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Prix de l'immobilier Breucq, Villeneuve-d'Ascq

Prix médian de 2 871 €/m² sur 581 ventes · Quartier de Villeneuve-d'Ascq2 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-D'ASCQ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 304 €▼ 10 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −351 €/m² vs 2025

2 113 €DISPERSION 20264 497 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

maison 80 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,2 €/m²

Villeneuve-d'Ascq : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BREUCQ- - VILLENEUVE-D'ASCQ€/M²

3,8k3,3k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 158 ventes 3 383 €

Appartement · 97 ventes 3 649 €

Dernières ventes

JUIN 2026

72 Rue Jean Baptiste Bonte97 M² · MAISON 320 500 €3 304 €/m²

158 Rue Jean Jaures102 M² · APPARTEMENT 205 000 €2 010 €/m²

10 Rue Maxence Van Der Meersch124 M² · MAISON 273 430 €2 205 €/m²

50 Rue de Wasquehal80 M² · MAISON 224 430 €2 805 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Breucq · 1 675 € à 4 182 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Teinturiers▼ 31 %4 182 €

B Rue Jean Jaures3 856 €

Avenue le Notre3 818 €

B Rue Jacquard▲ 20 %3 681 €

Rue du Onze Novembre 1918▲ 19 %3 427 €

Rue de la Paix▲ 17 %3 370 €

Rue de la Concorde▲ 48 %3 291 €

Rue la Bruyere▲ 28 %3 024 €

Rue Gambetta▲ 0 %2 989 €

Avenue du Sart2 981 €

Rue Sadi Carnot2 769 €

Rue Maxence Van Der Meersch▲ 1 %2 755 €

Rue Jean Jaures▼ 11 %2 711 €

Avenue de Flandre▲ 32 %2 630 €

Allée des Mannequins2 565 €

Rue Jacquard2 532 €

Rue de Wasquehal2 491 €

Rue Jules Watteeuw2 467 €

Cité des Vingt Six Maisons▲ 4 %2 454 €

Rue Jean Baptiste Bonte▲ 24 %2 432 €

Rue Victor Hugo2 233 €

Cité Selosse Rue Jacquard2 213 €

Rue Henri Ghesquieres▼ 35 %1 675 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 581 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 819 € À 6 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 72 Rue Jean Baptiste Bonte 22/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 500 €3 304 €/m² 3 304 €

16/06/2026 158 Rue Jean Jaures 16/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €

15/06/2026 10 Rue Maxence Van Der Meersch 15/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 273 430 €2 205 €/m² 2 205 €

11/06/2026 50 Rue de Wasquehal 11/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 224 430 €2 805 €/m² 2 805 €

19/05/2026 106 Rue Gambetta 19/05/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

18/05/2026 32 Rue Gambetta 18/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 284 000 €4 239 €/m² 4 239 €

12/05/2026 101 Rue Jean Jaures 12/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 203 000 €1 845 €/m² 1 845 €

22/04/2026 42 Rue de la Concorde 22/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

17/04/2026 4 Rue des Teinturiers 17/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

16/04/2026 70 Rue Gambetta 16/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 249 940 €4 544 €/m² 4 544 €

27/03/2026 4 Rue Jules Watteeuw 27/03/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 231 800 €2 934 €/m² 2 934 €

05/03/2026 20 Rue de la Paix 05/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

13/02/2026 138 B Rue Jean Jaures 13/02/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 675 100 €4 300 €/m² 4 300 €

30/01/2026 2 B Rue Jacquard 30/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 000 €3 975 €/m² 3 975 €

29/01/2026 18 Rue de la Concorde 29/01/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 339 400 €4 466 €/m² 4 466 €

23/01/2026 43 Rue du Onze Novembre 1918 23/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

23/01/2026 100 Rue Gambetta 23/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 247 840 €3 541 €/m² 3 541 €

23/12/2025 5 Rue Jean Baptiste Bonte 23/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 307 350 €2 927 €/m² 2 927 €

18/12/2025 9 Rue Sadi Carnot 18/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

08/12/2025 64 Rue du Onze Novembre 1918 08/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 342 200 €3 845 €/m² 3 845 €

19/11/2025 10 Cité des Vingt Six Maisons 19/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 210 500 €3 972 €/m² 3 972 €

13/11/2025 58 Cité des Vingt Six Maisons 13/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €

05/11/2025 93 Rue Gambetta 05/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €

03/10/2025 44 Rue de la Paix 03/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 422 350 €5 707 €/m² 5 707 €

30/09/2025 65 Avenue de Flandre 30/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 537 000 €4 163 €/m² 4 163 €

29/09/2025 70 Rue du Onze Novembre 1918 29/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 131 500 €1 665 €/m² 1 665 €

26/09/2025 2 B Rue Jacquard 26/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/08/2025 63 Rue Gambetta 29/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/08/2025 18 Rue des Teinturiers 27/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 406 100 €5 801 €/m² 5 801 €

07/08/2025 167 Chemin de la Mercerie 07/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

05/08/2025 53 Rue Gambetta 05/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 200 €2 969 €/m² 2 969 €

15/07/2025 22 Rue Jean Baptiste Bonte 15/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 214 000 €2 432 €/m² 2 432 €

10/07/2025 15 Rue Victor Hugo 10/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 243 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/06/2025 4 Rue la Bruyere 20/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 800 €3 607 €/m² 3 607 €

18/06/2025 35 Rue Henri Ghesquieres 18/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 174 €1 638 €/m² 1 638 €

06/06/2025 104 Rue Gambetta 06/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/05/2025 6 Rue de la Paix 15/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

29/04/2025 20 Rue Martin Luther King 29/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 642 €1 970 €/m² 1 970 €

29/04/2025 4 Rue du Onze Novembre 1918 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 500 €3 702 €/m² 3 702 €

29/04/2025 26 Rue Jean Baptiste Bonte 29/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 202 000 €3 811 €/m² 3 811 €

02/04/2025 5 Rue Martin Luther King 02/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 149 170 €1 888 €/m² 1 888 €

28/02/2025 37 Rue Jean Baptiste Bonte 28/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 542 540 €3 191 €/m² 3 191 €

28/02/2025 40 Rue du Onze Novembre 1918 28/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 336 975 €3 744 €/m² 3 744 €

24/02/2025 33 Rue de la Paix 24/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 423 050 €4 407 €/m² 4 407 €

14/02/2025 42 Rue du Onze Novembre 1918 14/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 418 000 €4 644 €/m² 4 644 €

12/02/2025 5 Rue des Teinturiers 12/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €

30/01/2025 23 Avenue de Flandre 30/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 706 450 €5 046 €/m² 5 046 €

30/01/2025 5 Rue des Teinturiers 30/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 372 000 €3 916 €/m² 3 916 €

27/01/2025 31 Rue de la Concorde 27/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 491 200 €4 271 €/m² 4 271 €

30/12/2024 160 Rue Jean Jaures 30/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

23/12/2024 12 Rue Martin Luther King 23/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 134 524 €1 703 €/m² 1 703 €

13/12/2024 28 Rue de la Paix 13/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 447 500 €4 106 €/m² 4 106 €

11/12/2024 33 Rue Jacquard 11/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 350 €3 004 €/m² 3 004 €

09/12/2024 15 Rue de la Paix 09/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 280 €3 146 €/m² 3 146 €

02/12/2024 28 B Rue Jacquard 02/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 298 000 €3 725 €/m² 3 725 €

26/11/2024 109 Rue Gambetta 26/11/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/11/2024 56 Cité des Vingt Six Maisons 05/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

31/10/2024 38 Rue Jean Baptiste Bonte 31/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 533 000 €6 198 €/m² 6 198 €

16/10/2024 3 Rue la Bruyere 16/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/10/2024 7 Rue Martin Luther King 01/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 133 681 €1 692 €/m² 1 692 €

02/09/2024 31 Rue Henri Ghesquieres 02/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 159 000 €1 529 €/m² 1 529 €

30/08/2024 80 Rue Jean Baptiste Bonte 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 500 €2 570 €/m² 2 570 €

27/08/2024 40 Rue Gambetta 27/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 286 000 €2 600 €/m² 2 600 €

09/08/2024 39 Rue Gambetta 09/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 384 340 €3 592 €/m² 3 592 €

07/08/2024 5 Rue des Teinturiers 07/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

17/06/2024 4 T Rue Jacquard 17/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 507 500 €3 704 €/m² 3 704 €

14/06/2024 37 Avenue de Flandre 14/06/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 442 000 €3 157 €/m² 3 157 €

12/06/2024 5 Rue des Teinturiers 12/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 600 €2 661 €/m² 2 661 €

12/06/2024 43 Rue de la Concorde 12/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 505 000 €4 903 €/m² 4 903 €

29/05/2024 9 Cité Selosse Rue Jacquard 29/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 208 000 €1 926 €/m² 1 926 €

28/05/2024 80 Rue Jean Baptiste Bonte 28/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 500 €2 190 €/m² 2 190 €

25/04/2024 28 Rue Jean Baptiste Bonte 25/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 121 670 €1 789 €/m² 1 789 €

23/04/2024 10 Rue de la Paix 23/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/04/2024 Rue des Teinturiers 05/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 500 €2 685 €/m² 2 685 €

15/03/2024 101 Rue Jean Jaures 15/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/03/2024 Rue des Teinturiers 13/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

04/03/2024 22 Rue du Onze Novembre 1918 04/03/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 387 000 €2 954 €/m² 2 954 €

29/02/2024 207 Rue Jean Jaures 29/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 313 500 €3 266 €/m² 3 266 €

19/02/2024 37 Rue Henri Ghesquieres 19/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 144 155 €1 456 €/m² 1 456 €

26/01/2024 13 Rue Maxence Van Der Meersch 26/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/01/2024 29 Rue Henri Ghesquieres 19/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 159 500 €1 534 €/m² 1 534 €

19/01/2024 24 Rue de la Concorde 19/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 306 900 €4 092 €/m² 4 092 €

08/01/2024 4 Rue la Bruyere 08/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

18/12/2023 226 Rue Jean Jaures 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 000 €5 367 €/m² 5 367 €

15/12/2023 Rue des Teinturiers 15/12/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 164 669 €819 €/m² 819 €

20/10/2023 21 Rue Jacquard 20/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 300 €3 291 €/m² 3 291 €

05/10/2023 23 Rue Henri Ghesquieres 05/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 152 000 €1 535 €/m² 1 535 €

21/09/2023 226 Rue Jean Jaures 21/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

12/09/2023 Rue des Teinturiers 12/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

12/09/2023 65 Avenue de Flandre 12/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/09/2023 65 Avenue de Flandre 12/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

25/08/2023 42 Rue de la Concorde 25/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 300 €3 424 €/m² 3 424 €

08/08/2023 211 Allée des Mannequins 08/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 375 000 €4 032 €/m² 4 032 €

18/07/2023 9 Rue de la Paix 18/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 359 000 €3 264 €/m² 3 264 €

17/07/2023 50 Rue de la Concorde 17/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 298 000 €3 725 €/m² 3 725 €

13/07/2023 11 Rue Maxence Van Der Meersch 13/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €

11/07/2023 33 Rue de la Concorde 11/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 640 000 €4 923 €/m² 4 923 €

30/06/2023 63 Avenue du Sart 30/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €

29/06/2023 4 Rue du Onze Novembre 1918 29/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

19/06/2023 18 Rue la Bruyere 19/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 291 000 €4 279 €/m² 4 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Triolo Ouest▲ 62 %4 650 €

Fusillés▲ 52 %4 362 €

Annappes▲ 49 %4 277 €

Brigode▲ 34 %3 836 €

Héron▲ 30 %3 734 €

Cité Scientifique▲ 20 %3 438 €

Recueil▲ 12 %3 222 €

Cousinerie Ouest▲ 9 %3 119 €

Le Pron▲ 7 %3 061 €

Sart▲ 5 %3 011 €

Croisure▲ 1 %2 908 €

Breucq · ce quartier2 871 €

Prés▲ 0 %2 865 €

Les Moulins▼ 2 %2 816 €

Liberté▼ 4 %2 752 €

Bourg▼ 4 %2 745 €

Triolo Est▼ 9 %2 619 €

Moulin d'Ascq▼ 9 %2 615 €

Cousinerie Centre▼ 10 %2 577 €

Pont de Bois▼ 10 %2 576 €

Château▼ 14 %2 460 €

Cousinerie Est▼ 15 %2 432 €

Valmy▼ 19 %2 317 €

Résidence Ouest▼ 21 %2 267 €

Vétérans▼ 21 %2 257 €

Les Facultés▼ 23 %2 218 €

Résidence Est▼ 23 %2 215 €

Poste▼ 28 %2 068 €

Babylone▼ 29 %2 031 €

Hôtel de Ville▼ 39 %1 756 €

Voir les 30 quartiers de Villeneuve-d'Ascq → DE 1 756 € À 4 650 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane284 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Breucq (Villeneuve-d'Ascq) ?

Le prix médian est de 3 304 € par m² en 2026 dans le quartier Breucq à Villeneuve-d'Ascq, d'après les ventes DVF (2 609 €/m² en appartement, 2 968 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 481 €/m².

Les prix montent-ils à Breucq ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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