France › Saint-Denis › Plaine › Rue Saint Just › n° 13

13 Rue Saint Just, Saint-Denis

Vendu 231 595 € (5 514 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9320013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 210 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Just4 878 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis4 543 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0074 + CP0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 514 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Just

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 5 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 231 595 €5 514 €/m² 5 514 €

17/09/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

20/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 630 €4 772 €/m² 4 772 €

04/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

29/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

18/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

14/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 515 000 €5 479 €/m² 5 479 €

25/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

14/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

11/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 200 €4 210 €/m² 4 210 €

13/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

10/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

25/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 317 000 €4 013 €/m² 4 013 €

04/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 317 000 €4 013 €/m² 4 013 €

18/12/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 403 971 €4 489 €/m² 4 489 €

28/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 500 €3 965 €/m² 3 965 €

30/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 500 €2 794 €/m² 2 794 €

24/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Saint Just, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 210 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 15−5 %4 611 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−6 %4 594 €/m²Appt 64 m² · 30 ventes · 2025

RUE SAINT JUSTMÉDIANE DE LA RUE 4 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−14 %4 194 €/m²Appt 77 m² · 30 ventes · 2026 n° 24+6 %5 156 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 26−2 %4 767 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 233 € 6 287 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 43 m² 182 019 € 4 233 €

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 95 m² 437 475 € 4 605 €

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 44 m² 248 116 € 5 639 €

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 81 m² 454 977 € 5 617 €

18 AV DE LA METALLURGIE 79 m² 384 967 € 4 873 €

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 62 m² 365 056 € 5 888 €

18 AV DE LA METALLURGIE 62 m² 307 520 € 4 960 €

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 43 m² 242 993 € 5 651 €

3 RUE DE L'ENCYCLOPEDIE 79 m² 411 985 € 5 215 €

18 AV DE LA METALLURGIE 79 m² 340 016 € 4 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 233 € à 6 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Just

Fourchette courante4 392 – 5 260 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Just111 ventes depuis 2014 · 4 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Just à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Just a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 42 m² à 231 595 €, soit 5 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Just ?

Oui : 5 514 €/m² contre 4 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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