France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Avenue Benoit Levy › n° 3

3 Avenue Benoit Levy, Saint-Mandé

Vendu 345 000 € (9 079 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Benoit Levy8 621 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Michel8 705 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Mandé8 625 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 079 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Benoit Levy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 885 € À 9 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

21/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 612 040 €5 885 €/m² 5 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Benoit Levy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 133 €/m²3 ventes · dernière 2024

AVENUE BENOIT LEVYMÉDIANE DE LA RUE 8 621 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %8 096 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2019 n° 8−11 %7 649 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+4 %8 958 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2018 n° 12−10 %7 727 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+5 %9 019 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 333 € 16 781 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JEANNE D ARC 84 m² 647 976 € 7 714 €

1 RUE GRANDVILLE 59 m² 560 028 € 9 492 €

1 RUE GRANDVILLE 52 m² 385 008 € 7 404 €

1 RUE GRANDVILLE 51 m² 394 995 € 7 745 €

2 RUE DE L ALOUETTE 91 m² 907 998 € 9 978 €

2 RUE DE L ALOUETTE 54 m² 449 280 € 8 320 €

12 AV BENOIT LEVY 77 m² 594 979 € 7 727 €

6 RUE GRANDVILLE 72 m² 650 016 € 9 028 €

10 B RUE JEANNE D ARC 73 m² 820 666 € 11 242 €

10 B RUE JEANNE D ARC 73 m² 809 497 € 11 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 16 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Benoit Lévy

Ventes sur la voie3

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Benoit Levy23 ventes depuis 2014 · 8 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel373 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Benoit Levy à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Benoit Levy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 38 m² à 345 000 €, soit 9 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benoit Levy ?

Oui : 9 079 €/m² contre 8 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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