Quel est le prix au m² à Résidence Ouest (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de €2 258 par m² en 2025 dans le quartier Résidence Ouest à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€1 870/m² en appartement, €2 435/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 487/m².

Les prix montent-ils à Résidence Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -20 % sur la dernière année.

France › Nord › Villeneuve-d'Ascq › Résidence Ouest

Prix de l'immobilier Résidence Ouest, Villeneuve-d'Ascq

Quartier de Villeneuve-d'Ascq · 140 ventes DVF depuis 201419 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 258 €▼ 20 %

sur 7 ventes cette année · −578 € vs 2024

1 721 €DISPERSION DES VENTES 20254 743 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 84 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

RÉSIDENCE OUESTVILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes2 759 €

Appartement · 17 ventes2 135 €

Rues du quartier7 RUES

Rue Maurice Ravel▲ 47 %2 836 €

Rue Jean Baptiste Lully—2 784 €

Rue des Fusilles▲ 14 %2 469 €

Boulevard Bizet—2 458 €

Rue Yves Decugis—2 314 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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60 Rue Claude Debussy
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · maison170 000 €
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10 Rue Maurice Ravel
33 m² · appartement270 750 €
8 205 €/m²

42 Rue Claude Debussy
85 m² · maison207 000 €
2 435 €/m²

60 Rue Claude Debussy
74 m² · appartement167 100 €
2 258 €/m²

58 Rue Claude Debussy
64 m² · appartement144 500 €
2 258 €/m²

12 Rue Maurice Ravel
67 m² · maison210 000 €
3 134 €/m²

58 Rue Claude Debussy
54 m² · appartement110 000 €
2 037 €/m²

16 Rue Maurice Ravel
67 m² · maison284 976 €
4 253 €/m²

16 Rue Maurice Ravel
67 m² · maison190 000 €
2 836 €/m²

60 Rue Claude Debussy
74 m² · appartement109 600 €
1 481 €/m²

11 Rue des Erables
104 m² · maison270 000 €
2 596 €/m²

54 Rue Claude Debussy
64 m² · appartement148 000 €
2 313 €/m²

43 Rue des Fusilles
112 m² · maison336 792 €
3 007 €/m²

43 Rue des Fusilles
112 m² · maison300 000 €
2 679 €/m²

31 Rue des Fusilles
117 m² · maison290 000 €
2 479 €/m²

62 Rue Yves Decugis
116 m² · maison476 500 €
4 108 €/m²

1 Boulevard Bizet
58 m² · maison210 000 €
3 621 €/m²

43 Rue Claude Debussy
75 m² · maison170 000 €
2 267 €/m²

60 Rue Claude Debussy
74 m² · appartement151 000 €
2 041 €/m²

52 Rue Claude Debussy
43 m² · appartement113 000 €
2 628 €/m²

15 Rue Gounod
58 m² · maison195 000 €
3 362 €/m²

22 Rue Claude Debussy
85 m² · maison190 000 €
2 235 €/m²

5 Rue Vincent d'Indy
68 m² · maison215 000 €
3 162 €/m²

60 Rue Claude Debussy
74 m² · appartement158 000 €
2 135 €/m²

11 Rue des Fusilles
114 m² · maison412 000 €
3 614 €/m²

56 Rue Claude Debussy
54 m² · appartement86 000 €
1 593 €/m²

52 Rue Claude Debussy
117 m² · appartement110 500 €
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58 Rue Claude Debussy
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12 Rue Jean Baptiste Lully
58 m² · maison160 000 €
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84 Rue Claude Debussy
94 m² · maison271 800 €
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59 Rue Claude Debussy
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3 033 €/m²

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43 m² · appartement69 000 €
1 605 €/m²

32 Rue Rameau
41 m² · appartement155 000 €
3 780 €/m²

25 Rue Gounod
76 m² · maison237 500 €
3 125 €/m²

7 Rue Jean Baptiste Lully
58 m² · maison60 000 €
1 034 €/m²

83 Rue Yves Decugis
107 m² · maison266 000 €
2 486 €/m²

56 Rue Claude Debussy
54 m² · appartement107 000 €
1 981 €/m²

21 Rue Gounod
87 m² · appartement360 000 €
4 138 €/m²

36 Rue Yves Decugis
109 m² · maison408 000 €
3 743 €/m²

10 Rue Jean Baptiste Lully
116 m² · maison200 000 €
1 724 €/m²

13 Rue des Erables
104 m² · maison222 000 €
2 135 €/m²

13 Rue Gounod
83 m² · maison247 000 €
2 976 €/m²

28 Rue Yves Decugis
93 m² · maison231 400 €
2 488 €/m²

3 Rue Camille Saint Saens
58 m² · maison230 000 €
3 966 €/m²

37 Rue des Fusilles
104 m² · maison300 000 €
2 885 €/m²

76 Rue Claude Debussy
85 m² · maison185 000 €
2 176 €/m²

20 Rue Berlioz
68 m² · maison180 000 €
2 647 €/m²

57 Rue Claude Debussy
75 m² · maison215 150 €
2 869 €/m²

24 Rue Maurice Ravel
103 m² · maison296 000 €
2 874 €/m²

18 Rue Maurice Ravel
67 m² · maison233 450 €
3 484 €/m²

82 Rue Claude Debussy
85 m² · maison207 000 €
2 435 €/m²

4 Rue Jean Baptiste Lully
58 m² · maison217 000 €
3 741 €/m²

17 Rue Gounod
58 m² · maison170 000 €
2 931 €/m²

3 Boulevard Bizet
91 m² · maison180 001 €
1 978 €/m²

2 Rue Jean Baptiste Lully
58 m² · maison190 000 €
3 276 €/m²

6 Rue Maurice Ravel
67 m² · maison180 000 €
2 687 €/m²

6 Rue Jean Baptiste Lully
49 m² · appartement213 811 €
4 363 €/m²

53 Rue des Fusilles
140 m² · maison330 000 €
2 357 €/m²

52 Rue Claude Debussy
54 m² · appartement106 700 €
1 976 €/m²

13 Rue Maurice Ravel
75 m² · maison150 000 €
2 000 €/m²

44 Rue Claude Debussy
85 m² · maison150 000 €
1 765 €/m²

14 Rue Jean Baptiste Lully
58 m² · maison170 000 €
2 931 €/m²

52 Rue Claude Debussy
54 m² · appartement82 500 €
1 528 €/m²

17 Rue Gounod
58 m² · maison77 000 €
1 328 €/m²

53 Rue Claude Debussy
75 m² · maison158 001 €
2 107 €/m²

52 Rue Claude Debussy
118 m² · appartement104 000 €
881 €/m²

7 Rue Camille Saint Saens
49 m² · appartement210 000 €
4 286 €/m²

4 Rue Gounod
64 m² · appartement88 000 €
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66 Rue Yves Decugis
236 m² · maison379 000 €
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18 Rue Claude Debussy
85 m² · maison179 500 €
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52 Rue Claude Debussy
43 m² · appartement81 600 €
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4 Rue Gounod
72 m² · appartement102 500 €
1 424 €/m²

16 Rue Yves Decugis
116 m² · maison110 992 €
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26 Rue Yves Decugis
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4 Rue Gounod
54 m² · appartement119 000 €
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4 Rue Gounod
43 m² · appartement60 100 €
1 398 €/m²

4 Rue Gounod
74 m² · appartement112 700 €
1 523 €/m²

35 Rue des Fusilles
53 m² · maison363 000 €
6 849 €/m²

6 Rue Leo Delibes
58 m² · maison130 000 €
2 241 €/m²

9 Rue des Erables
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75 m² · maison183 001 €
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La Residence
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47 Rue Claude Debussy
75 m² · maison188 000 €
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29 Rue Claude Debussy
120 m² · maison199 000 €
1 658 €/m²

Rue Gounod
113 m² · maison187 001 €
1 655 €/m²

1 Rue Jean Baptiste Lully
58 m² · maison155 000 €
2 672 €/m²

52 Rue Claude Debussy
43 m² · appartement52 400 €
1 219 €/m²

Rue Claude Debussy
75 m² · maison182 028 €
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20 Boulevard Bizet
67 m² · maison159 001 €
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62 Rue Claude Debussy
85 m² · maison175 000 €
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52 Rue Claude Debussy
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64 m² · appartement113 710 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Résidence Ouest (Villeneuve-d'Ascq) ?: Le prix médian est de €2 258 par m² en 2025 dans le quartier Résidence Ouest à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (€1 870/m² en appartement, €2 435/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 487/m².
Les prix montent-ils à Résidence Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -20 % sur la dernière année.