France › Seine-Saint-Denis › Saint-Denis › Allende

Prix de l'immobilier Allende, Saint-Denis

Prix médian de 3 333 €/m² sur 180 ventes · Quartier de Saint-Denis10 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 778 €▼ 22 %

sur 7 ventes cette année · −803 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 340 €) est plus robuste.

2 517 €DISPERSION 20253 263 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 90 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— ALLENDE- - SAINT-DENIS€/M²

4,4k3,7k3,1k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 28 %

DEPUIS 2014

▼ 13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 3 991 €

Appartement · 24 ventes 2 994 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

23 Rue de Montmorency90 M² · APPARTEMENT 250 000 €2 778 €/m²

105 Rue Henri Barbusse47 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 447 €/m²

53 Rue de Montmorency126 M² · MAISON 330 000 €2 619 €/m²

8 Rue David Siqueiros114 M² · MAISON 360 000 €3 158 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Allende · 2 660 € à 4 024 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Argenteuil4 024 €

Rue de Boulogne3 991 €

Rue de Compiegne▼ 15 %3 840 €

Avenue de Stalingrad3 835 €

Rue de Chantilly▼ 5 %3 089 €

Rue David Siqueiros▼ 6 %3 079 €

Rue Louis Lariviere3 049 €

Rue de Montmorency▲ 12 %3 025 €

Rue Henri Barbusse▲ 21 %2 660 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 180 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 071 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 23 Rue de Montmorency 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/12/2025 105 Rue Henri Barbusse 05/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

15/09/2025 53 Rue de Montmorency 15/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/05/2025 8 Rue David Siqueiros 14/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/04/2025 12 Rue de Montmorency 30/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

14/04/2025 97 Rue Henri Barbusse 14/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 328 000 €3 417 €/m² 3 417 €

04/04/2025 23 Rue de Montmorency 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

26/12/2024 49 Rue de Montmorency 26/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 385 770 €4 538 €/m² 4 538 €

31/10/2024 23 Rue de Compiegne 31/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

10/10/2024 38 Rue de Montmorency 10/10/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/09/2024 23 Rue de Montmorency 30/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/07/2024 105 Rue Henri Barbusse 25/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/07/2024 23 Rue de Compiegne 22/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 640 €3 323 €/m² 3 323 €

13/06/2024 5 Rue de Chantilly 13/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 525 000 €4 038 €/m² 4 038 €

22/05/2024 7 Rue David Siqueiros 22/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/2024 4 Rue de Compiegne 29/04/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 155 250 €1 071 €/m² 1 071 €

04/03/2024 23 Rue d Argenteuil 04/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/02/2024 1 Rue de Chantilly 28/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 850 €3 089 €/m² 3 089 €

05/01/2024 1 Rue de Chantilly 05/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

13/12/2023 48 Rue David Siqueiros 13/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 299 000 €2 623 €/m² 2 623 €

21/11/2023 17 Rue de Chantilly 21/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

09/11/2023 15 Rue de Suresnes 09/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2023 24 Rue d Argenteuil 25/09/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

28/08/2023 1 Rue de Chantilly 28/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

09/08/2023 23 Rue de Montmorency 09/08/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 380 000 €1 900 €/m² 1 900 €

30/06/2023 9 Rue Louis Lariviere 30/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 404 340 €3 486 €/m² 3 486 €

20/06/2023 37 Rue de Montmorency 20/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

21/02/2023 129 Rue Henri Barbusse 21/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

07/02/2023 17 Rue Louis Lariviere 07/02/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 117 600 €2 557 €/m² 2 557 €

03/02/2023 18 Rue de Montmorency 03/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

23/01/2023 30 Rue d Enghien 23/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/12/2022 105 Rue Henri Barbusse 13/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 500 €4 015 €/m² 4 015 €

03/10/2022 26 Rue de Boulogne 03/10/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/09/2022 129 Rue Henri Barbusse 07/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 500 €4 211 €/m² 4 211 €

29/07/2022 38 Rue David Siqueiros 29/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €

18/07/2022 32 Rue d Enghien 18/07/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

28/06/2022 86 Avenue de Stalingrad 28/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

24/06/2022 86 Avenue de Stalingrad 24/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/06/2022 105 Rue Henri Barbusse 22/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

24/03/2022 23 Rue d Argenteuil 24/03/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 380 000 €7 037 €/m² 7 037 €

23/02/2022 9 Rue de Chantilly 23/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 288 900 €5 556 €/m² 5 556 €

17/02/2022 6 Rue de Boulogne 17/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/02/2022 23 Rue de Compiegne 03/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

06/12/2021 65 Avenue de Stalingrad 06/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 387 €3 908 €/m² 3 908 €

26/10/2021 65 Avenue de Stalingrad 26/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 500 €3 340 €/m² 3 340 €

01/10/2021 13 Rue de Boulogne 01/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/09/2021 20 Rue de Boulogne 08/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/09/2021 13 Rue de Suresnes 03/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

13/07/2021 129 Rue Henri Barbusse 13/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/06/2021 34 Rue d Enghien 15/06/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

03/06/2021 105 Rue Henri Barbusse 03/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

02/06/2021 33 Rue d Argenteuil 02/06/2021 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 435 000 €2 242 €/m² 2 242 €

25/05/2021 31 B Rue de Montmorency 25/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 500 €4 131 €/m² 4 131 €

04/05/2021 65 Avenue de Stalingrad 04/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 500 €3 894 €/m² 3 894 €

20/04/2021 22 Rue de Boulogne 20/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 423 000 €3 991 €/m² 3 991 €

17/03/2021 12 Rue de Montmorency 17/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

01/03/2021 86 Avenue de Stalingrad 01/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 000 €2 942 €/m² 2 942 €

28/01/2021 35 Rue David Siqueiros 28/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 390 000 €3 197 €/m² 3 197 €

17/12/2020 65 Avenue de Stalingrad 17/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 516 €5 570 €/m² 5 570 €

08/12/2020 105 Rue Henri Barbusse 08/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

20/11/2020 1 Rue de Chantilly 20/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

23/10/2020 8 Rue de Compiegne 23/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

20/10/2020 23 Rue de Compiegne 20/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 336 000 €3 953 €/m² 3 953 €

25/09/2020 65 Avenue de Stalingrad 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

27/08/2020 19 Rue de Chantilly 27/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 362 000 €3 851 €/m² 3 851 €

18/08/2020 65 Avenue de Stalingrad 18/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 500 €3 439 €/m² 3 439 €

18/08/2020 65 Avenue de Stalingrad 18/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 500 €3 580 €/m² 3 580 €

10/08/2020 65 Avenue de Stalingrad 10/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 967 €5 413 €/m² 5 413 €

31/07/2020 13 Rue de Compiegne 31/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 367 500 €4 324 €/m² 4 324 €

20/07/2020 27 Rue de Montmorency 20/07/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 550 €3 660 €/m² 3 660 €

06/07/2020 65 Avenue de Stalingrad 06/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

29/06/2020 65 Avenue de Stalingrad 29/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 500 €3 648 €/m² 3 648 €

29/06/2020 56 Avenue Lenine 29/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 283 001 €3 043 €/m² 3 043 €

24/06/2020 3 Rue de Compiegne 24/06/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 234 300 €6 166 €/m² 6 166 €

23/06/2020 65 Avenue de Stalingrad 23/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 005 €4 559 €/m² 4 559 €

15/06/2020 65 Avenue de Stalingrad 15/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 616 €5 018 €/m² 5 018 €

07/02/2020 65 Avenue de Stalingrad 07/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 284 929 €3 903 €/m² 3 903 €

31/01/2020 65 Avenue de Stalingrad 31/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 000 €3 671 €/m² 3 671 €

28/01/2020 65 Avenue de Stalingrad 28/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 492 €3 514 €/m² 3 514 €

23/01/2020 65 Avenue de Stalingrad 23/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

21/01/2020 105 Rue Henri Barbusse 21/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

21/01/2020 65 Avenue de Stalingrad 21/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 500 €3 327 €/m² 3 327 €

30/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 30/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 358 863 €4 722 €/m² 4 722 €

28/12/2019 18 Rue de Montmorency 28/12/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

27/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 27/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 500 €3 518 €/m² 3 518 €

26/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 26/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

26/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 26/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

20/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 20/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 218 €4 628 €/m² 4 628 €

18/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 18/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 500 €4 110 €/m² 4 110 €

10/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 10/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 749 €4 922 €/m² 4 922 €

04/12/2019 65 Avenue de Stalingrad 04/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 161 €5 040 €/m² 5 040 €

30/10/2019 105 Rue Henri Barbusse 30/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

24/10/2019 6 Rue de Compiegne 24/10/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

03/10/2019 17 Rue Louis Lariviere 03/10/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

20/09/2019 129 Rue Henri Barbusse 20/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

12/09/2019 23 Rue de Compiegne 12/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

06/09/2019 23 Rue de Compiegne 06/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 234 900 €3 356 €/m² 3 356 €

01/08/2019 2 Rue de Compiegne 01/08/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 233 000 €5 295 €/m² 5 295 €

26/07/2019 105 Rue Henri Barbusse 26/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

19/07/2019 105 Rue Henri Barbusse 19/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Pleyel▲ 42 %4 735 €

Plaine▲ 22 %4 067 €

République Gare Porte de Paris▲ 11 %3 689 €

Centre Ville Basilique▲ 10 %3 663 €

Peri Langevin Stalingrad Politzer▲ 3 %3 445 €

Courtille Saussaie Floréal▲ 1 %3 359 €

Allende · ce quartier3 333 €

Franc-Moisin Bel-Air▼ 1 %3 294 €

Joliot-Curie-Cosmonautes▼ 6 %3 146 €

Mutuelle Champ de Courses▼ 7 %3 096 €

Semard Delaune Guynemer▼ 10 %2 994 €

Delaunay Belleville▼ 23 %2 571 €

Voir les 12 quartiers de Saint-Denis → DE 2 571 € À 4 735 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Allende

Estimation calée sur les 180 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allende (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 778 € par m² en 2025 dans le quartier Allende à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 125 €/m² en appartement, 3 417 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 340 €/m².

Les prix montent-ils à Allende ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -28 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien