France › Saint-Denis › Hoche-Le Galleu › Rue Olympe de Gouges › n° 2

2 Rue Olympe de Gouges, Saint-Denis

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9320040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Olympe de Gouges3 929 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hoche-Le Galleu4 727 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Denis4 937 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 384 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

07/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 500 €3 532 €/m² 3 532 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 000 €4 390 €/m² 4 390 €

14/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 750 €3 384 €/m² 3 384 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

01/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 414 000 €5 377 €/m² 5 377 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 500 €4 103 €/m² 4 103 €

19/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %3 400 €/m²Appt 26 m² · 23 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 929 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 4+6 %4 183 €/m²Appt 61 m² · 54 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 056 € 7 856 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PASS HOCHE 32 m² 160 000 € 5 000 €

2 PASS HOCHE 45 m² 229 995 € 5 111 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 77 m² 430 507 € 5 591 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 60 m² 315 000 € 5 250 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 99 m² 616 473 € 6 227 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 345 016 € 5 656 €

65 RUE HOCHE 75 m² 381 975 € 5 093 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 42 m² 268 716 € 6 398 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 77 m² 395 241 € 5 133 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 370 881 € 5 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 7 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante5 397 – 5 855 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Hoche-Le Galleu

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

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Ivry-sur-Seine

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Olympe de Gouges88 ventes depuis 2014 · 3 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche-Le Galleu572 ventes · 4 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 5 500 €/m² contre 3 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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