France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue Renault › n° 12

12 Rue Renault, Saint-Mandé

Vendu 1 080 000 € (10 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 202 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Renault10 376 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Michel8 705 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Saint-Mandé8 552 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 800 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 627 € À 10 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 080 000 €10 800 €/m² 10 800 €

28/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 632 545 €10 202 €/m² 10 202 €

26/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 596 900 €9 627 €/m² 9 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Renault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %9 919 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 3 B+23 %12 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 5−15 %8 813 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−23 %7 995 €/m²Appt 96 m² · 11 ventes · 2022

RUE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 10 376 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %10 550 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−16 %8 684 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−14 %8 912 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−23 %7 949 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI10 202 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 179 € 16 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE RENAULT 66 m² 706 992 € 10 712 €

50 CHS DE L ETANG 183 m² 2 099 925 € 11 475 €

7 RUE RENAULT 96 m² 900 000 € 9 375 €

7 RUE RENAULT 81 m² 819 963 € 10 123 €

8 RUE RENAULT 57 m² 507 984 € 8 912 €

6 RUE RENAULT 100 m² 1 309 500 € 13 095 €

6 RUE RENAULT 38 m² 475 000 € 12 500 €

6 RUE RENAULT 39 m² 279 981 € 7 179 €

48 CHS DE L ETANG 123 m² 1 269 852 € 10 324 €

13 RUE JEANNE D ARC 93 m² 980 034 € 10 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 179 € à 16 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Renault

Fourchette courante9 130 – 10 741 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,08 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 673 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Renault40 ventes depuis 2014 · 10 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel387 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Renault à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Renault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 100 m² à 1 080 000 €, soit 10 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renault ?

Oui : 10 800 €/m² contre 10 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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