/06/2023 5 Rue Pasteur 26/06/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 520 000 €3 059 €/m² 3 059 €

25/05/2023 118 Boulevard du Comte de Montalembert 25/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

10/05/2023 99 C Rue Massena 10/05/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 912 200 €5 885 €/m² 5 885 €

04/04/2023 12 Avenue de Brigode 04/04/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 1 080 000 €5 070 €/m² 5 070 €

29/03/2023 10 Avenue du Quennelet 29/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 535 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/03/2023 26 Rue Pasteur 03/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/2023 51 Avenue du Bois 27/02/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 568 100 €4 029 €/m² 4 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Triolo Ouest▲ 8 %4 650 €

Fusillés▲ 2 %4 391 €

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Brigode▼ 11 %3 836 €

Héron▼ 13 %3 727 €

Cité Scientifique▼ 20 %3 450 €

Recueil▼ 25 %3 212 €

Cousinerie Ouest▼ 27 %3 118 €

Le Pron▼ 29 %3 049 €

Sart▼ 31 %2 965 €

Croisure▼ 32 %2 902 €

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Breucq▼ 34 %2 845 €

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Liberté▼ 36 %2 745 €

Bourg▼ 36 %2 732 €

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Château▼ 43 %2 461 €

Cousinerie Est▼ 43 %2 432 €

Valmy▼ 47 %2 283 €

Résidence Ouest▼ 47 %2 262 €

Vétérans▼ 48 %2 230 €

Résidence Est▼ 48 %2 215 €

Les Facultés▼ 49 %2 206 €

Poste▼ 52 %2 065 €

Babylone▼ 52 %2 050 €

Hôtel de Ville▼ 59 %1 749 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annappes (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 2 966 € par m² en 2025 dans le quartier Annappes à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (4 636 €/m² en appartement, 3 126 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 029 €/m².

Les prix montent-ils à Annappes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -35 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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