France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue Renault › n° 8

8 Rue Renault, Saint-Mandé

Vendu 508 000 € (8 912 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 9416014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 912 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Renault10 376 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Michel8 705 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 555 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 8 912 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 027 € À 9 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 508 000 €8 912 €/m² 8 912 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 393 500 €7 027 €/m² 7 027 €

18/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 022 500 €9 738 €/m² 9 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Renault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %9 919 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 3 B+23 %12 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 5−15 %8 813 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−23 %7 995 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2022

RUE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 10 376 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %10 550 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−16 %8 684 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI8 912 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−23 %7 949 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−2 %10 202 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 179 € 16 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RENAULT 38 m² 475 000 € 12 500 €

6 RUE RENAULT 39 m² 279 981 € 7 179 €

6 RUE RENAULT 100 m² 1 309 500 € 13 095 €

10 RUE RENAULT 66 m² 706 992 € 10 712 €

3 RUE RENAULT 28 m² 242 004 € 8 643 €

3 RUE RENAULT 62 m² 689 998 € 11 129 €

3 RUE RENAULT 62 m² 610 018 € 9 839 €

3 RUE RENAULT 62 m² 729 988 € 11 774 €

3 RUE RENAULT 62 m² 610 018 € 9 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 179 € à 16 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Renault

Fourchette courante9 130 – 10 741 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Renault ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+73 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 508 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 524 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Renault40 ventes depuis 2014 · 10 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel373 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Renault à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Renault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 57 m² à 508 000 €, soit 8 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renault ?

Non : 8 912 €/m² contre 10 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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