France › Saint-Denis › Plaine › Rue Legras › n° 6

6 Rue Legras, Saint-Denis

Vendu 250 000 € (5 102 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 805 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Legras5 112 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Denis4 552 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 102 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Legras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 793 € À 6 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

22/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 000 €4 880 €/m² 4 880 €

21/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 251 000 €5 122 €/m² 5 122 €

10/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

12/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 329 000 €5 062 €/m² 5 062 €

11/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 900 €5 698 €/m² 5 698 €

08/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

08/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 475 000 €6 013 €/m² 6 013 €

28/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 000 €4 760 €/m² 4 760 €

21/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 000 €4 294 €/m² 4 294 €

16/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 316 750 €4 799 €/m² 4 799 €

06/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 100 €5 109 €/m² 5 109 €

22/03/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 323 000 €4 365 €/m² 4 365 €

28/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 500 €4 506 €/m² 4 506 €

19/10/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

23/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 394 000 €4 805 €/m² 4 805 €

02/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 400 €5 742 €/m² 5 742 €

11/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 702 €3 831 €/m² 3 831 €

25/03/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 900 €4 190 €/m² 4 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Legras, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %3 593 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+7 %5 480 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023

RUE LEGRASMÉDIANE DE LA RUE 5 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %4 888 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 805 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 8 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE CHAUDRON 65 m² 119 990 € 1 846 €

42 RUE CHAUDRON 38 m² 60 002 € 1 579 €

42 RUE CHAUDRON 65 m² 150 020 € 2 308 €

42 RUE CHAUDRON 29 m² 122 003 € 4 207 €

37 RUE CHAUDRON 31 m² 130 014 € 4 194 €

9 RUE LEGRAS 35 m² 215 005 € 6 143 €

9 RUE LEGRAS 27 m² 144 504 € 5 352 €

9 RUE LEGRAS 64 m² 350 720 € 5 480 €

9 RUE LEGRAS 95 m² 467 020 € 4 916 €

9 RUE LEGRAS 68 m² 376 992 € 5 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 8 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legras

Fourchette courante4 834 – 5 273 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Legras ↗

Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Legras30 ventes depuis 2014 · 5 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Legras à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Legras a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 49 m² à 250 000 €, soit 5 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legras ?

Oui : 5 102 €/m² contre 5 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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