France › Saint-Denis › Plaine › Impasse Trezel › n° 1

1 Impasse Trezel, Saint-Denis

Vendu 35 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Impasse Trezel3 696 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Plaine4 066 €/m² 2 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Saint-Denis4 646 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Trezel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 618 € À 9 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

09/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

28/07/2015 n° 1 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Trezel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 3−34 %2 436 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−50 %1 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 7−20 %2 941 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 7 B+27 %4 706 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

IMPASSE TREZELMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %2 689 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2018 n° 4−8 %3 399 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2020 n° 4 B+11 %4 117 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−2 %3 608 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025 n° 8−81 %712 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 8 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP TREZEL 25 m² 65 000 € 2 600 €

4 B IMP TREZEL 24 m² 135 000 € 5 625 €

7 B IMP TREZEL 34 m² 160 004 € 4 706 €

7 IMP TREZEL 26 m² 75 010 € 2 885 €

7 IMP TREZEL 26 m² 220 012 € 8 462 €

6 IMP TREZEL 50 m² 60 800 € 1 216 €

6 IMP TREZEL 27 m² 116 991 € 4 333 €

6 IMP TREZEL 23 m² 85 008 € 3 696 €

6 IMP TREZEL 21 m² 90 993 € 4 333 €

6 IMP TREZEL 24 m² 62 496 € 2 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 8 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Trézel

Fourchette courante2 640 – 4 400 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Trézel ↗

Plaine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

276 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Trezel39 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 624 ventes · 4 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Trezel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Trezel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 15 m² à 35 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Trezel ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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