France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue du Lac › n° 6

6 Rue du Lac, Saint-Mandé

Vendu 920 000 € (10 110 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 941603 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 110 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Lac9 800 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Michel8 705 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Mandé8 575 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 10 110 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 985 € À 10 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 920 000 €10 110 €/m² 10 110 €

26/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 822 900 €10 828 €/m² 10 828 €

21/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 726 600 €7 985 €/m² 7 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Lac, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %7 904 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2019 n° 5−3 %9 535 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−12 %8 665 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+5 %10 302 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−16 %8 188 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %7 500 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI10 110 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−9 %8 958 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020 n° 12+6 %10 398 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−15 %8 339 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−16 %8 200 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+15 %11 305 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 973 € 23 695 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU LAC 23 m² 219 995 € 9 565 €

5 RUE DU LAC 91 m² 864 955 € 9 505 €

4 RUE DU LAC 62 m² 652 302 € 10 521 €

4 RUE DU LAC 32 m² 240 000 € 7 500 €

45 AV DU GEN DE GAULLE 43 m² 379 991 € 8 837 €

4 RUE DU LAC 42 m² 249 984 € 5 952 €

45 AV DU GEN DE GAULLE 73 m² 290 029 € 3 973 €

7 RUE DU LAC 57 m² 514 995 € 9 035 €

7 RUE DU LAC 57 m² 461 985 € 8 105 €

12 RUE DU LAC 16 m² 178 608 € 11 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 973 € à 23 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lac

Ventes sur la voie0

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 920 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 433 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Lac54 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel389 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Lac à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 91 m² à 920 000 €, soit 10 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Oui : 10 110 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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