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France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue Faidherbe › n° 21

21 Rue Faidherbe, Saint-Mandé

Vendu 460 000 € (8 364 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 941604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 834 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Faidherbe8 714 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Michel8 705 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Mandé8 575 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 364 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 872 € À 10 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €
07/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 595 000 €10 818 €/m² 10 818 €
16/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €
22/11/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/11/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 068 703 €9 213 €/m² 9 213 €
11/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 024 700 €8 834 €/m² 8 834 €
07/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 402 000 €7 309 €/m² 7 309 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 075 000 €9 267 €/m² 9 267 €
24/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 323 000 €6 872 €/m² 6 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Faidherbe, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+2 %8 883 €/m²Maison 197 m² · vendu 2026n° 17−3 %8 474 €/m²Appt 43 m² · 21 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI8 834 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 31+21 %10 519 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2023
RUE FAIDHERBEMÉDIANE DE LA RUE 8 714 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %7 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021n° 14+9 %9 455 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 513 € 12 927 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 T CHS DE L ETANG 107 m² 1 079 951 € 10 093 €
84 T CHS DE L ETANG 59 m² 509 996 € 8 644 €
17 RUE FAIDHERBE 43 m² 445 007 € 10 349 €
17 RUE FAIDHERBE 64 m² 560 000 € 8 750 €
17 RUE FAIDHERBE 44 m² 451 000 € 10 250 €
17 RUE FAIDHERBE 43 m² 371 993 € 8 651 €
17 RUE FAIDHERBE 35 m² 304 990 € 8 714 €
17 RUE FAIDHERBE 46 m² 359 996 € 7 826 €
17 RUE FAIDHERBE 76 m² 494 988 € 6 513 €
84 B CHS DE L ETANG 93 m² 930 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 513 € à 12 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante7 743 – 9 347 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Faidherbe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.9 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Faidherbe38 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel389 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Faidherbe à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 55 m² à 460 000 €, soit 8 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Non : 8 364 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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