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Prix de l'immobilier Cité Scientifique, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 3 438 €/m² sur 153 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq22 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 556 €▼ 21 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −670 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 438 €) est plus robuste.

2 397 €DISPERSION 20262 703 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

appartement 100 m²

83 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 53 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉ SCIENTIFIQUE- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

5,5k4,5k3,4k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 32 ventes 3 715 €

Maison · 21 ventes 2 980 €

Dernières ventes

MAI 2026

16 Allée du Triez112 M² · MAISON 264 000 €2 357 €/m²

Résidence la Passerelle Av Langevin18 M² · APPARTEMENT 46 000 €2 556 €/m²

1 Allée du Tournesol100 M² · MAISON 274 000 €2 740 €/m²

10 Rue John Hadley17 M² · APPARTEMENT 54 850 €3 226 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cité Scientifique · 2 455 € à 5 537 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence la Passerelle Av Langevin5 537 €

Rue John Hadley▲ 28 %3 421 €

Allée de la Touraine▲ 34 %2 803 €

Allée des Terrasses2 698 €

Allée du Triez▲ 19 %2 455 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 153 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 319 € À 9 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/05/2026 16 Allée du Triez 21/05/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 264 000 €2 357 €/m² 2 357 €

18/05/2026 Résidence la Passerelle Av Langevin 18/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/05/2026 1 Allée du Tournesol 13/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 274 000 €2 740 €/m² 2 740 €

06/11/2025 10 Rue John Hadley 06/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 850 €3 226 €/m² 3 226 €

06/11/2025 6 Allée du Triez 06/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 327 000 €2 319 €/m² 2 319 €

28/10/2025 37 Allée du Triez 28/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 395 000 €3 496 €/m² 3 496 €

27/08/2025 10 Rue John Hadley 27/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 260 €2 604 €/m² 2 604 €

17/07/2025 25 Allée de la Touraine 17/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 362 100 €4 210 €/m² 4 210 €

28/05/2025 10 Rue John Hadley 28/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 150 €2 891 €/m² 2 891 €

30/04/2025 10 Rue John Hadley 30/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 960 €4 645 €/m² 4 645 €

19/03/2025 10 Rue John Hadley 19/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 560 €4 327 €/m² 4 327 €

18/03/2025 15 Allée des Thuyas 18/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/11/2024 10 Rue John Hadley 13/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

29/07/2024 21 Allée de la Touraine 29/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 300 €3 453 €/m² 3 453 €

26/06/2024 10 Rue John Hadley 26/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

24/04/2024 10 Rue John Hadley 24/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 560 €4 504 €/m² 4 504 €

19/04/2024 8 Allée du Triez 19/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 373 000 €2 869 €/m² 2 869 €

20/03/2024 59 Allée de la Touraine 20/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 298 000 €2 980 €/m² 2 980 €

18/03/2024 23 Allée du Tournesol 18/03/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 303 000 €2 504 €/m² 2 504 €

14/03/2024 10 Rue John Hadley 14/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 760 €4 809 €/m² 4 809 €

17/01/2024 29 Allée de la Touraine 17/01/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 392 900 €3 446 €/m² 3 446 €

29/09/2023 10 Rue John Hadley 29/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 660 €5 039 €/m² 5 039 €

30/08/2023 10 Rue John Hadley 30/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 060 €4 768 €/m² 4 768 €

13/07/2023 10 Rue John Hadley 13/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 060 €4 768 €/m² 4 768 €

28/06/2023 21 Allée du Triez 28/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

16/06/2023 10 Rue John Hadley 16/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 280 €3 487 €/m² 3 487 €

06/06/2023 10 Rue John Hadley 06/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 560 €3 268 €/m² 3 268 €

18/04/2023 4 Allée des Troenes 18/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 267 000 €2 670 €/m² 2 670 €

31/03/2023 10 Rue John Hadley 31/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 860 €4 992 €/m² 4 992 €

31/03/2023 10 Rue John Hadley 31/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 160 €4 304 €/m² 4 304 €

22/03/2023 9 Allée de Talmotte 22/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 374 300 €3 743 €/m² 3 743 €

09/02/2023 27 Allée de Talmotte 09/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

25/01/2023 10 Rue John Hadley 25/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 960 €4 645 €/m² 4 645 €

29/12/2022 10 Rue John Hadley 29/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 670 €3 981 €/m² 3 981 €

13/12/2022 10 Rue John Hadley 13/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

22/11/2022 10 Rue John Hadley 22/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 680 €3 158 €/m² 3 158 €

02/11/2022 13 Allée de la Touraine 02/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/10/2022 10 Rue John Hadley 31/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 560 €3 386 €/m² 3 386 €

05/10/2022 73 Allée de la Touraine 05/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

25/07/2022 4 Allée des Terrasses 25/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €

30/06/2022 10 Rue John Hadley 30/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 520 €9 619 €/m² 9 619 €

22/06/2022 10 Rue John Hadley 22/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 160 €4 892 €/m² 4 892 €

15/06/2022 31 Allée du Triez 15/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/05/2022 10 Rue John Hadley 20/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

04/04/2022 8 Allée des Troenes 04/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 314 000 €3 651 €/m² 3 651 €

04/03/2022 10 Rue John Hadley 04/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 432 €3 378 €/m² 3 378 €

31/12/2021 10 Rue John Hadley 31/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 111 080 €6 534 €/m² 6 534 €

19/10/2021 10 Rue John Hadley 19/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2021 10 Rue John Hadley 29/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 800 €3 400 €/m² 3 400 €

19/07/2021 10 Rue John Hadley 19/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 300 €3 665 €/m² 3 665 €

06/04/2021 24 Allée des Terrasses 06/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 332 600 €2 970 €/m² 2 970 €

16/02/2021 10 Rue John Hadley 16/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 560 €3 209 €/m² 3 209 €

01/12/2020 29 Allée de la Touraine 01/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 570 €3 856 €/m² 3 856 €

13/11/2020 10 Rue John Hadley 13/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 800 €3 576 €/m² 3 576 €

22/10/2020 10 Rue John Hadley 22/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 800 €3 576 €/m² 3 576 €

22/07/2020 10 Rue John Hadley 22/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 800 €3 576 €/m² 3 576 €

28/05/2020 10 Rue John Hadley 28/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 300 €3 429 €/m² 3 429 €

26/05/2020 10 Rue John Hadley 26/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 800 €3 576 €/m² 3 576 €

22/05/2020 10 Rue John Hadley 22/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 300 €3 429 €/m² 3 429 €

28/04/2020 10 Rue John Hadley 28/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 500 €3 676 €/m² 3 676 €

26/02/2020 8 Allée des Terrasses 26/02/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 313 000 €2 698 €/m² 2 698 €

30/01/2020 10 Rue John Hadley 30/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 300 €3 429 €/m² 3 429 €

29/11/2019 10 Rue John Hadley 29/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 300 €3 429 €/m² 3 429 €

29/08/2019 10 Rue John Hadley 29/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 300 €3 371 €/m² 3 371 €

18/07/2019 10 Rue John Hadley 18/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 300 €3 371 €/m² 3 371 €

12/07/2019 10 Rue John Hadley 12/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 300 €3 312 €/m² 3 312 €

28/06/2019 10 Rue John Hadley 28/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

28/06/2019 12 Allée du Triez 28/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 279 920 €2 499 €/m² 2 499 €

21/03/2019 10 Rue John Hadley 21/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

11/10/2018 10 Rue John Hadley 11/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 125 €3 125 €/m² 3 125 €

24/09/2018 10 Rue John Hadley 24/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 438 €3 438 €/m² 3 438 €

20/08/2018 29 Allée de la Touraine 20/08/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 800 €2 707 €/m² 2 707 €

08/08/2018 33 Allée de Talmotte 08/08/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 226 000 €2 539 €/m² 2 539 €

14/06/2018 10 Rue John Hadley 14/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 500 €3 324 €/m² 3 324 €

31/05/2018 10 Rue John Hadley 31/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 125 €3 007 €/m² 3 007 €

11/04/2018 29 Allée de la Touraine 11/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 500 €2 545 €/m² 2 545 €

16/03/2018 10 Rue John Hadley 16/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 500 €3 382 €/m² 3 382 €

29/12/2017 10 Rue John Hadley 29/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 500 €3 382 €/m² 3 382 €

16/11/2017 29 Allée de la Touraine 16/11/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

22/09/2017 27 Allée de Talmotte 22/09/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

10/07/2017 29 Allée de la Touraine 10/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 294 000 €2 940 €/m² 2 940 €

09/06/2017 10 Rue John Hadley 09/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 500 €2 618 €/m² 2 618 €

06/06/2017 10 Allée du Triez 06/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €

19/04/2017 29 Allée de la Touraine 19/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

06/04/2017 10 Rue John Hadley 06/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 500 €3 559 €/m² 3 559 €

27/02/2017 10 Rue John Hadley 27/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 500 €2 618 €/m² 2 618 €

16/12/2016 29 Allée de la Touraine 16/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

09/12/2016 Résidence la Passerelle Av Langevin 09/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 880 €5 327 €/m² 5 327 €

28/09/2016 10 Rue John Hadley 28/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 125 €3 007 €/m² 3 007 €

20/09/2016 Résidence la Passerelle Av Langevin 20/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/07/2016 8 Allée des Terrasses 20/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 261 000 €2 330 €/m² 2 330 €

27/04/2016 Résidence la Passerelle Av Langevin 27/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/03/2016 10 Rue John Hadley 24/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 893 €2 994 €/m² 2 994 €

17/12/2015 Résidence la Passerelle Av Langevin 17/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 660 €5 537 €/m² 5 537 €

18/11/2015 Résidence la Passerelle Av Langevin 18/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 660 €5 537 €/m² 5 537 €

12/11/2015 10 Rue John Hadley 12/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 857 €3 168 €/m² 3 168 €

23/10/2015 Résidence la Passerelle Av Langevin 23/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 660 €5 537 €/m² 5 537 €

14/10/2015 33 Allée du Triez 14/10/2015 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 437 000 €2 617 €/m² 2 617 €

13/10/2015 Résidence la Passerelle Av Langevin 13/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 660 €5 537 €/m² 5 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Triolo Ouest▲ 35 %4 650 €

Fusillés▲ 27 %4 373 €

Annappes▲ 24 %4 279 €

Brigode▲ 12 %3 841 €

Héron▲ 9 %3 734 €

Cité Scientifique · ce quartier3 438 €

Recueil▼ 6 %3 222 €

Cousinerie Ouest▼ 9 %3 120 €

Le Pron▼ 11 %3 061 €

Sart▼ 13 %2 981 €

Croisure▼ 15 %2 911 €

Breucq▼ 17 %2 869 €

Prés▼ 17 %2 865 €

Les Moulins▼ 18 %2 816 €

Liberté▼ 20 %2 745 €

Bourg▼ 20 %2 739 €

Moulin d'Ascq▼ 24 %2 626 €

Triolo Est▼ 24 %2 619 €

Cousinerie Centre▼ 25 %2 577 €

Pont de Bois▼ 25 %2 576 €

Château▼ 28 %2 460 €

Cousinerie Est▼ 29 %2 432 €

Valmy▼ 33 %2 317 €

Vétérans▼ 34 %2 267 €

Résidence Ouest▼ 34 %2 262 €

Les Facultés▼ 35 %2 218 €

Résidence Est▼ 36 %2 215 €

Poste▼ 40 %2 068 €

Babylone▼ 41 %2 031 €

Hôtel de Ville▼ 49 %1 756 €

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Estimation calée sur les 153 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane264 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité Scientifique (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 2 556 € par m² en 2026 dans le quartier Cité Scientifique à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (4 327 €/m² en appartement, 2 643 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 438 €/m².

Les prix montent-ils à Cité Scientifique ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -23 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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