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Prix de l'immobilier Prés, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 2 856 €/m² sur 177 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq2 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 223 €▼ 2 %

sur 22 ventes cette année · −74 €/m² vs 2024

1 565 €DISPERSION 20254 285 €

VENTE MÉDIANE

293 k€

maison 90 m²

296 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉS- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 66 ventes 3 200 €

Appartement · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue du Petit Pont90 M² · MAISON 169 173 €1 880 €/m²

23 Rue du Petit Pont80 M² · MAISON 218 500 €2 731 €/m²

26 Allée de la Palombe97 M² · MAISON 376 650 €3 883 €/m²

20 Allée de la Promenade90 M² · MAISON 395 000 €4 389 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Prés · 1 465 € à 3 309 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Pave Bleu3 309 €

Allée de la Pie3 298 €

Allée de la Palombe▲ 13 %3 297 €

Rue Perceval2 938 €

Rue Jacques Prevert2 904 €

Rue de la Parade▲ 10 %2 897 €

Rue du Printemps▲ 17 %2 888 €

Rue de la Prevote▲ 24 %2 538 €

Rue du Petit Pont▲ 35 %2 226 €

Rue des Papillons▲ 14 %1 465 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 177 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 006 € À 4 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 10 Rue du Petit Pont 30/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 173 €1 880 €/m² 1 880 €

29/12/2025 23 Rue du Petit Pont 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 500 €2 731 €/m² 2 731 €

05/12/2025 26 Allée de la Palombe 05/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 376 650 €3 883 €/m² 3 883 €

30/10/2025 20 Allée de la Promenade 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

24/10/2025 9 Rue du Pave Bleu 24/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 289 350 €3 288 €/m² 3 288 €

15/10/2025 90 Rue du Printemps 15/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 250 €3 373 €/m² 3 373 €

02/10/2025 32 Rue de la Prevote 02/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 317 000 €2 620 €/m² 2 620 €

20/08/2025 25 Rue du Petit Pont 20/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

28/07/2025 118 Rue du Printemps 28/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 297 000 €3 337 €/m² 3 337 €

20/06/2025 2 Rue des Papillons 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

04/06/2025 52 Rue du Printemps 04/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

28/05/2025 8 Rue du Pave Bleu 28/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

07/05/2025 60 Rue du Printemps 07/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 810 €1 478 €/m² 1 478 €

30/04/2025 37 Rue de la Parade 30/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

29/04/2025 84 Rue du Printemps 29/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

29/04/2025 3 Allée de la Palombe 29/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 500 €4 291 €/m² 4 291 €

25/04/2025 34 Rue du Petit Pont 25/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

23/04/2025 2 Rue des Papillons 23/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 280 €1 530 €/m² 1 530 €

25/03/2025 10 Allée de la Palombe 25/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 367 000 €3 784 €/m² 3 784 €

17/03/2025 67 Rue de la Prevote 17/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 302 000 €2 990 €/m² 2 990 €

06/02/2025 131 Rue du Printemps 06/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

14/01/2025 31 Rue Jacques Prevert 14/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 436 000 €4 233 €/m² 4 233 €

16/12/2024 2 Rue des Papillons 16/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 750 €1 583 €/m² 1 583 €

31/10/2024 74 Rue du Printemps 31/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 350 450 €3 809 €/m² 3 809 €

10/10/2024 59 Rue Jacques Prevert 10/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 500 €1 006 €/m² 1 006 €

30/09/2024 4 Allée de la Promenade 30/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 470 000 €3 615 €/m² 3 615 €

23/09/2024 5 Allée de la Promenade 23/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 383 300 €4 259 €/m² 4 259 €

23/07/2024 28 Allée de la Palombe 23/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

05/04/2024 7 Allée de la Palombe 05/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

22/03/2024 2 Rue des Papillons 22/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 750 €1 583 €/m² 1 583 €

19/02/2024 5 Allée de la Pie 19/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

23/11/2023 6 Allée de la Palombe 23/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 322 500 €3 544 €/m² 3 544 €

25/09/2023 13 Rue de la Parade 25/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 236 300 €3 029 €/m² 3 029 €

22/09/2023 32 Rue de la Parade 22/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 339 000 €2 897 €/m² 2 897 €

18/08/2023 24 Rue de la Prevote 18/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 397 470 €3 935 €/m² 3 935 €

16/08/2023 24 Rue de la Prevote 16/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 273 500 €2 708 €/m² 2 708 €

09/05/2023 14 Rue de la Prevote 09/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

24/03/2023 36 Rue du Petit Pont 24/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

31/01/2023 39 Rue du Petit Pont 31/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 282 000 €3 439 €/m² 3 439 €

17/01/2023 36 Rue du Petit Pont 17/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/12/2022 30 Rue du Petit Pont 23/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

15/12/2022 64 Rue de la Prevote 15/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

25/11/2022 30 Allée de la Pie 25/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 377 500 €4 242 €/m² 4 242 €

23/11/2022 65 Rue de la Prevote 23/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 350 €3 015 €/m² 3 015 €

26/10/2022 22 Rue du Pave Bleu 26/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 408 700 €4 644 €/m² 4 644 €

20/10/2022 18 Rue du Petit Pont 20/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 204 245 €2 553 €/m² 2 553 €

27/09/2022 3 Rue Perceval 27/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 382 000 €3 938 €/m² 3 938 €

21/09/2022 80 Rue du Printemps 21/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 376 000 €3 686 €/m² 3 686 €

13/09/2022 11 Rue du Pave Bleu 13/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 375 000 €3 378 €/m² 3 378 €

12/08/2022 21 Rue de la Prevote 12/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

27/07/2022 62 Rue de la Prevote 27/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

08/06/2022 60 Rue du Printemps 08/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 720 €1 412 €/m² 1 412 €

03/05/2022 2 Rue des Papillons 03/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 360 €1 465 €/m² 1 465 €

21/03/2022 77 Rue Jacques Prevert 21/03/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €

21/02/2022 Couture des Pres 21/02/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 324 500 €2 516 €/m² 2 516 €

17/01/2022 18 Rue de la Parade 17/01/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 338 000 €2 991 €/m² 2 991 €

29/12/2021 144 Rue du Printemps 29/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 323 850 €3 027 €/m² 3 027 €

22/12/2021 139 Rue du Printemps 22/12/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 343 600 €2 420 €/m² 2 420 €

21/12/2021 34 Rue du Petit Pont 21/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 200 €2 929 €/m² 2 929 €

14/12/2021 135 Rue du Printemps 14/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 288 000 €3 097 €/m² 3 097 €

07/12/2021 71 Rue du Petit Pont 07/12/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 209 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/10/2021 87 Rue Jacques Prevert 29/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

17/09/2021 5 Allée de la Pie 17/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

15/09/2021 52 Rue du Printemps 15/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

15/09/2021 50 Rue Jacques Prevert 15/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 311 000 €2 853 €/m² 2 853 €

02/09/2021 71 Rue du Petit Pont 02/09/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

14/06/2021 38 Rue du Petit Pont 14/06/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 349 600 €2 938 €/m² 2 938 €

11/06/2021 41 Rue Jacques Prevert 11/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 417 900 €3 398 €/m² 3 398 €

04/06/2021 24 Rue de la Prevote 04/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 187 000 €1 851 €/m² 1 851 €

01/06/2021 10 Rue du Pave Bleu 01/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

03/05/2021 9 Allée de la Palombe 03/05/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 356 500 €3 918 €/m² 3 918 €

30/04/2021 73 Rue Jacques Prevert 30/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

04/03/2021 114 Rue du Printemps 04/03/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 364 000 €3 402 €/m² 3 402 €

04/02/2021 14 Allée de la Palombe 04/02/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 401 000 €3 457 €/m² 3 457 €

13/11/2020 17 Allée de la Palombe 13/11/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 416 700 €3 592 €/m² 3 592 €

07/09/2020 47 Rue de la Prevote 07/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 254 800 €3 070 €/m² 3 070 €

13/08/2020 17 Rue des Penates 13/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

03/08/2020 6 Rue du Pave Bleu 03/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 308 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/07/2020 24 Rue du Petit Pont 29/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €

15/07/2020 2 Rue des Papillons 15/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

10/07/2020 76 Rue du Printemps 10/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 288 000 €3 130 €/m² 3 130 €

01/07/2020 11 Rue de la Parade 01/07/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

29/06/2020 8 Rue du Pave Bleu 29/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 293 000 €3 330 €/m² 3 330 €

08/06/2020 79 Rue de la Prevote 08/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

02/03/2020 16 Rue de la Prevote 02/03/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 213 000 €2 219 €/m² 2 219 €

28/02/2020 80 Rue du Printemps 28/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 319 179 €3 129 €/m² 3 129 €

22/01/2020 85 Rue Jacques Prevert 22/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 292 300 €3 284 €/m² 3 284 €

27/12/2019 28 Rue de la Prevote 27/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 174 825 €1 731 €/m² 1 731 €

20/11/2019 95 Rue Jacques Prevert 20/11/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

18/10/2019 89 Rue Jacques Prevert 18/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

16/10/2019 49 Rue du Printemps 16/10/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 247 300 €2 876 €/m² 2 876 €

14/10/2019 93 Rue Jacques Prevert 14/10/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 301 420 €3 241 €/m² 3 241 €

18/09/2019 2 Rue des Papillons 18/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

14/09/2019 30 Allée de la Pie 14/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 500 €3 298 €/m² 3 298 €

16/08/2019 120 Rue du Printemps 16/08/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 296 000 €2 446 €/m² 2 446 €

06/08/2019 117 Rue du Printemps 06/08/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 306 000 €2 372 €/m² 2 372 €

01/07/2019 21 Rue de la Prevote 01/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 213 000 €2 109 €/m² 2 109 €

16/05/2019 49 Rue de la Prevote 16/05/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 174 825 €2 106 €/m² 2 106 €

02/04/2019 28 Rue Victor Provo 02/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 227 000 €2 441 €/m² 2 441 €

18/03/2019 3 Allée de la Palombe 18/03/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Triolo Ouest▲ 63 %4 650 €

Fusillés▲ 54 %4 391 €

Annappes▲ 50 %4 289 €

Brigode▲ 34 %3 836 €

Héron▲ 30 %3 727 €

Cité Scientifique▲ 21 %3 450 €

Recueil▲ 12 %3 212 €

Cousinerie Ouest▲ 9 %3 118 €

Le Pron▲ 7 %3 049 €

Sart▲ 4 %2 965 €

Croisure▲ 2 %2 902 €

Prés · ce quartier2 856 €

Breucq▲ 0 %2 845 €

Les Moulins▼ 1 %2 816 €

Liberté▼ 4 %2 745 €

Bourg▼ 4 %2 732 €

Triolo Est▼ 8 %2 619 €

Moulin d'Ascq▼ 8 %2 614 €

Cousinerie Centre▼ 10 %2 578 €

Pont de Bois▼ 10 %2 576 €

Château▼ 14 %2 461 €

Cousinerie Est▼ 15 %2 432 €

Valmy▼ 20 %2 283 €

Résidence Ouest▼ 21 %2 262 €

Vétérans▼ 22 %2 230 €

Résidence Est▼ 22 %2 215 €

Les Facultés▼ 23 %2 206 €

Poste▼ 28 %2 065 €

Babylone▼ 28 %2 050 €

Hôtel de Ville▼ 39 %1 749 €

Voir les 30 quartiers de Villeneuve-d'Ascq → DE 1 749 € À 4 650 €/M²

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Estimation calée sur les 177 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane293 175 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prés (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 3 223 € par m² en 2025 dans le quartier Prés à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (1 466 €/m² en appartement, 2 897 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 028 €/m².

Les prix montent-ils à Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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