France › Saint-Paul › L'Éperon-Tamatave › Route de l Eperon › n° 113

113 Route de l Eperon, Saint-Paul

Vendu 196 700 € (4 798 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 129 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de l Eperon4 362 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %L'Éperon-Tamatave4 571 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Paul4 825 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT3122 + CT1775

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 798 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 113 Route de l Eperon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 429 € À 5 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 113 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 700 €4 798 €/m² 4 798 €

21/05/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

11/04/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

14/03/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/02/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 250 €4 843 €/m² 4 843 €

01/07/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

23/05/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 670 €3 978 €/m² 3 978 €

21/07/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

21/02/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 257 800 €5 261 €/m² 5 261 €

12/01/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

15/09/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

01/09/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

02/08/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

12/07/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 000 €4 061 €/m² 4 061 €

22/03/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

01/12/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 000 €3 951 €/m² 3 951 €

30/10/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 905 €3 836 €/m² 3 836 €

02/06/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

30/12/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/11/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Route de l Eperon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 264 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−24 %3 302 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017

n° 113VOUS ÊTES ICI4 129 €/m²20 ventes · dernière 2026

ROUTE DE L EPERONMÉDIANE DE LA RUE 4 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−18 %3 579 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 264−68 %1 393 €/m²Maison 755 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

3 929 € 4 761 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 798 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 46 m² 219 006 € 4 761 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 66 m² 274 230 € 4 155 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 66 m² 288 024 € 4 364 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 62 m² 255 006 € 4 113 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 64 m² 251 456 € 3 929 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 61 m² 268 522 € 4 402 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 61 m² 289 018 € 4 738 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 45 m² 199 980 € 4 444 €

7 RUE DES FLAMBOYANTS (ST G HTS) 43 m² 199 004 € 4 628 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 4 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 348 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de l'Éperon

Fourchette courante4 843 – 5 024 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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L'Éperon-Tamatave

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir L'Éperon-Tamatave ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+74 %

Rendement brut4.2 %

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Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERoute de l Eperon23 ventes depuis 2014 · 4 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éperon-Tamatave196 ventes · 4 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Route de l Eperon à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Route de l Eperon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 41 m² à 196 700 €, soit 4 798 €/m².

Est-ce cher pour Route de l Eperon ?

Oui : 4 798 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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