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Prix de l'immobilier Semard Delaune Guynemer, Saint-Denis

Prix médian de 2 994 €/m² sur 178 ventes · Quartier de Saint-Denis19 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 397 €▼ 24 %

sur 10 ventes cette année · −1 088 €/m² vs 2024

3 009 €DISPERSION 20254 482 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

maison 80 m²

291 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— SEMARD DELAUNE GUYNEMER- - SAINT-DENIS€/M²

4,5k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 3 909 €

Appartement · 15 ventes 3 679 €

Dernières ventes

NOV. 2025

5 Place du Groupe Manouchian81 M² · APPARTEMENT 247 000 €3 049 €/m²

5 Place du Groupe Manouchian80 M² · APPARTEMENT 268 575 €3 357 €/m²

25 Villa des Joncherolles174 M² · MAISON 550 000 €3 161 €/m²

40 Rue Loubet54 M² · MAISON 344 000 €6 370 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

41 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Semard Delaune Guynemer · 2 733 € à 4 028 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Loubet▲ 41 %4 028 €

Rue Louis Collerais▼ 16 %3 909 €

Impasse Riboulet3 055 €

Avenue Sacco et Vanzetti2 992 €

Villa des Joncherolles2 877 €

Place du Groupe Manouchian▲ 24 %2 733 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 178 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 763 € À 8 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/11/2025 5 Place du Groupe Manouchian 20/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

17/11/2025 5 Place du Groupe Manouchian 17/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 575 €3 357 €/m² 3 357 €

17/07/2025 25 Villa des Joncherolles 17/07/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 550 000 €3 161 €/m² 3 161 €

07/07/2025 40 Rue Loubet 07/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 344 000 €6 370 €/m² 6 370 €

12/06/2025 3 Place du Groupe Manouchian 12/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

22/05/2025 19 Rue Louis Collerais 22/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

28/04/2025 17 Rue Loubet 28/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

22/04/2025 13 Impasse Riboulet 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

08/04/2025 1 Place du Groupe Manouchian 08/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 950 €3 312 €/m² 3 312 €

28/01/2025 18 Allée Cecile Brunschvicg 28/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 376 000 €4 273 €/m² 4 273 €

03/10/2024 25 Villa des Joncherolles 03/10/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 300 000 €1 724 €/m² 1 724 €

09/09/2024 1 T Imp Riboulet 09/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/08/2024 3 Avenue Sacco et Vanzetti 23/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/07/2024 2 Rue Loubet 03/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

06/06/2024 7 Rue Louis Collerais 06/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

05/06/2024 33 Rue Loubet 05/06/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

09/01/2024 26 Villa des Joncherolles 09/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €

31/08/2023 14 Rue Loubet 31/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 339 000 €5 468 €/m² 5 468 €

27/07/2023 29 Rue Loubet 27/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

21/06/2023 31 Villa des Joncherolles 21/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €

20/06/2023 20 Rue Louis Collerais 20/06/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 540 488 €3 533 €/m² 3 533 €

26/05/2023 30 Rue Loubet 26/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

25/04/2023 38 Avenue Roger Semat 25/04/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

21/03/2023 7 Place du Groupe Manouchian 21/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

20/02/2023 1 T Imp Riboulet 20/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

30/01/2023 9 Impasse Riboulet 30/01/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 000 €2 791 €/m² 2 791 €

27/01/2023 32 Avenue Roger Semat 27/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

27/12/2022 3 Avenue Sacco et Vanzetti 27/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

13/09/2022 15 Rue Louis Collerais 13/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/09/2022 5 Place du Groupe Manouchian 09/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 322 000 €3 253 €/m² 3 253 €

27/06/2022 1 T Imp Riboulet 27/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €

29/04/2022 7 Rue Loubet 29/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

22/04/2022 7 Place du Groupe Manouchian 22/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 900 €3 730 €/m² 3 730 €

07/04/2022 40 Avenue Roger Semat 07/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/10/2021 5 Rue Loubet 27/10/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/07/2021 3 Place du Groupe Manouchian 13/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 000 €3 816 €/m² 3 816 €

17/06/2021 19 Rue Louis Collerais 17/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

10/06/2021 4 Place du Groupe Manouchian 10/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 630 €3 691 €/m² 3 691 €

01/04/2021 7 Impasse Riboulet 01/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/12/2020 6 Rue Louis Collerais 20/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

30/11/2020 4 Place du Groupe Manouchian 30/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/08/2020 26 Rue Loubet 28/08/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 334 830 €6 201 €/m² 6 201 €

28/05/2020 10 Impasse Riboulet 28/05/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 388 000 €3 055 €/m² 3 055 €

20/05/2020 15 Rue Loubet 20/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

22/01/2020 7 Place du Groupe Manouchian 22/01/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 75 520 €763 €/m² 763 €

26/12/2019 4 Allée Cecile Brunschvicg 26/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 297 000 €3 453 €/m² 3 453 €

13/12/2019 4 Place du Groupe Manouchian 13/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 900 €3 670 €/m² 3 670 €

26/11/2019 4 Rue Loubet 26/11/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

31/10/2019 9 Rue Loubet 31/10/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 294 900 €4 537 €/m² 4 537 €

25/10/2019 13 Rue Loubet 25/10/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

09/09/2019 20 Rue Louis Collerais 09/09/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 489 100 €3 197 €/m² 3 197 €

21/06/2019 8 Impasse Riboulet 21/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 000 €2 780 €/m² 2 780 €

12/06/2019 4 Place du Groupe Manouchian 12/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 245 €2 850 €/m² 2 850 €

26/04/2019 11 Rue Loubet 26/04/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €

19/02/2019 9 Rue Guynemer 19/02/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 326 000 €2 911 €/m² 2 911 €

31/01/2019 2 Rue Louis Collerais 31/01/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €

16/11/2018 25 Rue Loubet 16/11/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 231 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/11/2018 24 Rue Loubet 15/11/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

09/11/2018 24 Rue Louis Collerais 09/11/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €

18/10/2018 40 Rue Loubet 18/10/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 302 000 €5 593 €/m² 5 593 €

29/08/2018 3 Avenue Sacco et Vanzetti 29/08/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 254 870 €2 338 €/m² 2 338 €

17/08/2018 19 Rue Loubet 17/08/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

21/02/2018 23 Rue Loubet 21/02/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 227 500 €5 056 €/m² 5 056 €

15/02/2018 38 Rue Loubet 15/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

09/02/2018 3 Avenue Sacco et Vanzetti 09/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

19/01/2018 3 Avenue Sacco et Vanzetti 19/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

27/12/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 27/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 639 €2 731 €/m² 2 731 €

21/12/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 21/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/11/2017 36 Rue Loubet 28/11/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

15/11/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 15/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 550 €2 769 €/m² 2 769 €

13/11/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 13/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 538 €2 962 €/m² 2 962 €

10/11/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 10/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 746 €2 871 €/m² 2 871 €

08/11/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 08/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 735 €2 705 €/m² 2 705 €

27/10/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 27/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 944 €3 048 €/m² 3 048 €

24/10/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 24/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 010 €3 077 €/m² 3 077 €

20/10/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 20/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 823 €2 747 €/m² 2 747 €

12/10/2017 7 Place du Groupe Manouchian 12/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 262 000 €2 646 €/m² 2 646 €

02/10/2017 28 Rue Loubet 02/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

07/08/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 07/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 237 375 €2 667 €/m² 2 667 €

01/08/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 01/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 735 €2 996 €/m² 2 996 €

25/07/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 25/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 031 €2 618 €/m² 2 618 €

11/07/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 11/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 339 €2 884 €/m² 2 884 €

05/07/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 05/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 856 €2 769 €/m² 2 769 €

03/07/2017 7 Place du Groupe Manouchian 03/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 22/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 702 €2 844 €/m² 2 844 €

20/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 20/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 460 €2 915 €/m² 2 915 €

14/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 14/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 581 €2 815 €/m² 2 815 €

13/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 13/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

09/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 09/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 892 €2 974 €/m² 2 974 €

08/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 08/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

01/06/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 01/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 219 €2 988 €/m² 2 988 €

24/05/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 24/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 129 €3 881 €/m² 3 881 €

17/05/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 17/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 977 €2 924 €/m² 2 924 €

16/05/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 16/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 500 €3 562 €/m² 3 562 €

16/05/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 16/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 375 €2 931 €/m² 2 931 €

27/04/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 27/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 579 €3 095 €/m² 3 095 €

27/03/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 27/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 042 €3 554 €/m² 3 554 €

24/03/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 24/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

23/03/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 23/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 219 €2 732 €/m² 2 732 €

28/02/2017 3 Avenue Sacco et Vanzetti 28/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 615 €3 009 €/m² 3 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Pleyel▲ 58 %4 735 €

Plaine▲ 36 %4 067 €

République Gare Porte de Paris▲ 23 %3 689 €

Centre Ville Basilique▲ 22 %3 663 €

Peri Langevin Stalingrad Politzer▲ 15 %3 445 €

Courtille Saussaie Floréal▲ 12 %3 359 €

Allende▲ 11 %3 333 €

Franc-Moisin Bel-Air▲ 10 %3 294 €

Joliot-Curie-Cosmonautes▲ 5 %3 146 €

Mutuelle Champ de Courses▲ 3 %3 096 €

Semard Delaune Guynemer · ce quartier2 994 €

Delaunay Belleville▼ 14 %2 571 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 788 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons54 / 46

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semard Delaune Guynemer (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 3 397 € par m² en 2025 dans le quartier Semard Delaune Guynemer à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 885 €/m² en appartement, 3 780 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 685 €/m².

Les prix montent-ils à Semard Delaune Guynemer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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