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Prix de l'immobilier Delaunay Belleville, Saint-Denis

Prix médian de 2 571 €/m² sur 661 ventes · Quartier de Saint-Denis30 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 762 €▲ 12 %

sur 51 ventes cette année · +302 €/m² vs 2024

2 151 €DISPERSION 20254 268 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 65 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 261 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— DELAUNAY BELLEVILLE- - SAINT-DENIS€/M²

4,4k3,6k2,9k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 251 ventes 2 779 €

Maison · 10 ventes 4 893 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue Maurice Thorez74 M² · APPARTEMENT 173 100 €2 339 €/m²

42 Rue Auguste Poullain78 M² · APPARTEMENT 247 500 €3 173 €/m²

24 Rue Maurice Thorez65 M² · APPARTEMENT 163 000 €2 508 €/m²

24 Rue Maurice Thorez68 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 765 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Delaunay Belleville · 2 089 € à 4 485 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Dalmas4 485 €

Passage Henri Boucher4 464 €

Rue Prairial3 611 €

B Rue Gabriel Peri▲ 22 %3 536 €

Passage Jules Siegfried3 439 €

Rue Berne▲ 11 %3 264 €

Rue Auguste Poullain▲ 7 %2 949 €

Rue Gabriel Peri▲ 5 %2 835 €

Allée des Myosotis▲ 20 %2 283 €

Rue Gaston Dourdin▲ 15 %2 197 €

Place de l Ermitage▲ 15 %2 089 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 661 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 218 € À 27 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 24 Rue Maurice Thorez 22/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 100 €2 339 €/m² 2 339 €

18/12/2025 42 Rue Auguste Poullain 18/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 500 €3 173 €/m² 3 173 €

04/12/2025 24 Rue Maurice Thorez 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

26/11/2025 24 Rue Maurice Thorez 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

18/11/2025 2 Passage Georges Picot 18/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2025 9001 Avenue du Col Fabien 10/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 1 537 000 €27 945 €/m² 27 945 €

06/11/2025 11 Rue Gaston Dourdin 06/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 206 €2 477 €/m² 2 477 €

04/11/2025 8 Place de l Ermitage 04/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 174 357 €2 126 €/m² 2 126 €

30/10/2025 4 Rue Gaston Dourdin 30/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €

29/10/2025 36 Rue Auguste Poullain 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 500 €2 432 €/m² 2 432 €

29/10/2025 44 Rue Auguste Poullain 29/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

17/10/2025 1 Rue Berne 17/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 53 942 €1 226 €/m² 1 226 €

15/10/2025 30 Rue de Dalmas 15/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €

07/10/2025 11 Rue Gaston Dourdin 07/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

03/10/2025 42 Rue Auguste Poullain 03/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

25/09/2025 5 Passage Jules Siegfried 25/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 199 500 €3 167 €/m² 3 167 €

05/09/2025 38 Rue Auguste Poullain 05/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 500 €2 762 €/m² 2 762 €

04/09/2025 24 Avenue Maurice Thorez 04/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

03/09/2025 15 Rue Gaston Dourdin 03/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 000 €2 268 €/m² 2 268 €

03/09/2025 139 Rue Gabriel Peri 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 500 €3 924 €/m² 3 924 €

29/08/2025 24 Avenue Maurice Thorez 29/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

06/08/2025 139 Rue Gabriel Peri 06/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 500 €4 268 €/m² 4 268 €

29/07/2025 135 B Rue Gabriel Peri 29/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 500 €2 827 €/m² 2 827 €

24/07/2025 8 Place de l Ermitage 24/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 500 €2 788 €/m² 2 788 €

17/07/2025 40 Rue Auguste Poullain 17/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

17/07/2025 14 Allée des Myosotis 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

10/07/2025 2 Rue Auguste Poullain 10/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

27/06/2025 4 Rue Auguste Poullain 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 500 €4 300 €/m² 4 300 €

23/06/2025 135 B Rue Gabriel Peri 23/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

19/06/2025 6 Rue Berne 19/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

18/06/2025 15 Place de l Ermitage 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

13/06/2025 11 Rue Gaston Dourdin 13/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 500 €2 320 €/m² 2 320 €

11/06/2025 2 Rue Auguste Poullain 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/05/2025 1 Allée des Myosotis 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/05/2025 139 Rue Gabriel Peri 21/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €

20/05/2025 38 Rue Auguste Poullain 20/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 500 €2 778 €/m² 2 778 €

06/05/2025 14 Allée des Myosotis 06/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/04/2025 5 Place de l Ermitage 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

07/04/2025 42 Rue Auguste Poullain 07/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/03/2025 14 Rue Pierre Brossolette 27/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

24/03/2025 139 Rue Gabriel Peri 24/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

18/03/2025 44 Rue Auguste Poullain 18/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

18/03/2025 40 Rue Auguste Poullain 18/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €

04/03/2025 18 Allée des Myosotis 04/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/02/2025 14 Rue Pierre Brossolette 28/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 400 €3 817 €/m² 3 817 €

27/02/2025 4 Rue Gaston Dourdin 27/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 224 070 €3 028 €/m² 3 028 €

20/02/2025 44 Rue Auguste Poullain 20/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/02/2025 36 Rue Auguste Poullain 18/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 500 €3 356 €/m² 3 356 €

28/01/2025 139 Rue Gabriel Peri 28/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

22/01/2025 11 Rue Gaston Dourdin 22/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 400 €2 499 €/m² 2 499 €

19/12/2024 11 Rue Gaston Dourdin 19/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

16/12/2024 4 Rue Auguste Poullain 16/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 450 €3 124 €/m² 3 124 €

26/11/2024 40 Rue Auguste Poullain 26/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

06/11/2024 15 Rue Gaston Dourdin 06/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

29/10/2024 36 Rue Auguste Poullain 29/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/10/2024 135 B Rue Gabriel Peri 15/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

26/09/2024 11 Rue Gaston Dourdin 26/09/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 212 000 €1 797 €/m² 1 797 €

24/09/2024 139 Rue Gabriel Peri 24/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 285 €2 504 €/m² 2 504 €

17/09/2024 15 Rue Gaston Dourdin 17/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €

12/09/2024 30 Rue de Dalmas 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/09/2024 5 Allée des Myosotis 11/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 394 €2 206 €/m² 2 206 €

06/09/2024 5 Place de l Ermitage 06/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

05/09/2024 42 Rue Auguste Poullain 05/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 450 €3 818 €/m² 3 818 €

17/07/2024 145 Rue Gabriel Peri 17/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €

16/07/2024 36 Rue Auguste Poullain 16/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

11/07/2024 42 Rue Auguste Poullain 11/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

09/07/2024 38 Rue Auguste Poullain 09/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

01/07/2024 40 Rue Auguste Poullain 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 268 500 €3 159 €/m² 3 159 €

01/07/2024 15 Place de l Ermitage 01/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

14/06/2024 15 Rue Gaston Dourdin 14/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

31/05/2024 15 Rue Gaston Dourdin 31/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 775 €1 495 €/m² 1 495 €

21/05/2024 1 Allée des Myosotis 21/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/05/2024 15 Rue Gaston Dourdin 13/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2024 135 Rue Gabriel Peri 06/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/04/2024 36 Rue Auguste Poullain 26/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 106 000 €1 218 €/m² 1 218 €

19/04/2024 5 Allée des Myosotis 19/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/04/2024 139 Rue Gabriel Peri 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 765 €1 603 €/m² 1 603 €

20/03/2024 1 Allée des Myosotis 20/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

05/03/2024 38 Rue Auguste Poullain 05/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

23/02/2024 11 Rue Gaston Dourdin 23/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

20/02/2024 40 Rue Auguste Poullain 20/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/02/2024 15 Rue Gaston Dourdin 19/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

07/02/2024 40 Rue Auguste Poullain 07/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 570 €2 442 €/m² 2 442 €

25/01/2024 139 Rue Gabriel Peri 25/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/01/2024 40 Rue Auguste Poullain 19/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/01/2024 139 Rue Gabriel Peri 12/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/01/2024 6 Place de l Ermitage 12/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 000 €2 213 €/m² 2 213 €

12/01/2024 4 Place de l Ermitage 12/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

11/01/2024 18 Allée des Myosotis 11/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

09/01/2024 4 Rue Auguste Poullain 09/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/12/2023 135 B Rue Gabriel Peri 13/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

30/11/2023 145 Rue Gabriel Peri 30/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/11/2023 6 Rue Berne 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

22/11/2023 135 Rue Gabriel Peri 22/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 500 €4 109 €/m² 4 109 €

22/11/2023 135 Rue Gabriel Peri 22/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

14/11/2023 6 Rue Berne 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

07/11/2023 135 B Rue Gabriel Peri 07/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

19/10/2023 40 Rue Auguste Poullain 19/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

27/09/2023 15 Rue Gaston Dourdin 27/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 900 €2 568 €/m² 2 568 €

22/09/2023 40 Rue Auguste Poullain 22/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 271 000 €2 710 €/m² 2 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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République Gare Porte de Paris▲ 43 %3 689 €

Centre Ville Basilique▲ 42 %3 663 €

Peri Langevin Stalingrad Politzer▲ 34 %3 445 €

Courtille Saussaie Floréal▲ 31 %3 359 €

Allende▲ 30 %3 333 €

Franc-Moisin Bel-Air▲ 28 %3 294 €

Joliot-Curie-Cosmonautes▲ 22 %3 146 €

Mutuelle Champ de Courses▲ 20 %3 096 €

Semard Delaune Guynemer▲ 16 %2 994 €

Delaunay Belleville · ce quartier2 571 €

Voir les 12 quartiers de Saint-Denis → DE 2 571 € À 4 735 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Delaunay Belleville (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 762 € par m² en 2025 dans le quartier Delaunay Belleville à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 547 €/m² en appartement, 4 148 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 828 €/m².

Les prix montent-ils à Delaunay Belleville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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