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Prix de l'immobilier Babylone, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 2 030 €/m² sur 532 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq28 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 809 €▼ 19 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −432 €/m² vs 2025

1 457 €DISPERSION 20262 962 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 77 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BABYLONE- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

3,6k2,9k2,2k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 137 ventes 1 894 €

Maison · 59 ventes 3 308 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Boulevard Albert 1er87 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 609 €/m²

2 Place du Recital42 M² · APPARTEMENT 138 000 €3 286 €/m²

6 Rue de l'Abbe Bonpain78 M² · APPARTEMENT 143 900 €1 845 €/m²

42 Boulevard Albert 1er87 M² · APPARTEMENT 166 260 €1 911 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Babylone · 1 668 € à 3 676 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alfred de Vigny▼ 3 %3 676 €

Rue des Recoltes▲ 50 %3 235 €

Rue des Records▲ 3 %3 206 €

Chemin du Sabot3 130 €

Allée Recensement3 094 €

Place du Recital▲ 14 %2 969 €

Rue de Babylone▲ 24 %2 694 €

Rue Louis Constant2 573 €

Boulevard Albert 1er▲ 17 %1 678 €

Rue de l'Abbe Bonpain▲ 12 %1 668 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 532 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 961 € À 5 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 Boulevard Albert 1er 30/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

23/06/2026 2 Place du Recital 23/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

19/06/2026 6 Rue de l'Abbe Bonpain 19/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 900 €1 845 €/m² 1 845 €

05/06/2026 42 Boulevard Albert 1er 05/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 166 260 €1 911 €/m² 1 911 €

12/05/2026 18 Rue de l'Abbe Bonpain 12/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 650 €1 419 €/m² 1 419 €

17/04/2026 71 Boulevard Albert 1er 17/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

16/04/2026 40 Boulevard Albert 1er 16/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €

30/03/2026 16 Rue de l'Abbe Bonpain 30/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 600 €1 809 €/m² 1 809 €

26/03/2026 13 Rue des Records 26/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

09/03/2026 2 Rue de l'Abbe Bonpain 09/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

03/03/2026 38 Boulevard Albert 1er 03/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 500 €1 856 €/m² 1 856 €

26/02/2026 77 Rue Alfred de Vigny 26/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

28/01/2026 8 Rue de l'Abbe Bonpain 28/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 220 €2 300 €/m² 2 300 €

31/12/2025 2 Rue de l'Abbe Bonpain 31/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

16/12/2025 16 Rue de l'Abbe Bonpain 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 750 €1 484 €/m² 1 484 €

04/12/2025 58 Boulevard Albert 1er 04/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

24/11/2025 77 Rue Alfred de Vigny 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 820 €3 605 €/m² 3 605 €

19/11/2025 77 Rue Alfred de Vigny 19/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 900 €3 729 €/m² 3 729 €

17/11/2025 10 Rue de l'Abbe Bonpain 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

24/10/2025 16 Rue de l'Abbe Bonpain 24/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 400 €2 006 €/m² 2 006 €

15/10/2025 60 Boulevard Albert 1er 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 500 €1 927 €/m² 1 927 €

29/09/2025 64 Boulevard Albert 1er 29/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

17/09/2025 42 Boulevard Albert 1er 17/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/09/2025 36 Boulevard Albert 1er 15/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €

29/08/2025 21 Chemin du Sabot 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

21/07/2025 66 Boulevard Albert 1er 21/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 500 €2 202 €/m² 2 202 €

15/07/2025 2 B Rue Louis Constant 15/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 251 450 €2 958 €/m² 2 958 €

01/07/2025 16 Rue de l'Abbe Bonpain 01/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/06/2025 64 Boulevard Albert 1er 30/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

16/06/2025 34 Boulevard Albert 1er 16/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 500 €2 223 €/m² 2 223 €

05/06/2025 40 Boulevard Albert 1er 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €

19/05/2025 13 Rue des Recoltes 19/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

30/04/2025 12 Rue de l'Abbe Bonpain 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

24/04/2025 18 Rue de l'Abbe Bonpain 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 800 €2 258 €/m² 2 258 €

26/03/2025 15 Allée Recensement 26/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 211 200 €3 249 €/m² 3 249 €

28/02/2025 73 Rue des Recoltes 28/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 465 000 €4 844 €/m² 4 844 €

27/02/2025 17 Rue des Records 27/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 500 €3 206 €/m² 3 206 €

20/02/2025 73 Boulevard Albert 1er 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

11/02/2025 52 Rue des Recoltes 11/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

03/02/2025 14 Rue de l'Abbe Bonpain 03/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 500 €1 946 €/m² 1 946 €

30/01/2025 10 Rue des Records 30/01/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 627 600 €3 972 €/m² 3 972 €

17/01/2025 70 Rue des Recoltes 17/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 550 043 €5 189 €/m² 5 189 €

17/01/2025 70 Rue des Recoltes 17/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 512 700 €4 837 €/m² 4 837 €

30/12/2024 47 Rue Alfred de Vigny 30/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

23/12/2024 42 Boulevard Albert 1er 23/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

23/12/2024 12 Rue de l'Abbe Bonpain 23/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 400 €2 068 €/m² 2 068 €

20/12/2024 77 Rue Alfred de Vigny 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 500 €3 549 €/m² 3 549 €

18/12/2024 9 Rue de Babylone 18/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

18/12/2024 15 Rue de Babylone 18/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 296 000 €3 326 €/m² 3 326 €

16/12/2024 68 Rue des Recoltes 16/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 505 000 €4 633 €/m² 4 633 €

04/12/2024 2 A Rue Louis Constant 04/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/11/2024 52 1 Rue de Babylone 28/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €

21/11/2024 66 Boulevard Albert 1er 21/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

21/11/2024 36 Boulevard Albert 1er 21/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

05/11/2024 38 Boulevard Albert 1er 05/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

04/11/2024 64 Boulevard Albert 1er 04/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

24/10/2024 14 Rue de l'Abbe Bonpain 24/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 500 €1 647 €/m² 1 647 €

30/09/2024 2 Place du Recital 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

26/09/2024 66 Boulevard Albert 1er 26/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 380 €2 115 €/m² 2 115 €

16/09/2024 4 Rue de l'Abbe Bonpain 16/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 500 €1 609 €/m² 1 609 €

12/09/2024 66 Boulevard Albert 1er 12/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 174 500 €2 006 €/m² 2 006 €

05/09/2024 19 Rue des Recoltes 05/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 450 €3 652 €/m² 3 652 €

24/08/2024 8 Rue de l'Abbe Bonpain 24/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/08/2024 3 Allée Recensement 22/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 650 €3 395 €/m² 3 395 €

08/08/2024 16 Rue de l'Abbe Bonpain 08/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

05/08/2024 67 Boulevard Albert 1er 05/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

02/08/2024 4 Rue des Records 02/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 323 949 €3 521 €/m² 3 521 €

16/07/2024 69 Boulevard Albert 1er 16/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 300 €1 796 €/m² 1 796 €

08/07/2024 34 Boulevard Albert 1er 08/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 100 €1 783 €/m² 1 783 €

17/05/2024 12 Rue de l'Abbe Bonpain 17/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 500 €1 417 €/m² 1 417 €

07/05/2024 6 Rue de l'Abbe Bonpain 07/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 450 €2 053 €/m² 2 053 €

15/04/2024 40 Boulevard Albert 1er 15/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €

12/04/2024 75 Boulevard Albert 1er 12/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/03/2024 16 Rue de l'Abbe Bonpain 28/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

21/02/2024 64 Boulevard Albert 1er 21/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

20/02/2024 4 Rue de Babylone 20/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 219 700 €3 139 €/m² 3 139 €

13/02/2024 60 Boulevard Albert 1er 13/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/01/2024 58 Boulevard Albert 1er 19/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/12/2023 71 Boulevard Albert 1er 29/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 250 €1 766 €/m² 1 766 €

04/10/2023 75 Boulevard Albert 1er 04/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

21/09/2023 10 Place du Recital 21/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

21/09/2023 8 Rue de l'Abbe Bonpain 21/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

14/09/2023 4 Rue des Records 14/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

01/09/2023 55 Rue des Recoltes 01/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 500 €4 374 €/m² 4 374 €

29/08/2023 56 Boulevard Albert 1er 29/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

21/08/2023 8 Rue de l'Abbe Bonpain 21/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 500 €1 806 €/m² 1 806 €

10/07/2023 42 Boulevard Albert 1er 10/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

07/07/2023 4 Rue de l'Abbe Bonpain 07/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 270 €2 029 €/m² 2 029 €

28/06/2023 16 Rue de l'Abbe Bonpain 28/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 550 €1 916 €/m² 1 916 €

16/05/2023 2 F Rue Louis Constant 16/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 279 350 €3 004 €/m² 3 004 €

26/04/2023 4 Rue de l'Abbe Bonpain 26/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €

14/04/2023 66 Boulevard Albert 1er 14/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €

29/03/2023 36 Boulevard Albert 1er 29/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 500 €1 605 €/m² 1 605 €

06/03/2023 66 Boulevard Albert 1er 06/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

01/03/2023 56 Boulevard Albert 1er 01/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 200 €2 228 €/m² 2 228 €

01/02/2023 48 Rue des Recoltes 01/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 460 000 €3 622 €/m² 3 622 €

20/01/2023 18 Rue de l'Abbe Bonpain 20/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 900 €1 937 €/m² 1 937 €

05/01/2023 66 Boulevard Albert 1er 05/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 550 €1 829 €/m² 1 829 €

26/12/2022 2 Place du Recital 26/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 800 €3 075 €/m² 3 075 €

21/12/2022 6 Rue de Babylone 21/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Triolo Ouest▲ 129 %4 650 €

Fusillés▲ 115 %4 373 €

Annappes▲ 111 %4 279 €

Brigode▲ 89 %3 836 €

Héron▲ 84 %3 734 €

Cité Scientifique▲ 69 %3 438 €

Recueil▲ 59 %3 221 €

Cousinerie Ouest▲ 54 %3 120 €

Le Pron▲ 51 %3 058 €

Sart▲ 47 %2 981 €

Croisure▲ 43 %2 911 €

Prés▲ 41 %2 865 €

Breucq▲ 41 %2 862 €

Les Moulins▲ 39 %2 816 €

Liberté▲ 35 %2 745 €

Bourg▲ 35 %2 733 €

Moulin d'Ascq▲ 29 %2 624 €

Triolo Est▲ 29 %2 619 €

Cousinerie Centre▲ 27 %2 577 €

Pont de Bois▲ 27 %2 576 €

Château▲ 21 %2 459 €

Cousinerie Est▲ 20 %2 431 €

Valmy▲ 14 %2 317 €

Résidence Ouest▲ 12 %2 267 €

Vétérans▲ 12 %2 267 €

Les Facultés▲ 9 %2 218 €

Résidence Est▲ 9 %2 215 €

Poste▲ 2 %2 065 €

Babylone · ce quartier2 030 €

Hôtel de Ville▼ 14 %1 750 €

Voir les 30 quartiers de Villeneuve-d'Ascq → DE 1 750 € À 4 650 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Babylone (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 1 809 € par m² en 2026 dans le quartier Babylone à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (1 830 €/m² en appartement, 3 147 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 089 €/m².

Les prix montent-ils à Babylone ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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