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Prix de l'immobilier Plaine, Saint-Denis

Prix médian de 4 067 €/m² sur 2 624 ventes · Quartier de Saint-Denis10 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 370 €▼ 1 %

sur 198 ventes cette année · −56 €/m² vs 2024

2 965 €DISPERSION 20255 372 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 61 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

198

en 2025 · 999 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— PLAINE- - SAINT-DENIS€/M²

4,9k4,3k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 985 ventes 4 608 €

Maison · 14 ventes 5 421 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

156 Avenue du Pdt Wilson46 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 913 €/m²

4 Rue Leon Nozal68 M² · APPARTEMENT 275 000 €4 044 €/m²

32 Avenue de la Metallurgie59 M² · APPARTEMENT 250 000 €4 237 €/m²

4 Rue Leon Nozal52 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 788 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Plaine · 1 000 € à 5 053 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Mail Jean Zay▲ 15 %5 053 €

Impasse Chevalier▼ 3 %5 012 €

Rue Legras▲ 6 %4 958 €

Rue Alice Milliat4 880 €

B Av du Pdt Wilson4 836 €

Rue Jamin▲ 1 %4 790 €

B Rue Proudhon4 741 €

Rue Annie Fratellini▲ 11 %4 735 €

Rue de l Octroi▼ 7 %4 695 €

Rue Saint Just▲ 6 %4 595 €

Rue Federico Fellini▲ 18 %4 529 €

Rue du Bailly▲ 12 %4 528 €

Avenue Amilcar Cabral▲ 9 %4 466 €

Rue Proudhon▲ 2 %4 448 €

Rue de la Procession▼ 7 %4 426 €

Rue des Bles▲ 21 %4 394 €

Rue Flora Tristan▲ 15 %4 389 €

Rue du Soulier du Brabant▲ 14 %4 317 €

Chemin du Cornillon▲ 14 %4 313 €

Rue Jeumont▲ 19 %4 309 €

Avenue de la Metallurgie▲ 0 %4 276 €

T Av George Sand4 206 €

Avenue des Fruitiers▲ 17 %4 205 €

Avenue George Sand▲ 20 %4 190 €

Rue de l'Olympisme▲ 10 %4 167 €

Rue Francisco Asensi▲ 5 %4 155 €

Rue Capitaine Alfred Dreyfus4 107 €

Rue Cristino Garcia▼ 2 %4 101 €

Allée St Just▲ 20 %4 072 €

Rue des Cervoisiers4 066 €

Rue Leon Nozal▼ 25 %4 044 €

Rue de l'Encyclopedie▲ 19 %4 006 €

Rue Micheline Ostermeyer▲ 7 %3 955 €

Mail des Maraichers▼ 1 %3 905 €

Avenue Henri Rol Tanguy▲ 38 %3 898 €

Rue des Fillettes3 869 €

Rue de la Montjoie▼ 2 %3 866 €

Chemin Abel Tissot▲ 38 %3 865 €

Rue Leonor Rubiano3 862 €

Rue Fraizier▼ 4 %3 849 €

Rue du Landy▲ 13 %3 791 €

Rue Olympe de Gouges▼ 5 %3 770 €

Rue Jesse Owens▲ 14 %3 742 €

Rue de l Imprimerie3 693 €

Avenue du Pdt Wilson▲ 11 %3 576 €

Rue Chaudron▲ 41 %3 556 €

Impasse Trezel▲ 9 %3 025 €

Boulevard Anatole France3 000 €

Rue Langlier Renaud▲ 40 %3 000 €

Rue Ambroise Croizat1 252 €

B Rue Fraizier1 000 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 624 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 095 € À 18 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 156 Avenue du Pdt Wilson 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

30/12/2025 4 Rue Leon Nozal 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

29/12/2025 32 Avenue de la Metallurgie 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

29/12/2025 4 Rue Leon Nozal 29/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

23/12/2025 21 Avenue George Sand 23/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 380 000 €3 838 €/m² 3 838 €

19/12/2025 19 Mail des Maraichers 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 900 €3 840 €/m² 3 840 €

18/12/2025 5 Rue Leon Nozal 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 188 €4 771 €/m² 4 771 €

17/12/2025 2 Avenue Amilcar Cabral 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

17/12/2025 7 Rue Jesse Owens 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/12/2025 15 Avenue George Sand 17/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

16/12/2025 133 Avenue du Pdt Wilson 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

15/12/2025 164 Avenue du Pdt Wilson 15/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/12/2025 1 Avenue des Fruitiers 11/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

10/12/2025 13 Rue Francisco Asensi 10/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

05/12/2025 168 Avenue du Pdt Wilson 05/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 132 000 €1 419 €/m² 1 419 €

04/12/2025 14 Rue Federico Fellini 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 000 €4 820 €/m² 4 820 €

02/12/2025 66 Rue du Landy 02/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/12/2025 32 Avenue de la Metallurgie 01/12/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/12/2025 21 Avenue George Sand 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 034 €3 286 €/m² 3 286 €

01/12/2025 102 Rue du Landy 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

28/11/2025 16 Rue Federico Fellini 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 319 000 €5 145 €/m² 5 145 €

27/11/2025 9 Avenue des Fruitiers 27/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

27/11/2025 24 Rue Saint Just 27/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

27/11/2025 60 Avenue George Sand 27/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

26/11/2025 9 Rue Jeumont 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 344 900 €5 148 €/m² 5 148 €

26/11/2025 72 Rue du Landy 26/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 150 €4 212 €/m² 4 212 €

26/11/2025 10 Rue Francisco Asensi 26/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

25/11/2025 32 Avenue de la Metallurgie 25/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 127 000 €1 095 €/m² 1 095 €

20/11/2025 18 Avenue Amilcar Cabral 20/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 259 000 €4 466 €/m² 4 466 €

20/11/2025 102 Rue du Landy 20/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

19/11/2025 26 Rue Saint Just 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

18/11/2025 3 Rue Jeumont 18/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2025 13 Rue Jamin 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

14/11/2025 193 Avenue du Pdt Wilson 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

13/11/2025 9 Rue Flora Tristan 13/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 410 €5 193 €/m² 5 193 €

12/11/2025 26 Rue Saint Just 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 221 547 €4 103 €/m² 4 103 €

10/11/2025 60 Avenue George Sand 10/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 410 000 €5 256 €/m² 5 256 €

10/11/2025 19 Mail des Maraichers 10/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 000 €3 860 €/m² 3 860 €

07/11/2025 12 Rue Federico Fellini 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 200 €4 733 €/m² 4 733 €

05/11/2025 72 Rue du Landy 05/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

31/10/2025 102 Rue du Landy 31/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 333 000 €3 742 €/m² 3 742 €

29/10/2025 3 Rue Jeumont 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 226 €4 704 €/m² 4 704 €

28/10/2025 1 Rue Alice Milliat 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 500 €4 556 €/m² 4 556 €

28/10/2025 51 Rue Cristino Garcia 28/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 980 €4 999 €/m² 4 999 €

24/10/2025 11 Avenue George Sand 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

23/10/2025 19 Rue Chaudron 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 400 €5 604 €/m² 5 604 €

22/10/2025 4 Rue Jesse Owens 22/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

20/10/2025 15 Rue Saint Just 20/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 400 €4 639 €/m² 4 639 €

15/10/2025 12 Avenue George Sand 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

14/10/2025 68 Rue du Landy 14/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/10/2025 17 Rue Francisco Asensi 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 000 €3 930 €/m² 3 930 €

13/10/2025 70 Rue du Landy 13/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/10/2025 13 Avenue des Fruitiers 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

09/10/2025 19 Avenue Amilcar Cabral 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

08/10/2025 2 Rue Micheline Ostermeyer 08/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

07/10/2025 2 Rue Olympe de Gouges 07/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2025 3 Rue Olympe de Gouges 03/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 500 €3 327 €/m² 3 327 €

02/10/2025 17 Mail des Maraichers 02/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 500 €3 877 €/m² 3 877 €

30/09/2025 1 Avenue des Fruitiers 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

30/09/2025 2 Rue Annie Fratellini 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

30/09/2025 8 Avenue George Sand 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 468 000 €5 778 €/m² 5 778 €

26/09/2025 2 Rue Olympe de Gouges 26/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 500 €3 532 €/m² 3 532 €

24/09/2025 6 Impasse Trezel 24/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

24/09/2025 79 Rue du Landy 24/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/09/2025 44 Rue Chaudron 22/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

22/09/2025 2 Avenue Amilcar Cabral 22/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

18/09/2025 16 Rue Federico Fellini 18/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 800 €4 093 €/m² 4 093 €

17/09/2025 13 Rue Saint Just 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

12/09/2025 143 Avenue du Pdt Wilson 12/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

11/09/2025 197 Avenue du Pdt Wilson 11/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 443 000 €5 469 €/m² 5 469 €

08/09/2025 4 Rue Olympe de Gouges 08/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

05/09/2025 21 Avenue George Sand 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

03/09/2025 12 Rue Federico Fellini 03/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 439 500 €4 994 €/m² 4 994 €

02/09/2025 16 Rue Federico Fellini 02/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 363 050 €5 042 €/m² 5 042 €

01/09/2025 1 B Rue Proudhon 01/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

01/09/2025 1 Rue Flora Tristan 01/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 150 €4 177 €/m² 4 177 €

29/08/2025 102 Rue du Landy 29/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 348 000 €4 193 €/m² 4 193 €

28/08/2025 15 Rue des Bles 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €

20/08/2025 8 Rue Fraizier 20/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/08/2025 17 Rue Francisco Asensi 18/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

08/08/2025 19 Avenue Amilcar Cabral 08/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 356 787 €4 574 €/m² 4 574 €

07/08/2025 3 Rue Olympe de Gouges 07/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

05/08/2025 10 Rue du Soulier du Brabant 05/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

01/08/2025 2 Rue de l Octroi 01/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/07/2025 11 Rue Flora Tristan 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 000 €4 810 €/m² 4 810 €

31/07/2025 4 Rue Leon Nozal 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 145 €2 781 €/m² 2 781 €

31/07/2025 1 Rue Flora Tristan 31/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 244 000 €18 769 €/m² 18 769 €

30/07/2025 2 Rue Capitaine Alfred Dreyfus 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

30/07/2025 4 Avenue des Fruitiers 30/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/07/2025 164 Avenue du Pdt Wilson 28/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

25/07/2025 10 Rue Federico Fellini 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 332 000 €5 270 €/m² 5 270 €

24/07/2025 10 Rue Langlier Renaud 24/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 500 €4 471 €/m² 4 471 €

23/07/2025 5 Rue de l Octroi 23/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

22/07/2025 123 Avenue du Pdt Wilson 22/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2025 6 Rue Jesse Owens 18/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

16/07/2025 8 Rue Federico Fellini 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 050 €4 934 €/m² 4 934 €

16/07/2025 164 Avenue du Pdt Wilson 16/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/07/2025 25 Rue Leonor Rubiano 15/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 405 000 €5 400 €/m² 5 400 €

15/07/2025 75 Avenue du Pdt Wilson 15/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

15/07/2025 18 Avenue de la Metallurgie 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 377 200 €6 287 €/m² 6 287 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 665 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plaine (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 4 370 € par m² en 2025 dans le quartier Plaine à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (4 066 €/m² en appartement, 4 220 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 625 €/m².

Les prix montent-ils à Plaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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