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Prix de l'immobilier Centre Ville Basilique, Saint-Denis

Prix médian de 3 663 €/m² sur 414 ventes · Quartier de Saint-Denis1 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 010 €▼ 9 %

sur 24 ventes cette année · −398 €/m² vs 2024

2 502 €DISPERSION 20255 078 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 52 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE BASILIQUE- - SAINT-DENIS€/M²

4,6k4,1k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 4 212 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Impasse des Boucheries18 M² · APPARTEMENT 77 000 €4 278 €/m²

2 Passage Haguette62 M² · APPARTEMENT 265 000 €4 274 €/m²

39 Rue Jean Jaures64 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 813 €/m²

8 Rue des Boucheries68 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 603 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville Basilique · 1 757 € à 4 483 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Legion d Honneur▼ 2 %4 483 €

Place Jean Jaures▲ 20 %4 333 €

B Rue Gabriel Peri4 175 €

Rue Lanne▲ 32 %4 160 €

Impasse des Boucheries▲ 3 %4 117 €

Rue des Boucheries▲ 17 %4 014 €

Rue de la Republique▲ 17 %4 006 €

Rue de la Boulangerie▲ 16 %3 846 €

Passage Haguette▲ 27 %3 790 €

Rue Auguste Blanqui3 514 €

Rue Pierre Dupont3 485 €

Place du Caquet▲ 19 %3 478 €

Rue du Cygne3 419 €

Rue Jean Jaures▲ 25 %3 162 €

Rue Edouard Vaillant▲ 3 %3 147 €

Rue Gabriel Peri▲ 13 %2 455 €

Place Victor Hugo1 757 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 414 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 486 € À 22 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 7 Impasse des Boucheries 23/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

17/12/2025 2 Passage Haguette 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

04/12/2025 39 Rue Jean Jaures 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/10/2025 8 Rue des Boucheries 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

27/10/2025 2 Passage Haguette 27/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

22/10/2025 92 Rue Gabriel Peri 22/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/09/2025 78 Rue Gabriel Peri 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/09/2025 27 Place du Caquet 29/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 383 650 €3 875 €/m² 3 875 €

03/09/2025 19 Place Jean Jaures 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €

10/07/2025 41 Rue Jean Jaures 10/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

23/06/2025 45 Rue Jean Jaures 23/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

18/06/2025 1 Rue Pierre Dupont 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

13/06/2025 27 Place du Caquet 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 500 €3 883 €/m² 3 883 €

13/06/2025 19 B Pl Jean Jaures 13/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 000 €5 529 €/m² 5 529 €

19/05/2025 7 Impasse des Boucheries 19/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 900 €4 184 €/m² 4 184 €

05/05/2025 21 Rue de la Republique 05/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

05/05/2025 21 Rue de la Republique 05/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 900 €4 237 €/m² 4 237 €

22/04/2025 96 Rue Gabriel Peri 22/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 900 €3 568 €/m² 3 568 €

27/03/2025 30 Rue de la Legion d Honneur 27/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 925 €6 045 €/m² 6 045 €

20/03/2025 33 Rue de la Boulangerie 20/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

17/03/2025 17 Rue de la Boulangerie 17/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 443 000 €4 763 €/m² 4 763 €

17/03/2025 30 Rue de la Legion d Honneur 17/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

25/02/2025 45 Rue Jean Jaures 25/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 358 500 €3 734 €/m² 3 734 €

27/01/2025 17 Rue de la Boulangerie 27/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/12/2024 14 Rue des Boucheries 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

20/12/2024 11 Place Jean Jaures 20/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/12/2024 3 Rue de la Republique 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 900 €4 725 €/m² 4 725 €

02/12/2024 19 Place Jean Jaures 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/11/2024 46 Rue de la Boulangerie 05/11/2024 · APPT · 299 M² Appartement 299 m² 570 000 €1 906 €/m² 1 906 €

23/09/2024 45 Rue Jean Jaures 23/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 500 €3 872 €/m² 3 872 €

17/09/2024 14 Rue des Boucheries 17/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 348 000 €4 519 €/m² 4 519 €

19/07/2024 7 Impasse des Boucheries 19/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/07/2024 7 Rue Edouard Vaillant 18/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 800 €3 632 €/m² 3 632 €

16/07/2024 7 Impasse des Boucheries 16/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

12/06/2024 7 Rue Edouard Vaillant 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 599 €2 868 €/m² 2 868 €

23/05/2024 27 Place du Caquet 23/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €

07/05/2024 30 Rue de la Legion d Honneur 07/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

07/05/2024 10 Rue des Boucheries 07/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 900 €4 029 €/m² 4 029 €

06/05/2024 11 Place Jean Jaures 06/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

10/04/2024 48 Rue de la Boulangerie 10/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 000 €5 381 €/m² 5 381 €

05/04/2024 3 Rue de la Republique 05/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 344 000 €4 845 €/m² 4 845 €

03/04/2024 7 Rue Lanne 03/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 272 770 €5 683 €/m² 5 683 €

13/03/2024 7 Impasse des Boucheries 13/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 110 €2 130 €/m² 2 130 €

06/03/2024 12 Rue de la Republique 06/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 500 €4 750 €/m² 4 750 €

04/01/2024 4 Rue des Boucheries 04/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 200 €4 728 €/m² 4 728 €

19/12/2023 1 Rue Pierre Dupont 19/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

15/12/2023 17 Rue de la Boulangerie 15/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 408 200 €4 343 €/m² 4 343 €

03/11/2023 92 B Rue Gabriel Peri 03/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

03/11/2023 96 Rue Gabriel Peri 03/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

27/10/2023 23 Rue de la Republique 27/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 313 800 €4 483 €/m² 4 483 €

23/10/2023 28 Rue de la Legion d Honneur 23/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/10/2023 92 B Rue Gabriel Peri 23/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

20/10/2023 92 Rue Gabriel Peri 20/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 192 010 €2 157 €/m² 2 157 €

19/10/2023 5 Rue Lanne 19/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 470 000 €4 653 €/m² 4 653 €

16/10/2023 11 Place Jean Jaures 16/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

11/09/2023 5 Rue du Cygne 11/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 390 000 €4 194 €/m² 4 194 €

06/09/2023 27 Rue de la Boulangerie 06/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

01/08/2023 11 Place Jean Jaures 01/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2023 7 Rue Edouard Vaillant 25/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 34 500 €486 €/m² 486 €

21/07/2023 5 Rue Lanne 21/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 484 000 €5 261 €/m² 5 261 €

28/06/2023 3 Rue Edouard Vaillant 28/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 316 500 €3 597 €/m² 3 597 €

23/06/2023 20 Rue des Boucheries 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 000 €6 111 €/m² 6 111 €

22/06/2023 2 Rue des Boucheries 22/06/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 463 800 €3 833 €/m² 3 833 €

22/06/2023 7 Rue Auguste Blanqui 22/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

08/06/2023 74 Rue Gabriel Peri 08/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

26/05/2023 27 Place du Caquet 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

03/05/2023 2 Passage Haguette 03/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 500 €4 579 €/m² 4 579 €

25/04/2023 10 Rue des Boucheries 25/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

21/03/2023 5 Rue du Cygne 21/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

21/02/2023 27 Place du Caquet 21/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

03/02/2023 7 Rue Lanne 03/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 786 €5 513 €/m² 5 513 €

27/12/2022 7 Impasse des Boucheries 27/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

22/12/2022 5 Rue Edouard Vaillant 22/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

12/12/2022 92 B Rue Gabriel Peri 12/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

29/11/2022 7 Rue Auguste Blanqui 29/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

21/11/2022 27 Place du Caquet 21/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/11/2022 96 Rue Gabriel Peri 18/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

15/11/2022 20 Rue de la Legion d Honneur 15/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/10/2022 2 B Rue des Boucheries 27/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 050 000 €16 935 €/m² 16 935 €

25/10/2022 26 Rue de la Legion d Honneur 25/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 955 000 €7 346 €/m² 7 346 €

20/10/2022 94 Rue Gabriel Peri 20/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

11/10/2022 92 B Rue Gabriel Peri 11/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/10/2022 39 Rue Jean Jaures 05/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

14/09/2022 21 Rue de la Republique 14/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 900 €5 607 €/m² 5 607 €

11/08/2022 27 Rue de la Boulangerie 11/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

08/08/2022 94 Rue Gabriel Peri 08/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

18/07/2022 41 Rue Jean Jaures 18/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 700 €3 690 €/m² 3 690 €

05/07/2022 45 Rue Jean Jaures 05/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 000 €3 209 €/m² 3 209 €

05/07/2022 41 Rue Jean Jaures 05/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/06/2022 21 Rue de la Republique 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 500 €5 268 €/m² 5 268 €

28/06/2022 20 Rue de la Republique 28/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

17/06/2022 7 Impasse des Boucheries 17/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

30/05/2022 5 Rue du Cygne 30/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

19/05/2022 1 Rue Pierre Dupont 19/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 380 €6 079 €/m² 6 079 €

10/05/2022 3 Rue de la Republique 10/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/03/2022 19 Rue Lanne 30/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 309 900 €4 768 €/m² 4 768 €

10/03/2022 15 Place Victor Hugo 10/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 390 136 €22 949 €/m² 22 949 €

10/03/2022 27 Place du Caquet 10/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 302 000 €3 283 €/m² 3 283 €

24/02/2022 5 Rue Edouard Vaillant 24/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 730 €3 898 €/m² 3 898 €

11/02/2022 7 Rue Edouard Vaillant 11/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Pleyel▲ 29 %4 735 €

Plaine▲ 11 %4 067 €

République Gare Porte de Paris▲ 1 %3 689 €

Centre Ville Basilique · ce quartier3 663 €

Peri Langevin Stalingrad Politzer▼ 6 %3 445 €

Courtille Saussaie Floréal▼ 8 %3 359 €

Allende▼ 9 %3 333 €

Franc-Moisin Bel-Air▼ 10 %3 294 €

Joliot-Curie-Cosmonautes▼ 14 %3 146 €

Mutuelle Champ de Courses▼ 15 %3 096 €

Semard Delaune Guynemer▼ 18 %2 994 €

Delaunay Belleville▼ 30 %2 571 €

Voir les 12 quartiers de Saint-Denis → DE 2 571 € À 4 735 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 700 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Basilique (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 4 010 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Basilique à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 658 €/m² en appartement, 5 026 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 233 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Basilique ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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