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France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Chs de l Etang › n° 76

76 Chs de l Etang, Saint-Mandé

Vendu 1 000 000 € (11 111 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9416010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Chs de l Etang, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7610 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chs de l Etang10 093 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Michel8 705 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Saint-Mandé8 608 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Chs de l Etang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 667 € À 13 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 000 000 €11 111 €/m² 11 111 €
18/11/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 690 000 €7 667 €/m² 7 667 €
16/09/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 180 000 €13 111 €/m² 13 111 €
17/01/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 513 € 12 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 CHS DE L ETANG 90 m² 690 030 € 7 667 €
76 CHS DE L ETANG 90 m² 999 990 € 11 111 €
74 CHS DE L ETANG 81 m² 1 035 018 € 12 778 €
74 CHS DE L ETANG 86 m² 952 966 € 11 081 €
16 AV BENOIT LEVY 58 m² 500 018 € 8 621 €
17 RUE FAIDHERBE 44 m² 451 000 € 10 250 €
17 RUE FAIDHERBE 76 m² 494 988 € 6 513 €
84 B CHS DE L ETANG 93 m² 930 000 € 10 000 €
84 B CHS DE L ETANG 73 m² 841 033 € 11 521 €
17 RUE FAIDHERBE 46 m² 403 558 € 8 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 513 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée de l'Etang
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée de l'Etang ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Michel ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 406 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEChs de l Etang179 ventes depuis 2014 · 10 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel389 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Chs de l Etang à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Chs de l Etang a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 90 m² à 1 000 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Chs de l Etang ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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