France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue Renault › n° 2

2 Rue Renault, Saint-Mandé

Vendu 510 000 € (10 625 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 941602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Renault10 376 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Michel8 705 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Mandé8 553 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 10 625 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 300 € À 10 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 949 500 €10 550 €/m² 10 550 €

08/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Renault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %9 839 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 3 B+23 %12 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 5−15 %8 813 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−6 %9 749 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022

RUE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 10 376 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 550 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−16 %8 684 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−14 %8 912 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−50 %5 185 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016 n° 12−2 %10 202 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 179 € 16 781 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RENAULT 62 m² 610 018 € 9 839 €

3 RUE RENAULT 62 m² 729 988 € 11 774 €

3 RUE RENAULT 28 m² 242 004 € 8 643 €

3 RUE RENAULT 62 m² 689 998 € 11 129 €

3 RUE RENAULT 62 m² 610 018 € 9 839 €

6 RUE RENAULT 39 m² 279 981 € 7 179 €

6 RUE RENAULT 38 m² 475 000 € 12 500 €

6 RUE RENAULT 100 m² 1 309 500 € 13 095 €

8 RUE RENAULT 57 m² 507 984 € 8 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 179 € à 16 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Renault

Fourchette courante9 019 – 10 889 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Renault ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Renault29 ventes depuis 2014 · 10 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel373 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Renault à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Renault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 48 m² à 510 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renault ?

Oui : 10 625 €/m² contre 10 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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