France › Saint-Paul › L'Éperon-Tamatave › Rue Jacques Aubert › n° 2

2 Rue Jacques Aubert, Saint-Paul

Vendu 262 000 € (6 238 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743539 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 619 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jacques Aubert4 483 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %L'Éperon-Tamatave4 571 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Paul5 139 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CT1440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 238 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 256 € À 6 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 000 €6 238 €/m² 6 238 €

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 370 €4 748 €/m² 4 748 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

10/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €

25/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 500 €2 554 €/m² 2 554 €

21/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 445 €4 892 €/m² 4 892 €

11/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 150 €4 864 €/m² 4 864 €

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 760 €4 180 €/m² 4 180 €

11/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 300 €4 483 €/m² 4 483 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 570 €5 330 €/m² 5 330 €

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 150 €4 794 €/m² 4 794 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

02/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

21/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

19/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 400 €3 631 €/m² 3 631 €

18/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 269 000 €3 736 €/m² 3 736 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

10/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 700 €3 822 €/m² 3 822 €

30/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

12/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 300 €4 229 €/m² 4 229 €

25/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

04/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 900 €2 997 €/m² 2 997 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 850 €2 995 €/m² 2 995 €

11/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

20/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

07/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 500 €2 603 €/m² 2 603 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 200 €2 461 €/m² 2 461 €

03/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 500 €2 256 €/m² 2 256 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 700 €3 327 €/m² 3 327 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 830 €3 081 €/m² 3 081 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 200 €3 580 €/m² 3 580 €

03/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

21/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

12/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Jacques Aubert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−13 %3 906 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

RUE JACQUES AUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 619 €/m²48 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 279 € 4 821 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 95 m² 400 045 € 4 211 €

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 55 m² 214 995 € 3 909 €

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 72 m² 322 488 € 4 479 €

2 RUE FRANCOIS CAUZAN 72 m² 249 984 € 3 472 €

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 84 m² 404 964 € 4 821 €

2 RUE FRANCOIS CAUZAN 59 m² 209 981 € 3 559 €

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 95 m² 334 970 € 3 526 €

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 68 m² 259 012 € 3 809 €

2 RUE FRANCOIS CAUZAN 48 m² 184 992 € 3 854 €

4 RUE FRANCOIS CAUZAN 61 m² 200 019 € 3 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 279 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Aubert

Fourchette courante4 571 – 5 370 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Aubert ↗

L'Éperon-Tamatave

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir L'Éperon-Tamatave ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+85 %

Rendement brut4 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Aubert49 ventes depuis 2014 · 4 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éperon-Tamatave196 ventes · 4 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 5 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Aubert à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Aubert a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 42 m² à 262 000 €, soit 6 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Aubert ?

Oui : 6 238 €/m² contre 4 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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