France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Avenue Benoit Levy › n° 12

12 Avenue Benoit Levy, Saint-Mandé

Vendu 595 000 € (7 727 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9416010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Benoit Levy8 621 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Michel8 705 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Mandé8 612 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 727 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Benoit Levy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 044 € À 9 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 595 000 €7 727 €/m² 7 727 €

26/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 673 250 €7 921 €/m² 7 921 €

20/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 610 000 €9 104 €/m² 9 104 €

11/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 513 750 €6 044 €/m² 6 044 €

23/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Benoit Levy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %6 133 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE BENOIT LEVYMÉDIANE DE LA RUE 8 621 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %8 096 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2019 n° 8−11 %7 649 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+4 %8 958 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI7 727 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 16+5 %9 019 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 167 € 16 781 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV BENOIT LEVY 58 m² 500 018 € 8 621 €

3 AV BENOIT LEVY 38 m² 345 002 € 9 079 €

74 CHS DE L ETANG 86 m² 952 966 € 11 081 €

74 CHS DE L ETANG 81 m² 1 035 018 € 12 778 €

2 RUE FAIDHERBE 75 m² 549 975 € 7 333 €

6 RUE GRANDVILLE 72 m² 650 016 € 9 028 €

21 RUE JEANNE D ARC 84 m² 647 976 € 7 714 €

76 CHS DE L ETANG 90 m² 690 030 € 7 667 €

1 RUE GRANDVILLE 51 m² 394 995 € 7 745 €

1 RUE GRANDVILLE 59 m² 560 028 € 9 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 167 € à 16 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Benoit Lévy

Ventes sur la voie3

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 595 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 058 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Benoit Levy23 ventes depuis 2014 · 8 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel373 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Benoit Levy à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Benoit Levy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 77 m² à 595 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benoit Levy ?

Non : 7 727 €/m² contre 8 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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