France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Chemin du Cornillon › n° 34

34 Chemin du Cornillon, Saint-Denis

Vendu 185 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 932000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 313 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin du Cornillon5 000 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Denis3 804 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0242 + CI0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX9

LOGEMENTS91

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Chemin du Cornillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 856 € À 6 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

28/06/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

09/09/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €

07/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 301 000 €3 859 €/m² 3 859 €

29/03/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

15/03/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

30/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €

16/01/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

13/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

28/11/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

19/11/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €

14/11/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 415 000 €4 511 €/m² 4 511 €

06/11/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 392 000 €4 126 €/m² 4 126 €

12/10/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

03/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

02/10/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 383 000 €4 163 €/m² 4 163 €

24/09/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 319 000 €4 143 €/m² 4 143 €

21/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 430 €5 058 €/m² 5 058 €

20/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

05/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 000 €4 209 €/m² 4 209 €

07/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 479 000 €4 888 €/m² 4 888 €

03/08/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

20/07/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

13/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/06/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 357 000 €2 856 €/m² 2 856 €

20/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €

18/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 000 €4 671 €/m² 4 671 €

25/05/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 000 €3 899 €/m² 3 899 €

22/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Chemin du Cornillon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →

CHEMIN DU CORNILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI4 313 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 36−9 %4 536 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

903 € 5 943 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU CORBILLON 17 m² 87 992 € 5 176 €

11 RUE DU CORBILLON 39 m² 163 449 € 4 191 €

11 RUE DU CORBILLON 35 m² 89 985 € 2 571 €

3 B RUE DU CORBILLON 27 m² 54 999 € 2 037 €

3 B RUE DU CORBILLON 33 m² 45 012 € 1 364 €

3 B RUE DU CORBILLON 29 m² 60 001 € 2 069 €

6 RUE DU CORBILLON 31 m² 27 993 € 903 €

6 RUE DU CORBILLON 40 m² 180 000 € 4 500 €

6 RUE DU CORBILLON 35 m² 64 995 € 1 857 €

6 RUE DU CORBILLON 37 m² 98 013 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Corbillon

Fourchette courante2 053 – 4 046 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Corbillon ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir République Gare Porte de Paris ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEChemin du Cornillon34 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Chemin du Cornillon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Chemin du Cornillon a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 37 m² à 185 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cornillon ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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