Quel est le prix au m² à Franc-Moisin Bel-Air (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €3 424 par m² en 2025 dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 262/m² en appartement, €3 571/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 579/m².

Les prix montent-ils à Franc-Moisin Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air

Prix de l'immobilier Franc-Moisin Bel-Air, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 571 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 424 €▲ +11 %

sur 52 ventes cette année · +338 € vs 2024

2 335 €DISPERSION DES VENTES 20254 696 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

appartement 58 m²

182 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

FRANC-MOISIN BEL-AIRSAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 190 ventes3 480 €

Maison · 40 ventes4 071 €

Rues du quartier23 RUES

Villa Gabriel—4 290 €

Rue Baudet▼ 12 %3 962 €

Avenue Jeanne d Arc▲ 12 %3 841 €

Rue Roland Vachette▼ 23 %3 836 €

Avenue Leroy des Barres▲ 5 %3 768 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Avenue Jeanne d Arc
59 m² · appartement210 000 €
3 559 €/m²

15 Villa du Bel Air
20 m² · appartement40 000 €
2 000 €/m²

20 Avenue P Vaillant Couturier
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Allende

2 778 €

▼ 22 %

Courtille Saussaie Floréal

3 969 €

▲ +14 %

Joliot-Curie-Cosmonautes

3 255 €

▲ +25 %

Peri Langevin Stalingrad Politzer

3 557 €

▲ +4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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59 m² · appartement210 000 €
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27 m² · appartement110 000 €
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14 Villa Thierry
53 m² · maison130 715 €
2 466 €/m²

39 Rue Lesne
96 m² · appartement363 000 €
3 781 €/m²

36 Villa Thierry
85 m² · appartement93 000 €
1 094 €/m²

90 Rue Danielle Casanova
105 m² · appartement183 000 €
1 743 €/m²

62 Rue du Progres
21 m² · appartement85 000 €
4 048 €/m²

11 Rue Gallieni
85 m² · maison365 000 €
4 294 €/m²

5 B Rue Roland Vachette
34 m² · appartement60 000 €
1 765 €/m²

31 Villa Thierry
32 m² · appartement250 000 €
7 813 €/m²

14 Rue Dohis
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

23 Villa Thierry
53 m² · maison330 500 €
6 236 €/m²

20 Rue Baudet
71 m² · appartement208 000 €
2 930 €/m²

13 Rue Roland Vachette
93 m² · maison236 900 €
2 547 €/m²

8 Avenue Jeanne d Arc
34 m² · appartement140 000 €
4 118 €/m²

11 Rue Marie Dubois
56 m² · maison265 000 €
4 732 €/m²

100 Rue Danielle Casanova
24 m² · appartement104 900 €
4 371 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
79 m² · appartement184 000 €
2 329 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
79 m² · appartement210 000 €
2 658 €/m²

18 Rue de l Amiral Caillard
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

16 Rue Roland Vachette
66 m² · maison280 000 €
4 242 €/m²

4 Rue Roland Vachette
73 m² · maison240 000 €
3 288 €/m²

35 Cours du Ru de Montfort
60 m² · appartement245 000 €
4 083 €/m²

25 Rue du Canal
39 m² · appartement119 000 €
3 051 €/m²

11 Rue des Muguets
52 m² · maison150 000 €
2 885 €/m²

21 Rue de l Amiral Caillard
23 m² · appartement91 500 €
3 978 €/m²

52 Rue du Progres
36 m² · appartement125 000 €
3 472 €/m²

114 Rue Danielle Casanova
33 m² · appartement132 000 €
4 000 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement172 000 €
3 373 €/m²

18 Rue du Canal
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

54 Avenue P Vaillant Couturier
32 m² · appartement125 000 €
3 906 €/m²

62 Rue Danielle Casanova
24 m² · appartement101 000 €
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77 m² · appartement319 000 €
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24 B Av P Vaillant Couturier
60 m² · maison400 000 €
6 667 €/m²

1 B Vla Thierry
22 m² · appartement85 000 €
3 864 €/m²

35 Cours du Ru de Montfort
60 m² · appartement180 000 €
3 000 €/m²

90 Rue Danielle Casanova
112 m² · appartement455 000 €
4 063 €/m²

21 Rue du Progres
80 m² · maison245 000 €
3 063 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement125 500 €
2 461 €/m²

6 Rue Germain Nouveau
74 m² · maison260 000 €
3 514 €/m²

70 Rue Danielle Casanova
293 m² · appartement1 200 000 €
4 096 €/m²

17 Rue de l Amiral Caillard
26 m² · appartement125 000 €
4 808 €/m²

16 Rue Charles Cros
80 m² · maison152 000 €
1 900 €/m²

18 Avenue P Vaillant Couturier
29 m² · appartement90 000 €
3 103 €/m²

35 Cours du Ru de Montfort
86 m² · appartement284 300 €
3 306 €/m²

76 Rue Danielle Casanova
36 m² · appartement95 000 €
2 639 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
32 m² · appartement108 000 €
3 375 €/m²

4 Rue Lesne
75 m² · appartement235 000 €
3 133 €/m²

41 Rue Lesne
81 m² · appartement299 900 €
3 702 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement122 000 €
2 392 €/m²

62 Rue Danielle Casanova
16 m² · appartement80 000 €
5 000 €/m²

6 B Rue Roland Vachette
26 m² · appartement58 000 €
2 231 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

35 Cours du Ru de Montfort
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²

35 Cours du Ru de Montfort
86 m² · appartement296 000 €
3 442 €/m²

2 Rue Roland Vachette
65 m² · maison187 250 €
2 881 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
32 m² · appartement90 000 €
2 813 €/m²

76 Rue Danielle Casanova
39 m² · appartement60 000 €
1 538 €/m²

25 Rue Baudet
51 m² · appartement195 000 €
3 824 €/m²

22 Avenue Leroy des Barres
72 m² · appartement271 650 €
3 773 €/m²

114 Rue Danielle Casanova
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

14 Rue Dohis
68 m² · appartement222 500 €
3 272 €/m²

17 Rue du Progres
95 m² · maison338 200 €
3 560 €/m²

25 Rue du Canal
18 m² · appartement76 000 €
4 222 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
32 m² · appartement149 500 €
4 672 €/m²

6 Rue Marie Dubois
135 m² · appartement400 000 €
2 963 €/m²

3 Villa Gabriel
50 m² · maison214 500 €
4 290 €/m²

12 Rue Taittinger
31 m² · appartement134 000 €
4 323 €/m²

15 Villa du Bel Air
25 m² · appartement70 000 €
2 800 €/m²

6 Villa Gabriel
39 m² · maison268 100 €
6 874 €/m²

4 Rue des Victimes du Franquisme
73 m² · appartement160 000 €
2 192 €/m²

62 Rue Danielle Casanova
50 m² · appartement126 000 €
2 520 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
79 m² · appartement167 800 €
2 124 €/m²

112 Rue Danielle Casanova
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement136 000 €
2 667 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

76 Rue Danielle Casanova
35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

114 Rue Danielle Casanova
66 m² · appartement271 860 €
4 119 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement149 500 €
2 931 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
71 m² · appartement178 000 €
2 507 €/m²

23 Rue Charles Cros
80 m² · appartement108 550 €
1 357 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

31 Cours du Ru de Montfort
48 m² · appartement150 000 €
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140 Rue Danielle Casanova
71 m² · appartement139 000 €
1 958 €/m²

14 Rue Dohis
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

18 Rue du Canal
24 m² · appartement93 000 €
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8 Rue des Oeillets
77 m² · maison556 200 €
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7 Villa Gabriel
36 m² · appartement330 000 €
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140 Rue Danielle Casanova
71 m² · appartement175 000 €
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4 Avenue Jeanne d Arc
51 m² · appartement214 490 €
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4 Avenue Jeanne d Arc
59 m² · appartement263 490 €
4 466 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
81 m² · appartement185 000 €
2 284 €/m²

76 Rue Danielle Casanova
34 m² · appartement130 000 €
3 824 €/m²

52 B Rue Danielle Casanova
158 m² · appartement207 306 €
1 312 €/m²

62 Rue Danielle Casanova
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

18 Avenue Leroy des Barres
64 m² · appartement240 810 €
3 763 €/m²

140 Rue Danielle Casanova
81 m² · appartement200 000 €
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21 Rue de l Amiral Caillard
66 m² · appartement249 000 €
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140 Rue Danielle Casanova
51 m² · appartement182 000 €
3 569 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franc-Moisin Bel-Air (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €3 424 par m² en 2025 dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 262/m² en appartement, €3 571/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 579/m².
Les prix montent-ils à Franc-Moisin Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +11 % sur la dernière année.