Quel est le prix au m² à Prés (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de €3 223 par m² en 2025 dans le quartier Prés à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€1 466/m² en appartement, €2 897/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 028/m².

Les prix montent-ils à Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Nord › Villeneuve-d'Ascq › Prés

Prix de l'immobilier Prés, Villeneuve-d'Ascq

Quartier de Villeneuve-d'Ascq · 177 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 223 €▼ 2 %

sur 22 ventes cette année · −74 € vs 2024

1 565 €DISPERSION DES VENTES 20254 285 €

VENTE MÉDIANE

293 k€

maison 90 m²

296 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

PRÉSVILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 66 ventes3 200 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier10 RUES

Rue du Pave Bleu—3 309 €

Allée de la Pie—3 298 €

Allée de la Palombe▲ 13 %3 297 €

Rue Perceval—2 938 €

Rue Jacques Prevert—2 904 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Allée de la Promenade
90 m² · maison395 000 €
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9 Rue du Pave Bleu
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3 288 €/m²

90 Rue du Printemps
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3 373 €/m²

32 Rue de la Prevote
121 m² · maison317 000 €
2 620 €/m²

25 Rue du Petit Pont
80 m² · maison215 000 €
2 688 €/m²

118 Rue du Printemps
89 m² · maison297 000 €
3 337 €/m²

2 Rue des Papillons
75 m² · appartement110 000 €
1 467 €/m²

52 Rue du Printemps
95 m² · maison280 000 €
2 947 €/m²

8 Rue du Pave Bleu
88 m² · maison380 000 €
4 318 €/m²

60 Rue du Printemps
77 m² · appartement113 810 €
1 478 €/m²

37 Rue de la Parade
64 m² · maison265 000 €
4 141 €/m²

84 Rue du Printemps
92 m² · maison330 000 €
3 587 €/m²

3 Allée de la Palombe
91 m² · maison390 500 €
4 291 €/m²

34 Rue du Petit Pont
82 m² · maison259 000 €
3 159 €/m²

2 Rue des Papillons
76 m² · appartement116 280 €
1 530 €/m²

10 Allée de la Palombe
97 m² · maison367 000 €
3 784 €/m²

67 Rue de la Prevote
101 m² · maison302 000 €
2 990 €/m²

131 Rue du Printemps
89 m² · maison255 000 €
2 865 €/m²

31 Rue Jacques Prevert
103 m² · maison436 000 €
4 233 €/m²

2 Rue des Papillons
75 m² · appartement118 750 €
1 583 €/m²

74 Rue du Printemps
92 m² · maison350 450 €
3 809 €/m²

59 Rue Jacques Prevert
77 m² · maison77 500 €
1 006 €/m²

4 Allée de la Promenade
130 m² · maison470 000 €
3 615 €/m²

5 Allée de la Promenade
90 m² · maison383 300 €
4 259 €/m²

28 Allée de la Palombe
91 m² · maison300 000 €
3 297 €/m²

7 Allée de la Palombe
91 m² · maison295 000 €
3 242 €/m²

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5 Allée de la Pie
98 m² · maison400 000 €
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3 544 €/m²

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78 m² · maison236 300 €
3 029 €/m²

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117 m² · maison339 000 €
2 897 €/m²

24 Rue de la Prevote
101 m² · maison397 470 €
3 935 €/m²

24 Rue de la Prevote
101 m² · maison273 500 €
2 708 €/m²

14 Rue de la Prevote
83 m² · maison270 000 €
3 253 €/m²

36 Rue du Petit Pont
103 m² · maison220 000 €
2 136 €/m²

39 Rue du Petit Pont
82 m² · maison282 000 €
3 439 €/m²

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103 m² · maison220 000 €
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30 Rue du Petit Pont
108 m² · maison170 000 €
1 574 €/m²

64 Rue de la Prevote
98 m² · maison150 000 €
1 531 €/m²

30 Allée de la Pie
89 m² · maison377 500 €
4 242 €/m²

65 Rue de la Prevote
88 m² · maison265 350 €
3 015 €/m²

22 Rue du Pave Bleu
88 m² · maison408 700 €
4 644 €/m²

18 Rue du Petit Pont
80 m² · maison204 245 €
2 553 €/m²

3 Rue Perceval
97 m² · maison382 000 €
3 938 €/m²

80 Rue du Printemps
102 m² · maison376 000 €
3 686 €/m²

11 Rue du Pave Bleu
111 m² · maison375 000 €
3 378 €/m²

21 Rue de la Prevote
101 m² · maison250 000 €
2 475 €/m²

62 Rue de la Prevote
83 m² · maison275 000 €
3 313 €/m²

60 Rue du Printemps
77 m² · appartement108 720 €
1 412 €/m²

2 Rue des Papillons
76 m² · appartement111 360 €
1 465 €/m²

77 Rue Jacques Prevert
101 m² · maison310 000 €
3 069 €/m²

Couture des Pres
129 m² · appartement324 500 €
2 516 €/m²

18 Rue de la Parade
113 m² · maison338 000 €
2 991 €/m²

144 Rue du Printemps
107 m² · maison323 850 €
3 027 €/m²

139 Rue du Printemps
142 m² · maison343 600 €
2 420 €/m²

34 Rue du Petit Pont
82 m² · maison240 200 €
2 929 €/m²

135 Rue du Printemps
93 m² · maison288 000 €
3 097 €/m²

71 Rue du Petit Pont
114 m² · maison209 000 €
1 833 €/m²

87 Rue Jacques Prevert
89 m² · maison340 000 €
3 820 €/m²

5 Allée de la Pie
98 m² · maison365 000 €
3 724 €/m²

52 Rue du Printemps
95 m² · maison280 000 €
2 947 €/m²

50 Rue Jacques Prevert
109 m² · maison311 000 €
2 853 €/m²

71 Rue du Petit Pont
114 m² · maison220 000 €
1 930 €/m²

38 Rue du Petit Pont
119 m² · maison349 600 €
2 938 €/m²

41 Rue Jacques Prevert
123 m² · maison417 900 €
3 398 €/m²

24 Rue de la Prevote
101 m² · maison187 000 €
1 851 €/m²

10 Rue du Pave Bleu
90 m² · maison257 000 €
2 856 €/m²

9 Allée de la Palombe
91 m² · maison356 500 €
3 918 €/m²

73 Rue Jacques Prevert
100 m² · maison216 000 €
2 160 €/m²

114 Rue du Printemps
107 m² · maison364 000 €
3 402 €/m²

14 Allée de la Palombe
116 m² · maison401 000 €
3 457 €/m²

17 Allée de la Palombe
116 m² · maison416 700 €
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47 Rue de la Prevote
83 m² · maison254 800 €
3 070 €/m²

17 Rue des Penates
82 m² · maison240 000 €
2 927 €/m²

6 Rue du Pave Bleu
88 m² · maison308 000 €
3 500 €/m²

24 Rue du Petit Pont
84 m² · maison167 000 €
1 988 €/m²

2 Rue des Papillons
75 m² · appartement106 000 €
1 413 €/m²

76 Rue du Printemps
92 m² · maison288 000 €
3 130 €/m²

11 Rue de la Parade
93 m² · maison360 000 €
3 871 €/m²

8 Rue du Pave Bleu
88 m² · maison293 000 €
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79 Rue de la Prevote
88 m² · maison285 000 €
3 239 €/m²

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96 m² · maison213 000 €
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80 Rue du Printemps
102 m² · maison319 179 €
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85 Rue Jacques Prevert
89 m² · maison292 300 €
3 284 €/m²

28 Rue de la Prevote
101 m² · maison174 825 €
1 731 €/m²

95 Rue Jacques Prevert
89 m² · maison257 000 €
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89 Rue Jacques Prevert
89 m² · maison275 000 €
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49 Rue du Printemps
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2 Rue des Papillons
76 m² · appartement92 000 €
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121 m² · maison296 000 €
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21 Rue de la Prevote
101 m² · maison213 000 €
2 109 €/m²

49 Rue de la Prevote
83 m² · maison174 825 €
2 106 €/m²

28 Rue Victor Provo
93 m² · maison227 000 €
2 441 €/m²

3 Allée de la Palombe
91 m² · maison335 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prés (Villeneuve-d'Ascq) ?: Le prix médian est de €3 223 par m² en 2025 dans le quartier Prés à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€1 466/m² en appartement, €2 897/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 028/m².
Les prix montent-ils à Prés ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.